Diese freistehende Villa in El Rosario, Málaga, bietet 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 186 m² auf einem 646 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1971 und kürzlich renoviert, ist diese bezugsfertige Immobilie zu einem festen Angebotspreis von 1.200.000 € erhältlich. Sie liegt in urbaner Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und Strandnähe und verbindet den Komfort des Stadtlebens mit der Ruhe eines Wohngebiets. Die Westausrichtung der Immobilie sorgt für angenehmes Nachmittagslicht, und sie verfügt über einen Privatpool, Garten und überdachte Terrasse, ideal, um das Mittelmeerklima zu genießen.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 269.000 €) repräsentiert diese freistehende Villa in El Rosario ein anderes Marktsegment. Der feste Preis von 1.200.000 € positioniert sie als Immobilie der gehobenen Kategorie, was auf ihre etablierte Lage, die größere Grundstücksgröße und die umfassende Renovierung zurückzuführen ist. Während Neubauprojekte moderne Bauweise und oft niedrigere Einstiegspreise bieten, ermöglicht diese Bestandsimmobilie einen sofortigen Einzug und den Charakter einer gereiften Immobilie. Ihre Nähe zu Marbella (7 km) und Málaga (42 km) bildet einen Kontrast zu Torre del Mar, Mijas und Estepona, die weiter östlich oder westlich an der Küste liegen und eigene regionale Vorteile in Bezug auf Erreichbarkeit und lokales Flair bieten. Die Ausstattung der Villa, wie der Privatpool und das großzügige Grundstück, entspricht gefragten Qualitäten für etablierte Residenzen in Toplagen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Rosario und profitiert von der Nähe zur Küste, mit mehreren Stränden wie dem Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt. Die Lage bietet urbanen Komfort, mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einem Krankenhaus innerhalb von 642 Metern. Die Position gewährleistet einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten und bewahrt zugleich den Wohncharakter.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Zuhause suchen, das Lebensstil und Alltagstauglichkeit vereint. Mit 3 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem vielseitig nutzbaren Raum im Obergeschoss, der als zweites Wohnzimmer, Fitnessraum oder Kino dienen kann, erfüllt sie verschiedene Bedürfnisse. Der Privatpool, der Garten und die Terrasse kommen einem outdoororientierten Lebensstil entgegen, ergänzt durch die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen.
Dies ist kein Neubauprojekt; die Villa wurde 1971 fertiggestellt. Allerdings wurde sie 2018 umfassend renoviert, einschließlich Aktualisierungen der Wasser- und Elektroinstallationen, und verfügt über Merkmale wie durchgehende Fußbodenheizung. Die Immobilie ist derzeit bezugsfertig, das heißt, es fallen keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten an.
Diese 1971 erbaute Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und nicht Teil eines Neubauprojekts. Sie bietet nicht die neuesten energetischen Baustandards, wie sie bei Neubauten üblich sind. Obwohl renoviert, verfügt sie nicht über die modernsten Architekturentwürfe oder Smart-Home-Technologien, wie sie in neu gebauten Immobilien vorkommen können.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die einen Mittelmeer-Lebensstil mit bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten und zur Küste priorisieren. Familien werden die Nähe zu Schulen zu schätzen wissen, etwa das English International College in fußläufiger Entfernung, sowie den vielseitigen Raum im Obergeschoss. Wer eine Mischung aus Entspannung und Aktivität sucht, findet die nahegelegenen Strände, Golfplätze und zahlreichen Sportzentren attraktiv. Sie ist auch eine praktische Option für alle, die eine gepflegte, sofort beziehbare Residenz in einer begehrten Urbanisierung suchen, ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauten.
Die 2018 renovierte Villa besticht durch hochwertige Verarbeitung, beschrieben als „deutsche Qualität“. Zu den wichtigsten Modernisierungen gehören neue Wasser- und Elektroinstallationen, die moderne Funktionalität gewährleisten. Die Immobilie ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, auch in den Bädern, was für gleichmäßigen Komfort sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, bequem und sicher. Zur Ausstattung gehören Miele-Geräte in der Küche, die dem Küchenbereich eine Note von Premiumqualität verleihen. Ein Kamin im Wohnbereich bereichert die Atmosphäre des Hauses und bietet eine zusätzliche Heizoption.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.200.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand, ihre Ausstattung und ihre Lage wider. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 186 m² auf einem 646 m² großen Grundstück. Diese Preisgestaltung bedeutet, dass der Preis nicht von Bauphasen oder variabler Nachfrage nach Kauf-vom-Reißbrett-Einheiten abhängt, was für potenzielle Käufer Klarheit schafft.
El Rosario bietet ein ausgewogenes Umfeld, in dem urbane Erreichbarkeit auf Küstennähe trifft. Die Lage der Villa in einer ruhigen Wohnanlage bedeutet, dass tägliche Besorgungen leicht zu erledigen sind, mit einem Supermarkt nur 73 Meter und einer Apotheke innerhalb von 212 Metern entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten, mit über 380 Restaurants und 150 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Andrés in 1,8 km Entfernung, lädt zu einem Leben am Meer ein. Für alle, die Freizeitaktivitäten suchen, sind zahlreiche Sportzentren und Yachthäfen zugänglich, was die Freizeitattraktivität der Gegend erhöht. Die Mischung aus Wohnruhe und leicht verfügbaren Dienstleistungen schafft eine praktische Umgebung für das ganze Jahr über.
El Rosario bietet ein überwiegend urbanes Umfeld mit erheblichem Grünflächenanteil, geprägt von seinem Wohncharakter und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Die Gegend ist auf Fußgängerfreundlichkeit ausgelegt, mit Supermärkten, Apotheken und Gastronomie bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage der Villa ist ruhig, von Grün umgeben und mit Bergblick, aber dennoch gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist zugänglich, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die die Gegend erschließen und Mobilität ohne ständige Abhängigkeit vom Auto ermöglichen. Die Höhe von 6 Metern über dem Meer trägt zu einem milden Küstenklima bei, was das Leben im Freien zusätzlich attraktiv macht.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in El Rosario, Málaga. Sie hebt die Nähe zu Stränden, urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Krankenhäusern sowie wichtige Verkehrsanbindungen wie den Flughafen Málaga hervor. Auch die Verteilung von Sporteinrichtungen und Golfplätzen in der Umgebung ist dargestellt und bietet einen visuellen Überblick über Lebensstil und Komfort, die diese Lage bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario liegt in der weiteren Provinz Málaga und bietet eine Anbindung an große urbane Zentren. Marbella liegt in der Luftlinie etwa 7 km entfernt und ist für seine luxuriösen Annehmlichkeiten und seine lebendige Atmosphäre bekannt. Die Stadt Málaga, ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, liegt etwa 42 km entfernt. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe einer Küstenstadt zu genießen und gleichzeitig Zugang zu den Diensten und Attraktionen größerer Städte zu haben. Die Region Costa del Sol selbst ist für ihre etablierte Tourismusinfrastruktur, ihr Klima und ihre Lebensqualität bekannt.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt in der Luftlinie etwa 8 km entfernt und erleichtert das Reisen. Für die lokale Mobilität sind viele Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, darunter ein Supermarkt in 73 m und ein Krankenhaus in 642 m Entfernung. Mehrere öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen sind verfügbar. Für die Freizeit: Zahlreiche Strände liegen in der Nähe, mit Playa de San Andrés in 1,8 km Entfernung. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, wie Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Auch Yachthäfen sind zugänglich, darunter IGY Málaga Marina in 1,0 km Entfernung.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,0 °C. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, mit einer Badesaison von rund 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 6 Metern gelegen, erfährt die Immobilie ein mildes Küstenklima. Die Landschaft ist durch die Nähe zum Meer und das umliegende Grün geprägt und bietet ein angenehmes natürliches Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet bequemen Zugang zur Küste, mit Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt über eine flache, direkte Route. Auch andere Strände wie Playa de la Malagueta und Playa de la Misericordia sind leicht erreichbar. Die Gegend ist gut für Freizeitaktivitäten ausgestattet, mit zahlreichen Sportzentren wie Centro Municipal de Ajedrez und Centro Wellness, beide innerhalb von 1 km. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze innerhalb von etwa 11 km, darunter Club de Golf Málaga Parador. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (1,0 km) erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| März | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Dezember | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL292933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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