Este apartamento de 200 m², construido en 1970 y completamente reformado, se sitúa en una zona céntrica de Málaga, cerca de la costa. La propiedad ofrece tres dormitorios y tres baños, distribuidos en un diseño funcional que prioriza la entrada de luz natural. Se encuentra a una distancia corta del Puerto de Málaga y de la playa de la Malagueta, integrando el ritmo urbano con el acceso al mar. El inmueble incluye plaza de aparcamiento y trastero, elementos que añaden valor logístico en el centro de la ciudad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno consolidado de Málaga capital, caracterizado por su alta densidad de servicios y proximidad al mar. La posición permite acceder a pie a supermercados, centros de salud y zonas de ocio. La relación con el entorno es inmediata, eliminando la dependencia del vehículo para tareas cotidianas y situando el puerto y la playa a menos de dos kilómetros.
El diseño responde a necesidades de vivienda principal o residencia de larga estancia, ofreciendo espacios amplios y privacidad mediante la distribución de tres baños. La presencia de una terraza amplia y una orientación que favorece la luz natural satisface la demanda de espacios exteriores habitables. La inclusión de aparcamiento privado y trastero resuelve la necesidad de almacenamiento y gestión de vehículos en zona urbana.
No se trata de obra nueva, sino de una construcción completada en 1970 que ha sido objeto de una renovación integral. La estructura original ofrece robustez, mientras que las instalaciones interiores han sido actualizadas a estándares modernos. El estado de conservación es de entrega inmediata, sin plazos de espera asociados a fases de construcción en curso.
El proyecto no ofrece un entorno resort de piscina privada exclusiva para la unidad, sino uso de instalaciones comunitarias. Al ser una finca antigua reformada, no dispone de las últimas certificaciones de eficiencia energética de obra nueva, aunque cumple la normativa vigente. La ubicación urbana implica un entorno activo, no aislado, lo que puede conllevar ruido ambiental propio de la ciudad.
Esta vivienda es adecuada para quienes buscan una residencia permanente en un entorno urbano con todos los servicios accesibles a pie. Encaja con perfiles que valoran la proximidad al puerto y a la playa sobre la tranquilidad de una urbanización cerrada en la periferia. También resulta funcional para familias o profesionales que requieren espacio de trabajo en hogar y necesitan conexión rápida con el centro administrativo y económico de la ciudad, así como acceso cómodo al aeropuerto internacional.
La reforma del inmueble ha introducido materiales contemporáneos que contrastan con la estructura original de los años 70. Las imágenes indican el uso de mármol en los baños y acabados en tonos claros para maximizar la luminosidad. Las carpinterías y el sistema de climatización son modernos. La distribución técnica incluye una cocina equipada y baños con duchas de diseño, manteniendo estándares de mantenimiento adecuados para una vivienda de segunda mano de alta gama.
El precio de partida es de 1.780.000 €, situando el inmueble en el segmento premium del mercado de Málaga capital. Esta valoración refleja la combinación de la superficie útil de 200 m², la ubicación céntrica y la existencia de aparcamiento y trastero, activos escasos en la zona. La variación en el precio no se menciona, al tratarse de una unidad específica en el mercado de reventa.
Vivir aquí implica integrarse en el dinamismo de Málaga centro. El día a día se desarrolla entre el interior tranquilo del apartamento y el exterior vibrante de la ciudad. Las mañanas pueden empezar en la terraza con luz natural, mientras que las compras o visitas médicas se resuelven caminando pocos metros. La cercanía al puerto permite paseos marítimos espontáneos y acceso a la oferta gastronómica de la zona sin necesidad de planificar desplazamientos largos. Es un lugar de conexión constante entre la vivienda y la vida urbana costera.
El entorno ofrece una densidad de servicios alta. A menos de 500 metros se encuentran farmacias, supermercados y el Hospital Quirón, garantizando cobertura sanitaria y comercial inmediata. El transporte público está presente con múltiples paradas en un radio de 500 metros, facilitando la movilidad sin vehículo privado. La zona concentra un elevado número de restaurantes y cafeterías, creando un tejido social activo tanto de día como de noche.
El mapa muestra la posición del inmueble en la zona de expansión este de Málaga, cerca del puerto y el paseo marítimo. Se observa cómo las infraestructuras viarias principales rodean la zona, conectando rápidamente con el aeropuerto al suroeste y las autovías costeras. La densidad de puntos de interés como hoteles y restaurantes destaca en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se posiciona en el distrito centro de Málaga, actuando como núcleo neurálgico de la Costa del Sol occidental. A diferencia de las zonas residenciales turísticas de la periferia, esta ubicación ofrece un acceso inmediato a instituciones culturales, hospitales de referencia y el centro histórico. Málaga capital funciona como el eje de conexión logística y administrativa para el resto de municipios de la provincia.
La ubicación estratégica permite alcanzar el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol en aproximadamente 15 minutos por carretera (7,9 km). Las playas, como la Malagueta, están a 1,3 km, accesibles a pie en 15 minutos. El acceso a las autopistas principales que conectan con la Costa del Sol occidental (Marbella) y oriental (Torremolinos) es directo, lo que favorece las escapadas de fin de semana a otras zonas de la provincia.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Málaga capital es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19,2 °C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite el uso de la terraza y zonas comunes durante la mayor parte del año. La altura de 14 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar modulan las temperaturas, evitando extremos fríos en invierno. Es una zona urbana, por lo que la naturaleza se presenta en parques urbanos y el paseo marítimo, no en entornos silvestres.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de la Malagueta, a 1,3 km, es la opción más cercana y cuenta con Bandera Azul, ofreciendo servicios de salvamento y chiringuitos. Para la práctica de golf, es necesario desplazarse al Club de Golf Málaga Parador, a 8,2 km. En el radio urbano, las opciones deportivas se centran en gimnasios, puertos deportivos y centros polideportivos, siendo el Puerto de Málaga un punto neurálgico para deportes náuticos y recreativos a menos de 300 metros.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 64 mm |
| Febrero | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Mayo | 19.1°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL252848
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de obra nueva en la periferia como Lantana Residencial en Mijas o Aquamar en Torre del Mar, este inmueble en Málaga capital ofrece un precio por metro cuadrado significativamente superior, justificado por su ubicación central y la escasez de plazas de aparcamiento. Mientras que las opciones en la periferia proporcionan urbanizaciones con piscinas y zonas verdes extensas, este apartamento prioriza el acceso peatonal a servicios culturales, médicos y gastronómicos de alta gama. A diferencia de las zonas exclusivas de Marbella, donde la dependencia del coche es mayor, aquí se elimina esa necesidad, ofreciendo un estilo de vida más urbano y conectado, aunque con menos superficie ajardinada privada.
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