Esta moradia em banda com 3 quartos e 3 casas de banho em El Rosario, Málaga, oferece uma ampla sala de estar de 212 m² e está situada num ambiente urbano consolidado. Concluído em 2003, o imóvel está pronto a habitar e dispõe de um terraço privativo, um pequeno jardim e acesso a uma piscina comum. A sua localização proporciona acesso conveniente a comodidades e fica a poucos minutos a pé da praia. O imóvel inclui uma garagem privativa com espaço para dois carros, acrescentando valor prático significativo para os residentes.
Comparada com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia em banda a €585.000 representa um nível de preço mais elevado, refletindo a sua localização consolidada e características específicas. Estes projetos comparáveis são geralmente na planta ou recentemente concluídos, oferecendo designs modernos e potencialmente preços de entrada mais baixos. Este imóvel usado em El Rosario, no entanto, proporciona disponibilidade imediata e está situado num ambiente urbano mais desenvolvido, mais próximo de serviços essenciais e da praia. O seu tamanho (212 m²) e a inclusão de uma garagem privativa para dois carros diferenciam-na de muitos apartamentos ou moradias em banda mais pequenos tipicamente encontrados em fases de construção nova de preço mais baixo. A proposta de valor aqui reside na sua localização específica, infraestrutura existente e prontidão para habitação, em vez do apelo da construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Rosario, a moradia em banda fica a poucos minutos a pé da praia e de comodidades urbanas. Esta posição oferece uma combinação de acesso costeiro e conveniência, com serviços essenciais como supermercados e farmácias facilmente acessíveis a pé. O ambiente do imóvel é urbano, caracterizado por instalações acessíveis e proximidade de opções de lazer.
Este imóvel responde a diversas necessidades de habitação, oferecendo três quartos e um espaço flexível no piso superior que pode ser convertido num quarto adicional, escritório em casa ou ginásio. Características como um terraço privativo, um pequeno jardim e uma piscina comum suportam um estilo de vida focado no relaxamento e no desfrute do exterior. A inclusão de uma ampla garagem privativa para dois carros responde a considerações práticas de estacionamento de veículos e acessibilidade.
O estado da construção é pronto a habitar, tendo o imóvel sido concluído em 2003. Embora não seja uma construção nova, o seu estado permite ocupação imediata. A data indicativa de entrega evidencia a sua presença consolidada na zona de El Rosario, oferecendo uma solução pronta a habitar para potenciais compradores.
Esta moradia em banda não oferece vista mar diretamente do próprio imóvel, embora esteja próxima da costa. Faz parte de um empreendimento existente de 2003, o que significa que não apresenta as mais recentes inovações arquitetónicas ou padrões de eficiência energética tipicamente encontrados em construções totalmente novas. Embora tenha piscina comum, não dispõe de piscina privativa.
Esta moradia em banda é adequada para indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol que ofereça tanto conveniência como comodidades de lazer. Atrai quem valoriza a proximidade da praia e das instalações urbanas, já que os serviços essenciais ficam a poucos minutos a pé. A disposição flexível, incluindo uma divisão polivalente no piso superior, acomoda várias necessidades, como um escritório para trabalhadores remotos ou espaço extra para hóspedes. A sua localização perto de campos de golfe e centros desportivos torna-a atraente para pessoas ativas. Além disso, a garagem privativa para dois carros e o estado pronto a habitar são considerações práticas para quem procura ocupação imediata e estacionamento seguro. Para investidores, a localização consolidada numa zona procurada apresenta um ativo imobiliário estável.
A moradia em banda apresenta uma variedade de acabamentos consistentes com o seu ano de construção, 2003. Internamente, o imóvel inclui roupeiros embutidos nos quartos e casas de banho privativas, melhorando o armazenamento e a conveniência. O chão em mármore é uma característica notável, contribuindo para a estética e durabilidade dos espaços. O controlo climático é assegurado através de ar condicionado para refrigeração e uma lareira para aquecimento, proporcionando conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, o que significa que dispõe dos eletrodomésticos e mobiliário necessários para uso imediato. O acabamento global sugere um imóvel que equilibra exigências de vida prática com padrões de qualidade estabelecidos.
Esta moradia em banda é oferecida a um preço pedido fixo de €585.000. Como habitação usada, este preço reflete o valor de mercado atual para um imóvel deste tamanho e características na zona de El Rosario. O imóvel inclui 3 quartos e 3 casas de banho nos seus 212 m² de área habitável. O seu estado pronto a habitar significa disponibilidade imediata para compra, sem período de espera associado a empreendimentos na planta. O preço é específico para este imóvel individual, diferindo dos preços 'desde' frequentemente vistos em projetos de construção nova.
El Rosario apresenta um ambiente urbano equilibrado onde as conveniências do dia a dia são facilmente acessíveis. A proximidade do imóvel à praia, aproximadamente 1,8 km até à Playa de San Andrés, permite atividades regulares à beira-mar. Comodidades essenciais como um supermercado (73 m), uma farmácia (212 m) e um ponto de carregamento de veículos elétricos (434 m) estão a distâncias muito curtas, facilitando uma rotina diária prática. A zona oferece uma elevada densidade de serviços num raio de 2 km, incluindo inúmeros restaurantes, cafés e bancos, sugerindo uma atmosfera local animada. Instalações recreativas como centros desportivos também ficam nas proximidades, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). O ambiente urbano é complementado por espaços verdes e pela proximidade de campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), que atendem a diversos estilos de vida. A localização equilibra acessibilidade urbana com oportunidades de lazer costeiro.
As imediações da moradia em banda em El Rosario caracterizam-se pelo seu ambiente urbano, oferecendo um elevado grau de conveniência. Comodidades essenciais como um supermercado e uma farmácia ficam a poucos metros, simplificando as tarefas diárias. A proximidade de inúmeros restaurantes (384 num raio de 2 km) e cafés (157 num raio de 2 km) sugere uma vibrante cena social e gastronómica. A zona também é bem servida por transportes públicos, com 50 linhas e numerosas paragens, facilitando deslocações fáceis dentro de Málaga e arredores. Para quem aprecia atividades ao ar livre, a localização proporciona acesso a centros desportivos (por exemplo, Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km) e situa-se entre várias praias, incluindo a Playa de San Andrés (1,8 km). O declive relativamente suave em direção à praia (0,3%) melhora a acessibilidade a pé e de bicicleta, suportando um estilo de vida ativo.
Este mapa posiciona a moradia em banda dentro do tecido urbano de El Rosario, Málaga. Destaca a estreita proximidade do imóvel a serviços essenciais, incluindo um supermercado e uma farmácia, e a distância a pé até à praia. O mapa também ilustra a sua acessibilidade às principais vias de transporte, ao aeroporto e a instalações recreativas próximas como campos de golfe e centros desportivos, proporcionando uma visão geral das comodidades e da conectividade da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia em banda está estrategicamente posicionada em El Rosario, um distrito de Málaga, colocando-a numa região dinâmica da Costa del Sol. Fica localizada a 7 km em linha reta de Marbella, um renomado destino internacional conhecido pelo seu estilo de vida de luxo e comodidades. A cidade de Málaga, um importante centro cultural e económico com uma população superior a 579.000 habitantes, fica a aproximadamente 42 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante das maiores cidades e a vida costeira mais relaxada da Costa del Sol. A sua proximidade de infraestruturas-chave como o aeroporto (7,9 km) e a integração na rede urbana local proporcionam excelente conectividade dentro da mais ampla região da Andaluzia.
A acessibilidade é um ponto forte desta moradia em banda em El Rosario. Fica localizada a aproximadamente 7,9 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante aeroporto internacional. Várias praias ficam facilmente acessíveis, com a Playa de San Andrés a 1,8 km em linha reta. Para entusiastas de golfe, múltiplos campos são acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. A zona ostenta uma elevada concentração de comodidades, com um supermercado a 73 m, um hospital a 642 m e uma farmácia a 212 m, todos a curtíssimas distâncias a pé. As opções de transporte público são extensas, com 50 linhas e numerosas paragens disponíveis, reforçando ainda mais a conectividade sem necessidade de carro para deslocações locais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região de Málaga caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,0°C e temperaturas médias mensais entre 12-26°C. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. O imóvel situa-se a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar, contribuindo para a sua proximidade da costa e um clima geralmente ameno. A zona recebe ampla luz solar, típica da Costa del Sol. Os arredores naturais incluem paisagens costeiras e campos de golfe próximos, oferecendo ambientes verdes. O declive relativamente suave em direção ao mar também influencia o microclima local, mantendo-o temperado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de San Andrés a mais próxima, a 1,8 km. Embora não esteja diretamente na praia, a fácil acessibilidade permite visitas frequentes. A zona também é conhecida pelas suas oportunidades recreativas, particularmente o golfe, com o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e outros campos nas proximidades. Inúmeros centros desportivos, como o Centro Wellness (0,7 km) e o Forus Trinidad (0,7 km), ficam em redor, atendendo a diversos interesses de fitness e desporto. Marinhas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) também são acessíveis, oferecendo atividades de lazer aquáticas. A abundância de restaurantes e cafés reforça ainda mais as possibilidades recreativas para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL120730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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