L'appartamento Montebello è un'elegante proprietà con tre camere da letto e tre bagni situata a Sierra Blanca, Málaga. Costruito nel 2004, questo appartamento di 175 m² si trova in una posizione privilegiata vicino alla costa e alle strutture urbane. L'edificio offre una vista sulla piscina e sul giardino, con orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutto l'anno. La zona di Sierra Blanca è nota per la sua sicurezza e l'atmosfera residenziale tranquilla, con facile accesso alle spiagge e ai servizi della città di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Sierra Blanca, un'area collinare a 141 metri sopra il livello del mare nella regione di Málaga. La zona si caratterizza per la sua vicinanza alla costa, con le spiagge più vicine a circa 2 chilometri di distanza. L'ubicazione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità alle infrastrutture urbane, con una pendenza del 7.4% verso il mare che definisce il carattere paesaggistico dell'area.
L'appartamento di 175 m² si adatta a nuclei familiari o coppie che cercano spazio e comfort. Le tre suite con bagni privati offrono privacy e funzionalità, mentre la cucina ristrutturata con elettrodomestici Siemens e la sala da pranzo separata soddisfano le esigenze quotidiane. Il soggiorno con camino e la terrazza di 8 m² creano spazi aggiuntivi per il relax e l'intrattenimento, rispondendo a diverse necessità abitative.
L'edificio è stato completato nel 2004 e mantiene uno stato di conservazione eccellente. Recentemente ristrutturato, l'appartamento presenta materiali moderni e finiture contemporanee pur mantenendo l'integrità strutturale originale. La fase di costruzione è completamente conclusa, con tutte le autorizzazioni e certificati regolarmente registrati secondo le normative spagnole vigenti.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare essendo ubicata a 1.9 chilometri dalla costa più vicina. La pendenza del 7.4% verso il potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. L'appartamento dispone di un solo posto auto, che potrebbe essere insufficiente per nuclei familiari con più veicoli. La dimensione della terrazza di 8 m² è relativamente modesta rispetto alla superficie abitativa complessiva.
Questa proprietà si adatta a professionisti o famiglie che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con accesso a servizi di alta qualità. È particolarmente adatta per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla ma vicina alle attrazioni di Marbella. Le tre camere da letto lo rendono adatto anche per famiglie con figli o per chi ha bisogno di spazi dedicati a studio o lavoro da casa. La sicurezza 24 ore e i servizi di portineria lo rendono adatto per proprietari che viaggiano frequentemente o utilizzano la proprietà come seconda residenza. La vicinanza a scuole internazionali, come la British International School a 1.1 km, lo rende interessante per famiglie con bambini. La proprietà è adatta anche per coloro che apprezzano le attività golfistiche, con diversi campi entro 4 chilometri di distanza.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità con materiali selezionati per durabilità e stile. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aumenta il comfort durante i mesi invernali. Gli armadi a muro sono stati installati con precisione, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. La cucina è stata completamente rinnovata con elettrodomestici Siemens, noti per la loro affidabilità e design moderno. I pavimenti e le superfici sono stati finiti con materiali di alta gamma che richiedono una manutenzione minima. Il camino nel soggiorno rappresenta un elemento di pregio sia funzionale che estetico. Le finiture sono state scelte per creare un'atmosfera contemporanea con predominanza di colori neutri come l'ecru, che amplifica visivamente gli spazi. La ristrutturazione recente ha mantenuto l'integrità dell'edificio originale aggiornando al contempo gli elementi chiave secondo gli standard moderni di efficienza e comfort.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €995.000, che si colloca nella fascia alta del mercato locale considerando la superficie di 175 m² e la posizione in Sierra Blanca. Il valore riflette la qualità delle finiture recenti e la posizione strategica vicino a Marbella. Il prezzo include un posto auto e una cantina di 10 m². Il mercato immobiliare nella zona ha registrato 4.743 transazioni, indicando un interesse costante per proprietà di questo tipo. Il prezzo per metro quadrato si attesta intorno a €5.686, in linea con le valutazioni di proprietà simili nella stessa zona.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge in un ambiente residenziale ben organizzato e funzionale. La mattina, la luce del sud inonda il soggiorno e la terrazza, creando uno spazio adatto per la colazione. La cucina attrezzata permette di preparare i pasti con comodità, mentre le camere da letto separate offrono privacy a tutti gli occupanti. Nel pomeriggio, la piscina condominiale diventa un punto di ritrovo per il relax. La vicinanza a supermercati (1.6 km) e servizi di base facilita lo shopping quotidiano. La sera, il camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi. La zona residenziale offre tranquillità, mentre le spiagge e il centro di Marbella rimangono facilmente accessibili per attività ricreative e sociali.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. A 1.6 km di distanza si trovano supermercati e farmacie per le necessità quotidiane, mentre l'ospedale più vicino è a 2.1 km. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti locali. Per chi pratica sport, sono disponibili strutture come il Club de Tenis y Padel EL Mirador a 1.8 km e il Polideportivo Paco Cantos a 2.3 km. L'area è ben illuminata e sicura, con un'atmosfera vivace durante il giorno ma tranquilla durante la sera. La vicinanza al centro di Marbella, facilmente raggiungibile, offre accesso a ristoranti, negozi e servizi senza i disagi del traffico centrale. La zona residenziale è ben mantenuta con spazi verdi e aree comuni curate.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto di Sierra Blanca, un'area collinare che domina la costa di Marbella. Si nota la vicinanza alle principali spiagge e ai campi da golf, oltre alla facile accessibilità al centro di Marbella e Puerto Banús. La rete stradale circostante permette spostamenti efficienti in tutta la regione della Costa del Sol.
Sierra Blanca occupa una posizione strategica tra Marbella e Puerto Banús, due dei centri più dinamici della Costa del Sol. Questa collocazione offre l'equilibrio perfetto tra accessibilità alle attrazioni turistiche e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La vicinanza alla "Milla de Oro" di Marbella, nota per i suoi negozi di lusso e ristoranti, posiziona la proprietà in una delle aree più ambite della regione. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Sierra Blanca offre un maggiore prestigio e sicurezza senza sacrificare la praticità urbana. La connessione con la rete stradale principale permette di raggiungere facilmente altre località come Estepona a ovest e Fuengirola a est, espandendo le opzioni per shopping, intrattenimento e servizi.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Casablanca a 1.9 km, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli amanti del golf, il campo Los Naranjos dista solo 3.2 km, mentre l'Aloha Golf Club si trova a 3.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 41 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Per la mobilità elettrica, una stazione di ricarica EV è disponibile a 1.7 km. I centri urbani come Marbella sono facilmente accessibili, offrendo un'ampia scelta di negozi, ristoranti e servizi. La zona è ben collegata attraverso strade principali che rendono gli spostamenti verso Malaga e altre località costiere relativamente semplici. L'accesso all'autostrada A-7, che percorre tutta la Costa del Sol, permette di raggiungere facilmente altre destinazioni della regione.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sierra Blanca è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18.0°C e un range stagionale tra 11°C e 26°C. L'area gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, creando un ambiente particolarmente piacevole per attività all'aperto. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le spiagge vicine fruibili da maggio a ottobre. L'altitudine di 141 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva, offrendo una leggera brezza che rende il clima più gradevole rispetto alle zone costiere più basse. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza l'apporto solare durante i mesi invernali, riducendo i costi di riscaldamento. La vegetazione mediterranea circostante si adatta perfettamente al clima secco estivo, richiedendo una manutenzione ridotta e mantenendo un aspetto verde durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Casablanca a 1.9 km, offrono sabbia fine e acque pulite del Mediterraneo. Sebbene non certificate con la Bandiera Blu, queste spiagge sono ben mantenute e attrezzate con servizi base. Per il golf, l'area è eccezionalmente ben servita con campi prestigiosi come Los Naranjos (3.2 km), Real Club de Golf Las Brisas (4.8 km) e Aloha Golf Club (3.9 km). Gli appassionati di sport acquatici possono accedere al Porto Deportivo Virgen del Carmen a 3.2 km, che offre noleggio barche e attività nautiche. Per il fitness, diverse strutture come il Rocódromo María Maestro per l'arrampicata (2.1 km) e la piscina pubblica Supera Miraflores (2.7 km) sono facilmente raggiungibili. I punti panoramici come Mirador de los Gitanos (2.9 km) offrono viste spettacolari sulla costa e sono ideali per escursioni a piedi o in bicicletta.
Fonte: OpenStreetMap
Sierra Blanca occupa una posizione strategica tra Marbella e Puerto Banús, due dei centri più dinamici della Costa del Sol. Questa collocazione offre l'equilibrio perfetto tra accessibilità alle attrazioni turistiche e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La vicinanza alla "Milla de Oro" di Marbella, nota per i suoi negozi di lusso e ristoranti, posiziona la proprietà in una delle aree più ambite della regione. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Sierra Blanca offre un maggiore prestigio e sicurezza senza sacrificare la praticità urbana. La connessione con la rete stradale principale permette di raggiungere facilmente altre località come Estepona a ovest e Fuengirola a est, espandendo le opzioni per shopping, intrattenimento e servizi.
Sierra Blanca may refer to:Sierra Blanca (Colorado), a mountain range Sierra Blanca, a mountain range Sierra Blanca (Andalusia), a mountain range near Málaga, Spain Sierra Blanca, Texas, a census-designated place
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 97 mm |
| Marzo | 13.4°C | 85 mm |
| Aprile | 15.2°C | 56 mm |
| Maggio | 17.1°C | 43 mm |
| Giugno | 21.3°C | 11 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 104 mm |
Ripido
Ref: VL089212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Sierra Blanca rappresenta un equilibrio distintivo tra prestigio e praticità. A differenza di zone più turistiche come Torremolinos o Benalmádena, questa area mantiene un carattere residenziale più esclusivo con una densità abitativa inferiore. Confrontando con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), il nostro appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla posizione più strategica vicina a Marbella e alla maggiore superficie abitativa. A differenza di sviluppo più recenti come Etherna Homes 2 a Estepona, questa proprietà offre la solidità di un edificio completato nel 2004 con recenti ristrutturazioni che combinano affidabilità strutturale e modernità. La vicinanza a scuole internazionali e servizi di alto livello lo rende particolarmente adatto per famiglie esigenti, rispetto ad alternative più turistiche o focalizzate su seconde case stagionali. La quota di 141 metri sopra il livello del sea offre un microclima più gradevole rispetto alle zone costiere più basse, con temperature leggermente più fresche durante l'estate e una migliore ventilazione.
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