Résidence contemporaine située dans le quartier exclusif de Sierra Blanca à Málaga. Cette maison mitoyenne de luxe s'étend sur trois étages et offre 534 m² d'espace de vie. Complétée en 2012, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à 141 mètres d'altitude, offrant des vues partielles sur la mer. L'accès aux plages comme Playa de Casablanca est à seulement 1,9 km, tandis que les installations urbaines sont à portée de main dans ce quartier recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier résidentiel de Sierra Blanca, la propriété se trouve à 141 mètres d'altitude, offrant une position surélevée avec une légère pente de 7,4% vers la mer. La localisation permet d'accéder facilement aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un certain isolement par rapport à l'agglomération principale de Marbella, située à proximité.
La disposition sur trois niveaux répond au besoin d'espace et de séparation des activités quotidiennes. Les quatre chambres avec salles de bain privées conviennent aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La présence d'une terrasse couverte et d'une piscine privée répond au désir de profiter du climat méditerranéen, tandis que l'appartement indépendant au sous-sol offre une flexibilité pour le personnel ou les invités.
Bien que complétée en 2012, la construction présente des caractéristiques contemporaines avec une architecture épurée. Les matériaux utilisés et la qualité de construction maintiennent la propriété en excellent état, sans nécessiter de rénovations majeures. Le développement a été conçu pour durer, avec des finitions de haute qualité qui conservent leur valeur et leur aspect au fil des ans.
La propriété ne convient pas à ceux recherchant une solution entièrement autonome, car elle fait partie d'un complexe avec des parties communes. L'emplacement en pente peut poser des difficultés pour les personnes à mobilité réduite. Le prix de départ élevé la place dans un segment de marché inaccessible à certains acheteurs. La distance jusqu'à l'aéroport (41 km) peut être considérée comme un inconvénient pour les voyageurs fréquents.
Ref: VL757923
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies ou aux professionnels recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement sécurisé et prestigié. L'espace suffisant et la disposition sur plusieurs niveaux la rendent adaptée pour ceux qui travaillent depuis chez eux ou qui ont besoin d'espaces distincts pour différentes activités. La présence d'un appartement indépendant au sous-sol offre une flexibilité pour le personnel ou les invités, ce qui intéresse ceux qui reçoivent fréquemment. La proximité des écoles internationales et des installations sportives la rend attrayante pour les familles avec enfants. Pour les retraités actifs, la combinaison d'un environnement sécurisé avec accès aux parcours de golf et aux services médicaux à proximité répond à plusieurs besoins essentiels.
La propriété présente des finitions de haut standing avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Les sols en bois dans les couloirs et les chambres ajoutent une touche de chaleur et d'élégance, tandis que les salles de bain équipées de jacuzzis dans certaines unités démontrent l'attention portée aux détails de luxe. La cuisine et les espaces de vie bénéficient d'équipements modernes et d'un agencement fonctionnel. La structure elle-même est construite selon des normes élevées, avec une isolation thermique appropriée au climat méditerranéen. L'installation de climatisation et le chauffage par le sol assurent un confort toute l'année. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, conçu pour résister aux conditions climatiques locales tout en maximisant l'usage extérieur.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 2 700 000 €, ce qui la place dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Ce niveau de prix reflète la combinaison de l'emplacement exclusif, de la superficie généreuse de 534 m² et des prestations de haut standing. Le marché de Sierra Blanca étant relativement stable, les propriétés de ce calibre maintiennent leur valeur, bien que la disponibilité soit limitée dans ce quartier recherché. La valeur est également soutenue par la présence d'équipements communs et la sécurité permanente du complexe.
Le quotidien dans cette résidence de Sierra Blanca s'articule autour de l'équilibre entre intimité et accessibilité aux services. Les matins commencent avec la lumière du sud-est qui inonde les espaces de vie par les grandes fenêtres françaises. La proximité des commerces (1,6 km) permet des achats quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. L'après-midi peut être consacré à la détente autour de la piscine privée ou à l'utilisation des installations communes comme la salle de sport et le sauna. Le quartier, bien qu'urbain, maintient une atmosphère résidentielle calme, avec un accès aisé aux parcours de golf environnants. Les soirs peuvent être passés à profiter des vues partielles sur la mer depuis les terrasses ou à explorer la vie nocturne de Marbella, à courte distance.
La vie autour de Sierra Blanca se caractérise par un équilibre entre accès aux services et qualité de vie. Le quartier bénéficie de 11 lignes de transport en commun avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les commodités essentielles comme les supermarchés (1,6 km), les pharmacies (1,6 km) et les centres de santé (2,1 km) sont accessibles en quelques minutes. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région en fait un lieu approprié pour les familles. Les 5 centres de santé dans un rayon de 2 km assurent un accès médical adéquat. L'environnement urbain offre une vie communautaire active sans l'agitation des zones touristiques, avec une concentration modérée d'hôtels (52) qui maintient une ambiance résidentielle tout au long de l'année.
La carte montre l'emplacement de la propriété dans le quartier de Sierra Blanca, avec sa position surélevée par rapport à la côte. On distingue la proximité relative avec Marbella à l'est et l'accès aux différentes plages au sud. Les principaux axes routiers permettant de rejoindre l'aéroport et autres villes de la Costa del Sol sont clairement visibles, ainsi que la concentration des parcours de golf dans la région environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sierra Blanca occupe une position géographique stratégique dans la région de Marbella, offrant une interface entre l'environnement urbain et les espaces naturels. Située à proximité immédiate du centre de Marbella, la zone bénéficie d'un statut résidentiel recherché tout en ayant accès aux commodités urbaines. Contrairement aux développements plus isolés de la Costa del Sol, Sierra Blanca permet de combiner la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité immédiate des services. La région est particulièrement bien positionnée par rapport aux centres d'intérêt majeurs comme Puerto Banús (à environ 5 km) et le centre historique de Marbella, tout en maintenant une certaine élévation qui offre des vues et une meilleure qualité de l'air par rapport aux zones directement en front de mer.
L'accès aux plages comme Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) et Playa de Nagüeles (2,1 km) est direct, bien que la pente de 7,4% puisse nécessiter une certaine condition physique. Les parcours de golf prestigieux comme Golf Los Naranjos (3,2 km), Aloha Golf Club (3,9 km) et Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) sont facilement accessibles pour les amateurs de ce sport. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 41 km, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Le centre de Marbella et ses installations portuaires comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen sont accessibles en environ 10 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché et une pharmacie sont à seulement 1,6 km, tandis qu'une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,7 km.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 18°C, avec des variations saisonnières modérées entre 11°C et 26°C. L'altitude de 141 mètres offre une légère brise par rapport aux zones côtières immédiates, contribuant à un confort thermique accru. La région enregistre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit une exposition lumineuse abondante. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur quatre mois, principalement de juin à septembre. La pente naturelle du terrain vers la mer influence les microclimats locaux et favorise un bon drainage naturel, réduisant les risques d'humidité stagnante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches comme Playa de Casablanca à 1,9 km offrent des installations de qualité et un accès direct à la Méditerranée. La région de Marbella est réputée pour ses plages bien entretenues, bien que le statut Blue Flag spécifique ne soit pas précisé dans les données disponibles. Les installations de golf sont particulièrement bien représentées, avec plusieurs parcours de renommée internationale à courte distance: Golf Los Naranjos (3,2 km), Aloha Golf Club (3,9 km) et Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km). Les installations sportives incluent le Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km), le Rocódromo María Maestro (2,1 km) et le Polideportivo Paco Cantos (2,3 km). Les installations nautiques sont accessibles via les ports de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla, offrant des possibilités de sports aquatiques et de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Sierra Blanca occupe une position géographique stratégique dans la région de Marbella, offrant une interface entre l'environnement urbain et les espaces naturels. Située à proximité immédiate du centre de Marbella, la zone bénéficie d'un statut résidentiel recherché tout en ayant accès aux commodités urbaines. Contrairement aux développements plus isolés de la Costa del Sol, Sierra Blanca permet de combiner la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité immédiate des services. La région est particulièrement bien positionnée par rapport aux centres d'intérêt majeurs comme Puerto Banús (à environ 5 km) et le centre historique de Marbella, tout en maintenant une certaine élévation qui offre des vues et une meilleure qualité de l'air par rapport aux zones directement en front de mer.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 94 mm |
| Février | 11.3°C | 97 mm |
| Mars | 13.4°C | 85 mm |
| Avril | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juin | 21.3°C | 11 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 19 mm |
| Octobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Décembre | 11.7°C | 104 mm |
Escarpé
Par rapport à d'autres développements de la Costa del Sol, Sierra Blanca se positionne dans un segment supérieur tant par son emplacement que par ses prestations. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des options beaucoup plus abordables, mais avec une localisation moins prestigieuse et des prestations inférieures. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose des constructions plus récentes mais sans le caractère établi et l'intégration urbaine de Sierra Blanca. La valeur de la propriété analysée est également soutenue par sa proximité immédiate avec les parcours de golf de renommée internationale et les services haut de gamme de Marbella, contrairement aux développements plus éloignés. L'avantage de Sierra Blanca réside dans son équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie résidentielle, un compromis que peu d'autres zones de la Costa del Sol parviennent à atteindre avec autant de succès.
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