与太阳海岸其他地区的房产相比，该公寓代表了黄金地带的典型高端城市生活。在托雷的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等新开发项目中，价格显著较低，但这些位置缺乏马尔贝拉的声望和设施密度。同样，埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）虽然价格更具竞争力，但距离马尔贝拉的高端设施和国际氛围有一定距离。黄金地带的独特之处在于它提供了城市便利与海滨休闲的平衡组合，同时靠近该地区最好的国际学校、医疗设施和休闲场所。与马尔贝拉其他地区相比，如Nagueles或Los Monteros，黄金地带因其中心位置而具有独特优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉黄金地带的核心区域，靠近各种便利设施。步行可到达海滩、商店和餐厅，同时享有相对宁静的居住环境。距离主要道路A-7近，便于前往周边地区。这个位置结合了城市便利与一定程度的私密性，适合那些希望靠近城市中心但又不放弃宁静的居民。
此公寓设计满足现代生活的各种需求。宽敞明亮的客厅配有落地窗，直接通往大型露台。开放式厨房配有中央岛台和用餐区，提供实用且时尚的生活空间。三间卧室中，主卧带套间浴室和部分海景。两间双人客房面向花园，其中一间带有私人露台。五个浴室确保充足的个人空间。
虽然该建筑于1970年建成，但此公寓已完全翻新，达到现代高标准。翻新由知名设计公司EVE Living完成，以高品质装修和现代简约风格著称。翻新包括所有主要系统，如地板、浴室、厨房和温控系统，使其在保留原有建筑结构的同时，拥有了现代公寓的所有功能和美学特点。
该公寓不适合寻求大型私人花园或游泳池的买家，因为它是公寓楼的一部分，只有共用设施。由于位于城市区域，它也不提供完全的乡村宁静。与新建项目相比，作为一栋1970年代的建筑，虽然在翻新后条件良好，但可能在能源效率方面不如最新建筑标准。此外，高昂的入门价格可能使其不适合预算有限的买家。
这个公寓特别适合那些寻求高品质城市生活的专业人士或退休人士。其靠近国际学校的位置（如Swans国际学校和Aloha学院）使其成为有学龄儿童家庭的理想选择，特别是那些希望孩子接受英语教育的家庭。对于寻求第二家园的买家，这里提供了全年都可使用的舒适环境，而不仅仅是季节性度假。朝西南的方向确保全年充足的自然光线和温暖，而靠近海滩、餐厅和便利设施的位置意味着不需要汽车进行日常活动。该物业也适合那些欣赏高品质装修和现代设计的人，同时不想承担维护独立住宅的责任。
该公寓的装修质量是其最显著的特点之一。由EVE Living负责的全面翻新注重细节和材料的选择，打造出干净现代的审美。开放式厨房采用无把手橱柜设计，提供实用而时尚的外观。地板结合了木材和瓷砖，在视觉上分隔空间的同时保持整体的和谐感。所有浴室和客厅都采用地暖系统，确保冬季舒适。每个房间都配备了Air Zone系统，允许个人温度控制，增加居住舒适度。主浴室采用高端固定装置和饰面，反映出整体的高端标准。部分海景和城市景观通过大面积窗户引入室内，最大限度地利用自然光线。装修使用中性色调，创造了一个永恒优雅的空间，可以轻松适应各种家具风格和个人品味。
该公寓的售价为219万欧元，这反映了其位于马尔贝拉黄金地带的优越位置、高规格翻新和210平方米的宽敞面积。这个价格点位于马尔贝拉高端房地产市场的中上区间，考虑到了其三间卧室、五间浴室、高端装修和两个地下停车位等特性。虽然这个价格可能对某些买家来说较高，但在马尔贝拉黄金地带这样受欢迎的地区，特别是考虑到完全翻新的高品质标准和靠近所有设施的位置，这个价格是有竞争力的。
在这个公寓中，日常生活融合了城市便利与地中海生活品质。早晨，居民可以在朝西南的露台上享用早餐，享受充足的自然光线。步行几分钟即可到达海滩，适合晨间游泳或傍晚散步。附近商店和超市的便利位置使日常购物变得轻松。对于有学龄儿童的家庭，41所小学和28所中学在附近提供多种教育选择。社区sauna设施增加了休闲选择，而地下两个停车位解决了城市停车问题。虽然地处城市环境，但Cascada de Camoján的绿色周围环境和宁静氛围提供了一种度假感觉，同时仍然连接到马尔贝拉的活力。这里的生活方式适合那些喜欢方便的城市设施、接近海滩和社交场所，但同时也重视回家后找到平静和舒适的人。
在这个公寓中，日常生活可以同时体验城市便利和度假氛围。步行可到达马尔贝拉老城区，在那里可以享受传统西班牙餐馆、精品店和文化场所。距离不到2公里，黄金地带的海滩和海滨俱乐部提供日光浴和水上活动。对于日常购物，一家超市距离仅73米，而多家银行、咖啡馆和药店在步行范围内。医疗需求也可以在附近得到满足，642米外有一家医院。在交通方面，有11条公共交通线路和50个站点连接该地区。对于那些喜欢高尔夫的人，几家知名俱乐部在短距离内，包括Málaga Parador高尔夫俱乐部(8.2公里)和Guadalhorce高尔夫俱乐部(9.4公里)。总体而言，这个位置提供了一个平衡的生活方式，既可以享受城市设施的便利，又可以轻松休闲和放松。
此地图展示了公寓在马尔贝拉黄金地带的优越位置。位于Cascada de Camoján社区，该区域以其宁静和绿色环境而闻名，同时靠近所有主要便利设施。从地图上可以看出，物业距离海岸线不到2公里，靠近几家高尔夫俱乐部和休闲设施。A-7沿海公路提供与该地区其他地区的良好连接，包括马尔贝卡机场。周围的街区主要是住宅区，提供安宁的环境，而马尔贝拉市中心和Puerto Banús的设施则近在咫尺。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉黄金地带，这是太阳海岸最负盛名的地区之一。这个区域位于马尔贝拉市中心和Puerto Banús之间，以其豪华住宅、高档设施和接近海滩而闻名。相对于该地区的其他位置，黄金地带提供了城市便利与海滨生活的平衡组合。东边是马尔贝拉老城区，提供传统的西班牙氛围和文化体验。西边是Puerto Banús，以其豪华游艇码头、高档购物和夜生活而闻名。北边是Sierra Blanca山脉，提供壮丽的背景和徒步机会。总体而言，这个位置在太阳海岸地区具有战略意义。
该公寓的地理位置使其靠近各种便利设施。最近的Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里远，步行约15-20分钟可达。Playa de San Andrés和Playa de la Misericordia海滩也分别在1.8公里和3.2公里范围内。马尔贝卡机场距离7.9公里，通常需要15-20分钟车程，便于国内外旅行。高尔夫爱好者可以方便地到达几个俱乐部，包括Málaga Parador高尔夫俱乐部(8.2公里)和Guadalhorce高尔夫俱乐部(9.4公里)。对于日常生活，一家超市仅73米远，药店211米，医院642米，提供极大的便利。对于电动车车主，434米外有一个充电站，体现了现代设施的可用性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的气候是该地区最吸引人的特点之一。年平均温度为19.2°C，全年提供宜人的生活条件。夏季温度平均在27°C左右，冬季平均保持在12°C，使其成为全年理想的目的地。该地区每年约有3,856小时的日照，充足的自然光影响日常生活质量和户外活动可能性。五个月的海水游泳季节（水温≥20°C）从春季延续到秋季，延长了水上活动的时间。公寓位于海拔14米处，提供了轻微的高度变化，同时仍然靠近海岸。西南朝向确保公寓全天接收充足的阳光，特别是在下午。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个高质量海滩，为居民提供各种休闲选择。最近的Playa de la Malagueta海滩距离1.3公里，是城市中最受欢迎的海滩之一，提供完备的设施和救生服务。Playa de San Andrés(1.8公里)和Playa de la Misericordia(3.2公里)也提供不同氛围的海滨体验。除了海滩，该地区还有几个知名的高尔夫俱乐部，包括Real Club de Golf Las Brisas(2.4公里)和Magna Marbella Golf(3.0公里)，满足高尔夫爱好者的需求。对于其他体育活动，Polideportivo San Pedro体育中心(2.4公里)提供各种设施，而CrossFit Marbella(3.4公里)提供更专业的训练选择。该地区还有几个观景点，如0.3公里外的Mirador del Muelle de Honor，提供壮丽的海景。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马尔贝拉黄金地带，这是太阳海岸最负盛名的地区之一。这个区域位于马尔贝拉市中心和Puerto Banús之间，以其豪华住宅、高档设施和接近海滩而闻名。相对于该地区的其他位置，黄金地带提供了城市便利与海滨生活的平衡组合。东边是马尔贝拉老城区，提供传统的西班牙氛围和文化体验。西边是Puerto Banús，以其豪华游艇码头、高档购物和夜生活而闻名。北边是Sierra Blanca山脉，提供壮丽的背景和徒步机会。总体而言，这个位置在太阳海岸地区具有战略意义。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL097106
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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