Ανακαλύψτε αυτή την ανεξάρτητη βίλα, ετοιμοπαράδοτο ακίνητο που βρίσκεται στην καθιερωμένη κατοικική περιοχή του El Rosario, στα ανατολικά της Marbella. Χτισμένη το 1970 και σε καλή συντήρηση, αυτή η κατοικία συνδυάζει το παραδοσιακό ανδαλουσιανό ύφος με τη μοντέρνα άνεση. Με δομημένη επιφάνεια 410 τ.μ. σε οικόπεδο 854 τ.μ., διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Το ακίνητο έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως και ευχάριστο απογευματινό ήλιο. Απολαύστε τον μεσογειακό τρόπο ζωής με θέα στη θάλασσα, σε μια ασφαλή και περιζήτητη τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στο El Rosario, ένα ασφαλές κλειστό συγκρότημα κατοικιών, αυτή η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με βολική πρόσβαση σε τοπικές παροχές. Η τοποθεσία της προσφέρει ήρεμο περιβάλλον, ενώ παράλληλα συνδέεται με βασικές υπηρεσίες και την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Αυτή η κατοικία είναι σχεδιασμένη για όσους αναζητούν μια άνετη και συνδεδεμένη ζωή. Η διάταξη με πολλά υπνοδωμάτια και μπάνια, οι ευρύχωροι χώροι διαβίωσης και οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης ή φιλοξενίας επισκεπτών. Η θέα στη θάλασσα και η εγγύτητα με την ακτή ενισχύουν την ελκυστικότητά της για αγοραστές που δίνουν έμφαση στον τρόπο ζωής.
Αυτό το ακίνητο είναι ολοκληρωμένη υπάρχουσα κατοικία, χτισμένη το 1970 και διαθέσιμη σε καλή κατάσταση. Παρόλο που δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο, αποτελεί μια σταθερή και καθιερωμένη προσφορά στην αγορά, έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς τους χρόνους αναμονής που συνδέονται με τα νέα συγκροτήματα κατοικιών.
Ως υπάρχουσα κατοικία του 1970, το ακίνητο ενδέχεται να μην διαθέτει τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή τα σύγχρονα σχεδιαστικά στοιχεία των εντελώς νέων κατασκευών. Οι αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν πιθανές ανακαινίσεις ή βελτιώσεις, ώστε να το προσαρμόσουν στις σημερινές προτιμήσεις ή στις τεχνολογικές εξελίξεις.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή ευρύχωρο εξοχικό σπίτι στην Costa del Sol, προσφέροντας χώρο, άνεση και σύνδεση με τον παράκτιο τρόπο ζωής. Η τοποθεσία της μέσα σε ασφαλές συγκρότημα απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ασφάλεια και σε μια καθιερωμένη γειτονιά. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως τα πολλαπλά μπάνια και οι ευρύχωροι χώροι διαβίωσης, το καθιστούν κατάλληλο για φιλοξενία επισκεπτών ή ευρύτερης οικογένειας. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα με πολλά γήπεδα γκολφ παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Αγοραστές που επιθυμούν μια κατοικία με χαρακτήρα και θέα στη θάλασσα, σε περιοχή γνωστή για τις παροχές και την προσβασιμότητά της, θα βρουν σε αυτή τη βίλα μια ταιριαστή επιλογή.
Αυτή η βίλα, που κατασκευάστηκε το 1970, παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, αντανακλώντας την καθιερωμένη φύση της. Παρόλο που δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά και τις επενδύσεις της αρχικής κατασκευής, το ακίνητο προσφέρει γερά θεμέλια με δομημένη επιφάνεια 410 τ.μ. Χαρακτηριστικά όπως η ιδιωτική πισίνα, οι ώριμοι κήποι και οι πολλαπλές βεράντες δηλώνουν έμφαση στην άνετη διαβίωση και την απόλαυση των εξωτερικών χώρων. Η περιγραφή αναδεικνύει τον συνδυασμό του παραδοσιακού ανδαλουσιανού κάλλους με τη σύγχρονη άνεση, υποδηλώνοντας ότι ενδέχεται να έχουν γίνει ανακαινίσεις κατά τα χρόνια για τη διατήρηση της ελκυστικότητάς της. Οι αγοραστές θα πρέπει να επισκεφθούν το ακίνητο για να αξιολογήσουν την τρέχουσα κατάσταση των επενδύσεων και τις δυνατότητες εξατομίκευσης.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα διατίθεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €2.250.000. Ως υπάρχουσα κατοικία, αυτή είναι η οριστική τιμή του ακινήτου, προσφέροντας σαφήνεια στους αγοραστές. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση, χωρίς την ανάγκη αναμονής για την ολοκλήρωση κατασκευής. Η τιμή αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη τοποθεσία, το εμβαδόν του οικοπέδου και τα χαρακτηριστικά που προσφέρει η βίλα.
Το El Rosario προσφέρει μια καθιερωμένη κατοικική εμπειρία, που χαρακτηρίζεται από το ασφαλές, κλειστό συγκρότημα κατοικιών και την εγγύτητα με την ακτή. Η περιοχή εξισορροπεί μια ειρηνική ατμόσφαιρα με την αστική ευκολία, με πολλές παροχές προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν το μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες από 12 έως 26°C και κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de San Andrés, είναι εύκολα προσβάσιμες, συμβάλλοντας σε έναν τρόπο ζωής με επίκεντρο τη θάλασσα και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την άνεση των αστικών υπηρεσιών, με πολλά εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες σε μικρή απόσταση, απολαμβάνοντας παράλληλα μια αίσθηση καθιερωμένης ηρεμίας.
Η διαβίωση στο El Rosario σημαίνει μια ζωή εμπλουτισμένη από την εγγύτητα με τη Μεσόγειο Θάλασσα και ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την προσβασιμότητα με τα πόδια, με βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακεία (212 μ.) και σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων (434 μ.) όλα εύκολα προσβάσιμα. Η άμεση γειτονιά διαθέτει πολλά εστιατόρια (384) και καφέ (157), καλλιεργώντας μια δυναμική κοινωνική σκηνή. Για αναψυχή, αρκετά αθλητικά κέντρα βρίσκονται κοντά, και η ακτή είναι προσβάσιμη, με την Playa de la Malagueta μόλις 1,3 χλμ. μακριά. Η ύπαρξη σημείων θέας όπως το Mirador de la Alcazaba (0,9 χλμ.) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους απολαμβάνουν γραφικά περιβάλλοντα. Η τοποθεσία προσφέρει μια πλήρη καθημερινή εμπειρία, συνδυάζοντας την άνεση με τις ευκαιρίες αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει την περιοχή του El Rosario, αναδεικνύοντας τη θέση της βίλας σε σχέση με βασικές παροχές, παραλίες και συγκοινωνιακούς άξονες. Επιβεβαιώνει οπτικά την εγγύτητα του ακινήτου με την ακτή, τις αστικές υπηρεσίες και τους κύριους δρόμους, υπογραμμίζοντας την άνεση και τα πλεονεκτήματα τρόπου ζωής αυτής της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Στο El Rosario, αυτή η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση μέσα στη δυναμική επαρχία του Málaga. Προσφέρει ένα κατοικικό καταφύγιο με στενή εγγύτητα στη Marbella (7 χλμ.), μια πόλη γνωστή για τον πολυτελή τρόπο ζωής και τις παροχές της. Πιο μακριά, η επαρχιακή πρωτεύουσα, το Málaga (42 χλμ.), αποτελεί ένα πλούσιο πολιτιστικό και εμπορικό κέντρο. Η τοποθεσία λειτουργεί ως εξαιρετική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικικής περιοχής και της πρόσβασης στη ζωντανή ενέργεια των μεγαλύτερων παράκτιων πόλεων.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα, καθώς βρίσκεται μόλις 7,9 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τις εθνικές και διεθνείς μετακινήσεις. Οι δημόσιες μεταφορές εξυπηρετούνται πολύ καλά, με 50 γραμμές και πολλές στάσεις κοντά, ενισχύοντας την κινητικότητα. Για τους οδηγούς, η τοποθεσία προσφέρει ευθεία πρόσβαση σε βασικές οδούς, συνδεόμενη με κοντινές πόλεις όπως η Marbella (7 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και το Málaga (42 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de San Andrés, περίπου 1,8 χλμ. μακριά, με ήπια κλίση. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 11 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.). Βασικές παροχές όπως νοσοκομεία βρίσκονται επίσης σε βολική απόσταση (642 μ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το El Rosario επωφελείται από το περίφημο κλίμα της Costa del Sol, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C, και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε μια μεγάλη κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει συνήθως τους 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ευχάριστες παράκτιες συνθήκες. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα με τη θάλασσα και μια γενικά επίπεδη κλίση προς τις κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (1,8 χλμ.).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άφθονες ευκαιρίες αναψυχής, με επίκεντρο την ακτογραμμή και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Αρκετές παραλίες βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση, όπως η Playa de San Andrés (1,8 χλμ.) και η Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.). Για θαλάσσιες δραστηριότητες, μαρίνες όπως το IGY Málaga Marina (1,0 χλμ.) βρίσκονται κοντά. Οι λάτρεις του γκολφ εξυπηρετούνται άψογα, με πολλαπλά γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.) σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο. Η άμεση γειτονιά διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0,5 χλμ.) και το Centro Wellness (0,7 χλμ.), υποστηρίζοντας έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Ο συνδυασμός πρόσβασης στην παραλία, θαλάσσιων σπορ και γκολφ καθιστά την τοποθεσία αυτή κορυφαία επιλογή για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL855857
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νεότερα συγκροτήματα ή ακίνητα πιο βαθιά στην ενδοχώρα, αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο El Rosario προσφέρει το ξεχωριστό πλεονέκτημα της άμεσης διαθεσιμότητας και του χαρακτήρα μιας καθιερωμένης γειτονιάς. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas και το Etherna Homes 2 στην Estepona παρουσιάζουν ευκαιρίες νέας κατασκευής με τιμές εκκίνησης από €205.000 έως €269.950, αυτό το ακίνητο στο El Rosario είναι υπάρχουσα κατοικία σταθερής τιμής στα €2.250.000. Αυτό το επίπεδο τιμής αντικατοπτρίζει την πρώτη τοποθεσία, το ουσιώδες μέγεθος και το ώριμο κατοικικό περιβάλλον που χαρακτηρίζει τα ανατολικά της Marbella. Σε αντίθεση με συγκροτήματα σταδιακής ολοκλήρωσης, αυτή η βίλα είναι έτοιμη για κατοίκηση, προσφέροντας ένα απτό περιουσιακό στοιχείο χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής. Η καθιερωμένη φύση της σημαίνει ότι οι ώριμοι κήποι και η αναπτυγμένη τοπική υποδομή υπάρχουν ήδη, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής άμεσα προσβάσιμο και όχι απλώς επιδιωκόμενο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID