Villa Liria er et betydeligt boligbyggeri, der i øjeblikket er under opførelse i Nueva Andalucía, Málaga. Denne fritliggende villa tilbyder 454 m² boligareal fordelt på fem soveværelser og fem badeværelser på en grund på 2.000 m². Boligens beliggenhed giver adgang til både strand og byfaciliteter, med flere golfbaner og Middelhavskysten på kort afstand. Projektets færdiggørelsestidspunkt og endelige specifikationer afhænger af byggefaserens fremdrift.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et veletableret boligområde vest for Marbella. Beliggenheden byder på en balance mellem tilgængelighed og privatliv, med vigtige faciliteter inden for gåafstand. Strande som Playa Atalaya og Playa de San Pedro ligger cirka 1,6 km væk, mens lystbådehavnen Puerto Banús ligger 0,7 km væk og giver adgang til havn og fritidsfaciliteter.
Boligen imødekommer krav til permanent bolig med sin konfiguration med fem soveværelser og store boligareal. Bymiljøet sikrer en praktisk hverdag med supermarkeder, apoteker og sundhedsfaciliteter inden for en radius på 1 km. Den sydvendte orientering og flere terrasser imødekommer ønsket om udendørs opholdsarealer, der egner sig til middelhavsklimaet.
Villaen befinder sig i øjeblikket i byggerifasen og repræsenterer et nybyggeri med færdiggørelsestidspunkter, der er vejledende i forhold til byggeplanen. Byggeriet omfatter moderne bygningsstandarder og specifikationer, som er typiske for nutidige luksusboliger i regionen. Købere bør overveje variabler i byggerifasen, som kan påvirke de endelige færdiggørelsesdatoer.
Boligen tilbyder ikke et afsidesliggende landligt miljø på grund af sin bymæssige beliggenhed. Grundarealet på 2.000 m² er beskedent i forhold til villaens kvadratmeter, hvilket begrænser mulighederne for omfattende haveanlæg. Som en fritliggende villa i et etableret område kan udvidelsesmuligheder være begrænset af omkringliggende bebyggelse og lokale planbestemmelser.
Denne bolig egner sig til husstande, der kræver stort boareal med flere soveværelser, f.eks. familier med større børn eller dem, der ofte har gæster. Konfigurationen fungerer for dem, der planlægger at bruge boligen som enten fast bolig eller sommerhus med længere ophold. Beliggenheden appellerer til mennesker, der værdsætter nærhed til både strande og byfaciliteter, hvilket fjerner behovet for lange ture til daglige fornødenheder. Golfentusiaster vil drage fordel af de nærliggende baner, mens den sydvendte orientering og terrasserne imødekommer præferencer for udendørs liv. Enhver, der søger en nybygget bolig med moderne specifikationer frem for ældre brugte boliger, vil opleve, at dette projekt passer til deres behov. Prisen placerer boligen hos købere med betydelige budgetter, som søger etablerede områder frem for nyudviklede områder.
Byggespecifikationerne omfatter dobbeltglas, gulvvarme og aircondition med varme og køling, hvilket vidner om fokus på termisk komfort og energieffektivitet. Boligen har køkkenapparater i den høje ende og indbyggede skabe, hvilket tyder på fokus på integrerede opbevaringsløsninger. Inklusionen af både overdækkede og åbne terrasser viser hensyn til udendørs liv hele året. En privat opvarmet pool er en betydelig bekvemmelighed, der kræver løbende vedligeholdelse. Den sydvendte orientering maksimerer det naturlige lys, men kan kræve indvendige solafskærmningsløsninger i sommermånederne. Byggekvaliteten fremstår i overensstemmelse med moderne luksusvilla-standarder i regionen, dog bør specifikke materialer verificeres under byggeriets faser.
Med en pris fra €5.500.000 repræsenterer denne villa det øverste segment af det regionale boligmarked. Prisen afspejler boligens specifikationer, herunder fem soveværelser, stort boligareal og beliggenheden i Nueva Andalucía. Markedssammenligninger viser markant forskel fra mere overkommelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (pris fra €219.950) og Lantana Residencial i Mijas (pris fra €205.000). Prispositionen henvender sig til købere, der søger premiumboliger i etablerede boligområder frem for prisgængse ferieboliger.
Nueva Andalucía fungerer primært som et boligområde med udbygget infrastruktur. Hverdagen byder på nem adgang til faciliteter, med 70 restauranter, 4 apoteker og 4 banker inden for 2 km. Områdets flade terræn fremmer gangtrafik, og de fleste nødvendigheder kan nås til fods. Morgenen kan omfatte besøg på lokale caféer eller gåture til nærliggende strande, mens aftenerne byder på spisesteder fra afslappede til eksklusive. Nærheden til Puerto Banús giver både bekvemmelighed og en vis besøgendes trafik, især i sommermånederne. Området bevarer en balance mellem boligro og adgang til fritidsfaciliteter.
Villaens beliggenhed giver en praktisk hverdag med supermarkeder 377 m væk og apoteker 342 m væk, hvilket reducerer afhængigheden af transport til daglige behov. Ti restauranter inden for 500 m byder på spisemuligheder uden behov for transport. Områdets infrastruktur omfatter 10 offentlige transportlinjer med 50 stop, hvilket forbedrer mobiliteten for beboere uden bil. Puerto Banús 0,7 km væk tilbyder eksklusiv shopping og gastronomi, mens San Pedros mere lokale faciliteter kan nås på 1,6 km. Sundhedsfaciliteter er rimeligt tilgængelige med hospitaler 3,1 km væk. Det flade terræn fremmer gang, og nærheden til strande muliggør regelmæssige kystaktiviteter uden længere planlægning. Områdets bymæssige tæthed sikrer faciliteter hele året, i modsætning til sæsonprægede kystbyggerier.
Villaens beliggenhed i Nueva Andalucía placerer den i et veletableret boligområde med udbygget infrastruktur. Boligen drager fordel af nærheden til både strande og byfaciliteter, med lystbådehavnen Puerto Banús og Middelhavskysten på kort afstand. Beliggenheden giver adgang til flere golfbaner og shoppingdistrikter, samtidig med at boligkarakteren bevares.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía indtager en strategisk position i den vestlige Costa del Sol, specifikt mellem Marbella og Estepona. Denne beliggenhed byder på en balance mellem adgang til større bycentre og boligro. Området ligger cirka 8,7 km vest for Marbella centrum og 15 km øst for Estepona og er dermed placeret i den udbyggede kystkorridor frem for isolerede byggerier. Nærheden til Puerto Banús (0,7 km) knytter det til en af regionens mest genkendelige fritidsdestinationer, samtidig med at det bevarer sin egen boligmæssige karakter.
Strandadgang er praktisk med Playa Atalaya og Playa de San Pedro begge 1,6 km væk, cirka 15-20 minutters gang eller 5 minutters kørsel. Marbellas bymidte ligger 8,7 km væk og tilbyder omfattende shopping og service. Málaga Lufthavn 46 km væk repræsenterer cirka 45 minutters kørsel under normale trafikforhold, velegnet til internationale rejsebehov. Golffaciliteter er bekvemt placeret med El Campanario Golfbane 1,9 km væk og El Paraíso Golf Club 2,9 km væk, hvilket muliggør regelmæssigt spil uden omfattende transportplanlægning. Nærheden til Puerto Banús (0,7 km) giver adgang til en stor lystbådehavn, indkøbscenter og spisestedsdistrikt.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3.856 årlige solskinnstimer oplever Nueva Andalucía betydelig soleksponering, typisk for det sydlige Spanien. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C skaber moderate sæsonvariationer, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 27°C. Den 5 måneder lange badesæson (vandtemperatur ≥20°C) strækker sig typisk fra maj til oktober og muliggør langvarige vandaktiviteter. Med 7 meter over havets overflade oplever boligen kystklima uden betydelige højdeforskelle. Det flade terræn (0,0% hældning til stranden) sikrer let bevægelse og tilgængelighed for alle aldersgrupper.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Boligen drager fordel af nærheden til flere Blå Flag-strande, herunder Playa Atalaya og Playa de San Pedro 1,6 km væk, med verificeret vandkvalitet og faciliteter. Området byder på fem golfbaner inden for 3 km, herunder Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km væk, hvilket etablerer det som en golfdestination. Fritidsfaciliteter omfatter sportscentret Polideportivo San Pedro 2,5 km væk og CrossFit Marbella 3,5 km væk til træning. Muligheder for vandsport findes via lystbådehavnen Puerto Banús 0,7 km væk, med adgang til både og maritime aktiviteter.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL337983
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På markedet i den vestlige Costa del Sol placerer Villa Lirias pris på €5.500.000 den væsentligt over sammenlignelige projekter i regionen. Til sammenligning tilbyder Aquamar i Torre del Mar boliger fra €219.950, mens Lantana Residencial i Mijas starter ved €205.000, hvilket repræsenterer helt andre markedssegmenter. Selv Etherna Homes 2 i Estepona, med priser fra €259.000, henvender sig til en væsentligt anden købergruppe. Prisen afspejler Nueva Andalucías status som et etableret boligområde frem for et nyudviklet område. I modsætning til boliger i mere isolerede kystbeliggenheder tilbyder Nueva Andalucía infrastruktur og adgang til faciliteter hele året. Nærheden til Puerto Banús tilføjer både prestige og praktisk bekvemmelighed, hvilket adskiller den fra mere fjerntliggende luksusbyggerier, der kan kræve lange ture til serviceydelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID