פנטהאוס דופלקס בקבופינו, מאלגה, המציע 148 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2021 וכולל בריכה פרטית על הגג. ממוקם במרחק הליכה מהחוף, עם נוף לים התיכון וגישה נוחה למתקנים ושירותים באזור. הנכס כולל גם שני מקומות חניה פרטיים וחדר אחסון פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקבופינו, שכונה במאלגה, במרחק 0.6 ק"מ מחוף קבופינו. המיקום מציע גישה ישירה לים התיכון וקרבה לנמל קבופינו. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים עם מתקנים ציבוריים ושירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על פרטיות יחסית.
הנכס עונה על צרכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים חלל מגורים רחב עם חדרי שינה מרובים. המתקנים הקהילתיים כוללים בריכת שחייה חיצונית, בריכה מקורה מחוממת וחדר כושר, התומכים באורח חיים פעיל. הטרסות המרווחות מאפשרות בילוי פנאי בחלל הפתוח.
הפרויקט הושלם בשנת 2021 ומציע תכנון אדריכלי עכשווי. הבניין כולל 18 יחידות דיור, כאשר כל יחידה תוכננה עם תשומת לב לפרטים ושימוש בחומרים באיכות גבוהה. המערכות הטכניות עומדות בתקנים האירופאים העדכניים לחיסכון באנרגיה ונוחות מגורים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה למגרש גולף מהשטח הפרטי, אם כי מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים שכונה שקטה לחלוטין מחוץ לעונה התיירותית. הגישה למרכז העיר מאלגה דורשת שימוש ברכב או תחבורה ציבורית.
Ref: VL789845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים דיור קבע או נכס נופש באזור קוסמופוליטי לחוף הים. הוא פונה לאלו המעריכים גישה קלה לחוף ולמתקני פנאי, תוך שמירה על פרטיות יחסית. עבור אלו העובדים מרחוק, הנכס מציע סביבה שקטה עם גישה לאינטרנט אלחוטי ומרחבי מגורים מתאימים לעבודה מהבית. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לחופים בטוחים והגישה לבתי ספר בינלאומיים בסביבה הופכת אותו לאופציה מעשית.
הנכס בנוי עם חומרים באיכות גבוהה, כולל רצפות קרמיקה בסגנון עכשווי וחלונות כפולים המבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד במכשירי חשמל משובבים ובארונות מעוצבים. חדרי השינה כוללים ארונות הזזה מובנים, וחדרי האמבטיה מצוידים בכלי סניטציה מותגיים. הבריכה הפרטית על הגג בנויה עם מערכת סינון מתקדמת וחימום. פאנלים סולאריים מותקנים על הגג, מפחיתים את עלויות האנרגיה. מערכת המיזוג המרכזית מבטיחה טמפרטורה נוחה בכל עונות השנה. המעליות בבניין חדשות ומתוחזקות היטב, והאזורים המשותפים מעוצבים עם דגש על נוחות ואסתטיקה.
המחיר המוצע לנכס הוא €1,199,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל והמתקנים הנלווים. מחיר זה כולל שני מקומות חניה וחדר אחסון פרטי. באזור קבופינו, המחירים ליחידות דומות נעים בין €900,000 ל-€1,500,000, כאשר הנכס הנוכחי נמצא בטווח הגבוה יותר בגלל הגג הפרטי עם הבריכה והשטחים החיצוניים הנרחבים.
היומיום בנכס זה מתאפיין באורח חיים קוסמופוליטי לחוף הים. בבוקר, אור השמש הדרומי ממלא את החדרים הפנימיים, ויוצר אווירה בהירה. ארוחת הבוקר יכולה להתקיים באחד הטרסות הפונות לים, עם נוף למעגן קבופינו. במהלך היום, ניתן ללכת לחוף הקרוב ברגל תוך כ-7 דקות, לבקר במסעדות המקומיות או לקנות בסופרמרקט הסמוך. לאחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית על הגג או מהמתקנים הקהילתיים כגון בריכת השחייה המקורה או חדר הכושר. בערב, האזור הופך לשקט יותר, אך עדיין יש מסעדות וברים פתוחים במרחק הליכה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה וחנויות, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטר בלבד. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 211 מטר, והמרכז הרפואי נמצא במרחק 642 מטר. עבור צרכי חינוך, יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב יותר, כאשר המכללה הבינלאומית האנגלית נמצאת במרחק 4.7 ק"מ. באזור ישנם 5 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה בסיסיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים העוברים באזור ו-48 תחנות אוטובוס בטווח הקרוב, המקשרים למרכז מאלגה ועיירות סמוכות אחרות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקבופינו, בין מאלגה למרביה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, לנמל המרינה ולמגרש הגולף המקומי. הכבישים הראשיים מספקים גישה נוחה לערים הסמוכות ולנמל התעופה הבינלאוחי. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים צפוף יחסית עם שטחים ירוקים מפוזרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקבופינו, אזור בין מאלגה למרביה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים בקוסטה דל סול. בהשוואה למאלגה עצמה (15 ק"מ מערבה), קבופינו מציע אווירה יותר שקטה ופרטית עם פחות צפיפות. בהשוואה למרביה (10 ק"מ מזרחה), קבופינו נחשב ליותר מסורתית ופחות יוקרתית, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר. האזור מהווה נקודת איזון בין העיריוני לכפרי, עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים תוך שמירה על אופי קהילתי.
החופים הקרובים ביותר הם חוף קבופינו (0.6 ק"מ), חוף קלהונדה (1.1 ק"מ) וחוף לה לונה-רויאל (2.2 ק"מ). שני חופים באזור זכו בדגל הכחול: קזבלנקה ואל קבלה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף קבופינו (1.2 ק"מ), סנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (3.3 ק"מ) וגרינלייף גולף מרביה (3.6 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 31 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה ברכב. ערים סמוכות כוללות את מאלגה (במרחק כ-15 ק"מ), מרביה (כ-10 ק"מ) ופואנגירולה (כ-5 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,889 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.8°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C ממאי עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף, המקל על הגעה רגלית. הכיוון הדרומי-דרום מערבי של הנכס מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש לאורך היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. חוף קבופינו הסמוך ידוע בחולות הזהובים ובמיו הצלולים, עם מתקני חוף מתאימים למשפחות. שני חופים באזור זכו בדגל הכחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים במרחק קצר, כאשר גולף קבופינו נמצא רק 1.2 ק"מ מהנכס. מתקני ספורט נוספים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (2.3 ק"מ), מועדון הגולף לה סייסטה (2.8 ק"מ) ומועדון דל סול (2.9 ק"מ). הנמל המרינה של קבופינו (0.7 ק"מ) מציע אפשרויות של פעילויות ימיות ומסעדות לצד המים. הנכס עצמו כולל בריכה פרטית וגישה למתקני כושר קהילתיים, המאפשרים אימונים סדירים ללא צורך בנסיעות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקבופינו, אזור בין מאלגה למרביה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים בקוסטה דל סול. בהשוואה למאלגה עצמה (15 ק"מ מערבה), קבופינו מציע אווירה יותר שקטה ופרטית עם פחות צפיפות. בהשוואה למרביה (10 ק"מ מזרחה), קבופינו נחשב ליותר מסורתית ופחות יוקרתית, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר. האזור מהווה נקודת איזון בין העיריוני לכפרי, עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים תוך שמירה על אופי קהילתי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בקבופינו מציע ערך תחרותי תוך שמירה על יתרונות ייחודיים. לעומת אקוומר בטורה דל מאר (שמחירים מתחילים ב-€269,950), הנכס בקבופינו יקר יותר אך מציע מיקום מרכזי יותר בקוסטה דל סול וקרבה גדולה יותר למרביה. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (שמחירים מתחילים ב-€205,000), הנכס בקבופינו גדול יותר וכולל מתקנים יוקרתיים כמו בריכה פרטית על הגג. לעומת אתרנה הומס 2 באסטפונה (שמחירים מתחילים ב-€259,000), הנכס בקבופינו נמצא באזור מבוסס יותר עם תשתיות מפותחות יותר וגישה קלה יותר לשדה התעופה. באופן כללי, הנכס בקבופינו מציע איזון בין מחיר לאיכות, עם מיקום אידיאלי בין מאלגה למרביה, המאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים של הקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID