Residenza semi-indipendente situata nella prestigiosa zona di Sierra Blanca a Málaga, completata nel 2012. La proprietà si sviluppa su tre livelli con una superficie abitabile di 534 m², offrendo quattro camere da letto e quattro bagni. Caratterizzata da un'architettura contemporanea, la villa gode di viste parziali sul mare e si trova in una delle aree residenziali più esclusive della regione, con accesso a servizi di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Sierra Blanca, area residenziale di prestigio a Málaga, a breve distanza dalla costa e dalle principali infrastrutture. La posizione elevata a 141m sul livello del mare offre panorami significativi, con una pendenza del 7.4% verso il mare. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture mediche è inferiore a 2 km.
La proprietà soddisfa esigenze abitative di tipo familiare grazie alle quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti su tre livelli. La presenza di un appartamento indipendente al seminterrato offre flessibilità per ospiti o personale domestico. Le dimensioni generose dei 534 m² e la disponibilità di due posti auto coperti rispondono a esigenze di spazio e comfort residenziale.
La costruzione è stata completata nel 2012, indicando una proprietà consolidata con finiture stabilite. Lo stato di completamento significa che eventuali interventi di manutenzione o aggiornamento sarebbero a carico dell'acquirente. La struttura presenta caratteristiche tecnologiche e di efficienza energetica corrispondenti agli standard del periodo di realizzazione.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere la costa. La pendenza del 7.4% potrebbe presentare limitazioni per persone con mobilità ridotta. Non sono disponibili informazioni specifiche su certificazioni energetiche recenti o adeguamenti sismici successivi alla costruzione. La dimensione della proprietà richiede un adeguato budget per la manutenzione.
Ref: VL757923
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è particolarmente adatta per famiglie che cercano una dimora stabile nella Costa del Sol con accesso a servizi internazionali, data la vicinanza alla British International School. È indicata anche per professionisti che richiedono uno spazio per home office all'interno di un ambiente residenziale esclusivo. La presenza di un appartamento indipendente al seminterrato la rende versatile per coloro che necessitano di alloggio per personale domestico o per ospiti prolungati. Investitori interessati al mercato immobiliare di lusso nella Costa del Sol potrebbero apprezzare la posizione consolidata di Sierra Blanca, area storicamente richiesta. La struttura su tre livelli con servizi comuni come piscine e area benessere si adatta a chi desidera comfort resort pur mantenendo la privacy di una residenza privata.
La proprietà presenta finiture di alta qualità tipiche delle costruzioni di prestigio nella zona. I materiali utilizzati includono pavimenti in legno pregiato visibili nelle fotografie, mentre le finiture dei bagni comprendono vasche idromassaggio in alcune unità. Il salone principale con soffitti alti e finestre francesi dimostra un'attenzione particolare alla luminosità e allo spazio. L'impianto di riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata climatizzata garantiscono comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore interno facilita il movimento tra i tre livelli, caratteristica tecnica non comune nelle residenze di questa categoria. La cantina seminterrato, costruita con muri in pietra come visibile nelle immagini, è progettata per mantenere temperature stabili, adatto per la conservazione del vino. Le finiture esterne includono terrazze coperte che proteggono dalle intemperie mediterranee, permettendo l'utilizzo degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €2,700,000, posizionandola nel segmento di mercato di lusso nella zona di Sierra Blanca. La valutazione riflette diversi fattori tra cui la metratura di 534 m², la posizione nel prestigioso complesso residenziale, la presenza di quattro camere da letto e quattro bagni, oltre alle finiture di alta qualità. I prezzi nella zona possono variare in base alla vista specifica, allo stato di conservazione e a eventuali personalizzazioni apportate dai proprietari precedenti.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge in un contesto di esclusività riservata. Le mattine iniziano con la luce del sud-est che penetra attraverso le ampie finestre francesi del salone di circa 100 m², creando spazi luminosi per la colazione. La vicinanza alla British International School a 1.1 km rende gli spostamenti scolastici agevoli per le famiglie con figli. Nel pomeriggio, la piscina privata offre un rifugio dal calore mediterraneo, mentre le terrazze coperte sono ideali per momenti di relax all'aperto. La sera, la cantina seminterrata diventa un luogo per degustazioni in un ambiente controllato. La presenza di un concierge 24 ore garantisce sicurezza e assistenza continua. La posizione elevata permette di godere di brezze marine durante i mesi estivi, mitigando le temperature più alte. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge offre opzioni diversificate per il tempo libero, rendendo questa residenza adatta a uno stile di vita attivo ma allo stesso tempo riservato.
La zona circostante offre un equilibrio tra accesso ai servizi e ambiente residenziale esclusivo. A soli 1.6 km si trovano supermercati e farmacie per le necessità quotidiane, mentre l'ospedale più vicino è a 2.1 km, garantendo assistenza medica tempestiva. L'accesso alle spiagge come Playa de Casablanca a 1.9 km richiede circa 5-10 minuti in auto, considerando la pendenza del territorio. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offre alternative allo spostamento privato, sebbene un veicolo risulti pratico per massimizzare la flessibilità. Il contesto urbano è ben servito con 6 ristoranti entro 2 km e 5 centri sanitari, creando un ambiente autonomo senza necessità di spostamenti lunghi per i servizi essenziali.
La proprietà si trova nell'area collinare di Sierra Blanca, a nord-est di Marbella, caratterizzata da una topografia che degrada verso la costa. La posizione offre un equilibrio tra vicinanza alle spiagge, i campi da golf e il centro urbano, mantenendo allo stesso tempo un ambiente riservato e panoramico tipico delle località esclusive della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sierra Blanca rappresenta un'enclave residenziale di prestigio nella regione di Marbella, posizionata strategicamente tra il centro urbano e la costa. A differenza di altre zone esclusivamente residenziali, questa località combina accessibilità ai servizi con un ambiente riservato. La sua collocazione a circa 10 minuti dal centro di Marbella permette di godere sia della tranquillità di un'area residenziale di lusso che della vivacità urbana. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Sierra Blanca offre un compromesso unico tra vicinanza al mare e privacy elevata, essendo sufficientemente elevata per garantire viste panoramiche senza isolare completamente dai servizi cittadini.
La proprietà si trova a 1.9 km dalla spiaggia più vicina, Playa de Casablanca, raggiungibile in circa 5 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 41 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza tipico di 35-45 minuti a seconda del traffico. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino è Golf Los Naranjos a 3.2 km, mentre altri prestigiosi campi come Aloha Golf Club sono a 3.9 km. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a 2.1 km e farmacie a 1.6 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 1.7 km. Il centro di Marbella con i suoi servizi completi è facilmente accessibile in 10-15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.0°C, oscillando tra 11°C in inverno e 26°C in estate. I 3.856 ore di sole annue garantiscono esposizione solare per gran parte dell'anno, con uno stagione balneabile di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 141m sul livello del mare offre un microclima leggermente più fresco rispetto alle aree costiere durante i mesi estivi, con brezze che mitigano l'umidità. La pendenza del 7.4% verso il mare favorisce il drenaggio naturale e contribuisce a mantenere l'area meno soggetta a ristagni di umidità. La vicinanza alla costa permette di beneficiare dell'influenza termoregolatrice del Mar Mediterraneo, che modera le temperature estreme sia in estate che in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de Casablanca a 1.9 km, Playa de la Fontanilla a 2.0 km e Playa de Nagüeles a 2.1 km. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con Golf Los Naranjos a 3.2 km, The Range golf lessons a 3.2 km e Aloha Golf Club a 3.9 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Club de Tenis y Padel EL Mirador a 1.8 km, il Rocódromo María Maestro per l'arrampicata a 2.1 km e il Polideportivo Paco Cantos a 2.3 km. Per il nuoto indoor, è disponibile il centro Supera Miraflores a 2.7 km, mentre per le attività nautiche, il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen si trova a 3.2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Sierra Blanca rappresenta un'enclave residenziale di prestigio nella regione di Marbella, posizionata strategicamente tra il centro urbano e la costa. A differenza di altre zone esclusivamente residenziali, questa località combina accessibilità ai servizi con un ambiente riservato. La sua collocazione a circa 10 minuti dal centro di Marbella permette di godere sia della tranquillità di un'area residenziale di lusso che della vivacità urbana. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Sierra Blanca offre un compromesso unico tra vicinanza al mare e privacy elevata, essendo sufficientemente elevata per garantire viste panoramiche senza isolare completamente dai servizi cittadini.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 97 mm |
| Marzo | 13.4°C | 85 mm |
| Aprile | 15.2°C | 56 mm |
| Maggio | 17.1°C | 43 mm |
| Giugno | 21.3°C | 11 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 104 mm |
Ripido
Nel contesto della Costa del Sol, Sierra Blanca si distingue per la sua posizione elevata che combina privacy e panoramicità, differendo dalle proprietà direttamente sul lungomare che offrono accesso diretto alla spiaggia ma meno privacy. Rispetto ad altre zone esclusive come Los Monteros o Golden Mile, Sierra Blanca mantiene un carattere più residenziale e meno turistico, con un'atmosfera più tranquilla durante tutto l'anno. Se confrontata con progetti di nuova costruzione come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa proprietà presenta una metratura significativamente superiore e una posizione più consolidata, riflettendosi nel prezzo di partenza di €2,700,000 che è considerevolmente più alto rispetto ai progetti menzionati (che partono da €205,000-€269,950). Tuttavia, a differenza di queste nuove costruzioni, offre finiture già consolidate e una comunità residenziale stabile. L'accesso a campi da golf di prestigio a brevissima distanza rappresenta un vantaggio competitivo rispetto ad altre aree residenziali della regione, posizionando Sierra Blanca come una scelta privilegiata per gli amanti di questo sport.
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