Das Projekt befindet sich an der Golden Mile, der renommierten Lage zwischen Marbella und Puerto Banús. Es handelt sich um eine Wohnung in einem geschlossenen Komplex, der im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 200 Quadratmetern und verfügt über drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Versorgungsdichte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage an der Golden Mile definiert den Standort als zentral und exklusiv. Puerto Banús ist nur 200 Meter entfernt, was eine direkte Nachbarschaft zu Marina und Einkaufsmöglichkeiten bedeutet. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was die Verbindung zum maritime Leben herstellt.
Die Aufteilung auf 200 Quadratmetern adressiert den Bedarf an großzügigem Wohnraum. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich das Objekt für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Ein privater Parkplatz und ein Abteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Das Objekt ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 und somit nicht mehr als Neubau zu klassifizieren. Die Fertigstellung erfolgte bereits vor Jahrzehnten, was bedeutet, dass die Bausubstanz etabliert ist. Eine Neubauplanung oder eine Phase in Entwicklung ist nicht vorhanden.
Aufgrund des Baujahres entspricht die Energieeffizienz nicht automatisch aktuellen Neubaustandards. Das Projekt liegt nicht direkt am Golfplatz, sondern in einem urbanen Umfeld. Eine absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe ist an dieser stark frequentierten Lage nicht gegeben.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf eine zentrale Infrastruktur legen und Autowege minimieren möchten. Die Kombination aus Sicherheit und Nähe zu Marbella und Puerto Banús spricht Personen an, die auch außerhalb der Saison Aktivitäten vor Ort haben. Familien, die viel Platz benötigen und nicht in einer abgelegenen Urbanisation leben wollen, finden hier eine passende Lösung. Auch für jene, die eine etablierte Nachbarschaft gegenüber einer Neubausiedlung bevorzugen, ist dies relevant.
Die Ausstattung weist moderne Merkmale wie Marmorböden in den Bädern und Klimaanlage auf. Die vorhandenen Bilder zeigen eine zeitgemäße Gestaltung der Nassräume mit Doppelwaschbecken und Glasduschen. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und enthalten einen Fitnessraum. Technisch handelt es sich um einen Altbau, was bedeutet, dass Wärmedämmung und Fensterstandards ohne Sanierung unterhalb heutiger Neubau-Normen liegen können. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Der Preis beginnt bei 1.780.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die hohen Grundstückspreise der Golden Mile wider. Die Kosten liegen deutlich über dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen in weniger zentralen Lagen. Die Preisgestaltung variiert je nach Stockwerk und Ausrichtung innerhalb des Gebäudes.
Der Alltag an dieser Adresse ist durch eine Mischung aus urbaner Dynamik und Rückzugsort geprägt. Bewohner nutzen die kurzen Wege zu den Restaurants und Boutiquen von Puerto Banüs häufig zu Fuß. Der Komplex selbst fungiert als geschützte Zone mit Pool und Fitnessraum, wo der 24-Stunden-Sicherheitsservice für Überwachung sorgt. Die Terrasse von 200 Quadratmetern ermöglicht das draußen Leben bei fast jedem Wetter. Es ist eine Umgebung für Personen, die mitten im Geschehen leben möchten, aber auf abgeschlossene Privatsphäre im Inneren nicht verzichten wollen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Geschäften. Ein Supermarkt befindet sich in weniger als 100 Metern Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 600 Metern und mehrere Apotheken gesichert. Die Struktur ist urban, wodurch fast alles des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Haltestellen in der Nähe gut angebunden.
Die Karte zeigt die direkte Lage an der Küste zwischen Marbella und dem Hafen von Banús. Die Nähe zur Hauptverkehrsachse und dieInfrastruktur der Umgebung sind gut erkennbar. Die Positionierung ermöglicht schnelle Wege in beide Richtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral auf der Golden Mile, zwischen Marbella Stadtzentrum und San Pedro de Alcántara. Diese Position gilt als eine der begehrtesten an der Costa del Sol. Die Anbindung an die Küstenstraße N-340 und die Autobahn AP-7 ist optimal.
Der nächste Strand ist in kurzer Fuβdistanz erreichbar. Golfbegeisterte erreichen Clubs wie den Real Club de Golf Las Brisas in wenigen Autofahrminuten. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 Kilometer entfernt und gut über die Autobahn zu erreichen. Auch der Hafen von Puerto Banús ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Mit durchschnittlich 19,2 Grad und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmen in Meer ist von Mai bis Oktober bei Wassertemperaturen über 20 Grad möglich. Die Höhenlage von nur 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für konstante Meeresbrise und verhindert extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände mit guter Ausstattung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto José Banús ermöglicht Wassersportaktivitäten. Golfplätze befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern, was die Region auch sportlich attraktiv macht. Die Freizeitgestaltung ist stark auf das Meer und den Golfsport ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Dezember | 13.2°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL252848
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas, wo Preise bei etwa 200.000 bis 270.000 Euro liegen, bewegt sich dieses Objekt in einem deutlich höheren Preissegment. Der Unterschied erklärt sich primär durch die Lage an der Golden Mile, wo die Quadratmeterpreise ein Vielfaches jener in sekundären Küstenregionen betragen. Während die Vergleichsprojekte oft Neubauten sind, kauft man hier eine Bestandsimmobilie in einer Prime-Location. Käufer zahlen hier für die Adresse und die direkte Nachbarschaft zu Marbella, während sie bei günstigeren Projekten oft mehr Neuwert für das Geld bekommen, aber in weniger zentraler Lagen wohnen.
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