Osobista willa w dzielnicy El Rosario w Málaga, zlokalizowana w odległości krótkiego spaceru od plaży i miejskich udogodnień. Nieruchomość o powierzchni 190 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 1064 m². W willi znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki, co zapewnia odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub gości. Budynek jest już w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania, oferując bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej oraz klimat właściwy dla regionu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w zagęszczonej miejskiej dzielnicy El Rosario, w odległości zaledwie 1,3 km od najbliższej plaży. Otoczona jest lokalnymi udogodnieniami, z supermarketem w odległości 73 metrów i apteką zaledwie 212 metrów od nieruchomości. Położenie na niewielkiej wysokości (6 m n.p.m.) zapewnia płaski teren z minimalnym nachyleniem w kierunku morza.
Nieruchomość zaspokaja potrzebę posiadania samodzielnej willi z prywatnym ogrodem i basenem w pobliżu plaży. Trzy sypialnie i dwie łazienki zapewniają funkcjonalną przestrzeń dla stałego zamieszkania lub jako dom wakacyjny. Bliskość infrastruktury miejskiej ułatwia codzienne życie, podczas gdy prywatna działka oferuje przestrzeń rekreacyjną na świeżym powietrzu.
Willa jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania, bez oczekiwania na dokończenie prac budowlanych. Status 'Gereed' oznacza, że nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zamieszkania bez dodatkowych inwestycji w wykończenie. Budynek posiada już wszystkie niezbędne instalacje i wykończenia wewnętrzne, co eliminuje niepewność związaną z procesem budowlanym.
Willa nie zapewnia bezpośredniego widoku na morze z wnętrza budynku. W najbliższym otoczeniu znajdują się inne nieruchomości, co ogranicza absolutną prywatność. Dla miłośników golfa, najbliższe pola golfowe znajdują się w odległości ponad 8 km. Właściciele szukający bardzo ekskluzywnej, odizolowanej lokalizacji mogą uznać otoczenie jako zbyt zurbanizowane.
Ta willa szczególnie dobrze pasuje do osób szukających stałego miejsca zamieszkania w ciepłym klimacie z łatwym dostępem do plaży i miejskich udogodnień. Jest odpowiednia dla rodyn z dziećmi, dzięki bliskości szkół i infrastruktury rekreacyjnej. Dla profesjonalistów pracujących zdalnie, nieruchomość oferuje spokojne środowisko z szybkim dostępem do Málagi (42 km) i Marbelli (7 km). Jest również idealna jako dom wakacyjny dla osób, które chcą spędzać okresy poza sezonem letnim, korzystając z łagodnego klimatu i 5-miesięcznego sezonu kąpielowego. Dla inwestorów, lokalizacja blisko lotniska w Máladze (7,9 km) zwiększa potencjał wynajmu krótkoterminowego.
Willa została wykończona z materiałów typowych dla regionu, z uwzględnieniem praktyczności i trwałości w klimacie śródziemnomorskim. Łazienki wyposażono w kafelki odporne na wilgoć i wysokie temperatury, a system prysznicowy zapewnia funkcjonalność przy niskim zużyciu wody. Duży basen o powierzchni 35 m² jest wykonany z materiałów odpornych na chemikalia basenowe i promieniowanie UV. Taras i strefa zewnętrzna zaprojektowano z myślą o optymalnym wykorzystaniu przestrzeni na świeżym powietrzu, z elementami outdoor kitchen sprzyjającymi stylowi życia na zewnątrz. Mieszkanie wykończono w standardzie odpowiadającym cenowej kategorii nieruchomości, z praktycznymi rozwiązaniami zapewniającymi komfort w klimacie andaluzyjskim.
Cena startingowa dla tej willi wynosi €999,000, co stanowi konkurencyjną ofertę dla nieruchomości tego typu w tej lokalizacji. Biorąc pod uwagę powierzchnię 190 m² oraz działkę o powierzchni 1064 m², cena ta odzwierciedla wartość samodzielnej willi z basenem w dobrze skomunikowanej dzielnicy w pobliżu plaży. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, cena pozostaje w przedziale rynkowym, oferując dobrą wartość dla kupującego szukającego gotowej do zamieszkania willi w El Rosario.
Codzienne życie w tej willi w El Rosario to komfortowe połączenie miejskich udogodnień z dostępem do plażowego stylu życia. Rano można wybrać się na spacer do supermarketu oddalonego zaledwie o 73 metry, a potem napić się kawy w jednej z wielu okolicznych kawiarni. Popołudnie można spędzić na prywatnym tarasie z basenem, korzystając z ponad 3000 godzin słońca rocznie. Wieczorem, spacerem wzdłuż plaży San Andrés, oddalona o 1,8 km, podziwiając zachód słońca nad Morzem Śródziemnym. Lokalne restauracje oferują świeże owoce morza i tradycyjne andaluzyjskie potrawy, podczas gdy dostępność środków transportu publicznego (50 linii autobusowych w okolicy) ułatwia przemieszczanie się bez konieczności korzystania z samochodu.
Otoczenie willi w El Rosario charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską przy zachowaniu rezydencjonalnego charakteru. W promieniu 2 km znajduje się 384 restauracje, 124 apteki i 73 banki, co zapewnia kompleksowy dostęp do usług codziennych. Szpital oddalony o zaledwie 642 metry gwarantuje szybki dostęp do opieki medycznej. Dobra sieć transportu publicznego (50 linii autobusowych) ułatwia komunikację z resztą regionu. Nieruchomość jest położona w stosunkowo płaskim terenie o nachyleniu 0,3% w kierunku morza, co ułatwia poruszanie się pieszo. Zróżnicowana infrastruktura sportowa, w tym centra wellness w odległości 700 metrów, wspiera aktywny styl życia mieszkańców.
Mapa przedstawia położenie willi w kontekście lokalnej infrastruktury. Nieruchomość jest zaznaczona na terenie El Rosario, w pobliżu kluczowych arterii komunikacyjnych łączących z Marbellą i Málaga. Niebieskie linie wskazują bliskość plaż Morza Śródziemnego, podczas gdy zielone obszary przedstawiają tereny rekreacyjne. Ikony usług lokalnych pokazują gęstość infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa w El Rosario jest strategicznie położona między dwoma kluczowymi ośrodkami Costa del Sol: Marbellą (7 km na zachód) i Málaga (42 km na wschód). Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom korzystać z uroków obu miast - luksusowych udogodnień Marbelli i historycznego dziedzictwa Málagi. El Rosario stanowi część większego obszaru metropolitalnego Málagi, jednocześnie zachowując swój rezydencjonalny charakter. Położenie w odległości zaledwie 7,9 km od międzynarodowego lotniska w Máladze stanowi dodatkowy atut dla osób często podróżujących. Region jest dobrze skomunikowany z innymi ważnymi miejscowościami, takimi jak Algeciras (71 km), co ułatwia eksplorację całego obszaru Costa del Sol.
Najbliższa plaża, Playa de la Malagueta, znajduje się w odległości zaledwie 1,3 km od willi, co pozwala na dotarcie pieszo w około 15 minut. Inne popularne plaże to Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km). Lotnisko w Máladze jest oddalone o 7,9 km, co zapewnia dogodny dostęp dla podróży międzynarodowych. Dla miłośników golfu, najbliższe pola to Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marbella, znane centrum turystyczne, znajduje się w odległości 7 km, podczas gdy Málaga, główny ośrodek miejski regionu, jest oddalona o 42 km.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja willi w El Rosario cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19,0°C i wahaniem temperatury od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Region odnotowuje imponujące 3,851 godzin słońca rocznie, co przekłada się na około 325 słonecznych dni. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy, zwykle od maja do października. Niewielka wysokość nad poziomem morza (6 m) i minimalne nachylenie terenu (0,3%) w kierunku morza sprzyjają łagodnemu mikroklimatowi bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Brak znaczących wahań terenu w okolicy minimalizuje ryzyko silnych wiatrów typowych dla wyższych położeni.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy willi znajduje się kilka plaż, w tym Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km). Plae te oferują różnorodne udogodnienia, od kawiarni plażowych po sporty wodne. Dla miłośników golfu, dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 11 km, z czego najbliższe to Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). W promieniu 1 km znajduje się również kilka centrów sportowych, takich jak Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) i Centro Wellness (0,7 km). Mariny IGY Málaga Marina (1,0 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji morskiej. Region organizuje 32 lokalne festiwale rocznie, co zapewnia bogactwo wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych.
Źródło: OpenStreetMap
Willa w El Rosario jest strategicznie położona między dwoma kluczowymi ośrodkami Costa del Sol: Marbellą (7 km na zachód) i Málaga (42 km na wschód). Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom korzystać z uroków obu miast - luksusowych udogodnień Marbelli i historycznego dziedzictwa Málagi. El Rosario stanowi część większego obszaru metropolitalnego Málagi, jednocześnie zachowując swój rezydencjonalny charakter. Położenie w odległości zaledwie 7,9 km od międzynarodowego lotniska w Máladze stanowi dodatkowy atut dla osób często podróżujących. Region jest dobrze skomunikowany z innymi ważnymi miejscowościami, takimi jak Algeciras (71 km), co ułatwia eksplorację całego obszaru Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL345888
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie, willa w El Rosario oferuje korzystny stosunek przestrzeni do ceny w dobrze skomunikowanej lokalizacji. W contrastie z Aquamar w Torre del Mar (ceny od €269,950), ta nieruchomość oferuje znacznie większą działkę (1064 m² vs typowo 400-600 m² w podobnym segmencie cenowym) i bliższą odległość do głównych ośrodków miejskich. W porównaniu z Lantana Residencial w Mijas (ceny od €205,000), willa w El Rosario zapewnia lepszą dostępność do plaży (1,3 km vs typowo 3-5 km) i większą niezależność jako samodzielna willa, a nie część kompleksu. W stosunku do Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od €259,000), ta nieruchomość oferuje lepsze połączenia komunikacyjne z lotniskiem w Máladze (7,9 km vs około 80 km z Estepony) i bardziej rozwiniętą infrastrukturę miejską w bezpośrednim sąsiedztwie. Cenowo, willa w El Rosario pozycjonuje się w segmencie wyższym od apartamentów, ale konkurencyjnym w kategorii samodzielnych willi w tej części Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
