Ce penthouse de 241 m² est situé dans le secteur prestigieux de la Golden Mile à Málaga. La propriété dispose de trois chambres et trois salles de bain, avec un terrain de 418 m². Construit en 1970, le bâtiment a été achevé et se trouve à proximité immédiate de la mer. L'emplacement offre un accès direct à de nombreuses commodités urbaines, avec des restaurants, des pharmacies et des commerces à quelques minutes à pied. La propriété comprend également deux places de parking et un espace de stockage privé.
Comparé à d'autres projets de la région, ce penthouse sur la Golden Mile se distingue par sa position centrale et son accès aux services urbains. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, bien que plus abordables à partir de €269,950, offrent un emplacement plus éloigné des centres urbains majeurs et des installations internationales. Lantana Residencial à Mijas propose également des prix plus accessibles à partir de €205,000, mais se situe dans une zone moins développée en termes d'équipements immédiats. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de €259,000, offre une alternative plus moderne mais avec un accès limité aux services urbains comparé à la position centrale de ce penthouse à Málaga. La combinaison distinctif d'un emplacement urbain mature, d'un terrain généreux et d'une proximité immédiate avec la mer justifie la différence de prix significative avec ces autres options régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans une zone urbaine densément peuplée de Málaga, à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta. L'environnement immédiat est caractérisé par la proximité de la mer et une forte concentration de services et d'équipements. La hauteur du bâtiment à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection contre les vents forts tout en conservant une vue dégagée vers la Méditerranée. Les transports publics sont facilement accessibles avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité.
La configuration de ce penthouse répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour une famille ou des personnes recherchant un espace généreux. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour les invités ou une famille, tandis que les trois salles de bain assurent une fonctionnalité adéquate pour la vie quotidienne. Le terrain de 418 m² permet d'aménager des espaces extérieurs pour la détente et les loisirs. La présence de deux places de parking résout le problème de stationnement souvent difficile dans cette zone urbaine.
Le projet a été achevé en 1970, ce qui signifie qu'il s'agit d'une construction mature dont les caractéristiques structurelles ont fait leurs preuves au fil du temps. Contrairement aux projets neufs, ce penthouse présente une architecture établie sans aléas de construction ni délais d'attente. La date d'achèvement indique que les éléments de construction ont subi plusieurs décennies de test climatique, ce qui permet d'évaluer leur durabilité dans le contexte méditerranéen.
Ce penthouse ne propose pas de caractéristiques de construction moderne telles qu'une certification énergétique récente ou une domotique intégrée. La construction de 1970 implique potentiellement des performances thermiques inférieures aux normes actuelles. L'emplacement urbain ne permet pas d'avoir un grand jardin privé au niveau du sol. La proximité de la ville signifie également un niveau de bruit ambiant plus élevé que dans les zones résidentielles plus isolées. Le projet ne comprend pas non plus de piscines privées, seulement un accès aux piscines communes.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs cherchant une résidence secondaire dans un emplacement central qui n'exige pas de véhicule pour les déplacements quotidiens. Les professionnels travaillant à distance apprécient la combinaison d'un espace de vie généreux et la proximité des services essentiels. Les familles avec enfants bénéficient de l'accès aux 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région. Les retraités actifs trouvent un environnement pratique avec des soins médicaux à proximité (5 centres de santé dans un rayon de 2 km). Ce profil d'acquéreur correspond typiquement à des personnes qui ont déjà une expérience de la vie méditerranéenne et cherchent à s'implanter durablement dans un quartier établi plutôt que dans un développement touristique saisonnier.
Le penthouse présente des finitions correspondant aux standards de construction de l'époque, caractérisées par des matériaux durables conçus pour résister au climat méditerranéen. Les sols en mosaïque visibles sur les photos sont typiques de la région et offrent une bonne résistance à l'humidité et une thermicité adaptée au climat local. Les plafonds en bois apportent une isolation acoustique et thermique supplémentaire. Les salles de bain sont équipées de vasques en verre et d'équipements qui, bien que d'époque, offrent une fonctionnalité éprouvée. Les armoires intégrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement, un aspect particulièrement important dans un climat où les vêtements d'été et d'hiver doivent être stockés. L'orientation sud-ouest des terraces assure un ensoleillement optimal tout en protégeant des vents dominants.
Le prix de départ pour ce penthouse est fixé à €1,890,000, ce qui le positionne dans le segment haut de gamme du marché local. Ce niveau de prix reflète la combinaison de plusieurs facteurs : l'emplacement privilégié sur la Golden Mile, la superficie généreuse de 241 m² de surface habitable, et le terrain de 418 m² qui accompagne la propriété. Les prix dans ce secteur de Málaga restent stables avec une demande soutenue, particulièrement pour les propriétés offrant à la fois accès à la mer et aux services urbains. La valeur est également soutenue par la rareté des propriétés avec un terrain de cette taille dans une zone aussi centralisée.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. Les matins commencent par la possibilité de se rendre à pied à la plage en moins de 15 minutes pour une baignade matinale. Les courses quotidiennes se font facilement grâce aux 69 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques situées dans un rayon de 2 km. Les résidents peuvent alterner entre journées de détente sur les terrasses avec vue mer et accès aux installations communes comme les piscines chauffées, le sauna et la salle de sport. Le soir, la proximité de Puerto Banús offre des options de divertissement variées. La circulation dans la région est fluide, permettant de rejoindre l'aéroport en environ 15 minutes en voiture. Le rythme de vie y est donc un mélange entre détente méditerranéenne et accès aux commodités urbaines.
L'environnement de vie autour de ce penthouse se caractérise par son accessibilité piétonne et la diversité des services à proximité immédiate. La distance moyenne de 73 mètres jusqu'au supermarché le plus proche permet des courses quotidiennes sans nécessiter de véhicule. Les établissements de santé, dont un hôpital à seulement 642 mètres, assurent une tranquillité d'esprit pour les résidents. La zone compte également 10 cafés et une pharmacie à 211 mètres, créant un environnement où les besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. La densité urbaine est équilibrée par la proximité immédiate de la mer, offrant des espaces ouverts pour la détente. Le réseau de transport public avec 11 lignes facilite les déplacements dans l'agglomération sans dépendre d'une voiture personnelle.
La carte montre l'emplacement privilégié du penthouse sur la Golden Mile, avec un accès direct à la mer Méditerranée. La position dans un quartier urbain densément équipé est visible à travers la concentration de services et d'infrastructures à proximité immédiate. Les distances aux plages, commerces et équipements illustrent la praticité du quotidien sans nécessiter de déplacements longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le penthouse est stratégiquement positionné sur la Golden Mile, l'un des secteurs les plus prisés de Málaga, entre le centre-ville et Puerto Banús. Cette localisation permet d'accéder facilement à la fois aux services urbains et aux zones de loisirs plus touristiques. La distance par rapport à Marbella est suffisamment courte pour un accès facile tout en offrant un cadre quelque peu plus calme que le centre-ville très animé. L'emplacement bénéficie de la réputation de la Golden Mile comme secteur résidentiel de qualité, avec une sécurité renforcée par la présence d'une sécurité 24h/24 dans la communauté fermée. La proximité à la fois de l'aéroport international et des principales routes permet des déplacements pratiques vers le reste de la Costa del Sol.
La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 1,3 km, soit environ 15 minutes à pied. Playa de San Andrés est légèrement plus éloignée à 1,8 km. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,9 km, permettant des déplacements internationaux pratiques d'environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour la recharge des véhicules électriques, une station est disponible à 434 mètres, ce qui facilite l'utilisation de véhicules écologiques. L'accès aux services bancaires est assuré par 4 établissements dans un rayon de 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région se caractérise par des températures annuelles moyennes de 19,2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Les 3.856 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un ensoleillement régulier, ce qui contribue au développement d'un style de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection contre les inondations tout en permettant une brise marine rafraîchissante pendant les mois d'été. La proximité immédiate de la mer modère les températures extrêmes, créant un microclimat plus doux que dans les zones intérieures de la province.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs plages accessible à pied depuis le penthouse, dont Playa de la Malagueta à 1,3 km, l'une des plages urbaines les plus populaires de Málaga. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km propose un parcours de 18 trous dans un environnement paysager. Les installations sportives comprennent le Polideportivo San Pedro à 2,4 km, offrant divers équipements pour activités physiques. Le Rocodromo à 3,1 km et le centre CrossFit Marbella à 3,4 km répondent aux besoins des résidents recherchant des activités plus spécialisées. La marina de Puerto Deportivo José Banús, située à seulement 0,2 km, offre un cadre pour la promenade et l'accès à des activités nautiques. Les viewpoints comme le Mirador del Muelle de Honor à 0,3 km permettent d'apprécier des vues panoramiques sur la côte.
Source: OpenStreetMap
Le penthouse est stratégiquement positionné sur la Golden Mile, l'un des secteurs les plus prisés de Málaga, entre le centre-ville et Puerto Banús. Cette localisation permet d'accéder facilement à la fois aux services urbains et aux zones de loisirs plus touristiques. La distance par rapport à Marbella est suffisamment courte pour un accès facile tout en offrant un cadre quelque peu plus calme que le centre-ville très animé. L'emplacement bénéficie de la réputation de la Golden Mile comme secteur résidentiel de qualité, avec une sécurité renforcée par la présence d'une sécurité 24h/24 dans la communauté fermée. La proximité à la fois de l'aéroport international et des principales routes permet des déplacements pratiques vers le reste de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL317574
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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