يقدم هذا التاون هاوس بـ3 غرف نوم و3 حمّامات في El Rosario، Málaga، مساحة معيشة واسعة تبلغ 212 م²، ويقع في بيئة حضرية راسخة. اكتمل بناؤه عام 2003، وهو عقار جاهز للسكن ويتميز بتراس خاص وحديقة صغيرة وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. يوفر موقعه وصولاً سهلاً إلى الخدمات، ويقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يتضمن العقار مرآبًا خاصًا يتسع لسيارتين، مما يضيف قيمة عملية كبيرة للسكان.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، يمثل هذا التاون هاوس بسعر €585,000 مستوى سعريًا أعلى، مما يعكس موقعه الراسخ وميزاته الخاصة. هذه المشاريع المماثلة هي عمومًا على الخارطة أو مكتملة حديثًا، وتقدم تصاميم حديثة وأسعار دخول أقل محتملة. هذا العقار القائم في El Rosario، مع ذلك، يوفر توفرًا فوريًا ويقع في بيئة حضرية أكثر تطورًا وأقرب إلى الخدمات الأساسية والشاطئ. حجمه (212 م²) ووجود مرآب خاص لسيارتين يميزانه عن العديد من الشقق أو التاون هاوس الأصغر الموجودة عادة في مراحل المشاريع الجديدة الأقل سعرًا. تكمن القيمة المقترحة هنا في موقعه المحدد وبنيته التحتية القائمة وجاهزيته للسكن الفوري، وليس في جاذبية البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في El Rosario، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات الحضرية. يجمع هذا الموقع بين الوصول إلى الساحل والراحة، مع توفر خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات في متناول سيرًا على الأقدام. بيئة العقار حضرية، وتتميز بمرافق يسهل الوصول إليها والقرب من خيارات الترفيه.
يلبي هذا العقار احتياجات معيشية متنوعة، إذ يوفر ثلاث غرف نوم ومساحة مرنة في الطابق العلوي يمكن تحويلها إلى غرفة نوم رابعة أو مكتب منزلي أو صالة رياضية. تدعم ميزات مثل التراس الخاص والحديقة الصغيرة والمسبح المشترك نمط حياة يركز على الاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. كما يعالج وجود مرآب خاص كبير يتسع لسيارتين الاعتبارات العملية المتعلقة بتخزين المركبات وسهولة الوصول إليها.
حالة البناء جاهزة للسكن، إذ اكتمل بناء العقار عام 2003. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته تتيح السكن الفوري. يشير تاريخ التسليم التقديري إلى رسوخه في منطقة El Rosario، مما يوفر حلًا جاهزًا للانتقال مباشرة للمشترين المحتملين.
لا يوفر هذا التاون هاوس إطلالات مباشرة على البحر من العقار نفسه، رغم قربه من الساحل. وهو جزء من مجمع سكني قائم منذ عام 2003، مما يعني أنه لا يتضمن أحدث الابتكارات المعمارية أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في المباني الجديدة تمامًا. وبينما يتوفر به مسبح مشترك، لا يوجد به مسبح خاص.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في Costa del Sol يجمع بين الراحة ووسائل نمط الحياة. يجذب أولئك الذين يقدّرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، إذ تقع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. التخطيط المرن، بما في ذلك غرفة متعددة الاستخدامات في الطابق العلوي، يستوعب احتياجات متنوعة، مثل مكتب منزلي للعاملين عن بُعد أو مساحة إضافية للضيوف. موقعه القريب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجعله جذابًا للأشخاص النشطين. علاوة على ذلك، فإن وجود مرآب خاص لسيارتين وحالته الجاهزة للسكن اعتبارات عملية لمن يبحثون عن سكن فوري ومواقف آمنة. بالنسبة للمستثمرين، يقدم الموقع الراسخ في منطقة مطلوبة أصل عقاري مستقرًا.
يتميز التاون هاوس بمجموعة من التشطيبات تتوافق مع سنة بنائه عام 2003. داخليًا، يتضمن العقار خزائن مثبتة في غرف النوم وحمّامات ملحقة، مما يعزز التخزين والراحة. الأرضيات الرخامية ميزة بارزة، تسهم في جمال مساحات المعيشة ومتانتها. تتم إدارة المناخ من خلال تكييف للتبريد ومدفأة للتدفئة، مما يوفر الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه مزود بالأجهزة وخزائن المطابخ اللازمة للاستخدام الفوري. يشير التشطيب العام إلى عقار يوازن بين متطلبات المعيشة العملية ومعايير الجودة الراسخة.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره €585,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه وميزاته في منطقة El Rosario. يضم العقار 3 غرف نوم و3 حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 212 م². حالته الجاهزة للسكن تعني توفره الفوري للشراء، دون فترة انتظار مرتبطة بالمشاريع على الخارطة. التسعير خاص بهذا العقار تحديدًا، ويختلف عن تسعير "يبدأ من" الذي يُرى غالبًا في المشاريع الجديدة.
يقدم El Rosario بيئة حضرية متوازنة يسهل فيها الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. قرب العقار من الشاطئ، على بعد حوالي 1.8 كم من Playa de San Andrés، يسمح بأنشطة بحرية منتظمة. الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (73 م) وصيدلية (212 م) ومحطة شحن سيارات كهربائية (434 م) تقع على مسافات قصيرة جدًا، مما يسهل الروتين اليومي العملي. توفر المنطقة كثافة عالية من الخدمات ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يشير إلى أجواء محلية نابضة بالحياة. المرافق الترفيهية مثل المراكز الرياضية قريبة أيضًا، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم). تكتمل البيئة الحضرية بالمساحات الخضراء والقرب من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم)، بما يلبي اهتمامات نمط حياة متنوعة. يوازن الموقع بين سهولة الوصول الحضري وفرص الترفيه الساحلي.
يتميز المحيط المباشر للتاون هاوس في El Rosario بطابعه الحضري، مما يوفر درجة عالية من الراحة. خدمات أساسية مثل سوبرماركت وصيدلية تقع على بعد أمتار قليلة فقط، مما يبسّط المهام اليومية. القرب من العديد من المطاعم (384 ضمن 2 كم) والمقاهي (157 ضمن 2 كم) يشير إلى مشهد اجتماعي وطعامي نابض بالحياة. تخدم المنطقة أيضًا وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 50 خطًا والعديد من المحطات، مما يسهل التنقل داخل Málaga والمناطق المحيطة. لمحبي الأنشطة الخارجية، يوفر الموقع الوصول إلى مراكز رياضية (مثل Centro Municipal de Ajedrez على بعد 0.5 كم) ويقع بين عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de San Andrés (1.8 كم). الانحدار شبه المستوي نحو الشاطئ (0.3%) يعزز سهولة الوصول للتنقل سيرًا وبالدراجة، بما يدعم نمط حياة نشط.
تُظهر هذه الخريطة موقع التاون هاوس ضمن النسيج الحضري لـEl Rosario، Málaga. وتبرز قرب العقار الشديد من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت وصيدلية، ومسافة المشي إلى الشاطئ. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية والمطار والمرافق الترفيهية القريبة مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يقدم نظرة عامة بصرية على خدمات المنطقة واتصالها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي في El Rosario، وهو حي تابع لـMálaga، مما يضعه ضمن منطقة ديناميكية على Costa del Sol. يقع على بعد 7 كم على خط مستقيم من Marbella، وهي وجهة دولية شهيرة معروفة بنمط حياتها الفاخر ومرافقها. مدينة Málaga، وهي مركز ثقافي واقتصادي رئيسي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة، تقع على بعد حوالي 42 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة للمدن الكبرى والمعيشة الساحلية الأكثر هدوءًا في Costa del Sol. قربه من البنية التحتية الرئيسية مثل المطار (7.9 كم) وتكامله مع الشبكة الحضرية المحلية يوفران اتصالًا ممتازًا داخل منطقة Andalusia الأوسع.
سهولة الوصول نقطة قوية لهذا التاون هاوس في El Rosario. يقع على بعد حوالي 7.9 كم من مطار Malaga-Costa del Sol (AGP)، وهو مركز دولي رئيسي. عدة شواطئ في متناول اليد، حيث تقع Playa de San Andrés على بعد 1.8 كم على خط مستقيم. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب متعددة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. تتمتع المنطقة بتركز عالٍ من الخدمات، مع سوبرماركت على بعد 73 م، ومستشفى على بعد 642 م، وصيدلية على بعد 212 م، وكلها على مسافات مشي قصيرة جدًا. خيارات النقل العام واسعة، مع 50 خطًا والعديد من المحطات، مما يعزز الاتصال دون الحاجة إلى سيارة للتنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة من Málaga بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0°C ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12-26°C. تستمر موسم السباحة عادة لـ5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20°C أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في قربه من الساحل ومناخ معتدل عمومًا. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهو نمط نموذجي لـCosta del Sol. يشمل المحيط الطبيعي مناظر ساحلية وملاعب جولف قريبة، مما يوفر بيئات خضراء. كما يؤثر الانحدار شبه المستوي نحو البحر في المناخ المحلي الصغير، محافظًا عليه معتدلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يُعد Playa de San Andrés الأقرب على بعد 1.8 كم. ورغم أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، فإن سهولة الوصول تتيح زيارات متكررة. تشتهر المنطقة أيضًا بفرصها الترفيهية، لا سيما الجولف، مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم وملاعب أخرى قريبة. العديد من المراكز الرياضية، مثل Centro Wellness (0.7 كم) وForus Trinidad (0.7 كم)، تقع في محيط قريب، بما يلبي اهتمامات اللياقة والرياضة المتنوعة. المارينات مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم) متاحة أيضًا، وتوفر أنشطة ترفيهية مائية. وتزيد وفرة المطاعم والمقاهي من إمكانيات الترفيه للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL120730
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID