Cet appartement de 200 m² est situé sur la Golden Mile, un secteur résidentiel reconnu entre Marbella et San Pedro. Le bien, construit en 1970 mais modernisé, offre trois chambres et trois salles de bain. La localisation, à proximité immédiate de Puerto Banús, définit le contexte de cette propriété. La superficie généreuse et la présence de places de parking couvertes complètent l'offre immobilière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à moins de 300 mètres du port de Puerto Banús. Cette position assure un accès direct aux boutiques de luxe et aux restaurants. La plage la plus proche se situe à environ 1,7 kilomètre. L'altitude de 14 mètres place le rez-de-chaussée au-dessus du niveau de la mer, ce qui influence la perception de l'environnement immédiat.
Avec 200 m² de surface habitable, l'appartement répond à des besoins d'espace considérables. La disposition en trois chambres avec salles de bain privées convient à une utilisation familiale ou à la réception d'invités. La terrasse privée prolonge les espaces de vie intérieurs, répondant à la demande de luminosité typique de la région.
La construction date de 1970. Le bien est disponible immédiatement. Les rénovations récentes, visibles sur les photos des salles de bain et de la terrasse, indiquent une mise aux normes actuelles. Aucun délai d'attente lié à des travaux de construction ne s'applique à l'acquisition.
Il s'agit d'un appartement, donc pas de jardin privatif au sol. La proximité de Puerto Banús peut générer une activité sonore et une fréquentation touristique accrue en haute saison. Le bâtiment date des années 1970, ce qui implique des contraintes architecturales inhérentes à cette époque malgré les rénovations intérieures.
Ce profil convient à un acheteur disposant d'un budget conséquent et cherchant la proximité immédiate avec la vie nocturne et commerciale de Marbella. La configuration en trois chambres attire les familles ou les personnes nécessitant des bureaux à domicile. L'absence de travaux à réaliser plaît pour ceux qui souhaitent s'installer sans délai.
Les photos montrent des salles de bain équipées de marbre et de douches modernes. Les menuiseries semblent récentes. Les parties communes comprennent une piscine et un gymnase entretenus. Le parking souterrain et le local de stockage ajoutent une couche de praticité souvent absente dans les biens plus anciens.
Le prix de départ est fixé à 1 780 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme de la Golden Mile. Le prix au m² avoisine les 8 900 €. La disponibilité est immédiate, ce qui exclut les délais souvent associés aux projets neufs.
Le quotidien ici s'organise autour de l'accessibilité aux commodités de luxe. Les déplacements en voiture sont limités pour les courses de base ou les sorties nocturnes. La présence d'une salle de sport dans le complexe permet de s'entraîner sans se déplacer. Les matins peuvent être consacrés à la terrasse, profitant de l'exposition solaire. L'après-midi, la plage reste accessible à pied ou par une courte distance en voiture. Le rythme de vie est urbain et centré sur les services disponibles à Puerto Banús.
L'environnement offre une densité élevée de services. On dénombre 69 restaurants dans un rayon de 2 km. Les écoles internationales, comme la British International School, se trouvent à moins de 5 km. L'accès aux soins est assuré par la proximité de centres de santé et d'hôpitaux, garantissant une autonomie quotidienne.
La carte illustre la proximité immédiate avec le port de Puerto Banús au sud. Le complexe résidentiel s'insère dans le tissu urbain dense de la Golden Mile. Les accès routiers principaux sont visibles au nord, facilitant les déplacements régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située sur la Golden Mile, la propriété se trouve à l'ouest de Marbella centre et à l'est de San Pedro. Cette zone est le segment le plus cher de la côte. La connexion vers Estepona ou Malaga est fluide via l'autoroute côtière, offrant une centralité stratégique.
La plage de Playa Canina Ventura del Mar est à 1,7 km. Le terrain de golf Real Club de Golf Las Brisas se trouve à 2,4 km. L'aéroport de Malaga est situé à environ 46 km en ligne droite, soit environ 35 à 40 minutes en voiture. Les accès routiers vers la N-340 et l'AP-7 sont proches.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. L'altitude de 14 mètres assure une brise marine modérée. Le climat permet l'utilisation de la terrasse presque toute l'année, avec un hiver doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral offre des plages comme Playa de Nagüèles à 3,5 km. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella sont des centres d'activité nautique. L'offre de golf est dense avec plusieurs clubs dans un rayon de 10 km. La présence de nombreux hôtels indique une forte fréquentation touristique estivale.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 64 mm |
| Février | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Décembre | 13.2°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL252848
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, dont les prix débutent autour de 270 000 €, ce bien se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. La localisation sur la Golden Mile justifie cet écart significatif. Les projets de comparaison mentionnés sont souvent situés dans des zones plus résidentielles ou moins centrales par rapport aux pôles d'attraction touristique de luxe. Ici, la prime de prix reflète l'emplacement central et la surface immédiate disponible, sans oublier la proximité des services haut de gamme de Marbella.
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