Questo penthouse duplex situato a Cabopino, Málaga, offre 148 metri quadrati di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. Completato nel 2021, l'immobile si trova in un'area urbana a brevissima distanza dal mare. La proprietà gode di un orientamento sud-sudovest che garantisce luce naturale ottimale durante tutta la giornata. La vicinanza alle spiagge e ai servizi essenziali, combinata con la presenza di strutture ricreative, definisce il carattere pratico di questa residenza nella prestigiosa zona della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Cabopino, nella provincia di Málaga, a 11 metri sul livello del mare. La proprietà è situata a soli 0,6 km dalla spiaggia più vicina, Playa de Cabopino. L'area presenta una pendenza dello 0,8% verso il mare, rendendo il terreno prevalentemente pianeggiante e facilmente percorribile. Il contesto urbano offre servizi di base a breve distanza a piedi.
La distribuzione degli spazi interni comprende tre camere da letto e due bagni, adatti per nuclei familiari o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti. La presenza di terrazze private e un solarium offre aree esterne dedicate al relax e all'intrattenimento. Il climatizzatore integrato garantisce comfort termico durante tutto l'anno, rispondendo alle esigenze di residenza primaria o secondaria.
Il progetto è stato completato nel 2021, pertanto rappresenta una costruzione recente con tecnologie e materiali aggiornati. Lo stato di conservazione è eccellente, senza necessità di lavori di ristrutturazione immediati. L'immobile è pronto per essere abitato o affittato, offrendo il vantaggio di una proprietà nuova con finiture moderne e impianti recenti che non richiedono interventi di manutenzione straordinaria.
Il progetto non offre un giardino privato terreno, essendo un penthouse con spazi esteri concentrati sulle terrazze. Non sono inclusi servizi di portineria o concierge 24 ore. La mancanza di un ascensore privato dedicato all'unità potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La vicinanza all'area urbana implica che la privacy non è assoluta come in proprietà più isolate.
Ref: VL789845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza estiva o invernale in una località marittima con servizi completi. Famiglie con bambini apprezzeranno la sicurezza dell'area complessa e la vicinanza a scuole internazionali, come l'English International College a 4,7 km. Professionisti che lavorano da remoto troveranno negli spazi abitativi ben distribuiti e nella presenza di WiFi una soluzione confortevole per combinare lavoro e tempo libero. La presenza di un campo da golf a 1,2 km e di diversi altri nelle vicinanze lo rende interessante per gli appassionati di questo sport. Coppie in cerca di una seconda casa per le vacanze apprezzeranno la gestione semplice della proprietà, essendo completa di tutti i servizi e le strutture ricreative necessarie. Investitori interessati a proprietà da affittare troveranno in questa unità un prodotto attrattivo per il mercato delle vacanze di lusso, data la sua posizione, i servizi offerti e la vicinanza al mare.
La qualità delle finiture di questo penthouse duplex si manifesta nell'attenzione ai dettagli e nella selezione di materiali durevoli. Gli interni presentano armadi su misura che ottimizzano gli spazi di stoccaggio senza compromettere l'estetica degli ambienti. I sistemi di climatizzazione garantiscono un comfort termico adeguato durante tutto l'anno, fondamentale in una zona con temperature medie annue di 18,8°C. Le finiture delle superfici sono state scelte per resistere all'usura del tempo e alla necessità di manutenzione, particolarmente importante in una proprietà situata in prossimità del mare dove l'aria salmastra può accelerare il degrado dei materiali non adeguatamente trattati. La presenza di pannelli solari dimostra un'attenzione all'efficienza energetica, riducendo i costi di gestione a lungo termine. Le aree comuni della complessa, compresi i giardini paesaggistici, sono curati con professionalità, contribuendo a mantenere elevati gli standard estetici dell'intera proprietà. L'integrazione tra spazi interni ed esterni è stata studiata per massimizzare l'esperienza abitativa mediterranea, con ampie aperture che facilitano la transizione tra gli ambienti.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di €1,199.000, riflettendo la sua posizione privilegiata a Cabopino e le caratteristiche di pregio che lo contraddistinguono. Sul mercato locale, questo posizionamento prezzo lo colloca nella fascia alta delle proprietà residenziali della zona. La disponibilità è limitata a questa unità specifica, data la natura unica del progetto. Il costo per metro quadrato si attesta circa €8.104, un valore in linea con le proprietà di lusso della Costa del Sol completate di recente. Il prezzo include due posti auto (uno coperto e uno scoperto) e una cantina privata, elementi che incrementano il valore complessivo dell'offerta.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex si svolge con un ritmo determinato dalla vicinanza al mare. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli spazi interni grazie all'orientamento sud-sudovest, rendendo superfluo l'uso immediato di illuminazione artificiale. La colazione può essere goduta sulla terrazza privata, con vista sul Mediterraneo. Per le commissioni quotidiane, supermercati e farmacie si trovano a pochi metri a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per bisogni primari. Il pomeriggio può essere dedicato al relax in una delle tre piscine disponibili: quella privata sul tetto, la comune o quella interna riscaldata. La struttura offre inoltre una palestra completamente attrezzata per chi desidera mantenersi in forma senza dover uscire dalla complessa. La serata può trascorrere al porto di Cabopino, a soli 0,7 km, dove sono disponibili ristoranti e locali per l'intrattenimento. La vicinanza alle spiagge, raggiungibili a piedi in pochi minuti, rende semplice organizzare bagni serali o passeggiate sulla sabbia al tramonto.
L'ambiente circostante questo penthouse duplex combina comodità urbana e accesso diretto al mare. A piedi è possibile raggiungere il supermercato a soli 73 metri, la farmacia a 211 metri e il centro ospedaliero a 642 metri, garantendo autosufficienza per le necessità quotidiane. L'aeroporto di Malaga si trova a 7,9 km, circa 15 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico conta 4 linee e 48 fermate nei paraggi, offrendo alternative alla mobilità privata. La vicinanza al porto di Cabopino (0,7 km) fornisce accesso a strutture nautiche e ristoranti vista mare. L'area è ben servita da servizi bancari (3 banche entro 2 km) e da 16 ristoranti, garantendo opzioni per il tempo libero e la socialità. La presenza di 5 centri sanitari nella zona rassicura sulla disponibilità di assistenza medica quando necessaria. La densità di servizi e la configurazione urbanistica creano un ambiente pratico dove è possibile condurre una vita quotidiana senza dipendere esclusivamente dall'automobile.
La mappa evidenzia la posizione strategica del complesso a Cabopino, con particolare enfasi sulla vicinanza al mar Mediterraneo (solo 0,6 km) e al porto turistico (0,7 km). L'area è ben collegata alla costa N-340 e all'autostrada AP-7, facilitando gli spostamenti. La cartografia mostra la densità di servizi nelle vicinanze e la presenza di numerose aree verdi tra cui la riserva naturale delle dune di Artola.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabopino si posiziona strategicamente tra Marbella (a circa 12 km a ovest) e Fuengirola (a circa 10 km a est), offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Questa località rappresenta una scelta intermedia per chi desidera essere vicino alle attrazioni e ai servizi di Marbella senza l'ambiente più turistico e affollato del centro. Rispetto a località più esclusive come Puerto Banús (a circa 18 km), Cabopino mantiene un'atmosfera più rilassata e informale, pur trovandosi in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. La posizione favorisce l'accesso a diverse località della regione, da Estepona a ovest fino a Málaga città a est, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto.
La spiaggia più vicina, Playa de Cabopino, dista solo 0,6 km, circa 7 minuti a piedi. Altre spiagge facilmente raggiungibili includono Playa de Calahonda (1,1 km) e La Luna-Royale Beach (2,2 km). Per gli amanti del golf, il Cabopino Golf si trova a 1,2 km, mentre Santa María Golf & Country Club è a 3,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 7,9 km, circa 15-20 minuti di auto a seconda del traffico. Il centro di Marbella è raggiungibile in circa 15 minuti di auto (12 km), offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e strutture di intrattenimento. La stazione ferroviaria più dista circa 10 km, mentre la vicinanza all'AP-7 facilitate gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. I 3.889 ore di sole all'anno garantiscono un'elevata esposizione solare per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. La posizione a 11 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la costa (0,8%) creano un microclima favorevole, mitigando gli eccessi termici. L'umidità è moderata grazie alla ventilazione naturale proveniente dal mare, che rende il clima più piacevole rispetto alle zone più interne dell'Andalusia. La vicinanza alle dune naturali di Artola, protette come area naturale, contribuisce a mantenere un ambiente più fresco durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre due spiagge con Bandiera Blu: Casablanca e El Cable, garanzia di qualità delle acque e dei servizi. La Playa de Cabopino, a soli 0,6 km, è caratterizzata da sabbia finissima e acque tranquille, ideale per famiglie. Per gli appassionati di golf, l'area circostante offre diverse opzioni: il Cabopino Golf a 1,2 km, il Santa María Golf & Country Club a 3,3 km e il Greenlife Golf Marbella a 3,6 km. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con il Don Carlos Tennis Club a 2,3 km e diverse palestre nelle vicinanze. Il porto di Cabopino, a 0,7 km, offre la possibilità di praticare sport acquatici e noleggiare imbarcazioni. La presenza di piscine sia pubbliche che private, compresa quella riscaldata nella complesa, garantisce opzioni per il nuoto durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche esterne.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino si posiziona strategicamente tra Marbella (a circa 12 km a ovest) e Fuengirola (a circa 10 km a est), offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Questa località rappresenta una scelta intermedia per chi desidera essere vicino alle attrazioni e ai servizi di Marbella senza l'ambiente più turistico e affollato del centro. Rispetto a località più esclusive come Puerto Banús (a circa 18 km), Cabopino mantiene un'atmosfera più rilassata e informale, pur trovandosi in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. La posizione favorisce l'accesso a diverse località della regione, da Estepona a ovest fino a Málaga città a est, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.1°C | 5 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 79 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo penthouse duplex a Cabopino si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. La differenza di prezzo è giustificata da diversi fattori: la posizione fronte mare, la maggiore metratura (148 m² contro una media di 80-100 m² degli altri progetti), le finiture di alto livello e la presenza di servizi esclusivi come la piscina privata sul tetto. Cabopino, rispetto a Torre del Mar o Mijas, offre un equilibrio migliore tra tranquillità e accessibilità ai servizi di lusso. Rispetto a Estepona, Cabopino è più vicino a Marbella e alle sue attrazioni internazionali. La zona di Cabopino è inoltre caratterizzata da una maggiore presenza di dune naturali protette e un'atmosfera più rilassata rispetto ad aree più sviluppate turisticamente come Puerto Banús. In termini di potenziale di investimento, la posizione a Cabopino rappresenta una via di mezzo tra i resort molto esclusivi e le località più mainstream, offrendo stabilità e richiesta costante sia per il mercato degli acquisti primari che per quello degli affitti stagionali.
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