Questa casa a schiera con 3 camere da letto e 3 bagni a El Rosario, Málaga, offre un'ampia zona giorno di 212 m² ed è situata in un contesto urbano consolidato. Completata nel 2003, l'immobile è pronto alla consegna e dispone di una terrazza privata, un piccolo giardino e l'accesso a una piscina condominiale. La sua posizione garantisce un comodo accesso ai servizi ed è a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà include un garage privato con spazio per due auto, un notevole valore pratico aggiuntivo per gli abitanti.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questa casa a schiera a €585.000 rappresenta un livello di prezzo superiore, a riflettere la posizione consolidata e le caratteristiche specifiche. Questi progetti comparabili sono generalmente sulla carta o completati di recente, con design moderni e potenzialmente prezzi d'ingresso più bassi. Questo immobile esistente a El Rosario, tuttavia, offre disponibilità immediata e si trova in un contesto urbano più sviluppato, più vicino ai servizi essenziali e alla spiaggia. Le sue dimensioni (212 m²) e il garage privato per due auto la distinguono dai molti appartamenti o case a schiera più piccoli tipici delle fasi di nuova costruzione a prezzo inferiore. La proposta di valore sta nella sua posizione specifica, nelle infrastrutture esistenti e nella disponibilità immediata, anziché nell'attrattiva della nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Rosario, la casa a schiera si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. Questa posizione offre un connubio tra accesso alla costa e praticità, con servizi essenziali come supermercati e farmacie facilmente raggiungibili a piedi. L'ambiente della proprietà è urbano, caratterizzato da strutture accessibili e dalla vicinanza a opzioni di svago.
Questo immobile soddisfa diverse esigenze abitative, offrendo tre camere da letto e uno spazio flessibile all'ultimo piano trasformabile in quarta camera, ufficio domestico o palestra. Caratteristiche come una terrazza privata, un piccolo giardino e una piscina condominiale sostengono uno stile di vita orientato al relax e al piacere all'aperto. La presenza di un ampio garage privato per due auto risponde a esigenze pratiche di parcheggio e accessibilità.
Lo stato di costruzione è pronto alla consegna, essendo l'immobile completato nel 2003. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, le sue condizioni consentono l'occupazione immediata. La data di consegna indicativa testimonia la sua presenza consolidata nella zona di El Rosario, offrendo una soluzione abitativa subito disponibile per i potenziali acquirenti.
Questa casa a schiera non offre una vista mare direttamente dall'immobile, sebbene sia vicina alla costa. Fa parte di un complesso esistente del 2003, il che significa che non presenta le più recenti innovazioni architettoniche né gli standard di efficienza energetica tipici delle costruzioni totalmente nuove. Dispone di una piscina condominiale, ma non di una piscina privata.
Questa casa a schiera è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol che offra sia comodità sia servizi per il tempo libero. Attrae chi apprezza la vicinanza alla spiaggia e alle strutture urbane, poiché i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La disposizione flessibile, inclusa una versatile stanza all'ultimo piano, soddisfa diverse esigenze, come un ufficio domestico per chi lavora da remoto o spazio extra per gli ospiti. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi la rende attraente per persone attive. Inoltre, il garage privato per due auto e lo stato di pronto alla consegna sono considerazioni pratiche per chi cerca un'occupazione immediata e un parcheggio sicuro. Per gli investitori, la posizione consolidata in una zona ricercata rappresenta un asset immobiliare stabile.
La casa a schiera presenta una gamma di finiture coerente con l'anno di costruzione, il 2003. Internamente, l'immobile include armadi a muro nelle camere e bagni en suite, che migliorano lo spazio di archiviazione e la comodità. La pavimentazione in marmo è una caratteristica notevole, che contribuisce all'estetica e alla durabilità degli spazi abitativi. Il clima è gestito tramite aria condizionata per il raffrescamento e un camino per il riscaldamento, garantendo comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, il che implica che è fornita degli elettrodomestici e dei mobili necessari per un uso immediato. La finitura complessiva suggerisce un immobile che bilancia le esigenze abitative pratiche con standard qualitativi consolidati.
Questa casa a schiera è offerta a un prezzo richiesto fisso di €585.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e caratteristiche nella zona di El Rosario. La proprietà comprende 3 camere da letto e 3 bagni all'interno dei suoi 212 m² di superficie abitabile. Lo stato di pronto alla consegna significa disponibilità immediata all'acquisto, senza tempi di attesa legati ai progetti sulla carta. Il prezzo è specifico di questo singolo immobile e differisce dai prezzi "a partire da" spesso visti nei progetti di nuova costruzione.
El Rosario offre un contesto urbano equilibrato in cui le comodità quotidiane sono facilmente accessibili. La vicinanza dell'immobile alla spiaggia, a circa 1,8 km da Playa de San Andrés, consente attività al mare regolari. Servizi essenziali come un supermercato (73 m), una farmacia (212 m) e colonnine di ricarica per auto elettriche (434 m) si trovano a distanze molto brevi, agevolando la routine quotidiana. La zona offre un'alta densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui numerosi ristoranti, caffè e banche, a indicare un'atmosfera locale vivace. Anche le strutture ricreative come i centri sportivi sono vicine, ad esempio il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). L'ambiente urbano è completato da spazi verdi e dalla vicinanza ai campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), adatti a diversi stili di vita. La posizione bilancia accessibilità urbana e opportunità di svago costiero.
I dintorni immediati della casa a schiera a El Rosario sono caratterizzati dal contesto urbano, che offre un alto grado di comodità. Servizi essenziali come un supermercato e una farmacia si trovano a pochi metri, semplificando le commissioni quotidiane. La vicinanza a numerosi ristoranti (384 entro 2 km) e caffè (157 entro 2 km) suggerisce una vivace scena sociale e gastronomica. La zona è inoltre ben servita dai trasporti pubblici, con 50 linee e numerose fermate, agevolando gli spostamenti a Málaga e nelle zone circostanti. Per chi ama le attività all'aperto, la posizione offre accesso a centri sportivi (ad es. Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km) e si trova tra diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1,8 km). La pendenza relativamente piatta verso la spiaggia (0,3%) migliora l'accessibilità a piedi e in bicicletta, favorendo uno stile di vita attivo.
Questa mappa posiziona la casa a schiera nel tessuto urbano di El Rosario, Málaga. Evidenzia la stretta vicinanza dell'immobile ai servizi essenziali, tra cui un supermercato e una farmacia, e la distanza a piedi dalla spiaggia. La mappa illustra anche l'accessibilità alle principali vie di trasporto, all'aeroporto e alle vicine strutture ricreative come campi da golf e centri sportivi, offrendo una panoramica visiva dei servizi e della connettività della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa casa a schiera è strategicamente posizionata a El Rosario, un quartiere di Málaga, all'interno di una regione dinamica della Costa del Sol. Si trova a 7 km in linea d'aria da Marbella, rinomata destinazione internazionale nota per il suo stile di vita lussuoso e i suoi servizi. La città di Málaga, importante centro culturale ed economico con oltre 579.000 abitanti, si trova a circa 42 km. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vibrante delle grandi città e la vita costiera più rilassata della Costa del Sol. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto (7,9 km) e l'integrazione nella rete urbana locale garantiscono un'eccellente connettività nell'ampia regione andalusa.
L'accessibilità è un punto di forza per questa casa a schiera a El Rosario. Si trova a circa 7,9 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), un importante hub internazionale. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de San Andrés a 1,8 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, sono accessibili più campi, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La zona vanta un'alta concentrazione di servizi, con un supermercato a 73 m, un ospedale a 642 m e una farmacia a 212 m, tutti a brevissime distanze a piedi. Le opzioni di trasporto pubblico sono estese, con 50 linee e numerose fermate disponibili, rafforzando la connettività anche senza auto per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima in questa regione di Málaga è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annuale di 19,0°C e temperature medie mensili comprese tra 12 e 26°C. La stagione balneare dura in genere 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. L'immobile si trova a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare, il che contribuisce alla vicinanza alla costa e a un clima generalmente mite. La zona gode di ampio sole, tipico della Costa del Sol. Gli ambienti naturali includono paesaggi costieri e campi da golf vicini, che offrono spazi verdi. La pendenza relativamente piatta verso il mare influenza anche il microclima locale, mantenendolo temperato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge, con Playa de San Andrés la più vicina a 1,8 km. Sebbene non sia direttamente sulla spiaggia, la facile accessibilità consente visite frequenti. La zona è nota anche per le opportunità ricreative, in particolare il golf, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e altri campi nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi, come il Centro Wellness (0,7 km) e Forus Trinidad (0,7 km), sono a stretta vicinanza, adatti a vari interessi fitness e sportivi. Anche porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km) sono accessibili, offrendo attività di svago acquatiche. L'abbondanza di ristoranti e caffè amplia ulteriormente le possibilità ricreative per gli abitanti.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL120730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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