Deze vrijstaande villa in El Rosario biedt een woonoppervlakte van 190 m² op een perceel van 1064 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen. Met een opleveringsstatus van gereed, beschikt de woning over een privézwembad, buitenkeuken en meerdere terrassen. De locatie combineert de nabijheid van Málaga-stad met de toegang tot stranden en de exclusieve sfeer van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in El Rosario, een woonwijk op korte afstand van het stadscentrum van Málaga. De ligging op 6 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein met een lichte helling van 0,3% naar de stranden. De woning is gesitueerd in een ontwikkelde woonbuurt met volledige infrastructuur en diverse voorzieningen op loopafstand.
Deze villa biedt functionele leefruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanent verblijf of vakantiehuis met buitenruimte. De 3 slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gasten of gezinsleden, terwijl het grote perceel mogelijkheden geeft voor tuinieren, buitenleven en recreatie. De combinatie van binnen- en buitenleefruimte voldoet aan de behoefte aan een mediterraan leefcomfort.
De villa heeft een gereedgekomen bouwstatus, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor bewoning zonder wachttijden. De woning is volledig afgewerkt en uitgerust met basisvoorzieningen. Gezien de gereedgekomen status zijn er geen bouwrisico's of onzekerheden over de oplevering. Eventuele moderniseringen of aanpassingen kunnen direct na aankoop worden uitgevoerd.
Deze villa biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een collectief zwembad of 24-uurs bewaking, aangezien het een vrijstaande woning is. De garage is niet geïntegreerd in het hoofdgebouw, maar parkeergelegenheid is wel aanwezig op het perceel. De woning beschikt niet over een lift, wat relevant kan zijn voor minder mobiele personen vanwege de splitsing van niveaus.
Deze villa past uitstekend voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanent verblijf in Zuid-Spanje met behoud van toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van diverse scholen, medische voorzieningen en winkels maakt de locatie geschikt voor gezinnen met kinderen. De ruime tuin en het zwembad bieden een veilige speelruimte voor kinderen, terwijl de afgesloten natuur van de woning zorgt voor privacy. Voor expats die uit Noord-Europa komen en een tweede woning zoeken in een klimaat met milde winters, biedt deze woning een aantrekkelijke optie. De korte afstand tot de luchthaven (7,9 km) vergemakkelijkt reizen naar en uit het land van herkomst.
De afwerking van de villa omvat een combinatie van functionele elementen die gericht zijn op mediterraan wooncomfort. De badkamers zijn uitgerust met tegelwerk en douchecabines, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en duurzame afwerking die bestand is tegen dagelijks gebruik. Het zwembad van 35 m² en het bijbehorende terras zijn aangelegd met materialen die bestand zijn tegen de mediterrane klimaatomstandigheden, inclusief intense zonblootstelling en temperatuurschommelingen. De buitenkeuken en patio-eethoek zijn strategisch geplaatst om optimaal gebruik te maken van de buitenruimte, met aandacht voor beschutting tegen de zon en privacy.
De villa wordt aangeboden vanaf €999.000, wat overeenkomt met circa €5.260 per vierkante meter woonoppervlak. De prijs weerspiegelt de ligging in El Rosario, een gewilde wijk nabij Málaga, in combinatie met de ruime perceelgrootte van 1064 m². In vergelijking met soortgelijke projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt deze villa zich in het hogere prijssegment.
Dagelijks leven in deze villa in El Rosario wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke voorzieningen en mediterrane rust. 's Ochtends geniet men van de ochtendzon op het terras met een uitzicht op de privétuin, terwijl in de loop van de dag de buitenkeuken en het zwembad een centrale rol spelen in het dagritme. De vlakke ligging maakt wandelingen naar het strand of het centrum van El Rosario comfortabel en toegankelijk, zelfs voor minder mobiele bewoners. Basisboodschappen kunnen te voet worden gedaan, gezien de supermarkt op slechts 73 meter afstand. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 642 meter en een apotheek op 212 meter. De aanwezigheid van diverse cafés en restaurants binnen wandelafstand creëert een sociale sfeer zonder afhankelijk te zijn van vervoer.
De leefomgeving rond deze villa in El Rosario biedt een uitgebalanceerde mix van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De strategische ligging op korte afstand van Málaga-stad (ongeveer 7 km) zorgt voor toegang tot uitgebreide culturele, commerciële en gastronomische voorzieningen. Deze nabijheid stelt bewoners in staat om te genieten van stedelijk leven zonder de nadelen van een drukke binnenstad. De infrastructuur in de directe omgeving is volledig ontwikkeld, met 50 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de nabijheid. Dit maakt de regio goed bereikbaar zonder afhankelijk te zijn van een auto, hoewel een voertuig wel praktisch is voor uitstapjes naar de omliggende regio's.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in El Rosario, aan de oostkant van Málaga-stad en nabij de Middellandse Zee. De locatie biedt directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als kustgebieden. De woning bevindt zich in een volledig ontwikkelde woonwijk met volledige infrastructuur, op korte afstand van belangrijke verbindingswegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario bevindt zich strategisch tussen de grotere steden van de Costa del Sol, met Marbella op ongeveer 7 kilometer naar het westen en Málaga-stad op ongeveer 7 kilometer naar het oosten. Deze positie biedt bewoners toegang tot twee belangrijke stedelijke centra met elk hun eigen karakter. Marbella, met ongeveer 147.958 inwoners, staat bekend om zijn internationale sfeer en luxueuze voorzieningen. Málaga-stad, met ongeveer 579.076 inwoners, fungeert als cultureel en economisch centrum van de provincie met een rijk historisch erfgoed en moderne voorzieningen.
De stranden bevinden zich op korte afstand van de villa, met Playa de San Andrés als dichtstbijzijnde optie op 1,8 kilometer. Playa de la Malagueta ligt op 1,3 kilometer afstand, terwijl Playa de la Misericordia op 3,2 kilometer verwijderd is. Het centrum van Málaga-stad bevindt zich op circa 7 kilometer, waar uitgebreide winkels, culturele bezienswaardigheden en gastronomische voorzieningen te vinden zijn. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op 7,9 kilometer, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot diverse clubs in de omgeving: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimatologische omstandigheden in El Rosario worden gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Deze milde temperaturen maken de locatie het hele jaar door bewoonbaar en aangenaam voor buitenactiviteiten. Met 3.851 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een hoog woongenot en de mogelijkheid om het buitenleven maximaal te benutten. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vijf maanden per jaar, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De ligging op slechts 6 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0,3% naar het strand zorgen voor een gemakkelijke toegang tot de kust zonder steile hellingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van diverse stranden biedt bewoners van de villa meerdere recreatiemogelijkheden. Playa de San Andrés, op 1,8 kilometer afstand, is een populair stedelijk strand met volledige voorzieningen en een levendige sfeer. Playa de la Malagueta, op 1,3 kilometer, is een van de bekendste stranden van Málaga met Blue Flag-erkenning, wat wijst op hoge kwaliteitsstandaarden voor waterkwaliteit en voorzieningen. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit verschillende clubs in de omgeving. Club de Golf Málaga Parador op 8,2 kilometer biedt een historische 18-holes golfbaan met uitzicht op de Middellandse Zee. Voor andere sportieve activiteiten zijn er diverse sportscentra in de directe omgeving, zoals het Centro Municipal de Ajedrez op 0,5 kilometer en verschillende wellnesscentra.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario bevindt zich strategisch tussen de grotere steden van de Costa del Sol, met Marbella op ongeveer 7 kilometer naar het westen en Málaga-stad op ongeveer 7 kilometer naar het oosten. Deze positie biedt bewoners toegang tot twee belangrijke stedelijke centra met elk hun eigen karakter. Marbella, met ongeveer 147.958 inwoners, staat bekend om zijn internationale sfeer en luxueuze voorzieningen. Málaga-stad, met ongeveer 579.076 inwoners, fungeert als cultureel en economisch centrum van de provincie met een rijk historisch erfgoed en moderne voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL345888
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere vastgoedprojecten in de regio bevindt deze villa in El Rosario zich in een hoger prijssegment, wat voornamelijk te verklaren valt door de combinatie van locatie, perceelgrootte en directe beschikbaarheid. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden lagere instapprijzen, maar bevinden zich in minder centrale locaties met minder directe toegang tot grote stedelijke centra. Deze villa positioneert zich tussen het stedelijke aanbod in Málaga-stad en de meer exclusieve resorts in Marbella. In tegenstelling tot nieuw ontwikkelde residentiële complexen zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt deze villa een volledig ontwikkeld kader met directe toegang tot bestaande voorzieningen zonder afhankelijkheid van de realisatie van geplande infrastructuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
