Cet appartement de 210 m² est situé dans le quartier exclusif de la Golden Mile à Málaga, une zone prisée de la Costa del Sol. Le bien dispose de trois chambres et cinq salles de bain, avec une surface généreuse qui offre un espace de vie considérable. La construction, datant de 1970, a été entièrement rénovée pour répondre aux standards contemporains. L'emplacement offre un accès pratique à la fois aux plages et aux commodités urbaines, à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta.
Comparé aux projets similaires de la région, cet appartement se positionne dans un segment de prix supérieur, justifié par son emplacement sur la Golden Mile, l'une des adresses les plus prisées de Málaga. À titre de comparaison, des développements comme Aquamar à Torre del Mar proposent des biens à partir de €269,950, tandis que Lantana Residencial à Mijas commence autour de €205,000 et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de €259,000. Ces projets alternatifs offrent généralement des surfaces plus modestes et des emplacements plus périphériques. L'avantage du projet actuel réside dans sa situation centrale sur la Golden Mile, combinant accessibilité aux services urbains et proximité des plages, un équilibre que peu d'autres développements peuvent offrir. La densité de services et d'infrastructures dans un rayon de 2 km autour du projet est nettement supérieure à celle des projets de comparaison, ce qui constitue un différenciateur majeur pour les acheteurs recherchant une résidence principale ou une seconde résidence pratique et bien desservie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne dans un environnement urbain à dominance résidentielle, avec toutes les commodités essentielles accessibles à pied. La proximité immédiate du supermarché (73m) et de la pharmacie (211m) facilite les achats quotidiens. La situation offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité de la côte méditerranéenne.
L'appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec ses trois chambres et cinq salles de bain offrant un confort adapté aux familles ou aux personnes recherchant un espace généreux. La disposition intérieure privilégie les zones de vie ouvertes et fonctionnelles, adaptées à un mode de vie contemporain.
Construit en 1970, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète pour moderniser les installations et les finitions. Le statut de construction est marqué comme terminé, ce qui signifie que le bien est immédiatement disponible sans délais d'attente liés à une construction en cours.
Le bien ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès à une piscine communautaire. L'âge de la construction d'origine (1970) implique certaines contraintes structurelles malgré la rénovation. L'appartement ne dispose pas de jardin privatif, seulement de terrasses, ce qui peut limiter les espaces extérieurs pour les familles avec enfants.
Ce bien convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement urbain bien équipé, avec la possibilité de profiter rapidement des atouts côtiers. Les familles avec enfants trouveront dans la proximité des écoles internationales un avantage certain pour leur installation. Les personnes actives apprécieront l'accès facile aux services et infrastructures sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Ce profil s'adapte également à des acheteurs souhaitant disposer d'une résidence secondaire de qualité, facilement accessible depuis les aéroports internationaux et offrant toutes les commodités nécessaires pour des séjours confortables. La configuration intérieure, avec ses espaces ouverts et ses terraces, répond aux attentes de ceux qui aiment recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie extérieur prolongé.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure, notamment dans la cuisine avec des armoires à poignées intégrées et un design épuré et fonctionnel. Les sols en bois et en carrelage se combinent harmonieusement, créant une ambiance contemporaine avec des tons neutres et doux. La salle de bains bénéficie de finitions modernes, avec un système de chauffage au sol intégré, offrant un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver. L'installation du système de climatisation Air Zone permet un contrôle individuel de la température dans chaque pièce, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les baies vitrées du sol au plafond dans le séjour créent une transition fluide entre intérieur et extérieur, tout en maximisant l'apport de lumière naturelle. Les terraces sont conçues pour une utilisation pratique, avec un espace dédié pour la cuisine extérieure et les repas, prolongeant ainsi l'espace de vie habitable.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à €2,190,000, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. Cette tarification reflète la combinaison de plusieurs facteurs : l'emplacement privilégié sur la Golden Mile, la surface habitable généreuse de 210 m², la qualité de la rénovation récente et l'exclusivité du quartier. Les prix dans ce secteur peuvent varier considérablement en fonction précise de l'emplacement au sein de la zone, de l'orientation du bien et des vues disponibles. Le marché immobilier dans cette zone de Málaga reste stable avec une demande soutenue pour les biens de qualité.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme méditerranéen, avec les commodités urbaines accessibles à quelques pas seulement. Les matinées peuvent commencer avec une promenade vers la boulangerie voisine, suivie d'un café sur l'une des terrasses en profitant de l'ensoleillement. Les après-midis offrent la possibilité de rejoindre la plage en quelques minutes pour une baignade ou simplement se détendre. En fin de journée, la proximité avec le centre-ville permet de profiter des restaurants et commerces sans avoir à utiliser systématiquement une voiture. Les week-nds s'organisent facilement entre golf, activités nautiques ou détente dans l'espace de vie confortable de l'appartement. La présence de nombreuses écoles internationales dans les environs rend ce lieu également adapté aux familles avec enfants scolarisables.
L'environnement immédiat offre un accès pratique à toutes les commodités urbaines essentielles. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 73 mètres, rendant les courses quotidiennes particulièrement aisées. À 211 mètres, une pharmacie est accessible rapidement pour les besoins de santé courants. Pour les soins médicaux plus importants, un hôpital est situé à 642 mètres, garantissant une proximité rassurante en cas d'urgence. La vie culturelle et sociale est facilitée par la présence de nombreux restaurants (69 établissements dans un rayon de 2 km), cafés (10 établissements) et banques (4 agences). Les déplacements sont simplifiés par 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à l'utilisation de la voiture pour se déplacer dans Málaga et ses environs.
Le projet se situe dans la zone urbaine de Málaga, sur la Golden Mile, une artère côtière prisée. La carte montre une forte concentration de services et d'infrastructures à proximité immédiate, avec un accès direct aux plages méditerranéennes et une excellente connectivité avec les axes routiers principaux. La position à l'équilibre entre centre urbain et front de mer est visiblement un atout géographique majeur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est stratégiquement positionné sur la Golden Mile, une zone réputée entre le centre de Málaga et Marbella, ce qui offre un accès équilibré à ces deux pôles d'attraction de la Costa del Sol. L'emplacement permet de profiter des services et de l'animation urbaine de Málaga tout se trouvant à une distance raisonnable de Marbella et de ses installations luxueuses. Cette position centrale facilite également l'accès à d'autres villes côtières comme Fuengirola ou Torremolinos, élargissant ainsi les options de déplacement et de découverte de la région sans contraintes majeures de distance.
La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, est accessible à 1,3 km, soit environ 15-20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les autres plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) élargissent les options balnéaires à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 km, ce qui représente environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs sont accessibles : le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Le centre-ville de Málaga est facilement accessible, offrant un accès complet aux services urbains, commerces et lieux culturels.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3,856 heures d'ensoleillement annuel, créant un climat méditerranéen propice aux activités extérieures presque toute l'année. La température moyenne annuelle s'établit à 19,2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables. Situé à seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie d'une influence maritime modératrice des températures extrêmes. Cette altitude modérée offre également une bonne protection contre les risques d'inondation tout en maintenant des vues intéressantes vers la mer et la ville.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages sont accessibles à proximité immédiate, dont la Playa de la Malagueta à 1,3 km, l'une des plages urbaines les plus populaires de Málaga. Les options s'élargissent avec la Playa de San Andrés (1,8 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km). Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs clubs de qualité : le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km, The Range pour les leçons de golf à 2,5 km, et le Magna Marbella Golf à 3,0 km. Les installations sportives sont également bien représentées avec le Polideportivo San Pedro à 2,4 km, un rocodrome pour l'escalade à 3,1 km et un centre CrossFit à 3,4 km. Ces diverses options permettent de pratiquer différentes activités sportives selon les préférences et les saisons.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement positionné sur la Golden Mile, une zone réputée entre le centre de Málaga et Marbella, ce qui offre un accès équilibré à ces deux pôles d'attraction de la Costa del Sol. L'emplacement permet de profiter des services et de l'animation urbaine de Málaga tout se trouvant à une distance raisonnable de Marbella et de ses installations luxueuses. Cette position centrale facilite également l'accès à d'autres villes côtières comme Fuengirola ou Torremolinos, élargissant ainsi les options de déplacement et de découverte de la région sans contraintes majeures de distance.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL097106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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