Entdecken Sie diese freistehende Villa, eine bezugsfertige Immobilie in der etablierten Wohngegend El Rosario, Marbella East. 1970 erbaut und gepflegt, vereint dieses Zuhause traditionellen andalusischen Charakter mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 410 m² auf einem 854 m² großen Grundstück verfügt es über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Immobilie profitiert von einer Südwestausrichtung, die für reichlich natürliches Licht und angenehme Nachmittagssonne sorgt. Genießen Sie die mediterrane Lebensart mit Meerblick aus einer sicheren, begehrten Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In El Rosario, einer geschlossenen Wohnanlage, gelegen, befindet sich diese Villa in einem urbanen Umfeld mit bequemer Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und ist zugleich mit wichtigen Dienstleistungen und der weiteren Region Costa del Sol verbunden.
Diese Residenz ist für alle konzipiert, die einen komfortablen und verbundenen Lebensstil suchen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Badezimmern, großzügigem Wohnraum und umfangreichen Außenbereichen eignet sich ideal für das Familienleben oder den Empfang von Gästen. Der Meerblick und die Nähe zur Küste erhöhen die Attraktivität für lebensstilorientierte Käufer.
Diese Immobilie ist ein fertiges Bestandshaus, 1970 erbaut und in gutem Zustand erhältlich. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, stellt es ein stabiles und etabliertes Angebot am Markt dar, sofort bezugsfertig ohne die Vorlaufzeiten von Neubauprojekten.
Als Bestandshaus von 1970 verfügt diese Immobilie möglicherweise nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards oder zeitgemäßen Designelemente von nagelneuen Bauten. Käufer sollten mögliche Modernisierungen oder Renovierungen in Betracht ziehen, um sie an aktuelle Vorlieben oder technologische Entwicklungen anzupassen.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, mit Raum, Komfort und einer Verbindung zum Küstenleben. Die Lage in einer sicheren Wohnanlage spricht alle an, denen Sicherheit und eine etablierte Nachbarschaft wichtig sind. Die Ausstattung der Immobilie, darunter mehrere Badezimmer und großzügiger Wohnraum, macht sie geeignet für die Unterbringung von Gästen oder der erweiterten Familie. Für Golfinteressierte bietet die Nähe zu mehreren Golfplätzen einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten. Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Meerblick in einer Gegend suchen, die für ihre Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit bekannt ist, finden in dieser Villa eine passende Wahl.
Diese 1970 erbaute Villa wird in gutem Zustand präsentiert, was ihren etablierten Charakter widerspiegelt. Obwohl konkrete Angaben zu Materialien und Oberflächen aus der ursprünglichen Bauzeit nicht vorliegen, bietet die Immobilie eine solide Basis mit einer Wohnfläche von 410 m². Merkmale wie ein Privatpool, ausgewachsene Gärten und mehrere Terrassen deuten auf einen Fokus auf komfortables Wohnen und Outdoor-Genuss hin. Die Beschreibung betont die Verbindung traditionellen andalusischen Charmes mit zeitgenössischem Komfort, was darauf hindeutet, dass im Laufe der Jahre Modernisierungen vorgenommen wurden, um die Attraktivität zu erhalten. Käufer sollten die Immobilie besichtigen, um den aktuellen Zustand der Oberflächen und das Potenzial für Personalisierung einzuschätzen.
Diese freistehende Villa ist zu einem festen Angebotspreis von 2.250.000 € erhältlich. Als Bestandsimmobilie ist dies der endgültige Preis, was Käufern Klarheit bietet. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt sofort käuflich und bewohnbar, ohne auf die Fertigstellung der Baumaßnahmen warten zu müssen. Der Preis spiegelt die etablierte Lage, die Grundstücksgröße und die Ausstattung der Villa wider.
El Rosario bietet ein gut etabliertes Wohnerlebnis, geprägt von einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage und der Nähe zur Küste. Die Gegend bietet eine Balance zwischen ruhiger Atmosphäre und urbanem Komfort, mit vielen Annehmlichkeiten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bewohner können das mediterrane Klima genießen, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 °C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten. Die nahe gelegenen Strände, wie Playa de San Andrés, sind leicht erreichbar und tragen zu einem Leben rund um das Meer und Outdoor-Aktivitäten bei. Die Lage eignet sich für alle, die den Komfort urbaner Dienstleistungen schätzen, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken in kurzer Entfernung, und dennoch von einem etablierten Gefühl der Ruhe profitieren möchten.
In El Rosario zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu umarmen, der durch die Nähe zum Mittelmeer und ein lebendiges urbanes Umfeld bereichert wird. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Fußgängerfreundlichkeit aus, mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten (73 m), Apotheken (212 m) und Ladesäulen für E-Autos (434 m) in Reichweite. Die unmittelbare Umgebung verfügt über zahlreiche Restaurants (384) und Cafés (157), was eine dynamische soziale Szene fördert. Für die Freizeit sind mehrere Sportzentren in der Nähe, und die Küste ist erreichbar, mit Playa de la Malagueta nur 1,3 km entfernt. Das Vorhandensein von Aussichtspunkten wie Mirador de la Alcazaba (0,9 km) erhöht die Anziehungskraft für alle, die eine landschaftlich reizvolle Umgebung genießen. Die Lage bietet ein rundum gelungenes Alltagserlebnis, das Komfort mit Freizeitangeboten verbindet.
Diese Karte zeigt das Gebiet El Rosario und hebt die Position der Villa in Bezug auf wichtige Annehmlichkeiten, Strände und Verkehrsanbindungen hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe der Immobilie zur Küste, zu urbanen Dienstleistungen und wichtigen Routen, was den Komfort und die Lebensstilvorteile dieser Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In El Rosario gelegen, ist diese Villa strategisch in der dynamischen Provinz Málaga positioniert. Sie bietet ein Wohnrefugium in unmittelbarer Nähe zu Marbella (7 km), einer Stadt, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre Annehmlichkeiten bekannt ist. Weiter entfernt bietet die Provinzhauptstadt Málaga (42 km) ein reiches kulturelles und kommerzielles Zentrum. Die Lage dient als hervorragende Basis, um die weitere Costa del Sol zu erkunden, und bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines Wohngebiets und dem Zugang zur lebendigen Energie größerer Küstenstädte.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, nur 7,9 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Linien und zahlreichen Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität erhöht. Für Autofahrer bietet die Lage einen einfachen Zugang zu wichtigen Routen mit Verbindungen zu nahe gelegenen Städten wie Marbella (7 km Luftlinie) und Málaga (42 km Luftlinie). Der nächste Strand ist Playa de San Andrés, etwa 1,8 km entfernt, mit sanftem Gefälle. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 11 km, darunter Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Wichtige Annehmlichkeiten wie Krankenhäuser sind ebenfalls günstig gelegen (642 m).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Lage der Immobilie auf 6 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Küstenbedingungen. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und einem insgesamt flachen Gefälle zu den nächstgelegenen Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km).
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gegend bietet reichliche Freizeitmöglichkeiten, konzentriert auf die Küstenlinie und Sporteinrichtungen. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km). Für Wasseraktivitäten sind Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (1,0 km) in der Nähe. Golfliebhaber werden gut versorgt, mit mehreren Golfplätzen wie Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) in kurzer Fahrzeit. Die unmittelbare Umgebung verfügt zudem über Sportzentren wie Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und Centro Wellness (0,7 km), was einen aktiven Lebensstil unterstützt. Die Mischung aus Strandzugang, Wassersport und Golf macht dies zu einem erstklassigen Ort für die Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL855857
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit neueren Projekten oder Immobilien weiter im Landesinneren bietet diese freistehende Villa in El Rosario den besonderen Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und eines etablierten Nachbarschaftscharakters. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona Neubaumöglichkeiten mit Startpreisen ab 205.000 € bis 269.950 € bieten, ist diese Immobilie in El Rosario eine Bestandsimmobilie zum Festpreis von 2.250.000 €. Dieser Preis spiegelt die Toplage, die beträchtliche Größe und das reife Wohnumfeld wider, das für Marbella East charakteristisch ist. Anders als Projekte mit gestaffelter Fertigstellung ist diese Villa bezugsfertig und bietet einen greifbaren Vermögenswert ohne Bauverzögerungen. Ihr etablierter Charakter bedeutet, dass ausgewachsene Gärten und eine entwickelte lokale Infrastruktur bereits vorhanden sind, für einen Lebensstil, der sofort zugänglich ist statt nur ein Zukunftsversprechen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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