Ce appartement de trois chambres et trois salles de bains est situé dans la communauté privée de Montebello Hills à Sierra Blanca, sur la Golden Mile de Marbella. Avec une surface de 175 m² répartie sur un seul niveau, ce logement achevé en 2004 combine style et fonctionnalité. Orienté au sud, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 8 m² surplombant les piscines communes et les jardins. La propriété se trouve à environ 1,9 km des plages les plus proches et à une altitude de 141 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans Sierra Blanca, une zone résidentielle prisée de Marbella. Sa position à 141 mètres d'altitude offre une perspective sur la ville tout en restant à proximité de la côte. La situation géographique permet d'accéder facilement aux infrastructures urbaines tout en bénéficiant d'un environnement plus calme que les zones directement en bord de mer.
Ce logement répond aux besoins de résidents cherchant un espace spacieux avec trois suites privées, chacune offrant intimité et confort. La cuisine rénovée avec équipements Siemens et buanderie séparée s'adresse à ceux qui apprécient les installations modernes. La terrasse orientée au sud et la vue sur les piscines répondent au désir d'espaces extérieurs agréables pour se détendre.
Construit en 2004, ce appartement représente un bien immobilier achevé et immédiatement habitable. Les rénovations récentes, notamment dans la cuisine et les salles de bain avec sols chauffants, reflètent une mise à niveau des installations sans nécessiter d'attente. L'état actuel du bâtiment et des parties communes est fonctionnel et opérationnel, sans phase de construction ou de développement en cours.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques telles qu'une piscine privée ou un jardin exclusif, mais plutôt un accès aux espaces communs. La surface habitable est fixe à 175 m² sans possibilités d'extension. L'emplacement à flanc de colline implique une pente de 7,4% vers la plage, ce qui peut présenter une difficulté pour les personnes à mobilité réduite. Le bien ne dispose pas d'accès direct à la plage.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un logement spacieux et sécurisé dans un environnement résidentiel recherché sans vouloir s'éloigner des commodités urbaines. Les familles ou les couples qui apprécient l'espace et la liberté offerts par trois chambres indépendantes avec leurs propres salles de bains y trouveront un avantage certain. La proximité d'écoles internationales, comme la British International School à seulement 1,1 km, en fait une option viable pour les familles avec enfants. Pour les personnes travaillant à domicile ou nécessitant un bureau supplémentaire, la configuration actuelle permet facilement d'aménager un espace de travail distinct. La présence d'une buanderie séparée et d'une cuisine rénovée avec équipements modernes répond aux besoins d'une résidence principale plutôt que d'une simple maison de vacances. Les retraités actifs qui recherchent un environnement sécurisé avec services de conciergerie apprécieront la tranquillité offerte par la résidence fermée. L'accès à plusieurs terrains de golf dans un rayon proche et la proximité de la mer rendent cet appartement adapté à un style de vie actif.
La qualité des finitions de cet appartement se manifeste à travers plusieurs éléments distinctifs. Les salles de bain équipées de sols chauffants témoignent d'une attention portée au confort thermique, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver où les températures peuvent baisser. Les robinetteries doubles en marbre observées dans les salles de bain indiquent un choix de matériaux durables et esthétiques. La cuisine récemment rénovée avec appareils Siemens représente un standard de qualité supérieur, mêlant design et fonctionnalité. L'intégration d'un espace de petit-déjeuner directement dans la cuisine optimise l'utilisation de l'espace tout en créant une zone conviviale pour les repas quotidiens. La présence d'une buanderie séparée améliore l'organisation domestique en isolant les tâches ménagères. Les revêtements de sol et les finitions murales dans les tons écru, visibles sur les photos, créent une atmosphère lumineuse et contemporaine qui correspond aux tendances actuelles sans être excessivement marquée par le temps. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques tout en conservant une apparence épurée.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 995 000 €, reflétant sa position dans le secteur résidentiel haut de gamme de Sierra Blanca. Ce montant correspond à un prix au mètre carré d'environ 5 685 €, ce qui s'aligne sur les valeurs du marché immobilier de prestige de la Golden Mile de Marbella. Le bien comprend une place de parking et une cave de 10 mètres carrés, éléments inclus dans ce prix. La variation de valeur dans ce secteur dépend principalement de la vue exacte, de l'état de conservation et des équipements spécifiques.
La vie dans cet appartement de Sierra Blanca s'organise autour d'un rythme confortable et sécurisé. La matinée peut commencer sur la terrasse sud-ouest, profitant des premières heures d'ensoleillement avec une vue sur les jardins entretenus et les piscines communes. Le salon avec cheminée devient un espace convivial pendant les mois d'hiver, tandis que la proximité des plages à moins de deux kilomètres permet d'envisager des déplacements réguliers vers la côte. Les résidents bénéficient de la tranquillité d'une résidence sécurisée 24h/24 avec conciergerie, tout en ayant accès aux commodités urbaines à courte distance. La présence d'une supérette à 1,6 km et de pharmacies à proximité facilite les achats du quotidien. Pour les golfeurs, plusieurs clubs de golf se trouvent dans un rayon de quatre kilomètres, accessibles en quelques minutes de voiture. L'après-midi peut être partagé entre détente au bord de la piscine communautaire et exploration des environs. La situation géographique permet de rejoindre facilement le centre de Marbella tout en profitant d'un environnement plus résidentiel le reste du temps. La hauteur de 141 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise pendant les mois d'été, rendant les températures plus agréables que directement sur la côte.
La vie autour de cet appartement s'articule entre un espace résidentiel calme et l'accès à des infrastructures urbaines développées. À seulement 1,6 km se trouvent une supérette et une pharmacie, permettant de répondre aux besoins quotidiens sans longs déplacements. La présence de cinq centres de santé dans un rayon de deux kilomètres offre un accès facilité aux soins médicaux de base. Les options de restauration sont nombreuses avec six restaurants à proximité, permettant de varier les expériences culinaires sans s'éloigner du domicile. Pour les familles, le secteur bénéficie de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région, avec l'avantage supplémentaire d'une école internationale britannique à très courte distance. La mobilité est assurée par onze lignes de transports en commun avec une cinquantaine d'arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour certains déplacements. Néanmoins, une voiture reste utile pour explorer plus largement la Costa del Sol ou pour transporter des achats volumineux. Les infrastructures sportives ne manquent pas, avec des centres de tennis et de padel à 1,8 km et d'autres installations sportives dans un rayon de deux kilomètres.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement dans Sierra Blanca, surplombant Marbella. On y observe la proximité relative des plages à environ 2 kilomètres au sud et des multiples terrains de golf dans un rayon de 3 à 4 kilomètres. La carte montre également l'accès facile aux infrastructures urbaines et la position de hauteur de 141 mètres qui caractérise cet emplacement.
Sierra Blanca occupe une position stratégique dans la région de Marbella, offrant une transition entre le centre urbain et les zones plus élevées de la Sierra Blanca proprement dite. Cette localisation permet de bénéficier simultanément de l'accès aux services urbains et d'une certaine excentricité par rapport à l'agitation touristique de la première ligne de plage. Par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, Sierra Blanca se distingue par son statut de quartier résidentiel haut de gamme tout en restant connecté à Marbella. La position à l'intérieur des terres par rapport à la côte offre une protection relative contre l'humidité côtière tout en conservant des vues vers la mer et la ville.
Les plages les plus proches se situent à environ deux kilomètres de l'appartement, avec Playa de Casablanca à 1,9 km, Playa de la Fontanilla à 2,0 km et Playa de Nagüeles à 2,1 km. Cette distance permet d'accéder facilement aux activités balnéaires tout en profitant d'une certaine élévation offrant de la fraîcheur. Les terrains de golf sont également bien représentés dans les environs immédiats, avec Golf Los Naranjos à 3,2 km, The Range golf lessons également à 3,2 km et Aloha Golf Club à 3,9 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 41 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les vols internationaux alternatifs, l'aéroport de Gibraltar est accessible à environ 56 kilomètres. Le centre de Marbella et ses commodités principales se rejoignent en quelques minutes de voiture, offrant un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès aux services urbains.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à 141 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à l'appartement un microclimat légèrement plus tempéré que directement sur la côte. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant une exposition solaire généreuse tout au long de l'année. Les températures moyennes varient entre 11°C en hiver et 26°C en été, créant un climat méditerranéen modéré. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La pente de 7,4% vers la plage influence légèrement la perception thermique, générant des brises naturelles qui rafraîchissent l'atmosphère pendant les mois d'été. La température annuelle moyenne s'établit à 18°C, offrant des conditions de vie agréables sans extrêmes marqués.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus accessibles depuis l'appartement sont Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, toutes situées dans un rayon de deux kilomètres. Bien que l'information ne précise pas le statut Blue Flag, ces plages bénéficient de la réputation générale des plages de Marbella pour leur propreté et leurs installations. Les options de golf sont particulièrement bien représentées dans les environs immédiats, avec au moins trois terrains de golf reconnus dans un rayon de quatre kilomètres. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club offrent des possibilités de pratique pour différents niveaux de joueurs. Cette concentration de terrains de golf qualité en fait un emplacement de choix pour les amateurs de ce sport. Les infrastructures sportives sont complétées par le Club de Tenis y Padel EL Mirador à 1,8 km et d'autres centres sportifs dans un rayon de deux kilomètres. Pour les activités nautiques, les ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 3,2 km offrent des options de loisirs en mer et des restaurants avec vue sur l'eau.
Source: OpenStreetMap
Sierra Blanca occupe une position stratégique dans la région de Marbella, offrant une transition entre le centre urbain et les zones plus élevées de la Sierra Blanca proprement dite. Cette localisation permet de bénéficier simultanément de l'accès aux services urbains et d'une certaine excentricité par rapport à l'agitation touristique de la première ligne de plage. Par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, Sierra Blanca se distingue par son statut de quartier résidentiel haut de gamme tout en restant connecté à Marbella. La position à l'intérieur des terres par rapport à la côte offre une protection relative contre l'humidité côtière tout en conservant des vues vers la mer et la ville.
Sierra Blanca may refer to:Sierra Blanca (Colorado), a mountain range Sierra Blanca, a mountain range Sierra Blanca (Andalusia), a mountain range near Málaga, Spain Sierra Blanca, Texas, a census-designated place
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 94 mm |
| Février | 11.3°C | 97 mm |
| Mars | 13.4°C | 85 mm |
| Avril | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juin | 21.3°C | 11 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 19 mm |
| Octobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Décembre | 11.7°C | 104 mm |
Escarpé
Ref: VL089212
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets immobiliers de la Costa del Sol, cet appartement de Sierra Blanca se positionne dans le segment supérieur du marché, tant en termes de prix que de standing. Les propriétés comme Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, ou Lantana Residencial à Mijas dès 205 000 €, appartiennent clairement à une catégorie différente, avec des surfaces généralement plus réduites et des emplacements moins prestigieux. Même Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix débutant à 259 000 €, ne peuvent rivaliser avec le cachet de Sierra Blanca, un quartier reconnu pour son exclusivité sur la Golden Mile de Marbella. Le prix de 995 000 € pour cet appartement reflète cette positionnement premium, justifiée par la combinaison de facteurs comme la sécurité, la qualité des finitions et l'emplacement stratégique. En termes d'investissement, Sierra Blanca a démontré une résilience supérieure aux fluctuations du marché comparativement à des zones plus touristiques ou moins centrales. La proximité des écoles internationales, des installations de golf et des plages en fait un choix polyvalent, adapté à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre saisonnier.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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