Die freistehende Villa in El Rosario, Málaga, bietet 190 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1064 Quadratmeter großen Grundstück. Das fertiggestellte Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Strandnähe verbindet städtische Infrastruktur mit mediterraner Lebensart. Die Immobilie umfasst einen privaten Pool und einen mediterranen Garten. Die Nähe zu Málaga bietet sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch Küstenleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand. Die Lage bietet städtische Anbindung bei gleichzeitigem Rückzugsortcharakter. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu Fuß oder per Fahrrad. Die exponierte Lage in Küstennähe prägt das Wohngefühl erheblich.
Die Villa erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für Familien oder Paare ausreichend Platz bieten. Das großzügige Grundstück von 1064 Quadratmetern ermöglicht private Garten- und Poolnutzung. Die bereits fertiggestellte Bebauung erlaubt ein sofortiges Bezugnehmen ohne Wartezeit. Die städtische Anbindung versorgt tägliche Bedürfnisse kurzerhand.
Die Villa ist bereits vollständig fertiggestellt und bezugsfertig. Als abgeschlossenes Bauprojekt besteht keine Unsicherheit hinsichtlich Bauzeiten oder Fertigstellungsterminen. Die Immobilie wurde als freistehendes Einfamilienhaus konzipiert und realisiert. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass keinerlei Planungs- oder Baurisiken mehr bestehen.
Die Villa bietet keine Meerblicke, da sie in einer städtischen Umgebung gelegen ist. Das Grundstück erlaubt keine Erweiterung oder Bebauungsveränderungen aufgrund bereits erfolgter Vollfertigstellung. Die Lage in einer Wohnsiedlung schränkt die absolute Privatsphäre im Vergleich zu isolierten Lagen ein. Es handelt sich um ein Standard-Immobilienprojekt ohne besondere Luxusausstattung.
Diese Villa in El Rosario passt für Personen oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung suchen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte an der Costa del Sol. Die Nähe zu Málaga-Stadt und die Anbindung an internationale Flughäfen machen sie attraktiv für Pendler oder Personen mit internationalen Verbindungen. Die Kombination aus privatem Garten und Pool bietet die Möglichkeit, die mediterrane Lebensweise ohne Abhängigkeit von öffentlichen Einrichtungen zu genießen. Für Familien mit Kindern stellt die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen einen Vorteil dar.
Die Villa wurde mit soliden Baumaterialien errichtet, die für die mediterrane Klimazone geeignet sind. Die Badezimmer sind mit zeitlosen Keramikfliesen ausgestattet, die eine einfache Reinigung ermöglichen und langlebig sind. Der Außenbereich zeigt eine durchdachte Gestaltung mit einer Überdachung der Terrasse, die Schutz vor direkter Sonne bietet. Der Pool von 35 Quadratmetern wurde als Standard-Schwimmbecken ausgeführt, das für den Privatgebrauch konzipiert ist. Die Mediterranean-Grundstücksgestaltung mit bereits gewachsenen Zitrusbäumen verleiht der Anlage ein etabliertes Erscheinungsbild.
Die Villa ist zum Preis von 999.000 € erhältlich, was einer durchschnittlichen Preisgestaltung für eine freistehende Villa mit drei Schlafzimmern in dieser Lage entspricht. Der Quadratmeterpreis von ca. 5.260 € für die Wohnfläche reflektiert die bereits fertige Bauweise und die Größe des Grundstücks. Die Preisstellung erscheint angesichts der vollständigen Infrastruktur und der bereits vorhandenen Ausstattung angemessen. Variationen in der Preisgestaltung könnten sich durch individuelle Verhandlungsspielräume oder Marktschwankungen ergeben.
Der Alltag in dieser Villa in El Rosario ist von einer angenehmen Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart geprägt. Mit dem Supermarkt nur 73 Meter entfernt werden tägliche Einkäufe zu einem kurzen Spaziergang. Ähnlich einfach ist der Zugang zur Apotheke (212 Meter) und zum Krankenhaus (642 Meter), was praktische medizinische Versorgung gewährleistet. Die Nähe zum Strand (1,8 km zum Playa de San Andrés) macht regelmäßige Strandbesuche möglich, entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der private Pool bietet die Möglichkeit, auch ohne Strandbesuch zu schwimmen und die Sonne zu genießen. Die terrassierten Außenbereiche laden zu abendlichen Essen oder gemeinsamen Grillabenden unter freiem Himmel ein. Die Verbindung zum Stadtzentrum von Málaga und die Nähe zu Marbella ermöglichen sowohl kulturelle Aktivitäten als auch Zugang zu internationalen Einrichtungen.
Die Umgebung der Villa in El Rosario bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Mit 384 Restaurants, 124 Apotheken, 73 Banken und 157 Cafés innerhalb eines 2-Kilometer-Radius ist die Versorgung mit alltäglichen Dienstleistungen und Freizeitangeboten exzellent. Die kulturelle Infrastruktur mit Blickpunkten wie Mirador de la Alcazaba (0,9 km) und Sportzentren wie Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) bereichert das Angebot. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 50 Linien und ebenso vielen Haltestellen gut ausgebaut, sodass Autofahrten nicht immer notwendig sind.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in El Rosario im Kontext der südspanischen Küste. Deutlich erkennbar ist die strategische Position zwischen Málaga und Marbella sowie die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer. Die Infrastrukturverbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Strände.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario ist als Teil von Málaga strategisch zwischen den größeren Städten der Costa del Sol positioniert. Die Lage 7 km von Marbella entfernt bietet Zugang zu einer der bekanntesten Touristenorte der Region mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einem internationalen Flair. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern und umfangreichen kulturellen Angeboten ist 42 km entfernt und gut über die Autobahn A-7 erreichbar. Diese zentrale Positionierung zwischen den wichtigsten Städten der Costa del Sol macht El Rosario zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Die Villa bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Zum nächsten Strand, dem Playa de San Andrés, sind es nur 1,8 km, was zu einer Fahrtzeit von wenigen Minuten mit dem Auto oder einer Fahrradtour von etwa 10 Minuten führt. Die Stadt Marbella mit ihrem umfangreichen Angebot liegt 7 km entfernt und ist leicht zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist 42 km entfernt und über gut ausgebaute Straßen angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich nur 7,9 km entfernt, was für internationale An- und Abreisen besonders vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,0°C, was ganzjährig angenehme Außenaktivitäten ermöglicht. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,3% zum Strand hin schaffen eine kaum wahrnehmbare Topographie, die das Leben und die Bewegung erleichtert. Das Schwimmseizon dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht El Rosario zu einem attraktiven Standort für Wassersport und Strandaktivitäten. Der Playa de San Andrés (1,8 km) und der Playa de la Malagueta (1,3 km) sind beliebte Badestrände in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet mit dem Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) und dem Playa de la Misericordia (3,2 km) weitere Optionen. Für Golfbegeisterte stehen drei qualitativ hochwertige Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: Der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist als Teil von Málaga strategisch zwischen den größeren Städten der Costa del Sol positioniert. Die Lage 7 km von Marbella entfernt bietet Zugang zu einer der bekanntesten Touristenorte der Region mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einem internationalen Flair. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern und umfangreichen kulturellen Angeboten ist 42 km entfernt und gut über die Autobahn A-7 erreichbar. Diese zentrale Positionierung zwischen den wichtigsten Städten der Costa del Sol macht El Rosario zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL345888
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region weist die Villa in El Rosario eine durchschnittliche bis leicht überdurchschnittliche Preisgestaltung auf. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich günstiger sind, bietet diese Villa eine zentralere Lage mit besserer Infrastrukturanbindung. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegen preislich ebenfalls unterhalb, weisen aber eine größere Entfernung zum Flughafen Málaga auf. Die Nähe zu Málaga und Marbella als wirtschaftliche und kulturelle Zentren der Costa del Sol stellt einen entscheidenden Vorteil dieser Immobilie dar. Regionale Besonderheiten wie die hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen (384 Restaurants im 2-km-Radius) und die ausgezeichnete medizinische Versorgung (124 Apotheken, 26 Zahnarztpraxen) sind in dieser Kombination in vergleichbaren Projekten nicht zu finden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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