كازا ميديوزا هي فيلا مستقلة فاخرة تقع في سييرا بلانكا، مالقة. تم بناء الفيلا في عام 2001 على قطعة أرض مزدوجة تبلغ مساحتها 4246 متر مربع، مع مساحة سكنية تصل إلى 1923 متر مربع. تتميز الفيلا بإطلالات مباشرة على البحر والجبال من موقعها المرتفع. صممها أنطونيو بيرموديز وتم بناؤها على ثلاثة مستويات، وتتكون من منزل رئيسي ومنزل ضيوف وحدائق منسقة ومسبح كبير مدفأ.
عند مقارنة كازا ميديوزا بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تبرز بعدة عوامل. أولاً، حجم الأرض (4246 متر مربع) هو استثناء في سييرا بلانكا، حيث معظم الفيلات الأخرى تقع على قطع أصغر حجمًا. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، تمثل كازا ميديوزا فئة مختلفة تمامًا من حيث السعر والحجم. مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) يقدم شققًا وتاونهاوس، وهي فئة عقارية مختلفة تمامًا عن الفيلا المستقلة التي تقدمها كازا ميديوزا. ومع ذلك، فإن الفيلا الأقدم سنة بناء (2001) تعني أنها قد لا تحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المشاريع الحديثة. في منطقة سييرا بلانكا نفسها، تتميز كازا ميديوزا بكونها أحد العقارات الكبيرة النادرة التي تجمع بين الموقع المرتفع والقرب من المرافق الحضرية، وهو مزيج لا تتوفر فيه العديد من الخصائص الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي سييرا بلانكا الحصري في مالقة، على ارتفاع 141 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد أقرب شاطئ (كاسابلانكا) حوالي 1.9 كيلومتر، بينما تقع مرافق مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة 1.6 كيلومتر.
تتوافق الفيلا مع احتياجات السكن الواسع مع 6 غرف نوم و5 حمامات، مما يوفر مساحة كافية لعائلات كبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر المرافق مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا وغرفة النبيذ إمكانيات ترفيهية متنوعة. يوفر الموقع توازنًا بين الخصوصية والوصول إلى الخدمات الحضرية.
اكتملت فيلا كازا ميديوزا في عام 2001، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء بل مبنى جاهز للسكن الفوري. تم بناؤها وفقًا لمعايير عالية الجودة في ذلك الوقت، مع الحفاظ على حالتها الممتازة. لا توجد جداول بناء أو مواعيد تسليم قيد الانتظار لأن الممتلكات متاحة فورًا.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يتطلب الوصول إليه قطع مسافة 1.9 كيلومتر. لا يوجد بها مصعد، مما يعني أن الانتقال بين الطوابق الثلاثة يتطلب استخدام السلالم. لا تقع الفيلا في مجتمع سكني يوفر مرافق مشتركة مثل النوادي الصحية أو المطاعم، مما يعتمد على الميزات الخاصة بالفيلا.
تناسب فيلا كازا ميديوزا العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل واسع في موقع حصري. بالنسبة لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين إسبانيا ودول أخرى، توفر الفيلا منزلًا رئيسيًا ووحدة ضيوف منفصلة، مما يسمح باستضافة الأصدقاء والعائلة مع الحفاظ على الخصوصية. الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من مرافق الغولف والشواطئ والمدن دون الاضطرار إلى العيش في وسط ازدحام السياح. بالنسبة للمستثمرين، تمثل العقارات في سييرا بلانكا خيارًا مستقرًا في سوق ماربييا الفاخر، حيث تحافظ قيمة العقارات على استقرارها على المدى الطويل. الفيلا مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم في إسبانيا حيث تجمع بين الفخامة والوصول العملي إلى الخدمات.
تمثل كازا ميديوزا مثالًا على البناء عالي الجودة الذي يميز المنطقة. استخدم في بنائها مواد فاخرة مثل الرخام في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن متانة وجماليات دائمة. تم دمج العناصر المعمارية الكلاسيكية مثل القباب والأعمدة واللوحات الجدارية في التصميم، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل. تتميز المطبخ بأجهزة غاغنهاو الفاخرة، بينما توفر غرفة النبيذ المساحات المخصصة لهوايات جمع النبيذ. تم تركيب خزانات ملابس مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تتضمن أنظمة التحكم في المناخ تدفئة مركزية وتكييف هواء وتدفئة أرضية ومدفأة، مما يضمن الراحة في جميع الفصول. تم الحفاظ على الحديقة المهيأة جيدًا على مر السنين، مما يضيف قيمة للممتلكات.
يبدأ سعر فيلا كازا ميديوزا من 13 مليون يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة سييرا بلانكا. يعكس هذا السعر حجم القطعة المزدوجة والمساحة السكنية الكبيرة والموقع المرغوب في أحد أكثر الأحياء حصرية في مالقة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز كازا ميديوزا بمساحة أرضية كبيرة جدًا (4246 متر مربع) وهو أمر نادر في هذه المنطقة. نظرًا لأن الفيلا مبنى منفصل وفريد، فإن خيارات التخصيص محدودة مقارنة بالمشاريع الجديدة حيث يمكن اختيار التشطيبات.
الحياة في فيلا كازا ميديوزا تجمع بين الخصوصية والقرب من الخدمات الحضرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المغطاة المطلة على البحر المتوسط، مع الاستفادة من التوجه الجنوبي للفيلا الذي يضمن أشعة الشمس طوال اليوم. خلال ساعات الظهيرة، يوفر المسبح الموجود في الحديقة المهيأة مكانًا للاسترخاء بعيدًا عن العين العامة. بالنسبة للتسوق والخدمات اليومية، يمكن الوصول إلى السوبر ماركت والصيدلية في غضون دقائق بالسيارة أو نحو 15-20 دقيقة سيرًا على الأقدام. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم الستة الواقعة في نطاق 2 كيلومتر، أو العودة إلى الهدوء والخصوصية التي توفرها الفيلا.
توفر منطقة سييرا بلانكا حيث تقع الفيلا توازنًا بين السكن الحصري والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع مدارس الباكالوريا الدولية البريطانية على بعد 1.1 كيلومتر فقط، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. يبعد مركز بوليديبورتيفو باكو كانتوس الرياضي حوالي 2.3 كيلومتر، بينما يقع نادي التنس والبادل El Mirador على بعد 1.8 كيلومتر، مما يوفر خيارات للأنشطة الرياضية. يمكن الوصول إلى 5 مراكز صحية ومستشفى على مسافة 2.1 كيلومتر، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. بالنسبة للمواصلات العامة، تخدم المنطقة 11 خط حافلات مع 50 محطة، مما يتيح التنقل بدون سيارة إلى بعض المناطق. يعيش حوالي 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يدل على الطابع العائلي للحي.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لفيلا كازا ميديوزا في سييرا بلانكا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمراكز الحضرية. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الرياضية مثل ملاعب الغولف. كما توضح الخريطة الموقع المرتفع للفيلا الذي يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سييرا بلانكا حيث تقع الفيلا في قلب ماربيا، بين مركز المدينة ومناطق المنتجعات الساحلية. هذا الموقع يتيح الوصول السهل إلى كلا الناحيتين - الحياة الحضرية في ماربيا والمنتجعات الساحلية. تبعد عن منتجعات توبيلا ديل مار حوالي 10 كيلومترات، وعن إيستيبونا حوالي 20 كيلومترًا. هذا الموقع المركزي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن التاريخية مثل روندا (حوالي 50 كيلومترًا) إلى المدن الساحلية مثل فويرغيرولا (حوالي 15 كيلومترًا). تقع الممتلكات في منطقة حصرية تتميز بالفيلات الفاخرة والهندسة المعمارية المتطورة.
تتمتع فيلا كازا ميديوزا بموقع يتيح الوصول السهل إلى مختلف المرافق. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي كاسابلانكا) حوالي 1.9 كيلومتر، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس على مسافة 2.0 و2.1 كيلومتر على التوالي. بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي لوس نارانخوس على بعد 3.2 كيلومتر، ونادي ألوها للغولف على بعد 3.9 كيلومتر. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 41 كيلومتر، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع مراكز التسوق والخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة 1.6 كيلومتر، مما يجعلها في متناول القدم أو بقليل من القيادة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سييرا بلانكا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. بمعدل 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تتمتع المنطقة بمناخ مشمس معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. نظرًا لوقوع الفيلا على ارتفاع 141 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد من نسلات منعشة في الصيف دون التأثير على درجات الحرارة بشكل كبير. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 18 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. يميل الموقع نحو الجنوب، مما يسمح بالاستفادة القصوى من أشعة الشمس، خاصة في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد في المنطقة عدة شواطئ قريبة من فيلا كازا ميديوزا. يقع شاطئ كاسابلانكا على بعد 1.9 كيلومتر، وهو أحد الشواطئ المعروفة في المنطقة. كما يمكن الوصول إلى شاطئي لا فونتانيا وناغويليس على مسافة قريبة. بالنسبة لهواة الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس (3.2 كم) ونادي ألوها للغولف (3.9 كم) ونادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (4.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل نادي التنس والبادل El Mirador (1.8 كم) وصالة الألعاب الرياضية بوليديبورتيفو باكو كانتوس (2.3 كم). يمكن الوصول إلى مراكز التنزه الطبيعية مثل ميرايدور دي لوس خيتانوس (2.9 كم) وميرايدور لا كونشا (3.2 كم)، مما يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سييرا بلانكا حيث تقع الفيلا في قلب ماربيا، بين مركز المدينة ومناطق المنتجعات الساحلية. هذا الموقع يتيح الوصول السهل إلى كلا الناحيتين - الحياة الحضرية في ماربيا والمنتجعات الساحلية. تبعد عن منتجعات توبيلا ديل مار حوالي 10 كيلومترات، وعن إيستيبونا حوالي 20 كيلومترًا. هذا الموقع المركزي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن التاريخية مثل روندا (حوالي 50 كيلومترًا) إلى المدن الساحلية مثل فويرغيرولا (حوالي 15 كيلومترًا). تقع الممتلكات في منطقة حصرية تتميز بالفيلات الفاخرة والهندسة المعمارية المتطورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 94 mm |
| فبراير | 11.3°C | 97 mm |
| مارس | 13.4°C | 85 mm |
| أبريل | 15.2°C | 56 mm |
| مايو | 17.1°C | 43 mm |
| يونيو | 21.3°C | 11 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 104 mm |
حاد
Ref: VL596223
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID