Denne frittstående villaen ligger i El Rosario-området i Málaga, bare få minutter fra stranden. Med 3 soverom og 2 bad fordelt over 190 m² boareal og et stort tun på 1064 m², tilbyr eiendommen en sjelden kombinasjon av bynær beliggenhet med privatliv. Villaen er fullført og har en svømmebasseng på 35 m² og privat parkering innenfor tunet. Prosjektets beliggenhet i et urbant område med alle nødvendige tjenester innen gangavstand gjør det til et praktisk valg for de som søker en balanse mellom tilgjengelighet og ro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område ved El Rosario i Málaga, med direkte tilgang til lokale tjenester. Stranden ligger på 1,8 km avstand, og sentrale byområder er lett tilgjengelige. Beliggenheten kombinerer boligområdets ro med byens praktiske fordele. Kort avstand til dagligvarebutikk, apotek og offentlig transport understreker den sentrale posisjonen i et etablert boligstrøk med god infrastruktur.
Villaens layout med 3 soverom og 2 bad dekker behovene til familier eller par som ønsker ekstra plass. Det store tunet på 1064 m² gir mulighet for utendørsaktiviteter og personlig tilpasning. Svømmebassenget og det mediterrane hageområdet møter behovet for privat rekreasjonsområder. Parkering på egen eiendom er et praktisk behov dekket for bilførere i området.
Dette er et fullført boligprosjekt som er klart for umiddelbar bruk. Villaen er bygget med tradisjonelle metoder og materialer som er typisk for regionen, med etablert hage og ferdigstilt svømmebasseng. Som et ferdigstilt prosjekt kreves ingen ytterligere byggetillatelser eller ventetid på ferdigstillelse. Eiendommen representerer et umiddelbart boligalternativ uten byggefaser eller risiko forbundet med nybygg.
Eiendommen har ikke tilgang til felles fasiliteter som ofte sees i nye prosjekter, slik felles svømmebasseng eller treningsrom. Beliggenheten er urbant med begrenset utsikt til natur eller hav. Plassen er ikke egnet for stor kommersiell virksomhet. Høyden på 6 meter over havnivå gir ikke betydelig panoramautsikt. Villaen har ikke moderne teknologiske systemer som smarthusløsninger.
Denne villaen passer spesielt godt for familier eller par som søker en fast bolig i Sør-Spania med nærhet til både strand og byliv. For de som planlegger en delvis eller permanent flytting til Spania, tilbyr eiendommen en balanse mellom privatliv og tilgjengelighet. Med 3 soverom passer den godt for familier med barn eller for par som ønsker gjesterom. Villaen passer også for de som ønsker et renoveringsprosjekt med mulighet for å skape sitt personlige preg, ettersom det er potensial for oppgradering uten at grunnleggende funksjoner mangler. For profesjonelle som jobber hjemmefra eller pendler til Málaga by, er den gode internett-tilgangen og nærheten til både flyplass og bysentrum praktiske fordeler. Eiendommen passer også godt som feriebolig for de som ønsker å bruke lengre perioder i Spania, med alle nødvendige tjenester tilgjengelige året rundt.
Villaen er bygget med tradisjonelle spanske konstruksjonsmetoder og materialer som er typisk for regionen. Kjernekonstruksjonen består av betong og stålarmering som standard i spanske boliger, noe som gir god isolasjon mot varme. Eksteriørmaterialene inkluderer tradisjonelle spanske fliser på taket og malte fasader. Interiøret har keramiske fliser i badene og vanlig gulvfliser i oppholdsområder, som er slitesterkt og enkelt å vedlikeholde i det varme klimaet. Svømmebassenget på 35 m² er bygget med standardmaterialer for utendørsbasseng i Spania, med skikkelig vanntetting og filtreringssystem. Hagen er etablert med mediterrane planter og fruktrær som sitrontrær, som er tilpasset det lokale klimaet og krever minimalt vedlikehold. Overordnet er kvaliteten på god, funksjonelt nivå uten overdådige luksusdetaljer, men med solid utførelse som sikrer lang levetid i det spanske klimaet.
Villaen er priset til €999.000, noe som gjenspeiler både beliggenheten, størrelsen og potensialet. Prisen representerer startkostnaden for en eiendom med disse dimensjonene i El Rosario-området. Markedet viser at lignende villaer i området varierer i pris basert på nøyaktig beliggenhet, utsikt og moderne oppgraderinger. Denne eiendommen tilbyr særlig verdi på grunn av det store tunet på over 1000 m² og den sentrale posisjonen nær både strand og bytjenester, som begge faktorer som historisk har vist god verdiutvikling i Málaga-regionen.
Dagliglivet i denne villaen preges av nærheten til både tjenester og fritidsaktiviteter. Morgenen kan starte med en kort spasertur til nærmeste dagligvarebutikk bare 73 meter unna, før dagen nytes på den private terrassen med utsikt over hagen. Med flere restauranter og kafeer i gangavstand, er det enkelt å møte venner for lunsj uten å bruke bil. Ettermiddagene kan tilbringes ved det private svømmebassenget eller med en kort kjøretur til Playa de San Andrés-stranden på kun 1,8 km. Om kvelden tilbys bylivets muligheter i Málaga sentrum, samtidig som man kan trekke seg tilbake til den rolige villaen i et etablert boligområde. Hele året rundt gjør det milde klimaet med rundt 3851 soltimer årlig at utendørslivet kan nytes på terrassen eller i hagen.
Livet rundt denne eiendommen preges av nærheten til både dagligvarebutikker og rekreasjonsområder. Med avstander under 1 kilometer til dagligvarebutikk, apotek og restauranter, er det mulig å klare de fleste daglige ærender til fots eller med sykkel. Málaga sentrum ligger kun få kilometer unna og er lett tilgjengelig med bil, buss eller taxi. Strandområdene langs Costa del Sol, som Playa de la Malagueta, kan nås på kort tid, enten med bil, sykkel eller offentlig transport. For de som reiser hyppig, er Malaga-Costa del Sol lufthavn bare 7,9 km unna, noe som gjør både innenlandske og internasjonale reiser enkle. Offentlig transport er velutviklet med over 50 busslinjer og 50 stoppesteder i nærheten, noe som gir gode alternativer for de uten bil. Den milde hellingen på kun 0,3% mot stranden gjør det spesielt enkelt å bevege seg til fots eller med sykkel i området.
Kartet viser villaens sentrale beliggenhet i El Rosario-området, med kort avstand til både stranden og Málaga by. Eiendommen er tydelig plassert nær lokal infrastruktur som dagligvarebutikker, apotek og transporttilbud. Nærheten til hovedveiene gjør det enkelt å nå både sentrum av Málaga og nærliggende kystbyer. Den flate topografien på kun 6 meter over havnivå gjør området lett tilgjengelig for alle typer transport.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Rosario har en sentral posisjon mellom Málaga by og kystområdene øst for byen. Området ligger ca. 7 km fra Marbella og ca. 42 km fra Málaga sentrum, noe som gir en strategisk beliggenhet med tilgang til begge byene. Dette gir beboerne muligheten til å nyte fordelene ved både Málagas kulturelle tilbud og Marbellas mer internasjonale atmosfære. Området er godt integrert i det urbane nettverket med offentlig transport til begge byene, og har utviklet seg til å bli et populært boligområde for de som ønsker nærhet til både by og strand uten å bo i sentrum av de største turistområdene.
Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km fra eiendommen og kan nås til fots på rundt 20 minutter eller med bil på få minutter. Andre strender som Playa de la Malagueta (1,3 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km) er også lett tilgjengelige. Málaga sentrum med alle fasiliteter befinner seg innen 7 km avstand. For golfentusiaster finnes det flere baner i nærheten, med Club de Golf Málaga Parador som nærmeste på 8,2 km. Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger kun 7,9 km unna og er lett tilgjengelig for reiser. For dagligvarehandel er det en butikk bare 73 meter fra eiendommen, og apotek finnes på 212 meters avstand. Om nødvendig er sykehuset 642 meter unna, noe som gir god trygghet.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 6 meter over havnivå med en minimal helling på 0,3% mot stranden, noe som skaper et flatt og lett tilgjengelig terrenget. Klimaet i El Rosario-området karakteriseres av milde vintre og varme somre med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19°C. Området nyter godt av rundt 3851 soltimer årlig, noe som gir rikelig med solskinnsdager. Svømmesesongen varer i fem måneder, fra mai til september, når vanntemperaturen når over 20°C. Den høye solinnstrålingen og milde temperaturene gjør det mulig å bruke utendørsområdene som terrassen og svømmebassenget det meste av året. Den lave høyden over havnivået og nærheten til Middelhavet bidrar til å dempe temperaturvariasjonene, noe som gir et behagelig klima uten ekstreme temperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet rundt El Rosario byr på flere alternativer for bading og rekreasjon. Playa de San Andrés som ligger nærmest (1,8 km) er et urbant strandområde med alle nødvendige fasiliteter. Playa de la Malagueta, på 1,3 km avstand, er et av Málaga mest kjente strender med god infrastruktur. Golfentusiaster har tilgang til flere baner i nærheten, med Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) som nærmeste alternativ. For de som ønsker andre aktiviteter, finnes det sportsentre som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Centro Wellness (0,7 km) i nærheten. For utendørsaktiviteter er det utmerkede muligheter for sykling, gåturer og vannsport i området, med den lange kystlinjen og mildt klima som gjør disse aktivitetene mulige store deler av året.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario har en sentral posisjon mellom Málaga by og kystområdene øst for byen. Området ligger ca. 7 km fra Marbella og ca. 42 km fra Málaga sentrum, noe som gir en strategisk beliggenhet med tilgang til begge byene. Dette gir beboerne muligheten til å nyte fordelene ved både Málagas kulturelle tilbud og Marbellas mer internasjonale atmosfære. Området er godt integrert i det urbane nettverket med offentlig transport til begge byene, og har utviklet seg til å bli et populært boligområde for de som ønsker nærhet til både by og strand uten å bo i sentrum av de største turistområdene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL345888
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villaen i El Rosario skiller seg fra sammenlignbare prosjekter i regionen ved sin kombinasjon av sentral beliggenhet og privat uteareal. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyr nyere boliger med moderne fellesfasiliteter, mangler disse ofte de store private tomtearealene som denne villaen tilbyr. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger i et mer naturskapt område, men med større avstand til bymessige tjenester. Prismessig ligger El Rosario-villaen i et høyere sjikt, noe som gjenspeiler både beliggenheten, den store tomten og det faktum at det er en frittstående villa. I forhold til boligmarkedet i Costa del Sol generelt, representerer denne eiendommen et mellomsegment - ikke like eksklusivt som villaene i Golden Mile, men med mer plass og privatliv enn leilighetene i typiske turistområder. Den strategiske plasseringen mellom Málaga og Marbella gir den en særegen balanse mellom urban tilgjengelighet og kystliv, noe som skiller den fra prosjekter som ligger enten ren bynært eller i mer isolerte kystområder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
