このペントハウスは、スペインのマラガにあるプレミアムなゴールデンマイルエリアに位置しています。1970年に建設されたこの241平方メートルの物件は、3つの寝室と3つの浴室を備えています。418平方メートルの区画にあり、プライベートガレージと収納スペースが特徴です。立地はビーチや都市の施設へのアクセスが良く、多くの施設が徒歩圏内にあります。物件には南西向きのテラス、コミュニティプール、ゲート付きコミュニティ内の24時間警備が含まれています。病院、薬局、スーパーマーケットなどの重要な施設が短距離にあります。
このマラガのゴールデンマイルのペントハウスは、特にロケーション、価格帯、物件特性の点で地域内の他の開発と大きく異なります。€269,950から始まるトーレ・デル・マルのアクアマルと比較して、このペントハウスは€1,890,000で市場のプレミアムポジションにあります。大幅な価格差はゴールデンマイルのプライムロケーションとより大きな居住スペース（241平方メートル対通常は新開発のより小さなユニット）の両方を反映しています。 €205,000から始まるミハスのランタナ・レジデンシャルや€259,000から始まるエステポナのエテルナ・ホームズ2とは異なり、この物件は新開発ではなく1970年の確立された建物です。新しい開発は現代的な建設技術と時にはより現代的なデザインを提供するかもしれませんが、このペントハウスは証明された耐久性、成熟した造園、建設遅延なしの即時入居を提供します。 マラガのゴールデンマイルでのロケーションは、より観光客向けのエリアであるマルベージャやエステポナの物件と区別されます。マラガはより本格的なスペインの都市生活と沿岸の利益を組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供し、一部のリゾート重視の開発は都市インフラと年間を通じたコミュニティ雰囲気を欠いているかもしれません。 より内陸部やアクセスしにくいエリアの開発と比較して、このペントハウスの位置はビーチと都市サービスの両方への優れた接続性を提供します。徒歩圏内の包括的なインフラ、医療、買い物、教育施設が自己完結型の居住環境を作り出し、より孤立した沿岸開発では常に利用できるとは限りません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マラガのゴールデンマイルという地中海沿岸の高級エリアに位置しています。その立地により、最寄りのビーチまで1.3キロメートル以内、都市の施設への近さという利点があります。物件は戦略的な位置にあり、海へのアクセスと都市の利便性の両方を提供し、重要なサービスへの良好な接続性を保ちつつ、特別性の感覚を維持しています。
このペントハウスは、3つの広い寝室と3つの浴室を備え、家族や余分なスペースを重視する人々の機能的な住居要件を満たします。241平方メートルの内部空間は、様々な居住パターンに対応できる十分な広さを提供し、テラスは生活空間を屋外に拡張します。物件には収納棚付きクローゼットと完全に設備されたキッチンなどの実用的な特徴があり、日々の生活ニーズに効率的に対応します。
建物は1970年に完成しており、長期的な耐久性を実証している確立された建設物を表しています。完成した物件として、建設の遅延や不確実性なしに即時の入居が可能です。建物はその時代の建築的特性を保ちつつ、構造的完全性を維持しています。物件は、確立された品質と長期的な居住ソリューションを重視するコミュニティ内で維持されています。
この物件はプライベートプールを提供せず、居住者はコミュニティプール施設を共有します。駐車場はプライベートガレージ内の2つの指定スペースに限定されます。1970年の建設のため、特に更新されていない場合、建物は最新のエネルギー効率基準を組み込んでいません。ペントハウスは建物内の高い位置にあるため、地上レベルへの直接アクセスがありません。
このペントハウスは、確立された安全なコミュニティでプレミアムな施設を備えた恒久的な住居を求める個人や家族に適しています。物件は海岸と都市のインフラの両方への近接性を重視する人々に対応し、都市の利便性と沿岸の利益を組み合わせています。病院がわずか642メートル離れた場所にある医療施設の近くに、実用的な場所を探る退職者にとってロケーションが実用的です。 マラガで働く専門家またはリモートで働く人々は、プライベートな居住スペースとビジネスおよびレジャー施設へのアクセスを組み合わせたものを評価するでしょう。3つの寝室の構成は、家族生活と並んでホームオフィス使用の柔軟性を可能にします。物件の確立された良好に維持された建物内の場所は、多くの場合、潜在的な初期問題を伴う新開発よりも確立された建設品質を好む人々に魅力です。 ペントハウスはまた、不在時に賃貸収益の可能性が高い魅力的な場所で休暇用の二次住居としても機能します。マラガのアトラクション、レストラン、ビーチへの近接性は、生活の質を重視する買い手に適しています。セキュリティ機能とコミュニティ施設は、一年中居住しないかもしれないが、離れているときに安心感を求める国際的な買い手にも魅力的です。
このペントハウスは、ゴールデンマイル地域の物件に典型的な質の高い材料と仕上げを特徴としています。内部には、寝室全体に統合された収納ソリューションを提供する収納棚付きクローゼットが含まれています。浴室はアンサイトデザインを備え、居住者の利便性とプライバシーへの焦点を示唆しています。キッチンは完全に設備されており、キャビネット、カウンタートップ、家電の完全な設置を意味します。 テラスは南西向きの向きを特徴とし、自然光への露出を最大化し、周囲の眺めを提供します。リビングエリアの床はモザイクデザインを示し、美的詳細と職人技への注意を示しています。浴室の備品にはガラス製のシンクと木製の天井が含まれ、現代的な要素と自然素材を組み合わせて洗練された雰囲気を作り出しています。 建物自体は熱帯の庭園と屋内外の温水プールを維持しており、共用エリアへの投資を示しています。24時間の警備システムは居住者の安全への配慮を反映し、管理されたアクセスポイントが物件のプレミアムポジショニングに貢献しています。プライベートガレージ内に駐車場を含めることは車両の保護と利便性への配慮を示し、この都市-沿岸環境での貴重な特徴です。 建物は1970年にさかのぼりますが、共用エリアの維持は物件の状態と外観を維持するための継続的な投資を示唆しています。建設の確立された性質は、数十年にわたって地中海の気候条件に耐えうる耐久性のある材料の使用を示しています。
このペントハウスは€1,890,000で販売されており、マラガ不動産市場の高セグメントに位置しています。この価格は、ゴールデンマイルのプライムなロケーションと、追加の屋外テラススペースを持つ241平方メートルの広大な居住スペースの両方を反映しています。トーレ・デル・マルのアクアマル（€269,950から）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）などの近隣の開発と比較して、この物件はプレミアムオファリングを表しています。価格にはプライベートガレージ内の2つの駐車スペース、収納室、プールや庭園を含むコミュニティ施設へのアクセスが含まれます。完成した状態は建設に関連する財務リスクを排除し、即時の入居または賃貸可能性を可能にします。
このゴールデンマイルのペントハウスでの日々の生活は、都市の利便性と沿岸の暮らしを組み合わせています。住民は南西向きのテラスで朝食をとり、外出前に朝日を楽しむことから一日を始めることができます。必需品の買い物はわずか73メートル離れたスーパーマーケットででき、薬局や医療施設は数百メートル以内にあり、交通手段なしで日々の雑用を管理できます。 ビーチライフスタイルは簡単にアクセスでき、Playa de la Malaguetaまではわずか1.3キロメートルです。これは約15分の歩行または短い自転車移動です。この近接性により、計画しないビーチ訪問や日常的な散歩としての海岸歩きが可能です。テラスは家から出ることなくリラックスできるプライベートな屋外スペースを提供し、居住空間を拡張し、周囲の眺めを楽しむことができます。 都市環境は、ペントハウスのプライバシーの利点にもかかわらず、住民が都市生活に接続されたままでいることを保証します。徒歩圏内の様々なレストラン、カフェ、サービスは、外出や社交のオプションを提供します。24時間の警備はゲート付きコミュニティ内で安心感を提供し、熱帯の庭園とプールエリアは家で過ごす余暇時間にリゾートのような雰囲気を作り出します。
ペントハウスのロケーションは、沿岸と都市の生活のバランスを提供します。マラガ市内中心部への近接性は包括的なサービスへのアクセスを提供し、ビーチは快適な歩行距離内にあります。居住者は交通手段なしで必需品にアクセスでき、スーパーマーケットはわずか73メートル、薬局は211メートル以内です。エリア内の11の公共交通路線と50の停留所の存在は、個人用車両を所有しない人々の移動オプションを強化します。 医療施設は便利に配置されており、病院はわずか642メートル離れ、2キロメートル圏内に5つの健康センターがあります。このアクセシビリティは医療のニーズに対する安心感を提供します。家族にとって、エリアは到達可能な41の小学校と28の中学校を提供し、教育要件をサポートします。 レクリエーションの機会は1.3から3.2キロメートル内の複数のブルーフラッグビーチへのアクセスで豊富です。マリーナ、特に0.2キロメートル離れたプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスへの近接性は、ボート活動とウォーターフロント活動をサポートします。スポーツ施設は地域内でよく代表されており、ゴルフコース、スポーツセンター、クライミングウォールやクロスフィットジムなどの専門施設がエリア内にあります。
この地図は、マラガのゴールデンマイル地区に位置するペントハウスの戦略的な位置を示しています。海岸線に近いこの物件は、都市部の利便性と地中海へのアクセスを両立しています。マラガ市中心部とリゾート地マルベージャの中間に位置し、周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、商業施設へのアクセスに優れています。この物件は、海岸沿いの理想的なロケーションにあります。
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このペントハウスはスペイン南部海岸で最も有名なロケーションの1つであるマラガのゴールデンマイルエリアに位置しています。これにより、物件は歴史的なマラガ市中心部と高級リゾートエリアのマルベージャの間に位置します。ロケーションは、都市インフラと沿岸ライフスタイル施設の両方へのアクセスを提供するバランスの取れた位置を提供します。 より広いコスタ・デル・ソル地域内では、マラガが中央ハブとして機能し、周辺の町やアトラクションへの接続性を提供します。物件のロケーションは地域の東部と西部の両方への簡単な探索を可能にします。コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、マラガはより包括的な都市サービスを提供しながらビーチアクセスを維持し、便利さとレジャー機会の両方を望む居住者にとってバランスの取れたライフスタイル提案を作り出します。
このペントハウスは主要なアメニティや目的地への優れたアクセシビリティを提供します。ビーチへのアクセスは特に便利で、Playa de la Malaguetaが1.3キロメートル、Playa de San Andrésが1.8キロメートル、Playa de la Misericordiaが3.2キロメートルです。これらの距離は沿岸活動を楽しむための簡単な徒歩または自転車での旅行を可能にします。 旅行接続については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で46キロメートル、道路では約7.9キロメートルの位置にあり、国際旅行を容易にします。ジブラルタル空港（GIB）は約52キロメートル離れており、フライトの代替オプションを提供します。ゴルフ愛好家には、8.2キロメートルのクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、9.4キロメートルのクラブ・デ・ゴルフ・グアダルホルセ、11キロメートルのカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなど、いくつかのコースが圏内にあります。 日常必需品は簡単に入手でき、スーパーマーケットは73メートル、薬局は211メートル以内です。EV車両の所有者には、物件から434メートルの距離に充電ステーションが利用可能で、持続可能な交通オプションをサポートしています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このペントハウスはマラガの好ましい地中海性気候の恩恵を受け、年間約3,856時間の日照時間が特徴です。この高い日照日数は屋外生活をサポートし、地域の年間を通じた目的地としての魅力に貢献しています。年間平均気温19.2°Cが居住に快適な条件を作り出し、季節的な範囲は通常12-27°Cです。 物件は海抜14メートルの標高に位置し、眺めを高めながらビーチへの簡単なアクセスを維持するわずかな標高を提供します。水曜日水温が20度以上に達する約5ヶ月の水泳シーズンは、ビーチと水辺活動の期間を延長します。 テラスの南西向きの向きは午後と夕方の日光への露出を最大化し、一年の大部分にわたって快適な屋外スペースを作り出します。この向きはまた、夏の最も強い朝の日差しから保護します。ロケーションの気候は、一年の大部分にわたって自然に屋内と屋外の生活空間を移行するライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは短距離内のいくつかのブルーフラッグビーチへのアクセスを提供し、最も近いPlaya de la Malaguetaまで1.3キロメートルです。これらのビーチは高い環境と品質基準を満たし、きれいな水と良好に維持された施設を保証します。Playa de San Andrés（1.8 km）とPlaya de la Misericordia（3.2 km）などの追加のビーチが沿岸体験に多様性を提供します。 ゴルフ施設は近隣に well-represented されており、2.4キロメートルのレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス、2.5キロメートルのザ・レンジ・ゴルフレッスン、3.0キロメートルのマグナ・マルベージャ・ゴルフがあります。これらのコースは異なるプレー体験とスキルレベルの対応を提供します。さらなるオプションには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2 km）、クラブ・デ・ゴルフ・グアダルホルセ（9.4 km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11 km）があります。 地域内のスポーツ施設には、様々な運動活動のための2.4キロメートルのポリデポルティーボ・サンペドロ、クライミング愛好家のための3.1キロメートルのロコドロモ、専門的フィットネス訓練のための3.4キロメートルのクロスフィット・マルベージャが含まれます。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.2 km）などのマリーナへの近接性は、ボート活動とウォーターフロントダイニングのオプションを提供します。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスはスペイン南部海岸で最も有名なロケーションの1つであるマラガのゴールデンマイルエリアに位置しています。これにより、物件は歴史的なマラガ市中心部と高級リゾートエリアのマルベージャの間に位置します。ロケーションは、都市インフラと沿岸ライフスタイル施設の両方へのアクセスを提供するバランスの取れた位置を提供します。 より広いコスタ・デル・ソル地域内では、マラガが中央ハブとして機能し、周辺の町やアトラクションへの接続性を提供します。物件のロケーションは地域の東部と西部の両方への簡単な探索を可能にします。コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、マラガはより包括的な都市サービスを提供しながらビーチアクセスを維持し、便利さとレジャー機会の両方を望む居住者にとってバランスの取れたライフスタイル提案を作り出します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL317574
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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LV
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