マラガのエル・ロサリオにある3ベッドルーム・3バスルームのこのタウンハウスは、212 m²の広々とした居住空間を備え、よく整備された都市環境に位置しています。2003年に竣工されたこの物件は即入居可で、専用テラス、小さな庭、共用プールへのアクセスを特徴としています。この立地は生活利便施設へのアクセスが便利で、ビーチまで徒歩圏内です。2台分のスペースを備えた専用ガレージが付いており、居住者にとって大きな実用価値をもたらします。
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格€269,950）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€269,000から）などの新築物件と比較すると、€585,000のこのタウンハウスはより高い価格帯を表しており、確立された立地と特定の特徴を反映しています。これらの比較対象プロジェクトは一般的に未完成物件または最近竣工されたもので、モダンなデザインと潜在的に低い参入価格を提供します。しかし、エル・ロサリオのこの既存物件は即時の入手可能性を提供し、必需サービスやビーチにより近い、より発展した都市環境に位置しています。その規模（212 m²）と2台用の専用ガレージの付設は、より低価格の新築フェーズで典型的に見られるより小さなマンションやタウンハウスとの差別化ポイントです。ここでの価値提案は、新築の魅力ではなく、その特定の立地、既存のインフラ、そして即入居可能性にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオに位置するこのタウンハウスは、ビーチと都市の利便施設まで徒歩圏内にあります。この立地は海へのアクセスと利便性の融合を提供し、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが徒歩で簡単に利用できます。物件の環境は都市部であり、アクセスしやすい施設とレジャー施設への近さが特徴です。
この物件は3つの寝室と、4番目の寝室、ホームオフィス、またはジムに転用可能な柔軟な最上階スペースを備え、さまざまな生活ニーズに対応します。専用テラス、小さな庭、共用プールなどの設備は、リラックスと屋外での楽しみを重視するライフスタイルを支えます。2台用の大型専用ガレージの付設は、車の保管とアクセス性という実用的なニーズに応えます。
建物の状態は即入居可で、2003年に竣工されています。新築ではありませんが、その状態により即時入居が可能です。竣工年はエル・ロサリオ地区における確立された存在を示しており、購入希望者に即入居可能なソリューションを提供します。
このタウンハウスは物件自体からオーシャンビューはありませんが、海岸に近い場所にあります。2003年の既存の開発物件の一部であるため、最新の建築技術や、真新しい建物に典型的なエネルギー効率基準は備えていません。共用プールはありますが、専用プールはありません。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで利便性とライフスタイル施設の両方を提供する恒久的な住まいや別荘を求める個人や家族に適しています。必需サービスが徒歩圏内にあるビーチや都市施設への近さを重視する方に魅力的です。多目的に使える最上階の部屋を含む柔軟な間取りは、リモートワーカーのためのホームオフィスや来客用の追加スペースなど、さまざまなニーズに対応します。ゴルフ場やスポーツセンターに近い立地は、アクティブな方々に魅力的です。さらに、2台用の専用ガレージと即入居可の状態は、即時入居と安全な駐車を求める方にとって実用的な考慮点です。投資家にとっては、人気エリアの確立された立地が安定した物件資産を提示します。
このタウンハウスは、2003年の竣工年に見合った各種の仕上げを特徴としています。物件内部には寝室と専用バスルームに備え付けのワードローブがあり、収納性と利便性を高めています。大理石の床は顕著な特徴であり、居住空間の美観と耐久性に寄与しています。冷暖房は冷房用のエアコンと暖房用の暖炉で管理され、一年中快適さを提供します。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用できる必要な家電とキャビネットが備わっていることを示しています。全体的な仕上がりは、実用的な生活要件と確立された品質基準のバランスを取る物件であることを示しています。
このタウンハウスは、売出価格585,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅として、この価格はエル・ロサリオ地区における同規模・同特徴の物件の現在の市場価値を反映しています。物件は212 m²の居住空間に3ベッドルームと3バスルームを備えています。即入居可の状態は即時購入が可能であることを意味し、未完成物件に伴う待機期間はありません。価格はこの個別物件に固有のものであり、新築プロジェクトでよく見られる「最低販売価格」とは異なります。
エル・ロサリオは、日常の利便性に簡単にアクセスできるバランスの取れた都市環境を呈しています。物件はビーチに近く、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで約1.8 kmで、定期的に海辺でのアクティビティが楽しめます。スーパーマーケット（73 m）、薬局（212 m）、EV充電施設（434 m）などの必需施設が非常に近い距離にあり、実用的な日常ルーティンを支えます。このエリアは半径2 km以内に多数のレストラン、カフェ、銀行などのサービスが密集しており、活気ある地域の雰囲気を示しています。スポーツセンターなどのレジャー施設も近く、Centro Municipal de Ajedrez（0.5 km）などがあります。都市環境は緑地やClub de Golf Málaga Parador（8.2 km）などのゴルフ場への近さによって補完され、多様なライフスタイルの興味に応えます。この立地は都市へのアクセス性と海岸のレジャー機会のバランスを取っています。
エル・ロサリオにあるこのタウンハウスの周辺環境は都市部であり、高い利便性を提供しています。スーパーマーケットや薬局などの必需施設が数メートル先にあり、日常の用事が簡単です。多数のレストラン（2 km以内に384軒）やカフェ（2 km以内に157軒）への近さは、活気ある社交・飲食シーンを示しています。このエリアは公共交通機関も充実しており、50路線と多数の停留所があり、マラガ市内および周辺地域への移動が容易です。屋外アクティビティを楽しむ方のために、この立地はスポーツセンター（例：Centro Municipal de Ajedrez、0.5 km）へのアクセスを提供し、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8 km）を含む複数のビーチの間に位置しています。ビーチに向かって比較的平坦な勾配（0.3%）は徒歩や自転車でのアクセス性を高め、アクティブなライフスタイルを支えています。
この地図は、マラガのエル・ロサリオの都市構造内におけるタウンハウスの位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの近さ、そしてビーチまでが徒歩圏内であることを強調しています。また、主要な交通路線、空港、ゴルフ場やスポーツセンターなどの近くのレジャー施設へのアクセス性も示しており、このエリアの施設と接続性の視覚的な概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、マラガの地区であるエル・ロサリオに戦略的に位置し、コスタ・デル・ソルの活気ある地域内にあります。高級なライフスタイルと施設で知られる国際的な名所、マルベーリャから直線距離で7 kmです。579,000人以上の人口を抱える主要な文化・経済の中心地であるマラガ市は、約42 km先にあります。この立地は、大都市の活気とコスタ・デル・ソルのよりリラックスした海岸生活のバランスを提供します。空港（7.9 km）などの主要インフラへの近さと、地元の都市ネットワークへの統合により、アンダルシア地域全体で優れた接続性を提供しています。
アクセスの良さは、このエル・ロサリオのタウンハウスの強みです。主要な国際ハブであるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約7.9 kmの場所に位置しています。複数のビーチにも簡単にアクセスでき、直線距離でプラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8 kmです。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）を含む複数のコースが利用可能です。このエリアは施設の集中度が高く、スーパーマーケットが73 m、病院が642 m、薬局が212 mの位置にあり、いずれも非常に近い徒歩圏内です。公共交通機関の選択肢も豊富で、50路線と多数の停留所が利用でき、地元の移動に車を必要としないさらなる接続性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのこの地域の気候は、冬は穏やかで夏は暖かく、年間平均気温は19.0℃、月平均気温は12〜26℃です。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温は20℃以上に達します。物件は海抜6 mの標高に位置し、海岸への近さと全体的に穏やかな気候に寄与しています。この地域はコスタ・デル・ソルに典型的な豊富な日照を受けます。自然環境には海岸の風景と近くのゴルフ場が含まれ、緑豊かな環境を提供しています。海までの比較的平坦な勾配も地元の微気候に影響し、温暖に保っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸の立地は複数のビーチへのアクセスを提供し、最も近いのは1.8 km先のプラヤ・デ・サン・アンドレスです。ビーチのすぐそばではありませんが、簡単にアクセスできるため頻繁に訪れることができます。このエリアは特にゴルフなどのレジャー機会でも知られており、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）やその他のコースが近くにあります。Centro Wellness（0.7 km）やForus Trinidad（0.7 km）など、多数のスポーツセンターが近くにあり、さまざまなフィットネスやスポーツの興味に応えます。IGY Málaga Marina（1.0 km）などのマリーナも利用でき、水上レジャー活動を提供します。多数のレストランやカフェは、居住者のためのレジャーの可能性をさらに高めています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL120730
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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