Villa Liria is een omvangrijke residentiële ontwikkeling die momenteel in aanbouw is in Nueva Andalucía, Málaga. Deze vrijstaande villa biedt 454 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers en vijf badkamers, gelegen op een perceel van 2.000 m². De ligging van de woning biedt toegang tot zowel strand- als stedelijke voorzieningen, met meerdere golfbanen en de Middellandse Zeekust op korte afstand. De opleveringstermijn en de definitieve specificaties van het project zijn afhankelijk van de voortgang van de bouwfase.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarend, goed ontwikkeld woongebied ten westen van Marbella. De locatie biedt een balans tussen bereikbaarheid en privacy, met essentiële voorzieningen op loopafstand. Stranden zoals Playa Atalaya en Playa de San Pedro liggen op circa 1,6 km afstand, terwijl de jachthaven van Puerto Banús op 0,7 km ligt en toegang biedt tot maritieme voorzieningen en recreatie.
De woning voldoet aan de eisen voor permanente bewoning met de configuratie van vijf slaapkamers en ruime woonoppervlakte. De stedelijke omgeving waarborgt het praktische dagelijks leven met supermarkten, apotheken en medische voorzieningen binnen een straal van 1 km. De op het zuiden gerichte ligging en meerdere terrassen sluiten aan bij de wens voor buitenruimtes die geschikt zijn voor het Middellandse Zeeklimaat.
De villa bevindt zich momenteel in de bouwfase en vertegenwoordigt een nieuwbouwproject met opleveringstermijnen die indicatief zijn voor de bouwplanning. De ontwikkeling voldoet aan moderne bouwnormen en specificaties die typerend zijn voor hedendaagse luxe woningen in de regio. Kopers dienen rekening te houden met variabelen in de bouwfase die de definitieve opleveringsdatum kunnen beïnvloeden.
De woning biedt geen afgezonderde landelijke omgeving vanwege de stedelijke ligging. Met 2.000 m² is de perceeloppervlakte bescheiden in verhouding tot de vierkante meters van de villa, wat uitgebreide landschapsarchitectuur beperkt. Als vrijstaande villa in een gevestigd gebied kunnen uitbreidingsmogelijkheden worden beperkt door de omliggende bebouwing en lokale bestemmingsplannen.
Deze woning is geschikt voor huishoudens die aanzienlijke woonruimte met meerdere slaapkamers nodig hebben, zoals gezinnen met oudere kinderen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. De configuratie werkt voor wie de woning wil gebruiken als hoofdverblijf of als tweede verblijf met langere verblijfsperioden. De locatie spreekt mensen aan die zowel nabijheid van stranden als stedelijke voorzieningen waarderen, waardoor uitgebreid reizen voor dagelijkse behoeften niet nodig is. Liefhebbers van golf profiteren van de nabijgelegen banen, terwijl de op het zuiden gerichte ligging en terrassen inspelen op voorkeuren voor buitenleven. Wie een nieuwbouwwoning met hedendaagse specificaties zoekt in plaats van oudere woningen in de bestaande bouw, vindt in dit project een antwoord op die wensen. De prijsstelling plaatst de woning in de categorie kopers met een aanzienlijk budget die gevestigde gebieden verkiezen boven opkomende ontwikkelingen.
De bouwspecificaties omvatten dubbel glas, vloerverwarming en airconditioning (warm/koud), wat duidt op aandacht voor thermisch comfort en energiezuinigheid. De woning is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur en inbouwkasten, wat wijst op een focus op geïntegreerde opbergoplossingen. De aanwezigheid van zowel overdekte als open terrassen toont aandacht voor buitenvriendelijk wonen het hele jaar door. Een verwarmd privézwembad vormt een belangrijke voorziening die doorlopend onderhoud vereist. De op het zuiden gerichte ligging maximaliseert de blootstelling aan natuurlijk licht, maar kan in de zomermaanden binnenzonwering vereisen. De bouwkwaliteit lijkt consistent met moderne luxe villastandaarden in de regio, hoewel specifieke materiaaldetails tijdens de bouwfases geverifieerd moeten worden.
Met een startprijs van €5.500.000 vertegenwoordigt deze villa het hogere segment van de regionale vastgoedmarkt. De prijsstelling weerspiegelt de specificaties van de woning, waaronder de configuratie met vijf slaapkamers, de ruime vierkante meters en de ligging in Nueva Andalucía. Marktvergelijkingen tonen een aanzienlijk onderscheid met betaalbaardere ontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000). De prijsstelling is gericht op kopers die op zoek zijn naar premium woningen in gevestigde woongebieden in plaats van instap-vakantiewoningen.
Nueva Andalucía fungeert primair als een residentiële urbanisatie met ontwikkelde infrastructuur. Het dagelijks leven kenmerkt zich door gemakkelijke toegang tot voorzieningen, met 70 restaurants, 4 apotheken en 4 banken binnen 2 km. Het vlakke terrein vergemakkelijkt de mobiliteit te voet, waarbij de meeste noodzakelijke voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Ochtendroutines kunnen bestaan uit bezoeken aan lokale cafés of wandelingen naar nabijgelegen stranden, terwijl de avonden diner mogelijkheden bieden variërend van informeel tot exclusief. De nabijheid van Puerto Banús zorgt zowel voor gemak als af en toe bezoekersdrukte, vooral in de zomermaanden. Het gebied behoudt een balans tussen residentiële rust en toegankelijkheid tot recreatieve voorzieningen.
De ligging van de villa biedt praktisch dagelijks leven met supermarkten op 377 m en apotheken op 342 m, waardoor de afhankelijkheid van vervoer voor basisbehoeften afneemt. Tien restaurants binnen 500 m bieden eetgelegenheden zonder reis te vereisen. De infrastructuur van het gebied omvat 10 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit vergroot voor bewoners zonder voertuig. Puerto Banús op 0,7 km biedt exclusieve winkel- en eetgelegenheden, terwijl de meer lokale voorzieningen van San Pedro op 1,6 km bereikbaar zijn. Medische voorzieningen zijn redelijk toegankelijk met ziekenhuizen op 3,1 km. Het vlakke terrein vergemakkelijkt de beweging te voet, terwijl de nabijheid van stranden regelmatige kustactiviteiten mogelijk maakt zonder uitgebreide planning. De stedelijke dichtheid van het gebied garandeert beschikbaarheid van voorzieningen het hele jaar door, in tegenstelling tot seizoensgebonden kustontwikkelingen.
De ligging van de villa binnen Nueva Andalucía plaatst haar in een goed ontwikkeld woongebied met ontwikkelde infrastructuur. De woning profiteert van nabijheid van zowel stranden als stedelijke voorzieningen, met de jachthaven van Puerto Banús en de Middellandse Zeekust op korte afstand. De locatie biedt toegang tot meerdere golfbanen en winkelgebieden terwijl het residentiële karakter behouden blijft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía neemt een strategische positie in binnen de westelijke Costa del Sol, specifiek tussen Marbella en Estepona. Deze locatie biedt een balans tussen bereikbaarheid van grote stedelijke centra en residentiële rust. Het gebied ligt circa 8,7 km ten westen van het centrum van Marbella en 15 km ten oosten van Estepona, binnen de ontwikkelde kustcorridor in plaats van geïsoleerde ontwikkelingen. De nabijheid van Puerto Banús (0,7 km) verbindt het met een van de meest herkenbare uitgaansbestemmingen van de regio, terwijl het een eigen residentieel karakter behoudt.
Strandtoegang is praktisch met Playa Atalaya en Playa de San Pedro beide op 1,6 km, ongeveer 15-20 minuten lopen of 5 minuten rijden. Het stadscentrum van Marbella ligt op 8,7 km afstand en biedt uitgebreide winkel- en dienstverlening. De luchthaven van Málaga op 46 km vertegenwoordigt circa 45 minuten rijden onder normale verkeersomstandigheden, geschikt voor internationale reisbehoeften. Golffaciliteiten zijn gunstig gelegen met El Campanario Golf Course op 1,9 km en El Paraíso Golf Club op 2,9 km, waardoor regelmatig spelen zonder uitgebreide reisplanning mogelijk is. De nabijheid van Puerto Banús (0,7 km) biedt toegang tot een grote jachthaven, winkelcentrum en uitgaansgebied.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met 3.856 jaarlijkse zonuren kent Nueva Andalucía een aanzienlijke blootstelling aan zon, typerend voor Zuid-Spanje. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C zorgt voor gematigde seizoensvariaties, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C tot 27°C. Het zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C) loopt doorgaans van mei tot oktober, wat langdurige wateractiviteiten mogelijk maakt. Op 7 meter boven zeeniveau ervaart de woning kustklimaatomstandigheden zonder aanzienlijke hoogteverschillen. Het vlakke terrein (0,0% helling naar het strand) garandeert gemak van beweging en toegankelijkheid voor alle leeftijdsgroepen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De woning profiteert van de nabijheid van verschillende Blauwe Vlag-stranden, waaronder Playa Atalaya en Playa de San Pedro op 1,6 km, met gecontroleerde waterkwaliteit en voorzieningen. Het gebied telt vijf golfbanen binnen 3 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 km, wat het vestigt als golfbestemming. Recreatieve voorzieningen omvatten sportcentrum Polideportivo San Pedro op 2,5 km en CrossFit Marbella op 3,5 km voor fitnessactiviteiten. Watersportmogelijkheden bestaan via de jachthaven van Puerto Banús op 0,7 km, met toegang tot boten en maritieme activiteiten.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL337983
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de markt van de westelijke Costa del Sol plaatst de prijs van Villa Liria van €5.500.000 haar aanzienlijk boven vergelijkbare ontwikkelingen in de regio. Ter context: Aquamar in Torre del Mar biedt woningen vanaf €219.950, terwijl Lantana Residencial in Mijas start bij €205.000, wat volledig andere marktsegmenten vertegenwoordigt. Zelfs Etherna Homes 2 in Estepona, met startprijzen van €259.000, richt zich op een wezenlijk ander koperspubliek. De prijsstelling weerspiegelt de status van Nueva Andalucía als gevestigd woongebied in plaats van opkomend ontwikkelingsgebied. Anders dan woningen in meer geïsoleerde kustlocaties biedt Nueva Andalucía het hele jaar door infrastructuur en toegankelijkheid tot voorzieningen. De nabijheid van Puerto Banús voegt zowel prestige als praktisch gemak toe, wat haar onderscheidt van meer afgelegen luxe ontwikkelingen die mogelijk uitgebreid reizen voor diensten vereisen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID