Découvrez cette villa individuelle, un bien immobilier clés en main situé dans le quartier résidentiel établi d'El Rosario, à Marbella East. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison allie le charme andalou traditionnel au confort moderne. Avec une surface habitable de 410 m² sur un terrain de 854 m², elle compte 4 chambres et 4 salles de bains. Le bien bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une abondante lumière naturelle et un agréable soleil d'après-midi. Profitez du style de vie méditerranéen avec une vue mer, dans un emplacement sûr et recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Rosario, une résidence sécurisée, cette villa est positionnée dans un environnement urbain offrant un accès pratique aux commerces et services locaux. Son emplacement procure un cadre tranquille tout en étant connecté aux services essentiels et à l'ensemble de la région de la Costa del Sol.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un mode de vie confortable et bien connecté. La distribution avec plusieurs chambres et salles de bains, un vaste espace de vie et d'importantes surfaces extérieures convient à la vie familiale ou à la réception d'invités. La vue mer et la proximité du littoral renforcent son attrait pour les acheteurs en quête d'un certain art de vivre.
Ce bien est une maison existante achevée, construite en 1970 et proposée en bon état. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il représente une offre stable et établie sur le marché, prête pour une occupation immédiate, sans les délais associés aux programmes neufs.
En tant que maison existante de 1970, ce bien peut ne pas présenter les dernières normes d'efficacité énergétique ni les éléments de design contemporain que l'on trouve dans les constructions flambant neuves. Les acheteurs devraient envisager des mises à jour ou rénovations potentielles pour s'aligner sur les préférences actuelles ou les avancées technologiques.
Cette villa convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une vaste maison de vacances sur la Costa del Sol, offrant espace, confort et connexion au mode de vie côtier. Son emplacement dans une résidence sécurisée séduit ceux qui privilégient la sécurité et un quartier bien établi. Les caractéristiques du bien, dont plusieurs salles de bains et un vaste espace de vie, le rendent adapté à l'accueil d'invités ou de la famille élargie. Pour les passionnés de golf, la proximité de plusieurs parcours facilite l'accès aux activités de loisirs. Les acheteurs en quête d'une maison avec du caractère et une vue mer, dans une zone réputée pour ses services et son accessibilité, trouveront dans cette villa un choix pertinent.
Cette villa, construite en 1970, se présente en bon état, reflétant son caractère établi. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et finitions de la construction d'origine ne soient pas fournis, le bien offre une base solide avec une surface habitable de 410 m². Des éléments comme une piscine privée, des jardins matures et plusieurs terrasses suggèrent un accent sur le confort de vie et le plaisir extérieur. La description souligne son mélange de charme andalou traditionnel et de confort contemporain, indiquant que des mises à jour ont pu être effectuées au fil des ans pour préserver son attrait. Les acheteurs devraient visiter le bien pour évaluer l'état actuel des finitions et tout potentiel de personnalisation.
Cette villa individuelle est disponible au prix demandé fixe de 2 250 000 €. En tant que maison existante, il s'agit du prix définitif du bien, offrant de la clarté aux acheteurs. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans attendre la fin de travaux. Le prix reflète l'emplacement établi, la superficie du terrain et les caractéristiques offertes par la villa.
El Rosario offre une expérience résidentielle bien établie, caractérisée par son environnement de résidence sécurisée et sa proximité du littoral. La zone propose un équilibre entre une atmosphère paisible et la commodité urbaine, avec de nombreux services accessibles à pied ou à vélo. Les habitants peuvent profiter du climat méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 26 °C, et une saison de baignade d'environ cinq mois. Les plages voisines, comme Playa de San Andrés, sont facilement accessibles, contribuant à un mode de vie centré sur la mer et les activités de plein air. L'emplacement convient à ceux qui apprécient la commodité des services urbains, avec de nombreux restaurants, pharmacies et banques à proximité, tout en bénéficiant d'une tranquillité établie.
Vivre à El Rosario signifie embrasser un mode de vie enrichi par la proximité de la mer Méditerranée et d'un environnement urbain animé. La zone se caractérise par sa praticabilité à pied, avec des services essentiels comme des supermarchés (73 m), des pharmacies (212 m) et des bornes de recharge pour véhicules électriques (434 m) à portée de main. Les environs immédiats comptent de nombreux restaurants (384 m) et cafés (157 m), favorisant une scène sociale dynamique. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs sont à proximité et le littoral est accessible, avec Playa de la Malagueta à seulement 1,3 km. La présence de points de vue comme le Mirador de la Alcazaba (0,9 km) renforce l'attrait de la zone pour ceux qui apprécient les cadres panoramiques. L'emplacement offre une expérience quotidienne complète, alliant commodité et opportunités de loisirs.
Cette carte présente la zone d'El Rosario, mettant en évidence la position de la villa par rapport aux principaux services, plages et axes de transport. Elle confirme visuellement la proximité du bien avec le littoral, les services urbains et les grandes routes, soulignant la commodité et les avantages de cet emplacement en termes de qualité de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nichée à El Rosario, cette villa est stratégiquement positionnée dans la dynamique province de Málaga. Elle offre un havre résidentiel à proximité de Marbella (7 km), ville réputée pour son mode de vie luxueux et ses services. Plus loin, la capitale provinciale, Málaga (42 km), constitue un riche pôle culturel et commercial. L'emplacement sert d'excellente base pour explorer le reste de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'accès à l'énergie vibrante de grandes villes côtières.
La villa offre une excellente accessibilité, située à seulement 7,9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 lignes et de nombreux arrêts à proximité, améliorant la mobilité. Pour les automobilistes, l'emplacement permet un accès aisé aux axes principaux, reliant des villes voisines comme Marbella (7 km à vol d'oiseau) et Málaga (42 km à vol d'oiseau). La plage la plus proche est Playa de San Andrés, à environ 1,8 km, avec une pente douce. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Des services essentiels comme les hôpitaux sont également commodément situés (642 m).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario bénéficie du climat renommé de la Costa del Sol, avec des températures moyennes mensuelles oscillant entre 12 et 26 °C, et une température annuelle moyenne de 19,0 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. L'emplacement du bien, à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des conditions côtières agréables. Le paysage se caractérise par sa proximité de la mer et une pente généralement plate vers les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés (1,8 km).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre d'abondantes opportunités récréatives, centrées sur son littoral et ses installations sportives. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km). Pour les activités nautiques, des ports de plaisance comme IGY Málaga Marina (1,0 km) sont à proximité. Les passionnés de golf sont bien servis, avec plusieurs parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) à courte distance en voiture. Les environs immédiats comptent également des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), favorisant un mode de vie actif. La combinaison de l'accès aux plages, des sports nautiques et du golf fait de cet endroit un lieu de prédilection pour les loisirs.
Source: OpenStreetMap
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL855857
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes plus récents ou aux biens situés plus à l'intérieur des terres, cette villa individuelle à El Rosario offre l'avantage distinct d'une disponibilité immédiate et du caractère d'un quartier établi. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona présentent des opportunités de construction neuve avec des prix à partir de 205 000 à 269 950 €, ce bien à El Rosario est une maison existante à prix fixe de 2 250 000 €. Ce prix reflète son emplacement privilégié, sa taille substantielle et le cadre résidentiel mature caractéristique de Marbella East. Contrairement aux programmes à livraison progressive, cette villa est prête à être habitée, offrant un actif tangible sans délais de construction. Son caractère établi signifie que des jardins matures et une infrastructure locale développée sont déjà en place, offrant un mode de vie immédiatement accessible plutôt qu'aspirationnel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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