Villa Liria on merkittävä parhaillaan rakenteilla oleva asuinrakennushanke Nueva Andalucíassa, Málagassa. Tämä erillinen huvila tarjoaa 454 m² asuintilaa viidellä makuuhuoneella ja viidellä kylpyhuoneella 2 000 m²:n tontilla. Kohteen sijainti tarjoaa pääsyn sekä ranta- että kaupunkipalveluihin, ja useat golfkentät sekä Välimeren rannikko ovat lyhyen matkan päässä. Hankkeen valmistumisaikataulu ja lopulliset tekniset tiedot riippuvat rakennusvaiheen etenemisestä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, hyvin vakiintuneella asuinalueella Marbellan länsipuolella. Sijainti tarjoaa tasapainon saavutettavuuden ja yksityisyyden välillä, ja tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Rannoille, kuten Playa Atalaya ja Playa de San Pedro, on noin 1,6 km, ja Puerto Banúsin venesatama on 0,7 km:n päässä tarjoten meriyhteydet ja vapaa-ajan palvelut.
Kohde vastaa pysyvän asuinpaikan tarpeita viiden makuuhuoneen kokoonpanollaan ja laajalla asuinpinta-alallaan. Kaupunkiympäristö takaa käytännöllisen arjen, sillä supermarketit, apteekit ja terveyspalvelut ovat 1 km:n säteellä. Etelään avautuva suuntaus ja useat terassit vastaavat Välimeren ilmastoon sopivien ulkotilojen toiveeseen.
Huvila on tällä hetkellä rakennusvaiheessa ja edustaa uudiskohdetta, jonka valmistumisaikataulut perustuvat rakennusaikatauluun. Hanke sisältää modernit rakennusstandardit ja tekniset ominaisuudet, jotka ovat tyypillisiä alueen nykyisille luksuskohteille. Ostajien tulisi ottaa huomioon rakennusvaiheeseen liittyvät muuttujat, jotka voivat vaikuttaa lopullisiin valmistumispäiviin.
Kohde ei tarjoa syrjäistä maaseutuympäristöä kaupunkisen sijaintinsa vuoksi. 2 000 m²:n tontin pinta-ala on vaatimaton suhteessa huvilan neliömetrimäärään, mikä rajoittaa laajoja puutarhasuunnitelmia. Vakiintuneen alueen erillisenä huvilana laajentumismahdollisuudet voivat olla rajoitettuja ympäröivän rakentamisen ja paikallisen kaavoituksen vuoksi.
Tämä kohde sopii talouksille, jotka tarvitsevat runsaasti asuintilaa ja useita makuuhuoneita, kuten perheille vanhempien lasten kanssa tai niille, joilla on säännöllisesti vieraita. Kokoonpano toimii niille, jotka aikovat käyttää kohdetta joko pysyvänä asuntona tai toisena kotina pidempiin oleskeluihin. Sijainti vetoaa henkilöihin, jotka arvostavat sekä rantojen että kaupunkipalveluiden läheisyyttä, mikä poistaa tarpeen pitkiin matkoihin arkipalveluiden perässä. Golfista pitävät hyötyvät läheisistä golfkentistä, ja etelään avautuva suuntaus ja terassit vastaavat ulkoilmaelämän toiveisiin. Ne, jotka etsivät uudisrakennusta nykyaikaisilla teknisillä ominaisuuksilla vanhempien käytettyjen asuntojen sijaan, havaitsevat tämän hankkeen vastaavan heidän tarpeitaan. Hinnoittelu sijoittaa kohteen ostajille, joilla on huomattavat budjetit ja jotka etsivät vakiintuneita alueita uusien nousevien alueiden sijaan.
Rakennusmäärittelyihin kuuluvat kaksoislasit, lattialämmitys sekä lämmitys- ja jäähdytysilmastointijärjestelmät, mikä osoittaa huomiota lämpömukavuuteen ja energiatehokkuuteen. Kohteessa on korkean tason keittiökalusteet ja kiinteät vaatekaapit, mikä kertoo integroitujen säilytysratkaisujen painotuksesta. Sekä katettujen että avoimien terassien sisällyttäminen osoittaa ympärivuotisen ulkoilun huomioimista. Oma lämmitetty uima-allas on merkittävä mukavuus, joka vaatii jatkuvaa ylläpitoa. Etelään avautuva suuntaus maksimoi luonnonvalon, mutta saattaa vaatia sisäisiä varjostusratkaisuja kesäkuukausina. Rakennuslaatu näyttää olevan alueen modernien luksushuvilastandardien mukainen, vaikka tarkat materiaalitiedot olisi varmistettava rakennusvaiheen aikana.
5 500 000 euron alkaen-hinnallaan tämä huvila edustaa alueen kiinteistömarkkinoiden ylintä hintasegmenttiä. Hinnoittelu vastaa kohteen ominaisuuksia, kuten viittä makuuhuonetta, laajaa neliömetrimäärää ja sijaintia Nueva Andalucíassa. Markkinavertailut osoittavat selvän eron edullisempiin kohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 219 950 €) ja Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €). Hintataso suuntautuu ostajiin, jotka etsivät premium-kohteita vakiintuneilta asuinalueilta eivätkä edullisia loma-asuntoja.
Nueva Andalucía on pääosin asuinalue, jolla on kehitetty infrastruktuuri. Arki sujuu palveluiden lähellä: 2 km:n säteellä on 70 ravintolaa, 4 apteekkia ja 4 pankkia. Alueen tasainen maasto helpottaa liikkumista kävellen, ja useimmat välttämättömät palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Aamurutiineihin voi kuulua käynti paikallisessa kahvilassa tai kävely lähirannoille, ja iltaisin ruokailuvaihtoehtoja löytyy rennoista ravintoloista korkealuokkaisiin paikkoihin. Puerto Banúsin läheisyys tuo sekä mukavuutta että satunnaista kävijäliikennettä etenkin kesäkuukausina. Alue säilyttää tasapainon asuinrauhan ja vapaa-ajan palveluiden saavutettavuuden välillä.
Huvilan sijainti mahdollistaa käytännöllisen arjen: supermarket on 377 m:n ja apteekit 342 m:n päässä, mikä vähentää riippuvuutta ajoneuvoista perustarpeiden hankinnassa. Kymmenen ravintolaa 500 m:n säteellä tarjoaa ruokailuvaihtoehtoja ilman matkustamista. Alueen infrastruktuuriin kuuluu 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä parantaa liikkuvuutta asukkaille ilman autoa. Puerto Banús on 0,7 km:n päässä ja tarjoaa korkean tason ostos- ja ruokailumahdollisuuksia, ja San Pedron paikallisemmat palvelut ovat 1,6 km:n päässä. Terveyspalvelut ovat kohtuullisen saavutettavissa, sairaalat 3,1 km:n päässä. Tasainen maasto helpottaa kävelyä, ja rantojen läheisyys mahdollistaa säännölliset rantatoiminnot ilman pitkää etukäteissuunnittelua. Alueen kaupunkimainen tiheys takaa palveluiden saatavuuden ympäri vuoden, toisin kuin kausiluonteisissa rantakohteissa.
Huvilan sijainti Nueva Andalucíassa sijoittaa sen hyvin vakiintuneelle asuinalueelle kehitetyllä infrastruktuurilla. Kohde hyötyy sekä rantojen että kaupunkipalveluiden läheisyydestä, ja Puerto Banúsin venesatama sekä Välimeren rannikko ovat lyhyen matkan päässä. Sijainti tarjoaa pääsyn useille golfkentille ja ostosalueille säilyttäen samalla asuinalueen luonteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía hallitsee strategisen sijainnin läntisellä Costa del Solilla, tarkalleen Marbellan ja Esteponan välissä. Sijainti tarjoaa tasapainon suurten kaupunkikeskusten saavutettavuuden ja asuinrauhan välillä. Alue on noin 8,7 km Marbellan keskustasta länteen ja 15 km Esteponasta itään, eli sen sijaan, että kyseessä olisi eristyksissä oleva kohde kehittyneen rannikkoalueen ulkopuolella. Puerto Banúsin läheisyys (0,7 km) yhdistää sen yhteen alueen tunnistettavimmista vapaa-ajan kohteista, säilyttäen samalla oman asuinalueen luonteen.
Ranta on käytännöllisen lähellä: Playa Atalaya ja Playa de San Pedro molemmat 1,6 km:n päässä, noin 15–20 minuutin kävely tai 5 minuutin ajomatka. Marbellan kaupunkikeskusta on 8,7 km:n päässä ja se tarjoaa kattavat ostos- ja palvelumahdollisuudet. Málagan lentokenttä on 46 km:n päässä, noin 45 minuutin ajomatka normaalissa liikenteessä, mikä sopii kansainvälisiin matkustustarpeisiin. Golfpalvelut sijaitsevat kätevästi: El Campanario golfkenttä 1,9 km:n ja El Paraíso Golf Club 2,9 km:n päässä, mikä mahdollistaa säännöllisen pelaamisen ilman pitkiä matkoja. Puerto Banúsin läheisyys (0,7 km) tarjoaa pääsyn suureen venesatamaan, kauppakeskukseen ja ravintola-alueeseen.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
3 856 vuotuisella aurinkotunnillaan Nueva Andalucía saa runsaasti eteläiselle Espanjalle tyypillistä aurinkoa. 19,1 asteen vuosikeskilämpötila luo maltillisia vuodenaikavaihteluja, ja kuukausikeskilämpötilat vaihtelevat 12 ja 27 asteen välillä. Viiden kuukauden uintikausi (veden lämpötila vähintään 20 astetta) kestää tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun, mikä mahdollistaa pitkät vesillä vietettävät hetket. 7 metrin korkeudella merenpinnasta kohde kokee rannikkoilmastoa ilman merkittäviä korkeuseroja. Tasainen maasto (0,0 %:n kaltevuus rantaan päin) helpottaa liikkumista ja soveltuu kaikenikäisille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohde hyötyy useiden sinilippurantojen läheisyydestä, mukaan lukien Playa Atalaya ja Playa de San Pedro 1,6 km:n päässä, joilla on varmistettu veden laatu ja palvelut. Alueella on viisi golfkenttää 3 km:n säteellä, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km:n päässä, mikä tekee siitä golfkeskeisen kohteen. Vapaa-ajan palveluihin kuuluvat Polideportivo San Pedro -urheilukeskus 2,5 km:n päässä ja CrossFit Marbella 3,5 km:n päässä kuntoiluun. Vesilajeja voi harrastaa Puerto Banúsin venesatamassa 0,7 km:n päässä, mistä pääsee veneretkille ja meriaktiviteetteihin.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL337983
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Läntisen Costa del Solin markkinalla Villa Lirian 5 500 000 euron hinnoittelu sijoittaa sen selvästi alueen vastaavien kohteiden yläpuolelle. Vertailun vuoksi Aquamar Torre del Marissa tarjoaa kohteita alkaen 219 950 eurosta ja Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 eurosta, mikä edustaa kokonaan eri markkinasegmenttejä. Myös Etherna Homes 2 Esteponassa, alkaen-hinnaltaan 259 000 euroa, palvelee huomattavasti eri ostajaryhmää. Hinnoittelu heijastaa Nueva Andalucían asemaa vakiintuneena asuinalueena eikä nousevana kehitysalueena. Toisin kuin syrjäisemmissä rantakohteissa, Nueva Andalucía tarjoaa ympärivuotisen infrastruktuurin ja palveluiden saavutettavuuden. Puerto Banúsin läheisyys lisää sekä arvostusta että käytännön mukavuutta, erottaen sen etäisemmistä luksuskohteista, jotka voivat vaatia pitkiä matkoja palveluihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID