Tento radový dom so 3 spálňami a 3 kúpeľňami v El Rosario v Málage ponúka priestranný obývací priestor s rozlohou 212 m² a nachádza sa v dobre etablovanom mestskom prostredí. Dom bol dokončený v roku 2003, je pripravený na nasťahovanie a má súkromnú terasu, malú záhradu a prístup k spoločnému bazénu. Jeho poloha poskytuje pohodlný prístup k vybavenosti a pláž je v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť zahŕňa aj súkromnú garáž s miestom pre dve autá, čo prináša výraznú praktickú hodnotu pre obyvateľov.
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepons (od 269 000 €) tento radový dom za 585 000 € predstavuje vyššiu cenovú hladinu, čo odráža jeho etablovanú polohu a špecifické vlastnosti. Tieto porovnateľné projekty sú zvyčajne predávané z projektu alebo nedávno dokončené a ponúkajú moderné dizajny a potenciálne nižšie vstupné ceny. Táto existujúca nehnuteľnosť v El Rosario však poskytuje okamžitú dostupnosť a nachádza sa v rozvinutejšom mestskom prostredí bližšie k základným službám a pláži. Jej veľkosť (212 m²) a súkromná garáž pre dve autá ju odlišujú od mnohých menších apartmánov alebo radových domov typických pre nižšie cenové fázy novostavieb. Hodnota tu spočíva v konkrétnej polohe, existujúcej infraštruktúre a pripravenosti na nasťahovanie, a nie v atrakcii novej výstavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v El Rosario, v pešej dostupnosti od pláže a mestskej vybavenosti. Táto poloha spája prístup k moru s pohodlím, pretože základné služby ako supermarkety a lekárne sú dostupné pešo. Prostredie nehnuteľnosti je mestské, charakterizované dostupnými zariadeniami a blízkosťou možností na trávenie voľného času.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rôznym bytovým potrebám a ponúka tri spálne a flexibilný podkrovný priestor, ktorý možno prerobiť na štvrtú spálňu, domácu kanceláriu alebo posilňovňu. Vybavenie ako súkromná terasa, malá záhrada a spoločný bazén podporujú životný štýl zameraný na oddych a potešenie z pobytu vonku. Veľká súkromná garáž pre dve autá rieši praktické otázky uskladnenia vozidiel a dostupnosti.
Stav výstavby je pripravený na nasťahovanie, pričom nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2003. Hoci nejde o novostavbu, jej stav umožňuje okamžité nasťahovanie. Indikatívny termín odovzdania odkazuje na jej etablovanú prítomnosť v oblasti El Rosario a ponúka riešenie pripravené na presťahovanie pre potenciálnych kupujúcich.
Tento radový dom neponúka výhľad na more priamo z nehnuteľnosti, hoci je v blízkosti pobrežia. Je súčasťou existujúceho komplexu z roku 2003, čo znamená, že nemá najnovšie architektonické inovácie ani štandardy energetickej účinnosti typické pre úplne nové stavby. Hoci má spoločný bazén, nemá súkromný bazén.
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo rekreačný dom na Costa del Sol s kombináciou pohodlia a životného štýlu. Osloví tých, ktorí oceňujú blízkosť pláže a mestských zariadení, keďže základné služby sú v pešej dostupnosti. Flexibilné rozvrhnutie vrátane univerzálnej podkrovnej miestnosti vyhovuje rôznym potrebám, napríklad domáca kancelária pre prácu na diaľku alebo extra priestor pre hostí. Poloha v blízkosti golfových ihrísk a športových centier ho robí atraktívnym pre aktívnych ľudí. Okrem toho súkromná garáž pre dve autá a stav pripravený na nasťahovanie sú praktickými faktormi pre tých, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie a bezpečné parkovanie. Pre investorov predstavuje etablovaná poloha v žiaducej oblasti stabilné aktívum.
Radový dom má rad povrchových úprav zodpovedajúcich roku výstavby 2003. Interiér nehnuteľnosti zahŕňa vestavné skrine v spálniach a vlastné kúpeľne pri spálniach, čo zvyšuje úložný priestor a pohodlie. Mramorová podlaha je výrazným prvkom, ktorý prispieva k estetike a odolnosti obytných priestorov. Klíma je regulovaná klimatizáciou na chladenie a krbom na kúrenie, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Kuchyňa je plne vybavená, čo znamená, že má potrebné spotrebiče a skrinky na okamžité použitie. Celkové spracovanie naznačuje nehnuteľnosť, ktorá vyvažuje praktické požiadavky na bývanie s etablovanými kvalitatívnymi štandardmi.
Tento radový dom je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 585 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti tejto veľkosti a vybavenia v oblasti El Rosario. Nehnuteľnosť zahŕňa 3 spálne a 3 kúpeľne v obytnej ploche 212 m². Jej stav pripravenosti na nasťahovanie znamená okamžitú dostupnosť na kúpu, bez čakacej lehoty typickej pre projekty predávané z projektu. Cena je špecifická pre túto konkrétnu nehnuteľnosť a odlišuje sa od cien typu 'od', ktoré sa často vyskytujú pri novostavbách.
El Rosario predstavuje vyvážené mestské prostredie, kde sú každodenné pohodlia ľahko dostupné. Blízkosť nehnuteľnosti k pláži, približne 1,8 km k Playa de San Andrés, umožňuje pravidelné aktivity pri mori. Základná vybavenosť ako supermarket (73 m), lekáreň (212 m) a nabíjacia stanica pre elektromobily (434 m) je vo veľmi krátkych vzdialenostiach, čo uľahčuje praktický denný režim. Oblasť ponúka vysokú hustotu služieb v okruhu 2 km vrátane mnohých reštaurácií, kaviarní a bánk, čo naznačuje živú miestnu atmosféru. Rekreačné zariadenia ako športové centrá sú tiež v blízkosti, napríklad Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). Mestské prostredie dopĺňajú zelené plochy a blízkosť golfových ihrísk, ako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), čo vyhovuje rôznym životným štýlom. Poloha vyvažuje mestskú dostupnosť s možnosťami pobytu pri mori.
Okolie radového domu v El Rosario charakterizuje mestské prostredie s vysokou mierou pohodlia. Základná vybavenosť ako supermarket a lekáreň je vzdialená len niekoľko metrov, čo zjednodušuje každodenné pochôdzky. Blízkosť mnohých reštaurácií (384 v okruhu 2 km) a kaviarní (157 v okruhu 2 km) naznačuje živú spoločenskú a gastronomickú scénu. Oblasť je tiež dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 50 linkami a množstvom zastávok, čo uľahčuje cestovanie po Málage a okolí. Pre milovníkov aktivít vonku ponúka poloha prístup k športovým centrám (napr. Centro Municipal de Ajedrez vo vzdialenosti 0,5 km) a nachádza sa medzi niekoľkými plážami vrátane Playa de San Andrés (1,8 km). Relatívne plochý sklon smerom k pláži (0,3 %) zvyšuje dostupnosť pre chodcov a cyklistov a podporuje aktívny životný štýl.
Táto mapa umiestňuje radový dom do mestskej štruktúry El Rosario v Málage. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k základným službám vrátane supermarketu a lekárne a jej pešiu dostupnosť k pláži. Mapa tiež ilustruje dostupnosť hlavných dopravných trás, letiska a neďalekých rekreačných zariadení ako golfové ihriská a športové centrá a poskytuje vizuálny prehľad o vybavenosti a konektivite oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento radový dom je strategicky umiestnený v El Rosario, štvrti Málagy, v dynamickej oblasti na Costa del Sol. Nachádza sa 7 km vzdušnou čiarou od Marbelli, renomovanej medzinárodnej destinácie známej luxusným životným štýlom a vybavenosťou. Mesto Málaga, významné kultúrne a ekonomické centrum s populáciou viac ako 579 000 obyvateľov, je vzdialené približne 42 km. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi živou atmosférou väčších miest a pokojnejším pobrežným životom na Costa del Sol. Blízkosť kľúčovej infraštruktúry ako letisko (7,9 km) a integrácia do miestnej mestskej siete zabezpečujú vynikajúcu konektivitu v rámci širšieho andalúzskeho regiónu.
Dostupnosť je silnou stránkou tohto radového domu v El Rosario. Nachádza sa približne 7,9 km od letiska Malaga-Costa del Sol (AGP), významného medzinárodného uzla. Niekoľko pláží je ľahko dosiahnuteľných, pričom Playa de San Andrés je vzdušnou čiarou vzdialená 1,8 km. Pre golfistov je prístupných viacero ihrísk vrátane Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,2 km. Oblasť sa môže pochváliť vysokou koncentráciou vybavenosti so supermarketom vo vzdialenosti 73 m, nemocnicou vo vzdialenosti 642 m a lekárňou vo vzdialenosti 212 m, všetko vo veľmi krátkej pešej dostupnosti. Možnosti verejnej dopravy sú rozsiahle s 50 linkami a množstvom zastávok, čo ďalej zvyšuje konektivitu bez potreby auta na miestne cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v tejto časti Málagy sa vyznačuje miernymi zimami a teplými letami s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C a priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí 12–26 °C. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov a teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 6 metrov nad morom, čo prispieva k jej blízkosti k pobrežiu a všeobecne miernemu podnebiu. Oblasť má hojne slnka, čo je typické pre Costa del Sol. Prírodné okolie zahŕňa pobrežné krajiny a neďaleké golfové ihriská, ktoré ponúkajú zelené prostredie. Relatívne plochý sklon k moru tiež ovplyvňuje miestnu mikroklímu a udržiava ju miernu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha ponúka prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa de San Andrés je najbližšia vo vzdialenosti 1,8 km. Hoci nie je priamo na pláži, ľahká dostupnosť umožňuje časté návštevy. Oblasť je známa aj rekreačnými možnosťami, najmä golfom, s Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,2 km a ďalšími ihriskami v okolí. Mnohé športové centrá, ako Centro Wellness (0,7 km) a Forus Trinidad (0,7 km), sú v tesnej blízkosti a vyhovujú rôznym fitnes a športovým záujmom. Prístupné sú aj maríny ako IGY Málaga Marina (1,0 km), ktoré ponúkajú vodné voľnočasové aktivity. Hojnosť reštaurácií a kaviarní ďalej zvyšuje rekreačné možnosti pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL120730
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
UK
SR
EL