تاونهاوس يقع في منطقة كوستابيلا بملقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يتكون من غرفتين نوم وحمامين بمساحة 95 متر مربع، مقام على قطعة أرض مساحتها 115 متر مربع. اكتمل بناء العقار في عام 1970 ويتمتع بموقع سكني هادئ في منطقة حضرية تتمتع بسهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يتميز المنزل بأربعة شرفات، بما في ذلك شرفة على السطح بإطلالات بانورامية على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاونهاوس في منطقة حضرية ضمن كوستابيا، على بعد 1.3 كم من شاطئ لا مالاغيتا و0.6 كم من شاطئ إليكاتي. يحظى الموقع بإطلالات على البحر والجبال، ويحيط به بنية تحتية حضرية متطورة. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والمتاجر والخدمات العامة.
يناسب هذا التاونهاوس احتياجات السكن للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل بالقرب من الشاطئ. توفر غرفتا النوم الفسيحتان مساحة كافية للراحة، بينما توفر الشرفات الأربعة مساحات خارجية متعددة للاستمتاع بالطقس المعتدل. يوفر موقف السيارات المغطى حماية للمركبة، وتوفر مساحة التخزين الإضافية مكاناً للأغراض الإضافية.
اكتمل بناء هذا التاونهاوس في عام 1970، وهو الآن في حالة جيدة مع إمكانية التحديث والتخصيص حسب الذوق الشخصي. يعتبر العقار جاهزاً للسكن الفوري، ولا توجد عمليات بناء جارية في المنطقة المحيطة. تم تصميم المنزل originally ليتناسب مع المناخ المحلي، مع وجود شرفات متعددة للاستفادة من ضوء الشمس والهواء النقي.
لا يوفر هذا التاونهاوس مرافق حمام سباحة خاصة أو مشتركة، كما أنه ليس عقاراً جديداً. يقع في منطقة حضرية مبنية بالكامل، مما يعني عدم توفر مساحات طبيعية واسعة في الموقع المباشر. لا يحتوي على غرفة نوم إضافية أو مساحة عمل مخصصة، مما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية.
يناسب هذا التاونهاوس بشكل خاص الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو قضاء عطلات بالقرب من الشاطئ. يعتبر مثالياً لأولئك الذين يقدرون المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للمتقاعدين أو العاملين عن بعد الاستفادة من المناخ المعتدل طوال العام وقرب الخدمات. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار لقضاء العطلات مع إمكانية تأجيره، نظراً لموقعه المطلوب بالقرب من الشاطئ ووجود شرفة على السطح تزيد من جاذبيته.
يتميز التاونهاوس باستخدام الرخام والجرانيت عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مما يضفي لمسة من الفخامة والمتانة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الحرارة والضوضاء، مما يحسن كفاءة الطاقة. مجهز بنظام تكييف هواء ومراوح سقفية للتحكم في درجة الحرارة طوال العام. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، والمطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. يضيف التشطيب بالرخام في الأرضيات والحمامات قيمة إلى العقار، بينما توفر الشرفات المغطة مساحات خارجية محمية مع إطلالات جذابة.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 695,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية للعقارات في منطقة كوستابيلا القريبة من الشاطئ. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المنزل مساحة جيدة لكل متر مربع مع إمكانيات للتطوير المستقبلي. نظراً لكونه عقاراً مكتمل البناء منذ عام 1970، فإنه يتطلب بعض التحديثات المحتملة، وهو أثر يجب مراعاته في تقييم السعر الإجمالي. تتوفر خيارات تمويل مختلفة للمشترين المهتمين.
يتميز الموقع بقربه من الشاطئ، مما يجعل الحياة اليومية تتمحور حول البحر ومرافقه. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات صباحية على الشاطئ قبل أن تبدأ الحياة في المدينة، ثم العودة مساءً للاسترخاء مع أغروب الشمس فوق مياه البحر المتوسط. توفر المنطقة الحضرية المحيطة إمكانية الوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والمسارح، مما يخلق توازناً مثالياً بين الاسترخاء الشاطئي والحياة المدينية النشطة. خلال مواسم الذروة، تزداد حركة المرور في المنطقة قليلاً، لكنها تبقى محدودة thanks to البنية التحتية الجيدة.
يتميز موقع العقار بقربه المباشر من الخدمات الأساسية، حيث يبعد السوبر ماركت 73 متراً فقط والصيدلية 211 متراً. يقع المستشفى على بعد 642 متراً، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. يمكن الوصول إلى شاطئ إليكاتي سيراً على الأقدام في حوالي 7 دقائق، بينما يبعد شاطئ لا مالاغيتا حوالي 15 دقيقة سيراً. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 434 متراً، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. تتوفر 5 خطوط نقل عام في المنطقة مع 42 محطة، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل دون الحاجة لسيارة.
يظهر العقار في خريطة الموقع على أنه مبنى سكني في منطقة كوستابيلا الحضرية، بالقرب من ساحل البحر المتوسط. تحيط به المباني السكنية والمناطق التجارية، مع وجود طرق رئيسية تربطه بملقة ومربيل. يمكن رؤية موقع العقار الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق الحيوية بوضوح في الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع التاونهاوس في منطقة كوستابيلا، التي تعتبر جزءاً من ملقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يحظى الموقع بموقع استراتيجي بين مدينتي ملقة ومربيل، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. تبعد ملغة حوالي 5 كيلومترات شمالاً، بينما تقع مربيل الشهيرة على بعد حوالي 10 كيلومترات شرقاً. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول، مع وجود شبكة طرق جيدة تربطه ببقية المنطقة.
يبعد أقرب شاطئ (إليكاتي) 0.6 كم فقط عن العقار، بينما يبعد شاطئ لا مالاغيتا 1.3 كم. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، مما يسهل الوصول إليه لرحلات الطيران. تقع ناديات الغولف الرئيسية مثل نادي ملقة بارادور للغولف (8.2 كم) ونادي غولف غوادالهورس (9.4 كم) ضمن مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى الموانئ الترفيهية مثل مارينا مربيل (6.1 كم) وبويرتو كابوبينو (6.1 كم) بسهولة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع العقار بمناخ معتدل طوال العام، بمعدل درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مناسبة للعيش في الهواء الطلق معظم أيام السنة. تسجل المنطقة 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق سطوعاً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.2% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع العقار بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، أهمها شاطئ إليكاتي الذي يبعد 0.6 كم فقط. يوجد في المنطقة العديد من مناطق الغولف المتميزة مثل نادي غرينلايف غولف مربيل (2.4 كم) ونادي سانتا ماريا للغولف (3.3 كم). تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي دون كارلوس للتنس (3.1 كم). بالنسبة لمحبي البحر، توجد موانئ ترفيهية قريبة مثل مارينا مربيل وبويرتو كابوبينو، مما يوفر فرصاً لممارسة الرياضات المائية والأنشطة البحرية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع التاونهاوس في منطقة كوستابيلا، التي تعتبر جزءاً من ملقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يحظى الموقع بموقع استراتيجي بين مدينتي ملقة ومربيل، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. تبعد ملغة حوالي 5 كيلومترات شمالاً، بينما تقع مربيل الشهيرة على بعد حوالي 10 كيلومترات شرقاً. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول، مع وجود شبكة طرق جيدة تربطه ببقية المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL871695
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا التاونهاوس بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن مشروع أكوار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو. يعتبر مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا بأسعار تبدأ من 259,000 يورو. على الرغم من أن هذه المشاريع الأخرى قد تبدو أقل تكلفة، إلا أن تاونهاوس كوستابيلا يقدم ميزات إضافية مثل الإطلالات المباشرة على البحر والقرب من مرافق حضرية متطورة. كما أن موقعه بين ملقة ومربيل يمنحه ميزة استراتيجية مقارنة بالمشاريع الأبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية. يتميز العقار الحالي بمساحة أرض أكبر وتشطيبات فاخرة من الرخام والجرانيت، مما يبرر فارق السعر مقارنة بالمشاريع الأحدث أو الأبعد عن الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID