Villa Liria to znacząca inwestycja mieszkaniowa, obecnie w trakcie budowy w Nueva Andalucía w Máladze. Ta willa wolnostojąca oferuje 454 m² powierzchni mieszkalnej z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami, na działce o powierzchni 2 000 m². Położenie nieruchomości zapewnia dostęp zarówno do plaż, jak i miejskich udogodnień, a liczne pola golfowe i wybrzeże Morza Śródziemnego znajdują się w niedalekiej odległości. Harmonogram ukończenia projektu i ostateczna specyfikacja zależą od postępu prac budowlanych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa usytuowana jest w Nueva Andalucía, dobrze ugruntowanym obszarze mieszkaniowym na zachód od Marbelli. Lokalizacja łączy dostępność z prywatnością, a kluczowe udogodnienia znajdują się w odległości spaceru. Plaża Playa Atalaya i Playa de San Pedro oddalone są o około 1,6 km, natomiast marina Puerto Banús znajduje się 0,7 km stąd, zapewniając dostęp do morza i obiektów rekreacyjnych.
Nieruchomość odpowiada potrzebom stałego zamieszkania dzięki układowi pięciu sypialni i rozległej powierzchni mieszkalnej. Miejskie otoczenie gwarantuje praktyczne codzienne życie, supermarkety, apteki i przychodnie znajdują się w promieniu 1 km. Ekspozycja południowa oraz liczne tarasy odpowiadają pragnieniu przestrzeni na świeżym powietrzu, idealnych w klimacie śródziemnomorskim.
Willa znajduje się obecnie w fazie budowy i stanowi nową inwestycję, a terminy ukończenia są orientacyjne i wynikają z harmonogramu budowy. Inwestycja uwzględnia nowoczesne standardy budowlane i specyfikacje typowe dla współczesnych luksusowych nieruchomości w regionie. Kupujący powinni wziąć pod uwagę zmienne związane z fazą budowy, które mogą wpłynąć na ostateczny termin zakończenia prac.
Nieruchomość nie oferuje odosobnionego, wiejskiego otoczenia ze względu na miejską lokalizację. Powierzchnia działki 2 000 m² jest skromna względem metrażu willi, co ogranicza możliwości rozbudowanego zagospodarowania terenu zielonego. Jako willa wolnostojąca w ugruntowanym obszarze, możliwości rozbudowy mogą być ograniczone przez otaczającą zabudowę i lokalne przepisy planistyczne.
Ta nieruchomość sprawdzi się w gospodarstwach domowych wymagających znacznej powierzchni mieszkalnej i wielu sypialni, na przykład rodzinach z dorastającymi dziećmi lub osobach często przyjmujących gości. Układ odpowiada zarówno na potrzeby stałego zamieszkania, jak i drugiego domu z dłuższymi pobytami. Lokalizacja przemawia do osób ceniących bliskość plaż i miejskich udogodnień, eliminującą konieczność dalekich podróży po codzienne sprawy. Pasjonaci golfa docenią pobliskie pola golfowe, a ekspozycja południowa i tarasy odpowiadają preferencjom życia na świeżym powietrzu. Osoby szukające nowo budowanej nieruchomości o współczesnej specyfikacji zamiast starszych nieruchomości z rynku wtórnego znajdą w tym projekcie odpowiedź na swoje potrzeby. Cena kierowana jest do kupujących z dużym budżetem, szukających ugruntowanych lokalizacji zamiast wschodzących inwestycji.
Specyfikacja budowlana obejmuje szyby zespolone, ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, co świadczy o dbałości o komfort termiczny i efektywność energetyczną. Nieruchomość oferuje wysokiej klasy sprzęt kuchenny i zabudowane szafy, co wskazuje na nacisk na zintegrowane rozwiązania w zakresie przechowywania. Obecność tarasów krytych i otwartych dowodzi uwzględnienia całorocznego życia na zewnątrz. Prywatny basen podgrzewany to istotne udogodnienie wymagające stałej konserwacji. Ekspozycja południowa maksymalizuje dostęp naturalnego światła, choć latem może wymagać wewnętrznych rozwiązań zacieniających. Jakość wykonania wydaje się spójna ze standardami nowoczesnych luksusowych willi w regionie, jednak szczegóły materiałowe wymagają weryfikacji w trakcie budowy.
Przy cenie od 5 500 000 € willa ta reprezentuje wyższy segment regionalnego rynku nieruchomości. Cena odzwierciedla specyfikację nieruchomości, w tym układ pięciu sypialni, rozległy metraż oraz lokalizację w Nueva Andalucía. Porównania rynkowe pokazują wyraźne zróżnicowanie względem tańszych inwestycji, takich jak Aquamar w Torre del Mar (cena od 219 950 €) i Lantana Residencial w Mijas (cena od 205 000 €). Pozycjonowanie cenowe kierowane jest do kupujących poszukujących premium nieruchomości w ugruntowanych obszarach mieszkaniowych, a nie tanich domów wakacyjnych.
Nueva Andalucía to przede wszystkim mieszkaniowe osiedle zamknięte z rozwiniętą infrastrukturą. Codzienne życie ułatwia wygodny dostęp do udogodnień, w promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 4 apteki i 4 banki. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo, a większość niezbędnych miejsc jest dostępna na pieszo. Poranne rutyny mogą obejmować wizyty w lokalnych kawiarniach lub spacery na pobliskie plaże, wieczorami zaś dostępne są opcje gastronomiczne, od swobodnych po ekskluzywne. Bliskość Puerto Banús dodaje zarówno wygody, jak i sporadycznego ruchu turystycznego, szczególnie w miesiącach letnich. Okolica zachowuje równowagę między spokojem mieszkaniowym a dostępem do obiektów rekreacyjnych.
Lokalizacja willi zapewnia praktyczne codzienne życie, supermarkety oddalone są o 377 m, a apteki o 342 m, co ogranicza zależność od transportu w podstawowych sprawach. Dziesięć restauracji w promieniu 500 m oferuje różnorodność gastronomiczną bez konieczności podróży. Infrastruktura okolicy obejmuje 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co zwiększa mobilność mieszkańców bez samochodów. Puerto Banús, 0,7 km stąd, oferuje ekskluzywne zakupy i gastronomię, a bardziej lokalne udogodnienia San Pedro dostępne są w odległości 1,6 km. Placówki medyczne są w rozsądnej odległości, szpitale znajdują się 3,1 km stąd. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo, a bliskość plaż pozwala na regularną aktywność nad wybrzeżem bez skomplikowanego planowania. Miejska gęstość zabudowy zapewnia całoroczną dostępność udogodnień, w przeciwieństwie do sezonowych inwestycji nadmorskich.
Położenie willi w Nueva Andalucía sytuuje ją w dobrze ugruntowanym obszarze mieszkaniowym z rozwiniętą infrastrukturą. Nieruchomość korzysta z bliskości plaż i miejskich udogodnień, a marina Puerto Banús i wybrzeże Morza Śródziemnego znajdują się w niedalekiej odległości. Lokalizacja zapewnia dostęp do licznych pól golfowych i dzielnic handlowych, zachowując mieszkalny charakter.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a Esteponą. Lokalizacja ta łączy dostępność do większych ośrodków miejskich ze spokojem mieszkaniowym. Okolica leży około 8,7 km na zachód od centrum Marbelli i 15 km na wschód od Estepony, czyli w obrębie rozwiniętego pasa wybrzeża, a nie w izolowanych enklawach. Bliskość Puerto Banús (0,7 km) wiąże ją z jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc rekreacyjnych regionu, przy zachowaniu odrębnego, mieszkaniowego charakteru.
Dostęp do plaż jest praktyczny, Playa Atalaya i Playa de San Pedro oddalone są o 1,6 km, czyli około 15–20 minut pieszo lub 5 minut samochodem. Centrum Marbelli znajduje się 8,7 km stąd i oferuje pełen wachlarz zakupów i usług. Lotnisko w Máladze, 46 km od nieruchomości, to około 45 minut jazdy w normalnym ruchu, co odpowiada wymaganiom podróży międzynarodowych. Pola golfowe są dogodnie usytuowane, El Campanario Golf Course oddalone jest o 1,9 km, a El Paraíso Golf Club o 2,9 km, umożliwiając regularną grę bez dalekich dojazdów. Bliskość Puerto Banús (0,7 km) zapewnia dostęp do dużej mariny, centrum handlowego i dzielnicy gastronomicznej.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Z 3 856 godzinami słońca rocznie Nueva Andalucía cieszy się dużym nasłonecznieniem typowym dla południowej Hiszpanii. Średnia roczna temperatura 19,1°C daje umiarkowane wahania sezonowe, a średnie temperatury miesięczne wahają się od 12°C do 27°C. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy (temperatura wody ≥20°C) trwa zazwyczaj od maja do października, umożliwiając długotrwałe aktywności wodne. Na wysokości 7 m n.p.m. nieruchomość doświadcza warunków klimatu przybrzeżnego bez istotnych różnic wysokościowych. Płaski teren (0,0% nachylenia w kierunku plaży) zapewnia łatwość poruszania się i dostępność dla wszystkich grup wiekowych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nieruchomość korzysta z bliskości kilku plaż z Błękitną Flagą, w tym Playa Atalaya i Playa de San Pedro oddalonych o 1,6 km, oferujących zweryfikowaną jakość wody i zaplecze. W okolicy znajduje się pięć pól golfowych w promieniu 3 km, w tym Real Club de Golf Las Brisas w odległości 2,1 km, co czyni ten rejon centrum golfowym. Zaplecze rekreacyjne obejmuje centrum sportowe Polideportivo San Pedro (2,5 km) oraz CrossFit Marbella (3,5 km) dla aktywności fitness. Możliwości sportów wodnych oferuje marina Puerto Banús oddalona o 0,7 km, zapewniająca dostęp do łodzi i aktywności morskich.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL337983
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W ramach rynku zachodniej Costa del Sol cena Villa Liria na poziomie 5 500 000 € plasuje ją znacznie powyżej porównywalnych inwestycji w regionie. Dla kontekstu: Aquamar w Torre del Mar oferuje nieruchomości od 219 950 €, a Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, co reprezentuje zupełnie inne segmenty rynku. Nawet Etherna Homes 2 w Esteponie, przy cenach od 259 000 €, kierowana jest do zupełnie innej grupy nabywców. Cena odzwierciedla status Nueva Andalucía jako ugruntowanego obszaru mieszkaniowego, a nie wschodzącego terenu inwestycyjnego. W przeciwieństwie do nieruchomości w bardziej odizolowanych lokalizacjach nadmorskich, Nueva Andalucía oferuje całoroczną infrastrukturę i dostęp do udogodnień. Bliskość Puerto Banús dodaje prestiżu i praktycznej wygody, odróżniając ją od bardziej oddalonych luksusowych inwestycji, które mogą wymagać długich dojazdów do usług.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID