Dieses Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern in El Rosario, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 212 m² und liegt in einer gut etablierten städtischen Umgebung. Die Immobilie wurde 2003 fertiggestellt, ist bezugsfertig und verfügt über eine private Terrasse, einen kleinen Garten sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zu Einrichtungen, und der Strand ist fußläufig erreichbar. Zur Immobilie gehört eine private Garage mit Platz für zwei Autos, was einen erheblichen praktischen Mehrwert für die Bewohner darstellt.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentiert dieses Reihenhaus mit 585.000 € einen höheren Preispunkt, der seine etablierte Lage und spezifischen Merkmale widerspiegelt. Diese vergleichbaren Projekte sind im Allgemeinen vom Reißbrett zu kaufen oder kürzlich fertiggestellt und bieten moderne Designs und potenziell niedrigere Einstiegspreise. Diese Bestandsimmobilie in El Rosario bietet jedoch eine sofortige Verfügbarkeit und liegt in einer stärker entwickelten urbanen Umgebung näher an grundlegenden Dienstleistungen und am Strand. Ihre Größe (212 m²) und die private Garage für zwei Autos heben sie von vielen kleineren Wohnungen oder Reihenhäusern ab, die typischerweise in günstigeren Neubauphasen zu finden sind. Das Wertversprechen liegt hier in ihrer spezifischen Lage, der bestehenden Infrastruktur und der sofortigen Bezugsbereitschaft, nicht in der Anziehungskraft eines Neubaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in El Rosario, in fußläufiger Entfernung vom Strand und von städtischen Einrichtungen. Diese Positionierung verbindet den Zugang zur Küste mit Komfort, wobei grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Umfeld der Immobilie ist urban geprägt, gekennzeichnet durch gut zugängliche Einrichtungen und die Nähe zu Freizeitangeboten.
Diese Immobilie erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse und bietet drei Schlafzimmer sowie einen flexiblen Raum im Obergeschoss, der zu einem vierten Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Fitnessraum umgebaut werden kann. Ausstattungsmerkmale wie eine private Terrasse, ein kleiner Garten und ein Gemeinschaftspool unterstützen einen Lebensstil, der auf Entspannung und das Leben im Freien ausgerichtet ist. Die große private Garage für zwei Autos trägt den praktischen Überlegungen zur Fahrzeugunterbringung und Zugänglichkeit Rechnung.
Der Baustatus ist bezugsfertig, da die Immobilie 2003 fertiggestellt wurde. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, ihr Zustand ermöglicht jedoch einen sofortigen Einzug. Das angegebene Fertigstellungsdatum unterstreicht ihre etablierte Präsenz im Gebiet El Rosario und bietet potenziellen Käufern eine sofort beziehbare Lösung.
Dieses Reihenhaus bietet keinen direkten Meerblick von der Immobilie aus, liegt jedoch nahe an der Küste. Es ist Teil einer bestehenden Wohnanlage aus dem Jahr 2003, was bedeutet, dass es nicht über die neuesten architektonischen Innovationen oder Energieeffizienzstandards verfügt, die typischerweise in Neubauten zu finden sind. Zwar gibt es einen Gemeinschaftspool, jedoch keinen Privatpool.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, das sowohl Komfort als auch Wohnannehmlichkeiten bietet. Es spricht diejenigen an, die die Nähe zum Strand und zu städtischen Einrichtungen schätzen, da grundlegende Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die flexible Aufteilung, einschließlich eines vielseitig nutzbaren Raums im Obergeschoss, deckt verschiedene Bedürfnisse ab, etwa ein Arbeitszimmer für Remote-Arbeiter oder zusätzlichen Platz für Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren macht es für aktive Menschen attraktiv. Darüber hinaus sind die private Garage für zwei Autos und der bezugsfertige Status praktische Überlegungen für alle, die einen sofortigen Einzug und sichere Parkmöglichkeiten suchen. Für Investoren stellt die etablierte Lage in einem begehrten Gebiet eine stabile Immobilienanlage dar.
Das Reihenhaus verfügt über eine Reihe von Ausstattungsmerkmalen, die zum Baujahr 2003 passen. Im Inneren verfügt die Immobilie über Einbauschränke in den Schlafzimmern und eigene Bäder, was Stauraum und Komfort erhöht. Marmorböden sind ein markantes Merkmal und tragen zur Ästhetik und Langlebigkeit der Wohnräume bei. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage zur Kühlung und einen Kamin zur Beheizung, was ganzjährigen Komfort bietet. Die Küche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass sie über die notwendigen Geräte und Schränke für die sofortige Nutzung verfügt. Die Gesamtausstattung deutet auf eine Immobilie hin, die praktische Wohnanforderungen mit etablierten Qualitätsstandards in Einklang bringt.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von 585.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Ausstattung im Gebiet El Rosario wider. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 212 m². Der bezugsfertige Status bedeutet eine sofortige Verfügbarkeit zum Kauf, ohne Wartezeit wie bei Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden. Der Preis gilt speziell für diese einzelne Immobilie und unterscheidet sich von den „Preisen ab“-Angaben, die häufig bei Neubauprojekten zu sehen sind.
El Rosario bietet ein ausgewogenes urbanes Umfeld, in dem alltägliche Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind. Die Nähe der Immobilie zum Strand, etwa 1,8 km bis zur Playa de San Andrés, ermöglicht regelmäßige Aktivitäten am Meer. Grundlegende Einrichtungen wie ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (212 m) und eine EV-Ladestation (434 m) befinden sich in sehr kurzer Entfernung und erleichtern eine praktische Tagesroutine. Das Gebiet bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen im Umkreis von 2 km, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken, was auf eine lebhafte lokale Atmosphäre hindeutet. Auch Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren sind in der Nähe, beispielsweise das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). Das urbane Umfeld wird durch Grünflächen und die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ergänzt, was vielfältige Lebensstilinteressen bedient. Die Lage verbindet städtische Zugänglichkeit mit Freizeitangeboten an der Küste.
Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses in El Rosario ist durch ihre urbane Lage gekennzeichnet, die ein hohes Maß an Komfort bietet. Grundlegende Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur wenige Meter entfernt und vereinfachen tägliche Besorgungen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (384 im Umkreis von 2 km) und Cafés (157 im Umkreis von 2 km) deutet auf eine lebendige Restaurant- und Kaffeeszene hin. Das Gebiet ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Linien und zahlreichen Haltestellen, was das Reisen innerhalb von Málaga und in die umliegenden Gebiete erleichtert. Für alle, die Aktivitäten im Freien genießen, bietet die Lage Zugang zu Sportzentren (z. B. Centro Municipal de Ajedrez in 0,5 km Entfernung) und liegt zwischen mehreren Stränden, darunter die Playa de San Andrés (1,8 km). Das relativ flache Gefälle zum Strand (0,3 %) erhöht die Zugänglichkeit zu Fuß und mit dem Fahrrad und unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Position des Reihenhauses im städtischen Gefüge von El Rosario, Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe der Immobilie zu grundlegenden Dienstleistungen, einschließlich eines Supermarkts und einer Apotheke, sowie die Gehweite zum Strand hervor. Die Karte veranschaulicht außerdem die Zugänglichkeit zu wichtigen Verkehrswegen, dem Flughafen und nahegelegenen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren und bietet einen visuellen Überblick über die Annehmlichkeiten und die Anbindung des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus liegt strategisch günstig in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga, und damit in einer dynamischen Region an der Costa del Sol. Es liegt 7 km Luftlinie von Marbella entfernt, einem renommierten internationalen Reiseziel, das für seinen luxuriösen Lebensstil und seine Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Stadt Málaga, ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit über 579.000 Einwohnern, liegt etwa 42 km entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre größerer Städte und dem entspannteren Küstenleben an der Costa del Sol. Die Nähe zur wichtigen Infrastruktur wie dem Flughafen (7,9 km) und die Einbindung in das lokale urbane Netz gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die breitere Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein großer Pluspunkt dieses Reihenhauses in El Rosario. Es liegt etwa 7,9 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, einem großen internationalen Verkehrsknotenpunkt. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, wobei die Playa de San Andrés 1,8 km Luftlinie entfernt liegt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze zugänglich, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung. Das Gebiet verfügt über eine hohe Dichte an Einrichtungen, mit einem Supermarkt in 73 m, einem Krankenhaus in 642 m und einer Apotheke in 212 m Entfernung, alles in sehr kurzer Gehweite. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind umfangreich, mit 50 Linien und zahlreichen Haltestellen, was die Erreichbarkeit ohne Auto für lokale Wege weiter verbessert.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region von Málaga ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 und 26 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was zur Nähe zur Küste und einem insgesamt milden Klima beiträgt. Das Gebiet erhält viel Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol. Die natürliche Umgebung umfasst Küstenlandschaften und nahegelegene Golfplätze, die grüne Umgebungen bieten. Das relativ flache Gefälle zum Meer beeinflusst ebenfalls das lokale Mikroklima und hält es gemäßigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de San Andrés mit 1,8 km am nächsten liegt. Zwar liegt die Immobilie nicht direkt am Strand, doch die leichte Zugänglichkeit unterstützt häufige Besuche. Das Gebiet ist auch für seine Freizeitangebote bekannt, insbesondere Golf, mit dem Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung und weiteren Plätzen in der Nähe. Zahlreiche Sportzentren wie das Centro Wellness (0,7 km) und Forus Trinidad (0,7 km) liegen in unmittelbarer Nähe und bedienen verschiedene Fitness- und Sportinteressen. Auch Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) sind erreichbar und bieten wassersportliche Freizeitaktivitäten. Die Vielzahl an Restaurants und Cafés erweitert die Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| März | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Dezember | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL120730
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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