גלו את הווילה הבודדת הזו, נכס מוכן למגורים הממוקם באזור המגורים המבוסס של אל רוסאריו, מזרח מרבייה. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת היטב, ומציעה שילוב של אופי אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית. עם שטח בנוי של 410 מ"ר על מגרש של 854 מ"ר, היא כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. לנכס יתרון של כיוון דרום-מערבי, המבטיח אור טבעי שופע ושמש נעימה אחר הצהריים. תיהנו מאורח החיים הים-תיכוני עם נוף לים ממיקום בטוח ומבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל רוסאריו, שכונה מגודרת ובטוחה, בתוך סביבה עירונית המציעה גישה נוחה לשירותים מקומיים. מיקומה מספק אווירה שלווה ובו בזמן מחובר לשירותים חיוניים ולרחבי אזור קוסטה דל סול.
המגורים האלה נועדו עבור המחפשים אורח חיים נוח ומחובר. התכנון עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, שטחי מגורים מרווחים ואזורי חוץ נרחבים מתאים לחיי משפחה או לאירוח אורחים. הנוף לים והקרבה לחוף מגבירים את המשיכה שלו עבור רוכשים המונעים מאורח חיים.
נכס זה הוא בית קיים ומושלם, שנבנה בשנת 1970 ומוצע במצב טוב. אף שאינו בנייה חדשה, הוא מייצג הצעה יציבה ומבוססת בשוק, מוכן לאכלוס מיידי ללא לוחות הזמנים הכרוכים בפרויקטים חדשים.
כבית קיים משנת 1970, ייתכן שאין בנכס זה את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או את אלמנטים העיצוב העכשוויים המצויים בבנייה חדשה לחלוטין. על הרוכשים לשקול עדכונים או שיפוצים פוטנציאליים כדי להתאים להעדפות הנוכחיות או להתקדמויות הטכנולוגיות.
הווילה הזו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול, המציע מרחב, נוחות וחיבור לאורח החיים החופי. מיקומה בתוך שכונה מגודרת ובטוחה מושך את המעדיפים ביטחון ושכונה מבוססת. תכונות הנכס, לרבות מספר חדרי רחצה ושטחי מגורים מרווחים, הופכות אותו למתאים לאירוח אורחים או בני משפחה מורחבת. למתעניינים בגולף, הקרבה למספר מגרשים מספקת גישה קלה לפעילויות פנאי. רוכשים המחפשים בית עם אופי ונוף לים, באזור הידוע בשירותיו ובנגישותו, ימצאו בווילה זו בחירה מתאימה.
וילה זו, שנבנתה בשנת 1970, מוצגת במצב טוב, המשקף את אופייה המבוסס. אף שאין פרטים ספציפיים על החומרים והגימורים מהבנייה המקורית, הנכס מציע בסיס איתן עם שטח בנוי של 410 מ"ר. תכונות כמו בריכת שחייה פרטית, גינות בוגרות ומספר מרפסות שמש מעידות על דגש בחיים נוחים ובהנאה מהחוץ. התיאור מדגיש את שילוב הקסם האנדלוסי המסורתי עם נוחות עכשווית, מה שמעיד שבוצעו עדכונים לאורך השנים לשמירה על משיכתו. על הרוכשים לערוך ביקור בנכס כדי להעריך את מצב הגימורים הנוכחי ואת הפוטנציאל להתאמה אישית.
הווילה הבודדת הזו זמינה במחיר מבוקש קבוע של €2,250,000. כבית קיים, זהו המחיר הסופי של הנכס, המספק בהירות לרוכשים. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי, ללא צורך להמתין להשלמת בנייה. המחיר משקף את המיקום המבוסס, שטח המגרש והתכונות שהווילה מציעה.
אל רוסאריו מציע חוויית מגורים מבוססת היטב, המאופיינת בסביבה של שכונה מגודרת ובטוחה ובקרבה לחוף. האזור מספק איזון בין אווירה שלווה לנוחות עירונית, עם שירותים רבים במרחק הליכה או ברכיבה על אופניים. התושבים יכולים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, ועונת שחייה של כחמישה חודשים. החופים הסמוכים, כמו פלאיה דה סן אנדרס, נגישים בקלות, ותורמים לאורח חיים סובב ים ופעילויות בחוץ. המיקום מתאים למי שמעריך את הנוחות של שירותים עירוניים, כולל מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים במרחק קצר, ובו בזמן נהנה מתחושת שלווה מבוססת.
המגורים באל רוסאריו פירושם לאמץ אורח חיים המועשר בקרבה לים התיכון ולסביבה עירונית תוססת. האזור מתאפיין בהליכתיותו, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (212 מ') ועמדות טעינה לרכב חשמלי (434 מ') בכל הישג יד. בסביבה הקרובה מסעדות רבות (384) ובתי קפה (157), המטפחים חיי חברה דינמיים. לפנאי, מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, והחוף נגיש, עם פלאיה דה לה מלאגואטה במרחק 1.3 ק"מ בלבד. נקודות תצפית כמו מירדור דה לה אלקסבה (0.9 ק"מ) מוסיפות למשיכת האזור עבור חובבי סביבה נופית. המיקום מציע חוויית יומיום מאוזנת, המשלבת נוחות עם הזדמנויות פנאי.
מפה זו מציגה את אזור אל רוסאריו, ומדגישה את מיקום הווילה ביחס לשירותים מרכזיים, חופים וקישוריות תחבורה. היא מאשרת חזותית את קרבת הנכס לחוף, לשירותים העירוניים ולצירים הראשיים, ומדגישה את הנוחות ואת יתרונות אורח החיים של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה שוכנת באל רוסאריו, הממוקמת באופן אסטרטגי בתוך פרובינציית מאלגה הדינמית. היא מציעה מקום מגורים בקרבה למרבייה (7 ק"מ), עיר הידועה באורח החיים היוקרתי ובשירותיה. רחוק יותר, בירת הפרובינציה, מאלגה (42 ק"מ), מספקת מרכז תרבותי ומסחרי עשיר. המיקום משמש בסיס מצוין לסיור ברחבי קוסטה דל סול, ומציע איזון בין שלוות אזור מגורים לגישה לאנרגיה התוססת של ערי החוף הגדולות.
הווילה מציעה נגישות מצוינת, במרחק 7.9 ק"מ בלבד מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המקל על נסיעות בארץ ולחו"ל. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווים ותחנות רבות בקרבת מקום, המשפרות את הניידות. לנהגים, המיקום מספק גישה נוחה לצירים מרכזיים, המחברים לערים סמוכות כמו מרבייה (7 ק"מ בקו ישר) ומאלגה (42 ק"מ בקו ישר). החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן אנדרס, כ-1.8 ק"מ, עם שיפוע מתון. לחובבי הגולף יש מספר מגרשים ברדיוס 11 ק"מ, לרבות קלוב דה גולף מאלגה פאראדור (8.2 ק"מ). שירותים חיוניים כמו בתי חולים ממוקמים גם הם בנוחות (642 מ').
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל רוסאריו נהנה מהאקלים המפורסם של קוסטה דל סול, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. האזור זוכה לשמש שופעת, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. מיקום הנכס בגובה 6 מטרים מעל פני הים מבטיח תנאים חופיים נעימים. הנוף מתאפיין בקרבה לים ובשיפוע מישורי בדרך כלל לעבר החופים הקרובים, כמו פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע הזדמנויות פנאי שופעות, הממוקדות סביב קו החוף ומתקני הספורט. מספר חופים בהישג יד, לרבות פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ). לפעילויות ימיות, מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) בקרבת מקום. חובבי הגולף ימצאו את מבוקשם, עם מספר מגרשים כמו קלוב דה גולף מאלגה פאראדור (8.2 ק"מ) בנסיעה קצרה. בסביבה הקרובה גם מרכזי ספורט כמו סנטרו מוניסיפל דה אחדרס (0.5 ק"מ) וסנטרו וולנס (0.7 ק"מ), התומכים באורח חיים פעיל. השילוב של גישה לחוף, ספורט ימי וגולף הופך את המקום למיקום פנאי מעולה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL855857
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים או לנכסים פנימיים יותר, הווילה הבודדת הזו באל רוסאריו מציעה יתרון מובהק של זמינות מיידית ואופי שכונה מבוסס. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מציגים הזדמנויות בנייה חדשה עם מחירים התחלתיים מ-€205,000 עד €269,950, נכס אל רוסאריו הוא בית קיים במחיר קבוע של €2,250,000. רמת מחיר זו משקפת את מיקומו המעולה, גודלו המשמעותי ואת הסביבה המגורית הבוגרת האופיינית למזרח מרבייה. בניגוד לפרויקטים המציעים השלמה בשלבים, הווילה הזו מוכנה לאכלוס, ומספקת נכס מוחשי ללא עיכובי בנייה. אופייה המבוסס פירושו שגינות בוגרות ותשתית מקומית מפותחת כבר קיימות, המציעות אורח חיים הנגיש מיד ולא רק בגדר חזון.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RO
HE
UK
SR
ID