Denne frigående villa på 190 m² med 3 soveværelser er beliggende i El Rosario, et etableret boligområde tæt på Málaga. Med en grund på 1064 m² tilbyder ejendommen et privat udendørs område med pool. Villaen ligger i gåafstand til dagligdags faciliteter som supermarkeder og apoteker, samt inden for kort afstand til Playa de San Andrés-stranden. Med sin beliggenhed kun 7,9 km fra Málaga lufthavn kombinerer den nærhed til internationale forbindelser med lokalområdets bekvemmeligheder. Ejendommen er fuldt færdigbygget og klar til overtagelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i El Rosario-området med direkte adgang til lokale gader og stisystemer. Beliggenheden giver mulighed for gang- eller cykelture til nærmeste forretninger og serviceydelser. Terrænet er fladt med minimal hældning, hvilket letter daglig mobilitet. Afstanden til Málaga bykerne og Marbella giver både adgang til byfaciliteter og kystområder.
Ejendommen imødekommer behovet for en permanent bolig med tre separate soveværelser og to badeværelser. Den 190 m² store bolig tilbyder nok plads til en families daglige aktiviteter, mens den store grund giver mulighed for udendørs aktiviteter. Den nærliggende infrastruktur dækker basisbehov som indkøb, sundhed og service inden for kort afstand fra boligen.
Byggeriet er fuldt færdigbygget og klar til brug uden yderligere ventetid eller byggefaser. Der er ikke planlagte fremtidige udviklinger eller udvidelser i nærområdet, der vil påvirke ejendommen. Alle tekniske installationer er afsluttet og klargjort til tilslutning til lokale forsyningsnet. Villaen er registreret med de eksisterende bygningsmæssige og juridiske specifikationer.
Ejendommen er en enkeltstående villa uden fælles faciliteter som fælles pool, receptionsområde eller sikkerhedspersonale. Der er ingen handlingsplan for vedligeholdelse af fællesarealer. Den bygningsmæssige struktur tillader ikke nem adgang for personer med nedsat mobilitet på grund af trapper og niveauforskelle. Grunden har ingen direkte sø-udsigt fra de primære opholdsrum.
Denne villa passer til købere, der søger en balanceret kombination af bynær bekvemmelighed og privat udendørs plads. Familiens der søger et permanent opholdssted med adgang til både skoler, sundhedstilbud og fritidsaktiviteter vil finde den nærliggende infrastruktur velegnet. Par eller mindre grupper, der ønsker en sekundærbolig med lav vedligeholdelse og let adgang til internationale forbindelser via Málaga lufthavn, vil drage fordel af beliggenheden. Investeringsorienterede købere vil kunne værdisætte kombinationen af en grund med potentielt udviklingsområde og en eksisterende bebyggelse i et populært kystområde. Ejendommen passer til dem, der foretrækker et område med eksisterende bebyggelse frem for nyudviklingsområder, hvor infrastrukturen måske endnu ikke er fuldt etableret.
Villaen er opført med konventionelle byggemetoder og materialer, der er typiske for regionen. De viste billeder antyder brugen af keramiske fliser i badeværelset og på terrasseområder, hvilket er almindeligt i spanske boliger på grund af deres holdbarhed og temperaturregulerende egenskaber i varmt klima. Svømmebassinet på 35 m² er konstrueret med standardmaterialer til udendørs pools i kystnære områder. Stueområdet har direkte adgang til en balkon eller terrasse, hvilket indikerer en klassisk spansk arkitektonisk tilgang til udendørs-indendørs samhørighed. Den udendørs spiseplads og det simple udendørs køkkenområde er designet med funktionelle materialer, der kræver minimal vedligeholdelse. Bygningskonstruktionen antyder ikke brug af særlig avancerede eller innovative materialer, men snarere traditionelle, testede løsninger.
Prisen for ejendommen er fastsat til €999.000, hvilket afspejler dens placering i et etableret område nær Málaga og den medfølgende grundstørrelse. I sammenligning med lignende villaer i regionen repræsenterer prisen en investering i en fuldt færdigbygget ejendom uden yderligere omkostninger til færdiggørelse. Prisen inkluderer den eksisterende bebyggelse og grundareal, men eventuelle moderniseringer eller forbedringer vil medføre ekstra omkostninger. Den relative pris pr. kvadratmeter er højere end i mindre centrale områder, hvilket skyldes nærheden til både kysten og byens faciliteter.
Dagligdagen i denne villa er præget af nærheden til både byens faciliteter og kystliv. Med supermarkeder og apoteker inden for få hundrede meter kan dagligdagsindkøb nemt klares til fods. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på terrassen ved poolen, inden man begiver sig ud til lokale markeder eller stranden. Playa de San Andrés ligger kun 1,8 km væk, hvilket gør strandbesøg til en del af ugens rutine uden lang transport. Eftermiddagene kan tilbringes ved poolen eller med besøg i Málaga by, der ligger inden for kort køreafstand. Den flade terrænstruktur gør området velegnet til cykelture, både til lokale forretninger og langs kysten. Om aftenen er der adgang til et bredt udvalg af restauranter og caféer i nærområdet, hvilket giver mulighed for variation i hverdagslivet uden lang transport. Grundens størrelse på 1064 m² giver privatliv og plads til udendørs aktiviteter, hvilket er væsentligt i et område med relativ høj bebyggelsesdensitet.
Den nærliggende infrastruktur gør hverdagslivet praktisk og overskueligt. Med 50 offentlige transportlinjer og stoppesteder i nærheden er der gode muligheder for at komme rundt uden bil. Supermarkeder, banker og apoteker er placeret inden for en afstand af 200-300 meter, hvilket gør dagligdags ærinder nemme at håndtere til fods eller med cykel. For lægehjælp findes et hospital inden for 642 meter, og tandlæger er repræsenteret med 26 klinikker i 2 kilometers radius. Dette sikrer adgang til sundhedsydelser uden lange transportafstande. De mange restauranter og caféer i området (henholdsvis 384 og 157 inden for 2 km) giver mulighed for varieret spisning uden for hjemmet. For længere transportafstande, såsom besøg i Málaga bycenter (42 km) eller Marbella (7 km), er der gode vejforbindelser.
Kortet viser villaens placering i El Rosario, Málaga, med direkte adgang til lokale gader og stier. Den nærliggende kystlinje er tydeligt synlig, og afstanden til Playa de San Andrés-stranden fremgår. Málaga bys centrum og lufthavnen er også markeret for at give kontekst til ejendommens relative position. Den nærliggende infrastruktur som veje og offentlige transportruter er visuelt repræsenteret for at understøtte orientering i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i El Rosario-området, der fungerer som en mellemzone mellem Málaga by og Marbella. Denne positionering giver fordelene ved begge byer - adgang til Málagas byfaciliteter og kulturelle tilbud samt nærheden til Marbellas turistattraktioner og kystliv. Den relative nærhed til Málaga lufthavn (7,9 km) gør ejendommen tilgængelig for internationale rejsende uden den transporttid, der ofte er nødvendig i mere afsidesliggende kystområder. I forhold til mindre byer og udviklingsområder langs Costa del Sol repræsenterer El Rosario en mere etableret og infrastrukturelt moden beliggenhed.
Strandene ligger inden for nem rækkevidde, med Playa de San Andrés som den nærmeste på kun 1,8 km. Dette giver mulighed for ugentlige strandbesøg uden betydelig transport. For længere udflugter kan Málaga by nås inden for 42 km, mens Marbella ligger blot 7 km væk, hvilket giver adgang til større byfaciliteter og shoppingmuligheder. Málaga lufthavn (AGP) er placeret 7,9 km fra ejendommen, hvilket er en betydelig fordel for internationale rejsende. For golfentusiaster findes Club de Golf Málaga Parador kun 8,2 km væk, mens andre baner også er let tilgængelige. For dagligvareindkøb ligger det nærmeste supermarked blot 73 meter fra boligen, hvilket gør daglig indkøb ekstra bekvemme.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Rosario er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. De årlige 3.851 soltimer sikrer et mildt og solrigt klima, der er gunstigt for udendørs aktiviteter. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket gør strandlivet til en betydelig del af årets aktiviteter. Ejendommen ligger kun 6 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et mildt klimat uden ekstreme temperaturudsving. Terrænet er fladt med en hældning på kun 0,3% mod stranden, hvilket gør området let tilgængeligt og velegnet til gang- og cykelaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de San Andrés (1,8 km) er den nærmeste strand, mens Playa de la Misericordia (3,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) også er lettilgængelige alternativer. Disse strande giver mulighed for forskellige oplevelser, fra afslappede bade- og solbadedage til vandsportsaktiviteter. For golfentusiaster er området særligt attraktivt med flere baner inden for kort afstand. Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) er den nærmeste, mens Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) også er let tilgængelige. Udover strand og golf findes der 384 restauranter og 157 caféer inden for 2 km, hvilket giver rig mulighed for socialt samvær og madoplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er placeret i El Rosario-området, der fungerer som en mellemzone mellem Málaga by og Marbella. Denne positionering giver fordelene ved begge byer - adgang til Málagas byfaciliteter og kulturelle tilbud samt nærheden til Marbellas turistattraktioner og kystliv. Den relative nærhed til Málaga lufthavn (7,9 km) gør ejendommen tilgængelig for internationale rejsende uden den transporttid, der ofte er nødvendig i mere afsidesliggende kystområder. I forhold til mindre byer og udviklingsområder langs Costa del Sol repræsenterer El Rosario en mere etableret og infrastrukturelt moden beliggenhed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL345888
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre boligprojekter i Costa del Sol-regionen repræsenterer denne villa en mellemsegment-ejendom med balance mellem pris, beliggenhed og størrelse. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er begge markant billigere, men tilbyder typisk mindre grunde og ligger i områder med længere afstand til byfaciliteter og lufthavn. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligner de andre med lavere prispunkter, men er samtidig placeret længere væk fra Málaga og dens internationale lufthavn. Denne villa i El Rosario skiller sig ud med sin kombination af en grundstørrelse på over 1000 m² og nærheden til både kyst og by. Samtidig giver den nærhed til både Málaga og Marbella en fleksibilitet, der ikke findes i mere afsidesliggende kystområder. Ejendommens placering i et etableret område med fuld infrastruktur er en fordel i forhold til nyudviklingsprojekter, hvor faciliteter og serviceydelser måske først kommer på plads over tid.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
