דירה יוצאת דופן זו ממוקמת בגולדן מייל היוקרתי של מרבייה, אזור המפורסם באקסקלוסיביות ובמיקום המרכזי שלו. הנכס מציע שטח מגורים מרווח של 173 מ"ר, כולל שני חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המתאימים לחיים נוחים ומפנקים. הדירה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב טוב, ומהווה הזדמנות למגורים מיידיים למי שמחפש מגורים באחד המקומות המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הנכס כולל גינה פרטית וגישה לבריכות שחייה משותפות, בתוך שכונה מגודרת מטופחת ויפהפייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת נגואלס המבוקשת, במרחק הליכה משירותים חיוניים ומקו החוף של הים התיכון. מיקומה בגולדן מייל מציב אותה בקרבת מרכז העיר התוסס של מרבייה, ומשלב חיים שלווים עם נגישות עירונית. הסביבה הקרובה מספקת אווירה שלווה, המוגברת בזכות גנים ירוקים ושפע של שירותים מקומיים.
דירה זו תוכננה עבור מי שמעריך מרחב, נוחות וגישה ישירה לחיי חוץ. מרפסת השמש הפרטית העצומה, המובילה אל גינה ובריכה משותפות, מאפשרת אורח חיים הממוקד ברגיעה ובפנאי. עם שני חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, וכן שירותים נוספים לאורחים, הדירה מציעה פרטיות ונוחות הן לדיירים והן למבקרים. המטבח המאובזר במלואו ושטחי האחסון המרווחים עונים על צרכים יומיומיים מעשיים.
נכס זה הוא דירה מוכנה למגורים, שהושלמה בשנת 1970. למרות שאינה בנייה חדשה, היא מוצגת במצב טוב, מה שמעיד על כך שהיא מוכנה לאכלוס מיידי. המבנה הקיים תוחזק היטב ומציע מגורים יציבים ומבוססים. זוהי הזדמנות ייחודית לרכוש נכס במיקום מעולה ללא זמני ההמתנה האופייניים לפרויקטים על הנייר.
דירה זו אינה מציעה מאפיינים של בנייה חדשה, שכן היא הושלמה בשנת 1970. מדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר הוא נמכר כמות שהוא, ועל הקונים הפוטנציאליים לקחת בחשבון שייתכן ואין בה תקני בנייה מודרניים או שיפורי יעילות אנרגטית ספציפיים. יתרה מכך, הנכס ממוקם בסביבה עירונית, שעשויה לכלול רמה מסוימת של רעש סביבתי האופייני לאזורים בקרבת שירותים ומתקנים.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מאובזר היטב במיקום מעולה במרבייה. התכנון המרווח שלה, עם שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מספק אירוח נוח לדיירים ולאורחים מזדמנים. קרבת הנכס לחוף הים (1.3 ק"מ לפלאיה דה לה בחדייה) ולשירותים עירוניים הופכת אותו למתאים למי שמעריך נוחות ואורח חיים מחובר. הגנים המטופחים והבריכות המשותפות מקנים תחושה של אתר נופש, ומושכים את מי שנהנה מרגיעה ופעילויות חוץ. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 11 ק"מ. מצבו של הנכס, מוכן למגורים, מועיל לקונים שרוצים לעבור ללא עיכוב או מעדיפים נכס קיים ומבוסס על פני בנייה חדשה.
הדירה, שהושלמה בשנת 1970, תוחזקה במצב טוב, מה שמעיד על דגש על עמידות וחיים פונקציונליים. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו, המצויד במכשירים איכותיים ושטח אחסון מרווח, ותוכנן לשימוש מעשי. חדרי הרחצה מסתיימים ברמה המתאימה לנכס מהתקופה והמיקום שלו. מאפייני הפנים כוללים ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון יעילים, וכן מיזוג אוויר לשליטה באקלים. מרפסת השמש הפרטית מהווה הרחבה של שטח המגורים ומתאימה לאוכל בחוץ ולרגיעה. השטחים המשותפים מתוחזקים היטב, כאשר גנים מטופחים, מזרקות ובריכות שחייה תורמים לאסתטיקה הכללית ולאיכות החיים. למרות שאינה בנייה חדשה, מצב הנכס מעיד על מגורים מטופחים היטב.
המחיר המבוקש לדירה עם שני חדרי שינה זו עומד על €1,050,000. מחיר זה משקף את מיקומו של הנכס באחד האזורים המבוקשים ביותר במרבייה, הידוע באקסקלוסיביות שלו ובערכי הנדל"ן הגבוהים. כנכס קיים, המחיר קבוע ואינו משתנה בהתאם לשלבי בנייה. מפרט הנכס, לרבות שטח מגורים של 173 מ"ר, שלושה חדרי רחצה ומרפסת שמש פרטית, כלול בהערכה זו. בהתחשב במיקום המעולה ובאופיו המבוסס של הנכס, מחיר זה תואם לשוק של נכסים דומים בגולדן מייל.
דירה זו ממוקמת באזור נגואלס האמיד, חלק מהגולדן מייל המפורסם של מרבייה. היא מציעה אורח חיים המתאפיין בקרבה גם לחוף הים וגם לשירותים עירוניים. התושבים נמצאים במרחק הליכה קצר מסופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ'), מה שמקל על חיי היומיום. הפרויקט עצמו תוכנן לנוחות ולרגיעה, וכולל שטחים משותפים מטופחים עם מזרקות, מגרש משחקים לילדים ואלמנטים של מים שלווים. שתי בריכות שחייה משותפות, אחת מהן עם שפע מיטות שיזוף, מספקות אפשרויות לפנאי ולאינטראקציה חברתית. האווירה הכללית היא של אקסקלוסיביות שלווה, המתאימה למי שמחפש מפלט מתוחכם בתוך אזור חוף דינמי. הגולדן מייל ידוע בנכסים ובשירותים יוקרתיים, ומציע חוויית מגורים מעודנת.
מגורים בדירה זו בגולדן מייל פירושם אימוץ של אורח חיים נוח ומגורי חוף מעודנים. הסביבה הקרובה היא מוקד של פעילות, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים, מה שמבטיח נגישות מיידית לצרכים יומיומיים. מתקנים רפואיים גם הם קרובים, עם בית חולים במרחק 642 מטרים. הסביבה העירונית מציעה שפע של אפשרויות אוכל, כאשר למעלה מ-130 מסעדות נמצאות ברדיוס 2 ק"מ, ומציעות חוויות קולינריות מגוונות. לפנאי, חופים רבים נמצאים בהישג יד, לרבות פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ. האזור מתהדר בתשתית תיירותית משמעותית עם 52 בתי מלון, המשרתים מבקרים ותורמים לאווירה תוססת לאורך כל השנה. הימצאותם של 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה משפרת את הניידות ומפחיתה את התלות ברכב פרטי.
המפה המסופקת מציגה את מיקום הדירה בתוך הגולדן מייל המהולל של מרבייה. אזור זה הוא מובלעת ידועה של מגורי יוקרה, הממוקמת בין העיר מרבייה לבין פוארטו באנוס. המפה מדגישה את הקרבה לחופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים, וממחישה את הנוחות ואת יתרונות אורח החיים של כתובת זו. היא מציבה את הנכס בהקשר של נדל"ן בעל ערך גבוה ומגורי חוף מבוקשים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה, הממוקמת בגולדן מייל של מרבייה, ממוקמת אסטרטגית בין העיר התוססת מרבייה לבין אזור קוסטה דל סול הרחב. היא נמצאת במרחק 7 ק"מ ממרכז העיר מרבייה, יעד פופולרי הידוע בהיצע היוקרתי שלו ובאווירה השוקקת. העיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ, ומספקת גישה לנמל תעופה בינלאומי גדול ולמורשת תרבותית עשירה. מיקום הנכס מציע איזון בין האווירה האקסקלוסיבית של הגולדן מייל לבין הנגישות של מרכזים עירוניים גדולים יותר, מה שהופך אותו לבסיס מחובר היטב לחקר החוף הדרומי של ספרד.
הדירה מציעה נגישות מעולה לשירותים חיוניים ולקווי תחבורה. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט (73 מ') ובית מרקחת (211 מ'). מספר חופים נמצאים בקרבת מקום, כאשר פלאיה דה לה בחדייה נמצאת במרחק 1.3 ק"מ בלבד. לפנאי, ניתן להגיע למספר מגרשי גולף, לרבות Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרים נסיעה בתוך מרבייה ולאזורים הסובבים אותה. הנכס גם ממוקם בנוחות במרחק 7.9 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), מה שמספק גישה פשוטה לנסיעות בינלאומיות. גם קישוריות הכבישים ראויה לציון, עם קרבה לצירים ראשיים המאפשרים גישה קלה ברכב.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, האזור חווה חורפים מתונים וקיצים חמים. הגובה של 81 מטרים מעל פני הים מספק תנאים נעימים, הרחק מהלחות הקיצונית של החוף. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור זוכה לשפע של שמש, התורם לאורח חיים הממוקד בחוץ. למרות שלא נמסרו נתונים ספציפיים על שעות השמש, האקלים הכללי של האזור תומך בהנאה משטחי חוץ ומפעילויות במשך כל השנה. השכונה המגודרת הסובבת כוללת גנים ירוקים, המספקים סביבה ירוקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו מציעה קרבה למספר חופים בולטים. פלאיה דה לה בחדייה נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, וחופים אחרים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. חופים אלה נושאים לרוב את תואר הדגל הכחול, המעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. הזדמנויות הפנאי חורגות מעבר לחוף; האזור מתהדר במתקני ספורט רבים, לרבות בריכות שחייה במרחק 1 ק"מ ומרכזי ספורט כמו Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.6 ק"מ). לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים ברדיוס 11 ק"מ, לרבות Club de Golf Málaga Parador. גם מרינות כמו Marina la Bajadilla Marbella נמצאות בקרבת מקום (1.4 ק"מ), ומציעות ספורט ימי ופעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL025769
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בגולדן מייל מייצגת הצעה פרימיום. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, המוצעים החל מ-€205,000 ועד €269,950, ממוקמים בדרך כלל בפלחי שוק שונים, ולעיתים קרובות כוללים בנייה חדשה ונקודות מחיר נמוכות יותר. המחיר הקבוע של €1,050,000 עבור נכס זה משקף את מיקומו המבוסס באחד האזורים האקסקלוסיביים ביותר של מרבייה. הגולדן מייל ידוע בערכי הנדל"ן הגבוהים שלו ובמעמדו המבוקש, ומושך קונים המחפשים יוקרה וקרבה לשירותים פרימיום כמו בוטיקים של מעצבים, מסעדות יוקרה ומועדוני חוף מפורסמים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר במקומות אחרים עשויים להציע עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, דירה זו מספקת פתרון מוכן למגורים בשכונה בוגרת ויוקרתית עם ותק מוכח של אטרקטיביות וערכים יציבים.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL