Dieses geräumige Reihenhaus in Nagüeles, Málaga, bietet auf mehreren Etagen eine erhebliche Wohnfläche von 225 m². Fertiggestellt im Jahr 2003 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. In einer kleinen Wohnanlage gelegen, profitiert sie von Zugang zu einem Gemeinschaftspool sowie Berg- und Stadtblick. Die Westausrichtung sorgt für angenehmes Nachmittagslicht auf den privaten Terrassen und auf der Dachterrasse, ideal, um das Mittelmeerklima zu genießen. Das Haus verfügt über einen Keller mit Garage, der sichere Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bietet. Dies ist eine bezugsfertige Immobilie, bereit für den sofortigen Einzug.
Dieses Reihenhaus in Nagüeles, Marbella, wird für € 845.000 angeboten. Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab € 205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab € 269.000) repräsentiert diese Immobilie ein anderes Marktsegment. Diese vergleichbaren Projekte sind deutlich günstiger, typisch für Neubauten in möglicherweise weniger etablierten oder anderen Mikrolagen. Die Immobilie in Nagüeles, eine Bestandsimmobilie mit größerer Fläche in einer hochbegehrten und gereiften Gegend von Marbella, erzielt aufgrund ihrer Top-Lage, Größe und der Vorteile einer etablierten Gemeinschaft wie der Nähe zu exklusiven Golfplätzen und der Sozialszene von Marbella einen höheren Preis. Während Neubauten moderne Designs und Energieeffizienz bieten, bietet dieses Reihenhaus sofortigen Bezug und eine Verbindung zu einer angesehenen, etablierten Nachbarschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in der begehrten Gegend Nagüeles von Marbella, befindet sich dieses Reihenhaus in einer urbanen Umgebung mit wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Es bietet eine direkte Verbindung zum Leben am Meer, bleibt aber dennoch nah an den lebendigen Zentren von Marbella und Puerto Banús. Die Immobilie liegt 87 Meter über dem Meeresspiegel und bietet dadurch eine leicht erhöhte Perspektive auf die Umgebung.
Dieses Reihenhaus ist für alle konzipiert, die ein großzügiges Familienheim oder eine gut ausgestattete Residenz an der Costa del Sol suchen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten Küche und großzügigem Terrassenraum eignet es sich für komfortables Wohnen und den Empfang von Gästen. Der Keller mit Garage, der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Schulen und Golfplätzen erfüllen praktische Bedürfnisse des Lebensstils der Bewohner.
Dies ist eine bezugsfertige Immobilie, ursprünglich 2003 fertiggestellt. Obwohl kein Neubau, wurde sie in ausgezeichnetem Zustand gehalten. Die Immobilie ist zum sofortigen Kauf und Bezug verfügbar und bietet einen greifbaren Vermögenswert ohne die Vorlaufzeiten von Neubauprojekten vom Reißbrett. Die etablierte Präsenz im Gebiet Nagüeles vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit.
Diese Immobilie liegt in einer etablierten Wohnanlage, was bedeutet, dass sie nicht die Isolation oder weitläufigen privaten Grundstücke bietet, die man manchmal in ländlichen Projekten findet. Obwohl strandnah, liegt sie nicht direkt in der ersten Strandlinie. Das Baujahr (Fertigstellung 2003) bedeutet, dass sie möglicherweise nicht die allerneuesten nachhaltigen Bautechnologien oder Designrichtungen brandneuer Bauten aufweist.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus an einer Top-Lage in Marbella suchen. Sie spricht alle an, die die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, Golfplätzen und internationalen Schulen schätzen und zusätzlich Zugang zu gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen wie einem Pool wünschen. Käufer, die etablierte Wohnanlagen Neubauprojekten vorziehen und ein Haus mit Charakter und einer Geschichte der Bewohnung zu schätzen wissen, werden in diesem Reihenhaus eine passende Wahl finden. Die Aufteilung mit mehreren Etagen, Terrassen und einer Garage im Keller erfüllt vielfältige Bedürfnisse, vom Familienleben bis zum Empfang von Gästen, und bietet praktischen Raum für Hobbys oder Lagerung.
Das Reihenhaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, ein Zeichen für hochwertige Bauweise und Pflege seit der Fertigstellung 2003. Es verfügt durchgehend über Marmorböden, ein Markenzeichen vieler Immobilien in dieser Region. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage, die sowohl warme als auch kalte Luft für ganzjährigen Komfort bietet. Die Badezimmer sind gut ausgestattet, darunter ein eigenes Bad für zusätzlichen Komfort. Weitere Merkmale, die zur Wohnqualität beitragen, sind Einbauschränke mit reichlich Stauraum, Doppelverglasung für verbesserte Wärme- und Schalldämmung sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum. Die überdachten und privaten Terrassen bieten funktionale Außenflächen.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von € 845.000 angeboten, was seine Größe, die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella und den ausgezeichneten Zustand widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis eine definitive Größe, kein Ausgangspunkt. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass sie ohne Verzögerung gekauft und bezogen werden kann. Der Markt für Immobilien dieser Größe an dieser spezifischen, begehrten Lage in Marbella ist im Allgemeinen stabil, wobei die Nachfrage häufig von solchen getragen wird, die etablierte Familienheime suchen.
Nagüeles ist ein gut etabliertes Wohngebiet in Marbella, bekannt für seine Nähe zu wichtigen Attraktionen bei gleichzeitigem Erhalt eines lokalen Gemeinschaftsgefühls. Dieses Reihenhaus liegt in einer kleinen Wohnanlage und bietet die Vorteile gemeinschaftlicher Einrichtungen wie eines Gemeinschaftspools. Die unmittelbare Umgebung verbindet urbanen Komfort mit mediterraner Ruhe. Bestimmte Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete wird jedoch ein Auto empfohlen. Das Gebiet zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und den Blick auf die Berge aus und bietet eine angenehme Umgebung für das tägliche Leben, abgegrenzt von den belebteren Strandzonen. Es bietet einen Lebensstil, der die Zugänglichkeit zur Sozialszene von Marbella mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre verbindet.
Das Leben in Nagüeles bringt die Bewohner ins Herz der begehrten Annehmlichkeiten von Marbella. Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und bietet damit unmittelbare Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es zahlreiche Restaurants (10), eine Apotheke (1) und eine internationale Schule (British International School, 1,6 km). Die nächsten Strände wie die Playa de Nagüeles sind erreichbar, über einen leicht ansteigenden Weg von der Immobilie aus. Die umliegende Gegend ist durch die Nähe zu bedeutenden Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,9 km) und Aloha Golf Club (3,7 km) geprägt, was sie für Golfbegeisterte günstig positioniert. Die Höhe von 87 Metern bietet angenehme Ausblicke.
Die Karte hebt die strategische Position dieses Reihenhauses in Nagüeles, Marbella, hervor. Sie zeigt die Nähe der Immobilie zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten, darunter die Küste, Golfplätze und urbane Zentren. Die relativ kurzen Luftlinienentfernungen zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Krankenhäusern und internationalen Schulen unterstreichen den Komfort dieser urbanen Wohnlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nagüeles gelegen, ist dieses Reihenhaus Teil des prestigeträchtigen Gebiets Marbella an der Costa del Sol. Es liegt etwa 4 km Luftlinie vom Zentrum Marbellas entfernt, einem renommierten Zentrum für luxuriöses Leben, Gastronomie und Unterhaltung. Weiter entfernt liegt die Stadt Málaga etwa 51 km entfernt und bietet ein größeres urbanes Erlebnis mit historischen Stätten und kulturellen Attraktionen. Die Lage bietet eine Balance zwischen der exklusiven Atmosphäre von Marbella und dem bequemen Zugang zur breiteren Infrastruktur der Costa del Sol und verbindet die Bewohner mit der weiteren Region Andalusien.
Dieses Reihenhaus bietet eine gute Anbindung an wichtige Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,3 km entfernt, ein Krankenhaus liegt 2,7 km von der Immobilie entfernt. Für den Strandzugang liegt die Playa de Nagüeles etwa 1,9 km Luftlinie entfernt, weitere Strände wie Playa de la Fontanilla und Casablanca sind ebenfalls gut erreichbar. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos in 2,9 km Entfernung. Die Immobilie liegt 42 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen, die von 12 Linien bedient werden, was die Mobilität ohne ständige Abhängigkeit vom Auto verbessert, auch wenn ein Auto weiterhin als praktisch gilt, um alle Gebiete zu erreichen.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Bewohner können mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr rechnen, wobei die durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer reichen. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen zuverlässig 20 °C oder mehr erreichen, dauert in der Regel etwa fünf Monate. Die Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima, und die Westausrichtung bietet eine gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen am Nachmittag und Abend.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie nahe Nagüeles bietet mehrere Strandoptionen. Die Playa de Nagüeles ist mit etwa 1,9 km Luftlinie am nächsten, gefolgt von Playa de la Fontanilla (454 m) und Playa de Casablanca (979 m). Zwei Strände mit Blauer Flagge, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, befinden sich ebenfalls in der Nähe, was auf hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in kurzer Entfernung, darunter Golf Los Naranjos (2,9 km). Sporteinrichtungen wie Tennis- und Padelclubs sind ebenfalls in der Nähe und tragen zu einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bei.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL163705
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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