这套位于马拉加 El Rosario 的三卧三卫联排别墅，建筑面积达212平方米，坐落在成熟的市区环境中。房产于2003年建成，现可拎包入住，配有私人露台、小花园，并可使用公共泳池。其地理位置便利，各类生活设施近在咫尺，且步行即可到达海滩。房产还配有一个可容纳两辆车的私人车库，为住户提供了极大的实用价值。
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价269,000欧元）等新建项目相比，这套挂牌价585,000欧元的联排别墅价位更高，反映了其成熟的地段和独特的配置。这些可比项目大多为期房或刚建成，拥有现代化设计且入门价格可能更低。而这套位于 El Rosario 的现有住宅则可立即入住，且地处更为成熟的市区，更靠近基本服务和海滩。其面积（212平方米）和两车位私人车库的配置，使其有别于低价新建项目中常见的较小公寓或联排别墅。其价值在于具体的地段、成熟的周边配套以及可即刻入住，而非新建项目的吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅位于 El Rosario，步行即可到达海滩和市区生活设施。这一地理位置兼具海滨便利与生活舒适性，超市、药店等基本服务均可步行抵达。周边为城市环境，设施完善，休闲选择丰富。
这套房产可满足多样化的居住需求，设有三间卧室，顶层还有一个灵活空间，可改造成第四间卧室、家庭办公室或健身房。私人露台、小花园和公共泳池等设施，契合以放松和享受户外生活为主的生活方式。可容纳两辆车的大型私人车库则解决了停车和出行方面的实际需求。
该房产为现房，于2003年建成。虽非新建项目，但房况良好，可立即入住。交房信息表明其在 El Rosario 地区已立足多年，为潜在买家提供了一个可即刻入住的选择。
这套联排别墅本身无法直接看到海景，尽管距离海岸较近。它属于2003年建成的现有小区，因此不具备全新建筑中常见的最新建筑设计或节能标准。此外，虽然配有公共泳池，但没有私人泳池。
这套联排别墅适合寻求在太阳海岸（Costa del Sol）拥有永久居所或度假住宅、兼顾便利与生活品质的个人或家庭。对于看重靠近海滩和城市设施的人来说极具吸引力，因为基本服务均在步行范围内。灵活的户型布局，包括多功能的顶层房间，可满足多种需求，例如远程办公者的家庭办公室或招待客人的额外空间。其临近高尔夫球场和体育中心的地理位置，对热爱运动的人士颇具吸引力。此外，配有两车位私人车库以及拎包入住的状态，对于希望立即入住并享有安全停车的买家而言是重要的实际考量。对投资者来说，这一热门地段的成熟位置也是稳定的房产资产。
这套联排别墅的装修水准与其2003年的建造年代相符。室内配有卧室嵌入式衣柜和主卧卫浴，提升了储物空间和使用便利性。大理石地板是一大亮点，为居住空间增添了美感与耐用性。冷暖方面配备空调制冷和壁炉取暖，全年舒适无忧。厨房设施齐全，意味着必要的电器和橱柜一应俱全，可立即使用。整体装修体现了实用居住需求与成熟品质标准的平衡。
这套联排别墅的固定挂牌价为585,000欧元。作为一套现有住宅，该价格反映了 El Rosario 地区同类规模和配置房产的当前市场价值。房产在212平方米的建筑面积内设有三间卧室和三间卫生间。现房状态意味着可立即购买入住，无需等待期房项目的建设周期。该价格针对这套具体房产，与新建项目中常见的“起价”有所不同。
El Rosario 呈现出一个平衡的城市环境，日常便利触手可及。房产距海滩约1.8公里（Playa de San Andrés），可经常享受海边活动。超市（73米）、药店（212米）和电动车充电站（434米）等基本设施近在咫尺，日常起居十分便利。2公里半径内服务设施密集，包括众多餐厅、咖啡馆和银行，显示出浓厚的生活气息。体育中心等休闲设施也在附近，如 Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）。城市环境与绿地相得益彰，且临近高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador（8.2公里），可满足多样化的生活方式。该地段在城市便利与海滨休闲之间实现了良好平衡。
El Rosario 这套联排别墅周边为城市环境，便利程度极高。超市和药店等基本设施仅数米之遥，日常采买轻松便捷。周边餐厅林立（2公里内有384家），咖啡馆众多（2公里内有157家），展现出活跃的社交和餐饮氛围。该地区公共交通发达，共有50条线路和众多站点，往返马拉加及周边地区十分方便。对于喜欢户外活动的人士，附近设有体育中心（如0.5公里处的 Centro Municipal de Ajedrez），且地处多个海滩之间，包括 Playa de San Andrés（1.8公里）。通往海滩的坡度较为平缓（0.3%），便于步行和骑行，有助于保持活力生活方式。
此地图展示了这套联排别墅在马拉加 El Rosario 城市肌理中的位置。它突出了房产与超市、药店等基本服务的近距离，以及步行可达海滩的便利。地图还展示了其通往主要交通线路、机场以及高尔夫球场和体育中心等休闲设施的便捷性，直观呈现了该地区的配套设施和交通连通情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套联排别墅战略性地位于马拉加的 El Rosario 区，地处太阳海岸充满活力的地区。它距著名的国际度假胜地马贝拉（Marbella）直线距离7公里，马贝拉以其奢华生活方式和配套设施闻名。马拉加市区是主要的文化和经济中心，人口超过579,000，距离约42公里。这一位置在大城市的繁华与太阳海岸更为悠闲的海滨生活之间实现了平衡。其临近机场（7.9公里）等关键基础设施，并融入当地城市路网，在整个安达卢西亚地区都享有出色的连通性。
交通便利是这套 El Rosario 联排别墅的一大优势。它距马拉加-太阳海岸机场（AGP）约7.9公里，该机场是重要的国际枢纽。多个海滩近在咫尺，其中 Playa de San Andrés 直线距离1.8公里。对于高尔夫爱好者，多个球场均可便捷抵达，包括8.2公里处的 Club de Golf Málaga Parador。该地区生活设施高度集中，超市73米、医院642米、药店212米，均在极短的步行范围内。公共交通选择丰富，共有50条线路和众多站点，本地出行甚至无需开车。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加该地区的气候特点是冬季温和、夏季温暖，年平均气温为19.0°C，月平均气温在12-26°C之间。游泳季节通常持续5个月，水温可达20°C或以上。房产海拔6米，临近海岸，气候总体温和宜人。该地区阳光充足，是太阳海岸的典型特征。自然环境包括海岸景观和附近的高尔夫球场，绿意盎然。通往大海的平缓坡度也影响着当地的微气候，使其保持温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
滨海位置提供了多个海滩的便捷通道，最近的 Playa de San Andrés 仅1.8公里。虽非一线海景，但交通便利，便于频繁前往。该地区还以丰富的休闲娱乐机会著称，尤其是高尔夫，Club de Golf Málaga Parador 距离8.2公里，附近还有其他球场。众多体育中心，如 Centro Wellness（0.7公里）和 Forus Trinidad（0.7公里），均在近距离范围内，可满足各类健身和运动需求。IGY Málaga Marina（1.0公里）等游艇码头也可便捷抵达，提供水上休闲活动。丰富的餐厅和咖啡馆进一步提升了居民的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL120730
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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