Penthouse Málagos Aukso Mylios rajone atstovauja aukščiausios klasės gyvenamąjį būstą viename iš prestižiškiausių Ispanijos pajūrio regionų. Su 241 m² gyvenamosios erdvės ir 418 m² sklypo, baigtas nekilnojamas turtas siūlo tris miegamuosius ir tris vonios kambarius. Įsikūręs 1970 metais pastatytame komplekse, pietvakarių krypties orientacija užtikrina gausų gamtos šviesos kiekį. Nekilnojamojo turtas apima prieigą prie bendro naudojimo patogumų, tokių kaip šilti baseinai, sodai ir sporto klubas, apsaugotoje 24 val. saugomoje teritorijoje.
Palyginus su kitais regiono nekilnojamojo turtu, šis Aukso Mylios penthouse atstovauja aukštesnįjį segmentą ir pagal padėtį, ir pagal kainą. Nors panašūs projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269.950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205.000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259.000), siūlo prieinamesnį pradžios tašką, jiems trūksta įrodytos prestižo ir centrinės padėties, kurią turi Aukso Mylija. Kainų skirtumas atspindi ir vietovės premiją, ir didesnę gyvenamosios erdvės (241 m²) plotą, palyginti su tipiškais pasiūlymais naujuose projektuose. Aukso Mylija išlaikė savo patrauklumą per dešimtmečius, priešingai nei naujai kuriama teritorijos, kurios gali patirti didesnę rinkos nestabilumą. Padėtis siūlo tiesioginę prieigą prie įrodytų patogumų, tarptautinių mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų, palyginti su naujais projektais, toliau esančiais nuo miestų centrų. Tačiau naujos statybos gali siūlyti šiuolaikines energijos efektyvumo ir modernaus dizaino savybes, kurių šis 1970-ųjų metų nekilnojamas turtas, nepaisant savo kokybės ir priežiūros, negali pasiūlyti. Pasirinkimas tarp šio įrodyto Aukso Mylios nekilnojamojo turto ir naujesnių projektų aplinkinėje teritorijoje galiausiai priklauso nuo to, ar pirkėjai prioriteto vietovės prestižą ir įrodytą vertę prieš šiuolaikines statybos technologijas ir mažesnes pradines investicijas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse įsikūręs Málagos Aukso Mylios rajone, išskirtiniame ruože tarp miesto centro ir Marbella. Jo padėtis leidžia lengvai pasiekti miesto patogumus ir tuo pačiu išlaikyti artumą su Viduržemio jūra. 14 m aukštis užtikrina nedidelį aukštingumą be žymių kritimų, leidžiančių patogiai judėti. Aplinkinėje teritorijoje yra mišrus gyvenamųjų namų ir komercinių paslaugų derinys, sukuriantis subalansuotą aplinką tarp patogumo ir išskirtinumo, būdingą šiam prestižiniam rajonui.
Šis nekilnojamas turtas atitinka erdvaus gyvenimo poreikius, turėdamas 241 m² vidaus erdvę ir išplėtotas terasas. Trys miegamieji kambariai tinkami šeimoms ar tiems, kurie reikia svečių vietos. Pietvakarių orientacija maksimaliai išnaudoja gamtos šviesą per dieną, ypač pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse. Sandėliavimo ir dviejų automobilių stovėjimo vietos įtraukimas atitinka praktinius gyvenamojo būsto reikalavimus. Bendrosios patalpos, įskaitant baseinus, sporto klubą ir saugumo paslaugas, suteikia patogumų, kuriuos būtų brangu išlaikyti atskirai privačiame name.
Nekilnojamas turtas baigtas 1970 metais, priskiriantį jį prie seniau įrengtų projektų Aukso Mylios rajone. Skirtingai nei šiuolaikiniai nauji projektai, tai atstovauja brandžią statybą su įrodyta ilgaamžiškumu. Pastatas prižiūrėtas bendrijos, o bendrosios patalpos per laiką atnaujintos, įtraukiant modernius patogumus, tokius kaip šilti baseinai ir saugumo sistemos. Indikacinis baigimo terminas atspindi pastato istorinį kontekstą, kuris išlaikytas, išlaikant aktualumą dabartinėms prabangos standartams nuolatinės priežiūros ir atnaujinimų dėka.
Šis nekilnojamas turtas nesiūlo privačių baseino patogumų, nes gyventojai dalinasi bendrais patogumais. 1970 metų statyba reiškia, kad jam trūksta kai kurių šiuolaikinių energijos taupymo technologijų, randamų naujuose projektuose. Miesto aplinka nesuteikia didelių privačių sodų, būdingų priemiesčių nekilnojamojam turtui. Aukso Mylios padėtis įtraukia ją į sritį su aukštesnėmis nekilnojamojo turto vertėmis ir priežiūros išlaidomis, palyginti su mažiau centrinėmis zonėmis. Penthouse konfigūracija gali kelti prieinamumo problemas žmonėms su judėjimo ribojimais dėl išaukštinimo.
Šis nekilnojamas turtas tinka tiems, kurie ieško įrodytos prabangos su nedelsimu prieinamumu viename iš labiausiai pripažintų Ispanijos prestižinių regionų. Jis talpina tarptautinius pirkėjus, ieškančius antrinės būsto vietovėje su ilgalaikės vertės garantija. Šeimos, ieškančios artimesnio tarptautinių švietimo įstaigų, ras keletą variantų priimtiname atstume. Konfigūracija atitinka tiems, kurie vertina ir privačumą, ir prieigą prie bendrų patogumų be individualios priežiūros atsakomybės. Pensininkai, ieškantys saugios aplinkos su artimomis sveikatos priežiūros įstaigomis, gali rasti šią vietovę praktišką. Nekilnojamas turtas taip pat tinka tiems, kurie dalija savo laiką tarp skirtingų vietovių, nes saugumas ir priežiūros paslaugos leidžia ilgesniam nebuvimui be rūpesčių dėl nuosavybės.
Penthouse pasižymi aukšto lygio apdaila, tinkama jo pozicijai prabangiajame segmente. Vidaus erdvės apima visiškai įrengtą virtuvę su moderniais prietaisais, užtikrinančią funkcionalumą kasdieniam gyvenimui. Vonios kambariuose yra kokybiški įrengimai, įskaitant stiklo indus, pastebimus vaizdų analizėje, papildytus mediniais lubomis, kurios suteikia šilumos erdvėms. Įrengti spintos visame nekilnojamojo turtuje suteikia integruotą sandėliavimo sprendimą be papildomo baldų investavimo. Mozaikiniai grindiniai paviršiai, matomi gyvenamosiose erdvėse, atstovauja patvarų ir estetiškai patrauklų pasirinkimą, būdingą Viduržemio jūros regiono nekilnojamajam turtui. Pietvakarių krypties terasos suprojektuotos kaip išplėstinės gyvenamosios erdvės su atitinkamomis lauko grindimis ir jungtimis su vidaus erdvėmis. Bendrosios erdvės komplekse rodo dėmesį detalėms su priežiūrimais tropiniais sodais ir vidiniais bei lauko šiltais baseinais, rodančiais nuolatinį investavimą į bendras erdves, kurios prisideda prie bendros nekilnojamojo turto vertės.
Su 1 890 000 € kaina šis penthouse atstovauja prabangiausią segmentą Málagos nekilnojamojo turto rinkoje. Kainodara atspindi ir Aukso Mylios vietovę, ir didžiulę 241 m² gyvenamosios erdvę kartu su išplėstomis terasomis. Šioje išskirtinėje teritorijoje panašaus dydžio ir būklės nekilnojamas turtas paprastai įgyja didelių premijų dėl ribotos prieinamumo ir įrodytos prestižo. Priežiūros išlaidas turėtų būti apskaičiuotos kartu su pirkimo kaina, nes bendri patogumai ir 24 val. saugumas reikalauja nuolatinių įnašų. Dėl to, kad jis baigtas 1970 metais, nekilnojamas turtas atstovauja brandžią rinkos segmentą, kurio vertė išlaikyta per ekonominius ciklus, galimai suteikiant daugiau stabilumo nei naujai kuriamose teritorijose, kurios dar tik formuojasi.
Kasdienybė šiame Aukso Mylios penthouse derina miesto patogumus su Viduržemio jūros pajūrio gyvenimu. Rytais prasidedant pusryčiams pietvakarių krypties terasoje, mėgaujantis ankst ryto saule. Pagrindinius apsipirkinėjimus galima atlikti pėsčiomis, o maisto prekybos centras yra tik 73 metrų atstumu. Paplūdimys yra patogiu pėsčiomis pasiekiamame atstume, leidžiant nenumatytoms išvykoms prie jūros be planavimo. Sveikatos priežiūros įstaigos, įskaitant vaistines (211 m) ir ligoninę (642 m), užtikrina praktinę kasdienę saugumą. Apsaugota bendrija suteikia ramybę, o bendros erdvės, tokios kaip baseinas ir sporto klubas, suteikia galimybes bendrauti neišeinant iš gyvenamųjų patalpų. Padėtis leidžia gyventi tokiu būdu, kai dauguma kasdieninių poreikių gali būti patenkinti mažame spindulyje, sumažinant priklausomybę nuo transporto priemonių pagrindinėms reikmėms.
Gyvenimas šioje Aukso Mylios vietovėje patalpina gyventojus viename iš įtakingiausių Málagos rajonų. Artimiausia apylinkė siūlo subalansuotą mišrią sudėtį iš pagrindinių paslaugų ir poilsio galimybių, prieinamų pėsčiomis. Su 69 restoranais, 10 kavinemių ir 4 bankais 2 km spinduliu, kasdieninės rūpesčiai ir socialinės veiklos yra lengvai prieinamos be transporto. Artumas su Marbella miestu ir Puerto Banús (abu minimi kaip artimi) plečia pasiekiamų apsipirkinėjimo, maitinimosi ir pramogų pasirinkimų spektrą. 52 viešbučiai ir 12 781 turistų lova rajone rodo gyvybingą aplinką su ištisus metus trunkančia veikla, užtikrinančią, kad paslaugos išlieka veikiančios net ir po pikų sezonų. Penkios sveikatos priežiūros įstaigos artimoje aplinkoje užtikrina sveikatos priežiūros saugumą, o 41 pradinės ir 28 vidurinės mokyklos siūlo švietimo galimybes šeimoms, svarstančioms ilgesniam gyvenimui šioje vietovėje.
Žemėlapio vaizdas parodo šio penthouse strateginę padėtį Málagos Aukso Mylios ruože, pajūrio juostoje, jungiančioje miestą su Marbella. Padėtis subalansuoja prieinamumą prie miestų centrų ir tiesioginį artumą prie jūros. Vaizdas pabrėžia patogumų tankumą pėsčiomis pasiekiamame atstume, įskaitant paplūdimius, restoranus ir pagrindines paslaugas. Žemėlapis taip pat iliustruoja nekilnojamojo turto ryšį su pagrindinėmis vietomis, tokiais kaip Puerto Banús ir įvairūs golf aikštynai, demonstruodamas, kaip padėtis veikia kaip centrinis taškas pasiekiam geriausius Costa del Sol regiono pasiūlymus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis nekilnojamas turtas yra įsikūręs Aukso Mylios rajone, prestižiniame ruože tarp Málagos miesto centro ir Marbella, atstovaujančiame vieną iš labiausiai pageidaujamų vietovių Costa del Sol regione. Jo padėtis jį įtraukia maždaug viduryje tarp šių dviejų didelių miestų centrų, leidžiant prieigą prie patogumų ir paslaugų abiejų miestų. Rajonas veikia kaip įrodytas prabangus gyvenamasis kvartalas, išlaikęs savo patrauklumą per dešimtmečius, priešingai nei naujesni plėtimai toliau rytu link Estepona arba vakar link Fuengirola. Regioniniame kontekste Aukso Mylija siūlo nuolatinį tarptautinį pripažinimą ir nekilnojamojo turto vertės stabilumą, palyginti su naujai kuriama teritorijomis, suteikiant daugiau įrodytos infrastruktūros nei naujiems projektams. Artumas su Puerto Banús, su jo jachtų klubu ir prekybos centrais, prideda prie regioninės padėties kaip prabangaus gyvenimo centro Ispanijos Viduržemio jūros pakrantėje.
Nekilnojamas turtas siūlo išskirtinį prieigą prie pagrindinių patogumų, apibrėžiančių prabangų Viduržemio jūros gyvenimą. Paplūdimiai yra tiesiogiai pasiekiami, su Playa de la Malagueta vos 1,3 km atstumu, Playa de San Andrés 1,8 km, ir Playa de la Misericordia 3,2 km, leidžiant spontaniškus išvykimas prie jūros. Golf entuziastai ras keletą variantų priimtiname atstume, su Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km atstumu. Tarptautiniai kelionės palengvinami Málaga-Costa del Sol oro uosto esant maždaug 46 km tiesioginio atstumo, o Gibraltaro oro uostas siūlo alternatyvą 52 km atstumu. Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) ir Puerto Deportivo Virgen del Carmen (6,1 km) jachtų klubai suteikia prieigą prie laivų priežiūros įrenginių ir uosto kavinėlių, pagrindinių pajūrio gyvenimo elementų, susijusių su Aukso Mylios rajonu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Aukso Mylios vietovė pasižymi palankiu Viduržemio jūros klimatu, charakterizuojamu 19,2 °C vidutine metine temperatūra, su sezoniškais svyravimais tarp 12-27 °C. 3856 saulėtingų valandų per metus užtikrina pakankamai gamtos šviesos, ypač naudinga pietvakarių krypties terasoms. Nekilnojamojo turto padėtis 14 m virš jūros lygio suteikia lengvą pakilimą be didesnio klimato poveikio iš aukštesnių aukštumų. Penkių mėnesių maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20 °C, prailgina paplūdžių ir potencialiai bendrų baseinų naudojimą. 32 vietinės šventės per metus atspindi šio regiono gyvybingą kultūrinį kalendorių, o Viduržemio jūros klimatas sukuria natūralias sąlygas ištisus metus trunkančiam gyvenimui lauke, leidžiant terasoms ir lauko erdvėms būti naudojamoms beveik visus metus. Istoriniai oro duomenys patvirtina nuolatinius klimato modelius, kurie prisideda prie regiono patrauklumo kaip antrosios būsto vietovės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamas turtas suteikia prieigą prie kelių Mėlynais Vėliavais pažymėtų paplūdimių per trumpą atstumą, pradedant Playa de la Malagueta 1,3 km, siūlant patogų pasirinkimą reguliarioms veikloms prie jūros. Šiek tiek toliau esantis Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km) suteikia alternatyvas priklausomai nuo pageidavimų ir sąlygų. Golf entuziastai naudojasi artumu prie kelių aikštynų, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas 2,4 km, The Range golf pamokas 2,5 km, ir Magna Marbella Golf 3,0 km atstumu. Sporto įrenginiai yra gerai atstovaujami su Polideportivo San Pedro 2,4 km, Rocodromo 3,1 km, ir CrossFit Marbella 3,4 km, siūlant įvairias rekreacines galimybes už paplūdžio ribų. Mirador del Muelle de Honor apžvalgos aikštelė 0,3 km atstumu suteikia panoraminius kranto vaizdus, pridedant prie rekreacinio kraštovaizdžio, prieinamo šio Aukso Mylios vietovės gyventojams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis nekilnojamas turtas yra įsikūręs Aukso Mylios rajone, prestižiniame ruože tarp Málagos miesto centro ir Marbella, atstovaujančiame vieną iš labiausiai pageidaujamų vietovių Costa del Sol regione. Jo padėtis jį įtraukia maždaug viduryje tarp šių dviejų didelių miestų centrų, leidžiant prieigą prie patogumų ir paslaugų abiejų miestų. Rajonas veikia kaip įrodytas prabangus gyvenamasis kvartalas, išlaikęs savo patrauklumą per dešimtmečius, priešingai nei naujesni plėtimai toliau rytu link Estepona arba vakar link Fuengirola. Regioniniame kontekste Aukso Mylija siūlo nuolatinį tarptautinį pripažinimą ir nekilnojamojo turto vertės stabilumą, palyginti su naujai kuriama teritorijomis, suteikiant daugiau įrodytos infrastruktūros nei naujiems projektams. Artumas su Puerto Banús, su jo jachtų klubu ir prekybos centrais, prideda prie regioninės padėties kaip prabangaus gyvenimo centro Ispanijos Viduržemio jūros pakrantėje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL317574
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID