Villa Liria ir nozīmīgs dzīvojamo māju projekts, kura šobrīd notiek būvniecība Nueva Andalucía, Malagā. Šī brīvstāvoša villa piedāvā 454 m² kopējo platību ar piecām guļamistabām un piecām vannas istabām, un atrodas uz 2 000 m² zemesgabala. Īpašuma atrašanās vieta nodrošina piekļuvi gan pludmalei, gan pilsētas infrastruktūrai, ar vairākiem golfa laukumiem un Vidusjūras krastlīniju tuvumā. Projekta pabeigšanas termiņi un gala specifikācijas ir atkarīgas no būvniecības posma gaitas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Nueva Andalucía, labi attīstītā dzīvojamajā rajonā uz rietumiem no Marbeljas. Atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru starp pieejamību un privātumu, un galvenās infrastruktūras ir gājiena attālumā. Pludmales, tostarp Playa Atalaya un Playa de San Pedro, atrodas aptuveni 1,6 km attālumā, savukārt Puerto Banús jahtu osta ir 0,7 km attālumā, nodrošinot piekļuvi jūrai un atpūtas iespējām.
Īpašums atbilst pastāvīgas dzīvesvietas prasībām ar piecu guļamistabu konfigurāciju un plašo dzīvojamo platību. Pilsētas vide nodrošina praktisku ikdienu, lielveikali, aptiekas un veselības aprūpes iestādes atrodas 1 km rādiusā. Vērsums uz dienvidiem un vairākas terases apmierina vēlmi pēc āra dzīves telpām, kas piemērotas Vidusjūras klimatam.
Pašlaik atrodoties būvniecības stadijā, villa ir jaunbūves projekts, kura pabeigšanas termiņi atspoguļo būvniecības grafiku. Projekts ietver modernus būvniecības standartus un specifikācijas, kas raksturīgas reģiona mūsdienu luksusa īpašumiem. Pircējiem jāņem vērā būvniecības posma mainīgie faktori, kas var ietekmēt gala nodošanas datumus.
Īpašums nepiedāvā nomaļu lauku vidi savas pilsētiskā novietojuma dēļ. 2 000 m² zemesgabala platība ir pieticīga salīdzinājumā ar villas kvadratūru, kas ierobežo plašas ainavu veidošanas iespējas. Kā brīvstāvoša villa attīstītā rajonā, paplašināšanās iespējas var ierobežot apkārtējā apbūve un vietējie plānošanas noteikumi.
Šis īpašums derēs mājsaimniecībām, kurām nepieciešama plaša dzīvojamā platība ar vairākām guļamistabām, piemēram, ģimenēm ar vecākiem bērniem vai tiem, kas bieži uzņem viesus. Konfigurācija piemērota tiem, kas plāno izmantot īpašumu kā pastāvīgu dzīvesvietu vai kā otro māju ar ilgstošu uzturēšanos. Atrašanās vieta piesaista cilvēkus, kuri novērtē tuvumu gan pludmalēm, gan pilsētas infrastruktūrai, izslēdzot nepieciešamību pēc ilgākiem braucieniem ikdienas vajadzībām. Golfa cienītāji gūs labumu no tuvējiem laukumiem, savukārt vērsums uz dienvidiem un terases apmierina vēlmi pēc dzīves brīvā dabā. Tie, kas meklē jaunbūvētu īpašumu ar mūsdienīgām specifikācijām, nevis vecākus lietotus mājokļus, atradīs, ka šis projekts atbilst viņu prasībām. Cenas pozicionējums ir piemērots pircējiem ar ievērojamiem budžetiem, kas meklē attīstītus rajonus, nevis jaunattīstības projektus.
Būvniecības specifikācijas ietver dubulto stiklojumu, siltās grīdas un gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, kas norāda uz vērību termiskajam komfortam un energoefektivitātei. Īpašumā ir augstas klases virtuves iekārtas un iebūvēti skapji, kas liecina par uzmanību integrētiem glabāšanas risinājumiem. Gan segto, gan atklāto terasu iekļaušana parāda apsvērumus visu gadu paredzētai dzīvei ārpus telpām. Privāts apsildāms baseins ir nozīmīga ērtība, kas prasa pastāvīgu apkopi. Vērsums uz dienvidiem maksimāli izmanto dabisko gaismu, taču vasaras mēnešos var būt nepieciešami iekšējie noēnošanas risinājumi. Būvniecības kvalitāte šķiet saderīga ar reģiona mūsdienu luksusa villu standartiem, lai gan konkrētas materiālu detaļas būtu jāpārbauda būvniecības posmos.
Ar sākuma cenu €5 500 000 šī villa pārstāv reģiona nekustamo īpašumu tirgus augstāko segmentu. Cenas veidošanās atspoguļo īpašuma specifikācijas, tostarp piecu guļamistabu konfigurāciju, plašo kvadratūru un atrašanās vietu Nueva Andalucía. Tirgus salīdzinājumi rāda būtisku atšķirību no pieejamākiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €219 950) un Lantana Residencial Mihasā (sākot no €205 000). Cenu pozicionējums ir vērsts uz pircējiem, kas meklē premium īpašumus attīstītos dzīvojamajos rajonos, nevis sākuma līmeņa atpūtas mājokļus.
Nueva Andalucía galvenokārt ir dzīvojamais ciemats ar attīstītu infrastruktūru. Ikdiena ietver ērtu piekļuvi infrastruktūrai, 2 km rādiusā atrodas 70 restorāni, 4 aptiekas un 4 bankas. Līdzenais reljefs atvieglo gājēju pārvietošanos, un lielākā daļa ikdienas vajadzību ir sasniedzamas kājām. Rīta rituāli var ietvert apmeklējumus vietējās kafejnīcās vai pastaigas uz tuvējām pludmalēm, savukārt vakaros pieejami ēdināšanas varianti no ikdienišķiem līdz augstākā līmeņa iestādēm. Tuvums Puerto Banús ostai pievieno gan ērtības, gan reizēm arī apmeklētāju plūsmu, īpaši vasaras mēnešos. Rajonā saglabājas līdzsvars starp dzīvojamās zonas mieru un piekļuvi atpūtas iespējām.
Villas atrašanās vieta nodrošina praktisku ikdienu, lielveikali atrodas 377 m attālumā un aptiekas 342 m attālumā, samazinot atkarību no transportlīdzekļa pamatvajadzību apmierināšanai. Desmit restorāni 500 m rādiusā piedāvā ēdināšanas daudzveidību bez braukšanas. Rajona infrastruktūra ietver 10 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, uzlabojot pārvietošanos iedzīvotājiem bez auto. Puerto Banús 0,7 km attālumā piedāvā augstas klases iepirkšanos un ēdināšanu, savukārt San Pedro vietējā infrastruktūra pieejama 1,6 km attālumā. Veselības aprūpes iestādes ir samērā pieejamas, slimnīcas atrodas 3,1 km attālumā. Līdzenais reljefs atvieglo gājēju kustību, savukārt tuvums pludmalēm ļauj regulāri nodarboties ar piekrastes aktivitātēm bez ilgstošas plānošanas. Rajona pilsētiskais blīvums nodrošina infrastruktūras pieejamību visu gadu, atšķirībā no sezonālajiem piekrastes projektiem.
Villas atrašanās vieta Nueva Andalucía to ievieto labi attīstītā dzīvojamā rajonā ar izveidotu infrastruktūru. Īpašums gūst labumu no tuvuma gan pludmalēm, gan pilsētas infrastruktūrai, ar Puerto Banús jahtu ostu un Vidusjūras krastlīniju tuvumā. Atrašanās vieta nodrošina piekļuvi vairākiem golfa laukumiem un iepirkšanās rajoniem, saglabājot dzīvojamo raksturu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía aizņem stratēģisku pozīciju Costa del Sol rietumu daļā, konkrēti starp Marbelju un Esteponu. Šī atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru starp piekļuvi lielajiem pilsētas centriem un dzīvojamo rajonu mieru. Rajons atrodas aptuveni 8,7 km uz rietumiem no Marbeljas centra un 15 km uz austrumiem no Esteponas, ievietojot to attīstītajā piekrastes koridorā, nevis izolētos projektos. Tuvums Puerto Banús (0,7 km) to saista ar vienu no reģiona atpazīstamākajiem atpūtas galamērķiem, saglabājot atsevišķu dzīvojamo raksturu.
Piekļuve pludmalei ir praktiska, Playa Atalaya un Playa de San Pedro abas atrodas 1,6 km attālumā, aptuveni 15–20 minūšu gājiens vai 5 minūšu brauciens ar auto. Marbeljas pilsētas centrs ir 8,7 km attālumā un piedāvā plašu iepirkšanos un pakalpojumus. Malagas lidosta 46 km attālumā ir aptuveni 45 minūšu brauciens normālos satiksmes apstākļos, kas piemērots starptautiskiem ceļojumiem. Golfa infrastruktūra izvietota ērti, El Campanario golfa laukums 1,9 km attālumā un El Paraíso golfa klubs 2,9 km attālumā, ļaujot regulāri spēlēt bez ilgstošas plānošanas. Tuvums Puerto Banús (0,7 km) nodrošina piekļuvi lielai jahtu ostai, tirdzniecības centram un ēdināšanas rajonam.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Ar 3 856 saules stundām gadā Nueva Andalucía piedzīvo ievērojamu saules starojumu, kas raksturīgs Spānijas dienvidiem. Vidējā gada temperatūra 19,1°C rada mērenas sezonālās svārstības, ar vidējām mēneša temperatūrām no 12°C līdz 27°C. Piecu mēnešu peldēšanās sezona (ūdens temperatūra ≥20°C) parasti ilgst no maija līdz oktobrim, veicinot ilgstošas ūdens aktivitātes. 7 metrus virs jūras līmeņa īpašums piedzīvo piekrastes klimata apstākļus bez ievērojamām augstuma svārstībām. Līdzenais reljefs (0,0% slīpums uz pludmali) nodrošina vieglu pārvietošanos un pieejamību visām vecuma grupām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Īpašums gūst labumu no tuvuma vairākām Zilā karoga pludmalēm, tostarp Playa Atalaya un Playa de San Pedro 1,6 km attālumā, ar pārbaudītu ūdens kvalitāti un infrastruktūru. Rajonā ir pieci golfa laukumi 3 km rādiusā, tostarp Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km attālumā, veidojot to par golfa centrētu galamērķi. Atpūtas infrastruktūra ietver Polideportivo San Pedro sporta centru 2,5 km attālumā un CrossFit Marbella 3,5 km attālumā fitnesa nodarbēm. Ūdens sporta iespējas piedāvā Puerto Banús jahtu osta 0,7 km attālumā, nodrošinot piekļuvi laivām un jūras aktivitātēm.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Ref: VL337983
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol rietumu tirgū Villa Liria cena €5 500 000 to izvirza ievērojami virs līdzīgiem reģiona projektiem. Kontekstam, Aquamar Torre del Mar piedāvā īpašumus no €219 950, savukārt Lantana Residencial Mihasā sākas no €205 000, pārstāvot pilnīgi atšķirīgus tirgus segmentus. Pat Etherna Homes 2 Esteponā ar sākuma cenu €259 000 vērsts uz būtiski atšķirīgu pircēju demogrāfiju. Cena atspoguļo Nueva Andalucía statusu kā attīstītu dzīvojamo rajonu, nevis jaunattīstības teritoriju. Atšķirībā no īpašumiem nomaļākās piekrastes vietās, Nueva Andalucía piedāvā visu gadu darbojošos infrastruktūru un piekļuvi pakalpojumiem. Tuvums Puerto Banús pievieno gan prestižu, gan praktiskas ērtības, atšķirot to no attālākiem luksusa projektiem, kuriem var būt nepieciešami ilgi braucieni līdz pakalpojumiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID