Cette maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains à El Rosario, Málaga, offre un espace de vie spacieux de 212 m² et est située dans un environnement urbain bien établi. Achevée en 2003, la maison est livrée clés en main et dispose d'une terrasse privée, d'un petit jardin et d'un accès à une piscine commune. Son emplacement permet un accès pratique aux commodités et la plage est accessible à pied. Le bien immobilier comprend un garage privé pouvant accueillir deux voitures, ce qui représente un avantage pratique considérable pour les habitants.
Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette maison de ville à 585 000 € représente un niveau de prix plus élevé, reflétant son emplacement établi et ses caractéristiques spécifiques. Ces projets comparables sont généralement sur plan ou récemment achevés, offrant des designs modernes et des prix d'entrée potentiellement plus bas. Ce bien immobilier existant à El Rosario, en revanche, offre une disponibilité immédiate et est situé dans un environnement urbain plus développé, plus proche des services essentiels et de la plage. Sa taille (212 m²) et la présence d'un garage privé pour deux voitures la différencient des nombreux appartements ou maisons de ville plus petits que l'on trouve généralement dans les phases de programmes neufs à prix inférieurs. La proposition de valeur réside ici dans son emplacement spécifique, ses infrastructures existantes et sa disponibilité immédiate, plutôt que dans l'attrait du neuf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Rosario, la maison de ville se trouve à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. Cet emplacement offre un compromis entre accès au littoral et confort quotidien, avec des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies facilement accessibles à pied. L'environnement du bien immobilier est urbain, caractérisé par des installations accessibles et la proximité d'options de loisirs.
Ce bien immobilier répond à divers besoins de vie, offrant trois chambres et un espace flexible au dernier étage convertible en quatrième chambre, bureau à domicile ou salle de sport. Des caractéristiques comme une terrasse privée, un petit jardin et une piscine commune favorisent un mode de vie axé sur la détente et le plaisir du plein air. La présence d'un grand garage privé pour deux voitures répond aux considérations pratiques de stationnement des véhicules et d'accessibilité.
Le statut de construction est clés en main, le bien immobilier ayant été achevé en 2003. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état permet une occupation immédiate. La date indicative de livraison témoigne de sa présence établie dans le secteur d'El Rosario, offrant une solution prête à emménager pour les acheteurs potentiels.
Cette maison de ville n'offre pas de vue mer directement depuis le bien immobilier lui-même, bien qu'elle soit proche de la côte. Elle fait partie d'un ensemble existant datant de 2003, ce qui signifie qu'elle ne présente pas les dernières innovations architecturales ni les normes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les constructions flambant neuves. Bien qu'elle dispose d'une piscine commune, elle ne possède pas de piscine privée.
Cette maison de ville convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol alliant confort et commodités de vie. Elle séduit ceux qui apprécient la proximité de la plage et des installations urbaines, les services essentiels étant accessibles à pied. L'agencement flexible, incluant une pièce polyvalente au dernier étage, s'adapte à divers besoins, comme un bureau à domicile pour les télétravailleurs ou un espace supplémentaire pour les invités. Sa proximité des parcours de golf et des centres sportifs la rend attractive pour les personnes actives. De plus, la présence d'un garage privé pour deux voitures et son statut clés en main sont des considérations pratiques pour ceux qui recherchent une occupation immédiate et un stationnement sécurisé. Pour les investisseurs, l'emplacement établi dans une zone recherchée représente un actif immobilier stable.
La maison de ville présente une gamme de finitions cohérente avec son année de construction, 2003. À l'intérieur, le bien immobilier comprend des placards intégrés dans les chambres et des salles de bains attenantes, améliorant le rangement et le confort. Le sol en marbre est une caractéristique notable, contribuant à l'esthétique et à la durabilité des espaces de vie. La climatisation pour le refroidissement et une cheminée pour le chauffage assurent le confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, ce qui implique qu'elle est pourvue des appareils et des rangements nécessaires à une utilisation immédiate. L'ensemble des finitions suggère un bien immobilier qui équilibre les exigences de la vie pratique avec des standards de qualité établis.
Cette maison de ville est proposée à un prix demandé fixe de 585 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien immobilier de cette taille et de ces caractéristiques dans le secteur d'El Rosario. Le bien immobilier comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 212 m². Son statut clés en main signifie une disponibilité immédiate à l'achat, sans délai d'attente associé aux programmes sur plan. Le prix est spécifique à ce bien immobilier individuel, contrairement aux prix « à partir de » souvent observés dans les programmes neufs.
El Rosario présente un cadre urbain équilibré où les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. La proximité de la plage, à environ 1,8 km de Playa de San Andrés, permet des activités au bord de la mer régulières. Des commodités essentielles telles qu'un supermarché (73 m), une pharmacie (212 m) et des bornes de recharge pour véhicules électriques (434 m) se trouvent à très courte distance, facilitant une routine quotidienne pratique. La zone offre une forte densité de services dans un rayon de 2 km, incluant de nombreux restaurants, cafés et banques, ce qui suggère une atmosphère locale animée. Des installations de loisirs comme des centres sportifs sont également à proximité, comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). L'environnement urbain est complété par des espaces verts et la proximité de parcours de golf, comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), répondant à des centres d'intérêt variés. L'emplacement équilibre l'accessibilité urbaine et les opportunités de loisirs côtiers.
Les environs immédiats de la maison de ville à El Rosario se caractérisent par un cadre urbain offrant un haut degré de commodité. Des services essentiels comme un supermarché et une pharmacie se trouvent à quelques mètres seulement, simplifiant les courses quotidiennes. La proximité de nombreux restaurants (384 dans un rayon de 2 km) et cafés (157 dans un rayon de 2 km) suggère une scène sociale et gastronomique animée. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec 50 lignes et de nombreux arrêts, facilitant les déplacements dans Málaga et ses environs. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, l'emplacement donne accès à des centres sportifs (par ex. le Centro Municipal de Ajedrez à 0,5 km) et se situe entre plusieurs plages, dont Playa de San Andrés (1,8 km). La pente relativement faible vers la plage (0,3 %) améliore l'accessibilité à pied et à vélo, favorisant un mode de vie actif.
Cette carte positionne la maison de ville dans le tissu urbain d'El Rosario, Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate du bien immobilier avec les services essentiels, dont un supermarché et une pharmacie, ainsi que la plage accessible à pied. La carte illustre également son accessibilité aux grands axes de transport, à l'aéroport et aux installations récréatives à proximité comme les parcours de golf et les centres sportifs, offrant un aperçu visuel des commodités et de la connectivité de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison de ville est stratégiquement positionnée à El Rosario, un district de Málaga, ce qui la place dans une région dynamique de la Costa del Sol. Elle se trouve à 7 km à vol d'oiseau de Marbella, une destination internationale renommée pour son mode de vie luxueux et ses commodités. La ville de Málaga, un important pôle culturel et économique de plus de 579 000 habitants, se trouve à environ 42 km. Cet emplacement offre un équilibre entre l'effervescence des grandes villes et le mode de vie côtier plus détendu de la Costa del Sol. Sa proximité avec des infrastructures clés comme l'aéroport (7,9 km) et son intégration dans le réseau urbain local assurent une excellente connectivité au sein de la région andalouse au sens large.
L'accessibilité est un point fort de cette maison de ville à El Rosario. Elle se trouve à environ 7,9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), un important hub international. Plusieurs plages sont facilement accessibles, Playa de San Andrés étant située à 1,8 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. La zone bénéficie d'une forte concentration de commodités, avec un supermarché à 73 m, un hôpital à 642 m et une pharmacie à 212 m, le tout à très courte distance de marche. Les options de transport en commun sont étendues, avec 50 lignes et de nombreux arrêts disponibles, renforçant encore la connectivité sans nécessiter de voiture pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de Málaga se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,0 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 26 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. Le bien immobilier est situé à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à sa proximité avec la côte et à un climat généralement doux. La zone bénéficie d'un ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol. Les environs naturels comprennent des paysages côtiers et des parcours de golf à proximité, offrant des environnements verts. La pente relativement faible vers la mer influence également le microclimat local, le maintenant tempéré.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages, Playa de San Andrés étant la plus proche à 1,8 km. Bien que non située directement sur la plage, la facilité d'accès permet des visites fréquentes. La zone est également connue pour ses opportunités récréatives, notamment le golf, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et d'autres parcours à proximité. De nombreux centres sportifs, comme le Centro Wellness (0,7 km) et Forus Trinidad (0,7 km), sont à proximité immédiate, répondant à divers intérêts sportifs et de remise en forme. Des ports de plaisance comme IGY Málaga Marina (1,0 km) sont également accessibles, offrant des activités nautiques de loisirs. L'abondance de restaurants et de cafés enrichit encore les possibilités récréatives pour les habitants.
Source: OpenStreetMap
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL120730
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID