Situata nella prestigiosa Golden Mile di Marbella, questa villa semi-indipendente rappresenta un'opportunità di residenza di lusso. Con una superficie abitabile di 398 m² su un terreno di 500 m², la proprietà, completata nel 1970 e ristrutturata, offre ampi spazi interni ed esterni. La sua posizione privilegiata la rende un punto di riferimento per chi cerca esclusività e comfort in una delle zone più ambite della Costa del Sol, combinando vicinanza al mare con un ambiente urbano servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica sulla Golden Mile, a pochi passi dal litorale e da resort di lusso come Puente Romano Beach Resort & Spa. Questa vicinanza al mare e ai rinomati centri di Marbella facilita l'accesso a un ambiente di vita esclusivo, integrando la residenza con il vibrante tessuto urbano circostante.
La proprietà si rivolge a chi ricerca un elevato standard abitativo, con ampi spazi interni ed esterni che includono terrazze e una piscina privata. La configurazione con quattro camere da letto e quattro bagni, unita a una cucina di design e a finiture di pregio, soddisfa le esigenze di comfort e funzionalità per famiglie o ospiti.
Costruita originariamente nel 1970, la villa è stata oggetto di una ristrutturazione che ne ha aggiornato gli standard abitativi. Pur essendo una struttura esistente, gli interventi mirano a offrire un'esperienza di vita moderna, integrando comfort contemporanei in un contesto consolidato. Lo stato di 'Gereed' (Completato) indica che la proprietà è immediatamente disponibile.
La proprietà, sebbene recentemente ristrutturata, è una costruzione del 1970 e non rientra nelle ultime normative edilizie per l'efficienza energetica come un nuovo immobile. Nonostante la vicinanza a servizi, la natura urbana circostante potrebbe comportare un livello di rumore superiore rispetto a zone più periferiche o rurali.
Ref: VL618297
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a un acquirente che ricerca un'abitazione principale o secondaria di alto livello, in una località rinomata per il suo stile di vita esclusivo e la vicinanza a servizi di lusso. È ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e da un vivace centro urbano, con accesso immediato a ristoranti gourmet, negozi di alta moda e strutture ricreative. La configurazione della villa, con spazi generosi e comfort moderni come piscina privata, ascensore e terrazza panoramica, la rende adatta a famiglie o a chi ama intrattenere ospiti in un ambiente sofisticato e ben servito.
La villa presenta finiture di alta gamma, come indicato dalla descrizione di una cucina di design e interni curati. L'enfasi è posta su un'eleganza moderna, con finestre a tutta altezza che massimizzano la luce naturale e la vista. Elementi come il riscaldamento a pavimento (U/F Heating), l'aria condizionata e il caminetto suggeriscono un comfort climatico completo durante tutto l'anno. La presenza di un sistema di cinema all'aperto e di una vasca idromassaggio sulla terrazza sul tetto eleva ulteriormente lo standard delle finiture e delle dotazioni.
La villa semi-indipendente è proposta al prezzo di €3.500.000, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare della Golden Mile. Questo prezzo riflette la localizzazione esclusiva, la superficie generosa (398 m² interni su 500 m² di terreno), il numero di camere (4) e bagni (4), e le dotazioni di lusso come la piscina privata, l'ascensore e le finiture di pregio. La proprietà è disponibile immediatamente ('Gereed'), il che elimina tempi di attesa legati alla costruzione.
La villa si inserisce in un contesto urbano dinamico, caratterizzato dalla vicinanza a servizi di lusso, boutique di alta moda e una vasta offerta gastronomica. La vita quotidiana può essere scandita dalla prossimità al mare, con possibilità di passeggiate sulla spiaggia, e dall'accesso facilitato a negozi, ristoranti e centri sportivi. La presenza di un ascensore privato e di una piscina ad uso esclusivo enfatizza un'esperienza abitativa all'insegna della comodità e del relax, adatta a chi apprezza un ritmo di vita che coniuga dinamismo urbano e piaceri mediterranei.
La Golden Mile offre un ambiente di vita privilegiato, con una concentrazione di hotel di lusso, ristoranti stellati e boutique di alta moda. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) garantisce praticità quotidiana. La zona è ben collegata, con numerose linee di trasporto pubblico (11 linee) e fermate (50) che facilitano gli spostamenti. L'ambiente è caratterizzato da un elevato livello di turismo, con 52 hotel e un'ampia offerta di attività ricreative, pur mantenendo un carattere residenziale esclusivo.
La posizione sulla Golden Mile, tra Marbella e Puerto Banús, evidenzia la centralità del progetto in un'area nota per il suo lusso e la sua vivacità. La vicinanza immediata al mare e ai principali punti di interesse della costa occidentale di Málaga rende questa location particolarmente ambita per residenti e visitatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata sulla Golden Mile, la villa è strategicamente posizionata tra Marbella e Puerto Banús. Questa collocazione la rende centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche e ai centri urbani della costa occidentale di Málaga. La vicinanza a Marbella città (raggiungibile a piedi) e a Puerto Banús (0.2 km) offre accesso immediato a un'ampia gamma di servizi, negozi di lusso e opzioni di intrattenimento.
La villa si trova a una distanza pedonale dal mare e da numerosi servizi, tra cui supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 7.9 km in linea d'aria (circa 46 km effettivi), facilitando i collegamenti internazionali. La prossimità a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e a centri sportivi soddisfa le esigenze degli appassionati di sport.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C e i 27°C. Si registrano circa 3,856 ore di sole all'anno, con una stagione balneare che dura circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La posizione a 14 metri sul livello del mare, vicino alla costa, garantisce un clima temperato, influenzato dalla brezza marina e dalla presenza di aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a breve distanza da diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km). La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative, inclusi numerosi campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e centri sportivi. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0.2 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero e gli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.9°C | 59 mm |
| Maggio | 19.1°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.1°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa villa sulla Golden Mile si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore. Il prezzo di €3.500.000 riflette non solo la tipologia residenziale, ma soprattutto l'ubicazione esclusiva in una delle zone più rinomate della Costa del Sol, rinomata per il suo lusso, la vicinanza a Puerto Banús e Marbella città, e l'alta concentrazione di servizi di lusso, ristoranti stellati e boutique di alta moda. Mentre i progetti citati offrono nuove costruzioni in aree emergenti o consolidati mercati di fascia media, questa proprietà si distingue per la sua location 'prime', le dimensioni generose, le dotazioni private di alto livello (piscina, terrazza panoramica, ascensore) e la storia di una zona che ha sempre attratto un target internazionale di alto profilo, cercando un'esperienza mediterranea di lusso.
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