Esta casa adosada de 3 dormitorios y 3 baños en El Rosario, Málaga, ofrece una amplia superficie construida de 212 m² y está situada en un entorno urbano consolidado. Terminada en 2003, la propiedad está llave en mano y cuenta con una terraza privada, un pequeño jardín y acceso a una piscina comunitaria. Su ubicación proporciona un acceso cómodo a los servicios y está a pocos minutos a pie de la playa. La propiedad incluye un garaje privado con espacio para dos coches, lo que añade un valor práctico significativo para los residentes.
En comparación con promociones de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €269,000), esta casa adosada a €585,000 representa un nivel de precio más alto, reflejando su ubicación consolidada y sus características específicas. Estos proyectos comparables son generalmente sobre plano o de finalización reciente, ofreciendo diseños modernos y potencialmente precios de entrada más bajos. Esta propiedad existente en El Rosario, sin embargo, ofrece disponibilidad inmediata y está situada en un entorno urbano más desarrollado, más cerca de los servicios esenciales y de la playa. Su tamaño (212 m²) y la inclusión de un garaje privado para dos coches la diferencian de muchos apartamentos o casas adosadas más pequeñas típicamente presentes en fases de obra nueva de menor precio. La propuesta de valor aquí radica en su ubicación específica, su infraestructura existente y su disposición para mudarse, en lugar del atractivo de la construcción nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en El Rosario, la casa adosada se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios urbanos. Esta posición ofrece una combinación de acceso costero y comodidad, con servicios esenciales como supermercados y farmacias fácilmente disponibles a pie. El entorno de la propiedad es urbano, caracterizado por instalaciones accesibles y proximidad a opciones de ocio.
Esta propiedad satisface diversas necesidades de vivienda, ofreciendo tres dormitorios y un espacio flexible en la planta superior que puede convertirse en un cuarto dormitorio, oficina en casa o gimnasio. Características como una terraza privada, un pequeño jardín y una piscina comunitaria favorecen un estilo de vida centrado en la relajación y el disfrute al aire libre. La inclusión de un amplio garaje privado para dos coches responde a consideraciones prácticas de almacenamiento y accesibilidad de vehículos.
El estado de la construcción es llave en mano, ya que la propiedad fue terminada en 2003. Aunque no es una obra nueva, su estado permite la ocupación inmediata. La fecha indicativa de entrega refleja su presencia consolidada en la zona de El Rosario, ofreciendo una solución lista para mudarse para posibles compradores.
Esta casa adosada no ofrece vistas al mar directamente desde la propiedad, aunque está cerca de la costa. Forma parte de una urbanización existente de 2003, lo que significa que no cuenta con las últimas innovaciones arquitectónicas ni con los estándares de eficiencia energética típicos de las construcciones totalmente nuevas. Aunque tiene piscina comunitaria, no dispone de piscina privada.
Esta casa adosada es adecuada para personas o familias que buscan una residencia permanente o una segunda vivienda en la Costa del Sol que ofrezca tanto comodidad como servicios de estilo de vida. Atrae a quienes valoran la proximidad a la playa y a las instalaciones urbanas, ya que los servicios esenciales están a pocos minutos a pie. La distribución flexible, incluyendo una habitación versátil en la planta superior, se adapta a diversas necesidades, como una oficina en casa para teletrabajadores o espacio adicional para invitados. Su ubicación cerca de campos de golf y centros deportivos la hace atractiva para personas activas. Además, la inclusión de un garaje privado para dos coches y su estado llave en mano son consideraciones prácticas para quienes buscan ocupación inmediata y aparcamiento seguro. Para inversores, la ubicación consolidada en una zona demandada representa un activo inmobiliario estable.
La casa adosada presenta una gama de acabados acorde con su año de construcción de 2003. Interiormente, la propiedad incluye armarios empotrados en los dormitorios y baños en suite, mejorando el almacenamiento y la comodidad. El suelo de mármol es una característica destacada que contribuye a la estética y durabilidad de los espacios. El clima se gestiona mediante aire acondicionado frío y una chimenea para la calefacción, proporcionando confort durante todo el año. La cocina está totalmente equipada, lo que implica que cuenta con los electrodomésticos y mobiliario necesarios para su uso inmediato. El acabado general sugiere una propiedad que equilibra los requisitos de vida práctica con estándares de calidad consolidados.
Esta casa adosada se ofrece a un precio de venta fijo de €585,000. Como vivienda existente, este precio refleja el valor de mercado actual de una propiedad de su tamaño y características en la zona de El Rosario. La propiedad incluye 3 dormitorios y 3 baños dentro de sus 212 m² de superficie habitable. Su estado llave en mano significa disponibilidad inmediata para la compra, sin periodos de espera asociados a promociones sobre plano. El precio es específico de esta propiedad individual, a diferencia de los precios 'desde' que se ven a menudo en proyectos de obra nueva.
El Rosario presenta un entorno urbano equilibrado donde las comodidades diarias son fácilmente accesibles. La proximidad de la propiedad a la playa, aproximadamente 1,8 km hasta Playa de San Andrés, permite actividades marineras con regularidad. Servicios esenciales como un supermercado (73 m), una farmacia (212 m) y carga de vehículos eléctricos (434 m) están a distancias muy cortas, facilitando una rutina diaria práctica. La zona ofrece una alta densidad de servicios en un radio de 2 km, incluyendo numerosos restaurantes, cafeterías y bancos, lo que sugiere un ambiente local animado. Instalaciones recreativas como centros deportivos también están cerca, como el Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). El entorno urbano se complementa con espacios verdes y la proximidad a campos de golf, como Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), que atiende diversos intereses de estilo de vida. La ubicación equilibra la accesibilidad urbana con las oportunidades de ocio costero.
Los alrededores inmediatos de la casa adosada en El Rosario se caracterizan por su entorno urbano, que ofrece un alto grado de comodidad. Servicios esenciales como un supermercado y una farmacia están a pocos metros, simplificando los recados diarios. La proximidad a numerosos restaurantes (384 en 2 km) y cafeterías (157 en 2 km) sugiere una vibrante escena social y gastronómica. La zona también está bien servida por transporte público, con 50 líneas y numerosas paradas, facilitando los desplazamientos por Málaga y alrededores. Para quienes disfrutan de actividades al aire libre, la ubicación proporciona acceso a centros deportivos (p. ej., Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km) y está situada entre varias playas, incluida Playa de San Andrés (1,8 km). El desnivel relativamente bajo hacia la playa (0,3%) mejora la accesibilidad para caminar y circular en bicicleta, favoreciendo un estilo de vida activo.
Este mapa sitúa la casa adosada dentro del tejido urbano de El Rosario, Málaga. Destaca la cercanía de la propiedad a servicios esenciales, incluidos un supermercado y una farmacia, y su distancia a pie de la playa. El mapa también ilustra su accesibilidad a las principales rutas de transporte, el aeropuerto e instalaciones recreativas cercanas como campos de golf y centros deportivos, ofreciendo una visión general de los servicios y la conectividad de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta casa adosada está estratégicamente posicionada en El Rosario, un distrito de Málaga, ubicándola en una región dinámica de la Costa del Sol. Está a 7 km en línea recta de Marbella, un reconocido destino internacional conocido por su estilo de vida de lujo y sus servicios. La ciudad de Málaga, un importante centro cultural y económico con más de 579,000 habitantes, está a aproximadamente 42 km. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la vibrante atmósfera de las ciudades grandes y la vida costera más relajada de la Costa del Sol. Su proximidad a infraestructuras clave como el aeropuerto (7,9 km) y su integración en la red urbana local proporcionan una excelente conectividad dentro de la región andaluza en general.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta casa adosada en El Rosario. Está ubicada aproximadamente a 7,9 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), un importante núcleo de conexiones internacionales. Varias playas están al alcance, con Playa de San Andrés a 1,8 km en línea recta. Para los aficionados al golf, hay varios campos accesibles, incluido Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La zona cuenta con una alta concentración de servicios, con un supermercado a 73 m, un hospital a 642 m y una farmacia a 212 m, todos a distancias muy cortas a pie. Las opciones de transporte público son amplias, con 50 líneas y numerosas paradas disponibles, lo que mejora aún más la conectividad sin necesidad de coche para los desplazamientos locales.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta región de Málaga se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 19,0°C y temperaturas medias mensuales que oscilan entre 12 y 26°C. La temporada de baño suele durar 5 meses, con temperaturas del agua de 20°C o más. La propiedad está situada a una elevación de 6 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su proximidad a la costa y a un clima generalmente suave. La zona recibe abundante sol, típico de la Costa del Sol. El entorno natural incluye paisajes costeros y campos de golf cercanos, ofreciendo entornos verdes. El desnivel relativamente bajo hacia el mar también influye en el microclima local, manteniéndolo templado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso a varias playas, siendo Playa de San Andrés la más cercana a 1,8 km. Aunque no está directamente en la playa, la fácil accesibilidad permite visitas frecuentes. La zona también es conocida por sus oportunidades recreativas, especialmente el golf, con Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km y otros campos cercanos. Numerosos centros deportivos, como el Centro Wellness (0,7 km) y Forus Trinidad (0,7 km), están muy cerca, atendiendo diversos intereses de fitness y deporte. Puertos deportivos como IGY Málaga Marina (1,0 km) también son accesibles, ofreciendo actividades acuáticas de ocio. La abundancia de restaurantes y cafeterías amplía aún más las posibilidades recreativas para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL120730
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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