Пројекат се налази у урбанизованом насељу Сијера Бланка, смештеном изнад града Малага, у аутономној заједници Андалузија. Ова локација се одликује значајном надморском висином и стрмим тереном, што омогућава панорамске погледе на море и околину. Стамбени објекат је врста полубасте куће (Semi-Detached House), изграђене у савременом архитектонском стилу са четири спаваће собе и четири купатила, распоређених на три спрата. Зграда поседује клима уређаје, подно грејање и лифт, што указује на висок ниво техничке опремљености. Укупна површина износи 534 m². Статус грађевине је завршен, а процењена година завршетка је 2012.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се физички налази у насељу Сијера Бланца, удаљеном око 2 км од обале. Положај је на падини изнад приобаља, са надморском висином од 141 метара. У непосредној близини налазе се бројне виле и стамбени комплекси, као и зелени површине и шумска подручја. Аутопут и локални путеви повезују локацију са околним градовима. Од центра Малаге удаљеност је приближно 10 км ваздушне линије.
Распоред просторија нуди четири спаваће собе, што одговара породицама или групама којима је потребан већи број спаваћих јединица. Три спрата нуде јасну сегрегацију између дневне и ноћне зоне. Подрумски простор садржи засебан стан за госте или особље, што је функционално за вишечлане домаћинства или честе посетиоце. Гаража за два возила решава питање паркирања.
О cooker'yje се ради о већ завршеном пројекту из 2012. године, а не о градњи у фази развоја. То значи да је објект тренутно спреман за усељење, без чекања на завршне радове. Екстеријер и ентеријер су у потпуности изведени, укључујући базене и заједничке просторе.
Пројекат није лоциран директно на плажи; неопходно је користити превоз или возило ради доласка до обале. Стрмост терена (7.4% нагиба ка мору) може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Полубасте куће подразумевају заједничке зидове са суседима, што смањује ниво privatnosti у поређењу са самосталном вилом.
Ref: VL757923
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово стамбено решење одговара kupcima који траже трајно боравиште са високим стандардом и могућношћу изолације од густе туристичке масе. Погодно је за породицу са децом, због близине интернационалних школа (British International School на 1.1 км). Сада погодује и buy-to-let инвеститорима због могућности изнајмљивања у вишој ценовној категорији, захваљујући погледу и базену. Особе које путују често (професионалци) могу ценити близину аеродрома (41 км) и постојање гараже. У случају да купац тражи minimalistickhi живот или малу кућу, ово може бити непотребно велико и скупо за одржавање.
Кућа је изграђена савременим материјалима, са нагласком на елеганцију и функционалност. Ентеријер карактеришу високи плафони у дневном боравку и велики прозорски елементи који обезбеђују природну светлост. Подови су углавном дрвени или керамички, зависно од зоне. У тераси су интегрисани камени елементи. Купатила су опремљена висококвалитетном санитарном керамиком, док се поједини садрже џакузи каде. Присутност подног грејања и климатизације указује на топлотну удобност током целе године. Заједнички простори укључују унутрашњи базен, сауну и теретану, што захтева одржавање високог хигијенског стандарда.
Тржишна вредност пројекта креће се од 2.700.000 €, што га сврстава у сегмент луксузних некретнина на Коста дел Солу. У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 €) и Lantana Residencial у Миxасу (од 205.000 €), цена је значајно виша, што је рефлекс повлашћене локације (Sierra Blanca) и величине објекта (534 m²). Цена одражава комбинацију локације, величине земљишта, квалитета изградње и погледа.
Свакодневни живот у Сијера Бланци обухвата worlds тишине и погледа, уз повремену вожњу до градских амбасадора. Захваљујући надморској висини и околини брда, стамбена зона је изложена више природним ветровима и је прохладније током летњих ноћи у поређењу са приобаљем. Јутарња рутине могу почињати на југоисточном тераси са погледом на залевење, док поподневна сунца осветљавају јужну страну. Долазак до супермаркета или апотеке захтева 5 до 10 минута вожње због монт不平ног терена. Увече, област је претежно тиха, са минималним уличним светлом и звуком, што погодује спавању. Укљученост у заједницу није интензивна кроз улице, већ кроз коришћење заједничких базена и теретане.
У окружењу 1-2 км од објекта налази се основна инфраструктура за живот. Апотека, супермаркети и ресторани су доступни у радијусу од 2 км. Болница је удаљена 2.1 км, што обезбеђује брзу медицинску intervencu. Образовне институције, посебно интернационалне школе, су присутне, што је важно за фамилије са децом. За рекреативне активности, постоје више градских базена и тениских терена на мање од 3 км. Степен урбанизације је висок, са преко 4000 трансакција некретнина у региону, што указује на активан тржишни и друштвени живот.
Карта илуструје периферну локацију насеља у односу на обалу и магистралне путеве. Ваздушна линија до плаже износи 1.9 км, док се аеродром налази 41 км источно. Окружујући терен је брдовит, што је видљиво из висинских разлика.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сијера Бланка се налази непосредно изнад угледног насеља Нагвелес (Nagüeles) и релативно близу Марбели (около 3 км). То је респективна адреса у региону Costa del Sol, позната по великим кућама и погледу. За разлику од обалских пројеката у Торемолиносу или Малаги центру, ово подручје нуди више приватности и тишина. У поређењу са пројектом Aquamar у Torre del Mar, који je туристички оријентисан и приступачнији, Sierra Blanca је оријентисана на сталне становнике и висок standard.
Оближњи плаже, као што су Playa de Casablanca (1.9 км), достижу се аутомobilom за око 5-10 минута, уз узбрдну враћања због нагиба. ГOLF клубови, као што је Aloha Golf Club (3.9 км), su lako доступни за љубитеље golf спорта. Међународни аеродром Малага је на 41 км, што представља око 30-40 минута вожње аутопутем. Лука Puerto Deportivo Virgen del Carmen је удаљена 3.2 км. За свакодневне потребе, најближи EV punилач је на 1.7 км.
| Удаљеност до плаже | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује медитеранским микроклимом. Годишња просечна температура износи 18°C, са око 3856 сунчаних часова годишње. Период за купање траје око 4 месеца, када је температура мора изнад 20°C. Надморска висина од 141 m омогућује бољу циркулацију ваздуха и мању влажност у поређењу са приобаљем. Нагиб терена (7.4%) утиче на микроклимату, али и на дренажу падавина. Зиме су благе, али због надморске висине могу бити нешто хладније у ноћи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажа је Playa de Casablanca, удаљена 1.9 км, која често има плаву заставицю. Поред тога, заљеди за рекреацију су познати Golf Los Naranjos (3.2 км) и Aloha Golf Club. У региону постоји 52 хотела и преко 12.000 туристичких постеља, што указује на развијену туристичку инфраструктуру. За активнећи, available su клубови за тенис и падел (EL Mirador, 1.8 км), као и вештачка пећина (Rocódromo María Maestro). Лажиње за pešačke стазе могу се наћи на оближњим видиковцима као што је Mirador de los Gitanos.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 97 mm |
| Март | 13.4°C | 85 mm |
| Април | 15.2°C | 56 mm |
| Мај | 17.1°C | 43 mm |
| Јун | 21.3°C | 11 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 19 mm |
| Октобар | 18.2°C | 80 mm |
| Новембар | 14.3°C | 116 mm |
| Децембар | 11.7°C | 104 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектом Aquamar у Торre del Мар (почешће цене од 269.950 €) и Lantana Residencial у Миxасу (205.000 €), ова некретнина у Сијера Бланци представља врхунац тржишта по цену. Aquamar и Lantana су typickhi новији пројекти који нуде модерне станове или мање куће, често фокусиране на приватности у заједници и базенима. Насупрот томе, Сијера Бланка нуди ексклузивност локације, величину (534 m²) и историјски утврђену вредност. Док Aquamar може бити погодан за пансионе или младе парове, Sierra Blanca је намењена естаблираним kupcima са вишим буџетом. Локација у Сијера Бланци такође омогућава бржи приступ Марбели и елитним голф теренима (Aloha, Los Naranjos), док се Aquamarin налази у источнијем, туристички конзумативнијем делу обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID