Ez a 3 hálószobás, 3 fürdőszobás sorház El Rosarióban, Málaga városában, 212 m²-es tágas lakóteret kínál, és jól kiépített városi környezetben helyezkedik el. 2003-ban készült el, az ingatlan kulcsrakész, és saját terasszal, kis kerttel valamint közös medencéhez való hozzáféréssel rendelkezik. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz, és sétatávolságra van a strandtól. Az ingatlan magán jellegű, két autó számára helyet biztosító garázst is tartalmaz, ami jelentős gyakorlati értéket jelent a lakók számára.
Az olyan új projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a sorház 585 000 €-os áron magasabb árszintet képvisel, tükrözve bevált elhelyezkedését és specifikus jellemzőit. Ezek a hasonlítható projektek általában tervrajzról vásárolhatók vagy nemrég készültek el, modern dizájnt és potenciálisan alacsonyabb belépési árakat kínálva. Ez a meglévő ingatlan El Rosarióban azonban azonnali elérhetőséget kínál, és fejlettebb városi környezetben helyezkedik el, közelebb az alapvető szolgáltatásokhoz és a strandhoz. Mérete (212 m²) és a két autós magángarázs beépítése megkülönbözteti sok kisebb lakástól vagy sorháztól, amelyeket jellemzően az alacsonyabb áru újépítésű fázisokban találni. Az értékjavaslat itt a specifikus elhelyezkedésben, a meglévő infrastruktúrában és a beköltözési készenlétben rejlik, nem pedig az új építés vonzerejében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az El Rosarióban elhelyezkedő sorház sétatávolságra található a strandtól és a városi szolgáltatásoktól. Ez a pozíció a tengerparti hozzáférés és a kényelem keverékét kínálja, olyan alapvető szolgáltatásokkal, mint a szupermarketek és a patikák, amelyek gyalog is könnyen elérhetők. Az ingatlan környezete városi, amelyet a jól elérhető létesítmények és a kikapcsolódási lehetőségek közelsége jellemez.
Ez az ingatlan számos lakási igényt elégít ki, három hálószobát és egy rugalmas felső szinti teret kínálva, amely átalakítható negyedik hálószobává, irodává vagy edzőteremmé. Olyan jellemzők, mint a saját terasz, a kis kert és a közös medence, a pihenésre és a szabadban töltött időre összpontosító életmódot támogatnak. A két autó számára helyet adó nagy privát garázs beépítése a járművek tárolásával és elérhetőségével kapcsolatos gyakorlati szempontokat is kezeli.
Az építés állapota kulcsrakész, az ingatlan 2003-ban készült el. Bár nem újépítésű ingatlan, állapota lehetővé teszi az azonnali beköltözést. A jelzett átadási dátum az ingatlan erős jelenlétét jelzi az El Rosario környéki területen, azonnal beköltözhető megoldást kínálva a leendő vevők számára.
Ez a sorház nem kínál közvetlen tengerpanorámát magából az ingatlanból, bár közel van a tengerparthoz. Egy 2003-ban épített, meglévő társasház része, ami azt jelenti, hogy nem rendelkezik a legújabb építészeti innovációkkal vagy az energiahatékonysági szabványokkal, amelyek jellemzően a teljesen új épületekben találhatók. Bár közös medencével rendelkezik, saját medencéje nincs.
Ez a sorház alkalmas azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik állandó lakhelyet vagy üdülőt keresnek a Costa del Solon, amely egyszerre kínál kényelmet és életmódbeli szolgáltatásokat. Azoknak vonzó, akik értékelik a strand és a városi létesítmények közelségét, mivel az alapvető szolgáltatások sétatávolságra vannak. A rugalmas elrendezés, beleértve a sokoldalú felső szinti szobát, különböző igényeket elégít ki, például irodát a távmunkát végzőknek vagy extra helyet a vendégeknek. A golfpályák és sportközpontok közeli elhelyezkedése vonzóvá teszi az aktív életmódot folytatók számára. Továbbá az ingatlan két autós garázsa és kulcsrakész státusza gyakorlati szempont azok számára, akik azonnali beköltözést és biztonságos parkolást keresnek. Befektetők számára a bevált, keresett területeken lévő elhelyezkedés stabil ingatlanvagyont jelent.
A sorház számos, a 2003-as építési évnek megfelelő kivitelezéssel rendelkezik. A belső térben az ingatlan beépített szekrényeket tartalmaz a hálószobákban és saját fürdőszobákat, elősegítve a tárolást és a kényelmet. A márványpadló kiemelkedő jellemző, hozzájárulva a lakóterek esztétikájához és tartósságához. A hőszabályozást hűtésre szolgáló légkondicionálás és fűtésre szolgáló kandalló biztosítja, egész éves kényelmet nyújtva. A konyha teljesen felszerelt, ami azt jelenti, hogy az azonnali használathoz szükséges gépekkel és szekrényekkel van ellátva. Az összkép olyan ingatlant sugall, amely egyensúlyt teremt a gyakorlati lakási igények és a bevált minőségi szabványok között.
Ez a sorház fix irányáron, 585 000 €-ért kerül kínálásra. Használt ingatlanez az ár a piaci értéket tükrözi az adott méretű és jellemzőjű ingatlanokra az El Rosario területén. Az ingatlan 3 hálószobát és 3 fürdőszobát tartalmaz 212 m²-es lakótérben. Kulcsrakész státusza azonnali megvásárolhatóságot jelent, a tervrajzról vásárolható ingatlanokhoz kapcsolódó várakozási idő nélkül. Az árazás erre az egyedi ingatlanra vonatkozik, eltérve az újépítésű projektekben gyakran látható „induló” árazástól.
El Rosario kiegyensúlyozott városi környezetet mutat, ahol a mindennapi kényelmi szolgáltatások könnyen elérhetők. Az ingatlan közelsége a strandhoz, körülbelül 1,8 km a Playa de San Andrésig, rendszeres tengerparti tevékenységeket tesz lehetővé. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (73 m), a patika (212 m) és az elektromos járművek töltője (434 m), nagyon rövid távolságon belül találhatók, megkönnyítve a gyakorlati mindennapi rutint. A terület a szolgáltatások magas sűrűségét kínálja 2 km-es sugáron belül, számos étteremmel, kávézóval és bankkal, ami élénk helyi hangulatot sugall. Rekreációs létesítmények, például sportközpontok is a közelben vannak, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). A városi környezetet zöld területek és a golfpályák közelsége egészíti ki, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), kiszolgálva a változatos életmódbeli érdeklődéseket. A helyszín a városi elérhetőséget egyensúlyba hozza a tengerparti pihenési lehetőségekkel.
Az El Rosario-i sorház közvetlen környezetét városi jellegű környezet jellemzi, amely magas fokú kényelmet kínál. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket és a patika, mindössze néhány méterre vannak, egyszerűsítve a mindennapi ügyintézést. A számos étterem (384 a 2 km-es sugáron belül) és kávézó (157 a 2 km-es sugáron belül) közelsége élénk társadalmi és gasztronómiai életet sugall. A terület jól ki van szolgáltva tömegközlekedéssel is, 50 járattal és számos megállóval, megkönnyítve az utazást Málaga városában és a környező területeken. Azok számára, akik a szabadtéri tevékenységeket szeretik, a helyszín hozzáférést biztosít sportközpontokhoz (pl. Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km-re) és több strand között helyezkedik el, beleértve a Playa de San Andrést (1,8 km). A viszonylag enyhe lejtés a strand felé (0,3%) javítja a gyalogos és kerékpáros elérhetőséget, támogatva az aktív életmódot.
Ez a térkép a sorházat El Rosario, Málaga városi szerkezetében helyezi el. Kiemeli az ingatlan közelségét az alapvető szolgáltatásokhoz, beleértve a szupermarketet és a patikát, valamint a sétatávolságot a strandhoz. A térkép az elérhetőségét is bemutatja a fő közlekedési útvonalakhoz, a repülőtérhez és a közeli rekreációs létesítményekhez, mint a golfpályák és sportközpontok, vizuális áttekintést nyújtva a terület szolgáltatásairól és közlekedési kapcsolatairól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a sorház stratégiai elhelyezkedésű El Rosarióban, Málaga egyik városrészében, a Costa del Sol dinamikus régiójában helyezkedik el. 7 km-re légvonalban található Marbellától, amely neves nemzetközi úti cél, luxuséletmódjáról és szolgáltatásairól ismert. Málaga városa, a nagy kulturális és gazdasági központ, amelynek lakossága meghaladja az 579 000 főt, körülbelül 42 km-re található. Ez a helyszín egyensúlyt kínál a nagyvárosok élénk hangulata és a Costa del Sol nyugodtabb tengerparti élete között. A repülőtér (7,9 km) mint kulcsfontosságú infrastruktúra közelsége és a helyi városi hálózatba való integrációja kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít a tágabb andalúz régióban.
Az elérhetőség erős pontja ennek az El Rosario-i sorháznak. Körülbelül 7,9 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), amely jelentős nemzetközi csomópont. Több strand is könnyen elérhető, a Playa de San Andrés 1,8 km-re található légvonalban. Golfrajongók számára több pálya is elérhető, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort 8,2 km-re. A terület a szolgáltatások magas koncentrációjával büszkélkedhet, szupermarkettel 73 m-re, kórházzal 642 m-re és patikával 212 m-re, mind nagyon rövid sétatávolságon belül. A tömegközlekedési lehetőségek kiterjedtek, 50 járattal és számos megállóval, tovább javítva az autó nélküli közlekedést a helyi utazásokhoz.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ezen régiójának éghajlatát enyhe telek és meleg nyarak jellemzik, 19,0°C-os éves átlaghőmérséklettel és 12-26°C közötti havi átlaghőmérsékletekkel. A strandszezon jellemzően 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet 20°C vagy magasabb. Az ingatlan 6 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, hozzájárulva a tengerpart közelségéhez és az általában enyhe éghajlathoz. A terület bőséges napsütést kap, ami a Costa del Solra jellemző. A természeti környezet tengerparti tájakat és közeli golfpályákat foglal magában, zöld környezetet kínálva. A viszonylag enyhe lejtés a tenger felé szintén befolyásolja a helyi mikroklimát, mérsékelté téve azt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti elhelyezkedés több strandhoz is hozzáférést biztosít, a Playa de San Andrés a legközelebbi, 1,8 km-re. Bár nem közvetlenül a strandon van, a könnyű elérhetőség gyakori látogatásokat tesz lehetővé. A terület rekreációs lehetőségeiről is ismert, különösen a golf terén, a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re és más pályák a közelben. Számos sportközpont, mint a Centro Wellness (0,7 km) és a Forus Trinidad (0,7 km), közel helyezkedik el, kiszolgálva a különböző fitnesz- és sportérdeklődéseket. Jachtkikötők, mint az IGY Málaga Marina (1,0 km), szintén elérhetők, vízi szabadidős tevékenységeket kínálva. Az éttermek és kávézók bősége tovább növeli a rekreációs lehetőségeket a lakók számára.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL120730
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID