Cette spacieuse maison de ville à Nagüeles, Málaga, offre une surface habitable de 225 m² répartie sur plusieurs niveaux. Achevée en 2003 et entretenue en excellent état, le bien comprend trois chambres et deux salles de bains, ainsi que des toilettes d'invités. Située au sein d'une petite résidence sécurisée, elle bénéficie d'un accès à la piscine commune et de vues sur la montagne et la ville. Son orientation ouest garantit une agréable lumière d'après-midi sur les terrasses privées et le toit-terrasse, idéals pour profiter du climat méditerranéen. La maison comprend un sous-sol avec garage, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Il s'agit d'un bien clés en main, prêt à être occupé immédiatement.
Cette maison de ville à Nagüeles, Marbella, est proposée à 845 000 €. Comparée à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce bien représente un segment différent du marché. Ces projets comparables sont nettement moins chers, ce qui est typique des constructions neuves dans des micro-emplacements potentiellement moins établis ou différents. Le bien de Nagüeles, étant une maison existante plus grande dans une zone très recherchée et mature de Marbella, justifie un prix plus élevé grâce à son emplacement privilégié, sa taille et les avantages d'une communauté établie, comme la proximité de parcours de golf exclusifs et de la scène sociale de Marbella. Si les constructions neuves offrent des designs modernes et une meilleure efficacité énergétique, cette maison de ville permet une occupation immédiate et un ancrage dans un quartier établi et bien considéré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans le quartier recherché de Nagüeles à Marbella, cette maison de ville est située dans un environnement urbain avec des commodités essentielles accessibles à pied. Elle offre un accès direct au mode de vie côtier tout en restant proche des centres animés de Marbella et de Puerto Banús. Le bien se situe à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une perspective légèrement surélevée sur les environs.
Cette maison de ville convient à ceux qui recherchent une grande résidence familiale ou un logement haut de gamme sur la Costa del Sol. Avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine séparée et de généreux espaces de terrasse, elle répond aux besoins du confort quotidien et de la réception. La présence d'un garage en sous-sol, d'une piscine commune et de la proximité des écoles et des parcours de golf répond aux besoins pratiques du quotidien des résidents.
Il s'agit d'un bien clés en main, achevé à l'origine en 2003. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le bien a été entretenu à un niveau excellent. Le bien est disponible pour un achat et une occupation immédiats, offrant un actif tangible sans les délais associés aux programmes sur plan. Sa présence établie dans le quartier de Nagüeles procure un sentiment de pérennité.
Ce bien se situe dans une résidence établie, ce qui signifie qu'elle n'offre ni l'isolement ni les vastes terrains privatifs que l'on trouve parfois dans les ensembles ruraux. Bien que proche des plages, elle n'est pas directement en front de mer. L'âge du bien (achevé en 2003) signifie qu'il peut ne pas intégrer les toutes dernières technologies de construction durable ou tendances de conception typiques des constructions neuves.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une vaste maison de vacances dans un emplacement privilégié à Marbella. Il séduit ceux qui apprécient la proximité des commodités urbaines, des parcours de golf et des écoles internationales, tout en souhaitant accéder à des installations de loisirs communes comme une piscine. Les clients qui préfèrent les quartiers établis aux programmes neufs et qui apprécient une maison avec du caractère et un vécu trouveront dans cette maison de ville un choix pertinent. La disposition, avec plusieurs niveaux, des terrasses et un garage en sous-sol, répond à des besoins variés, de la vie familiale à l'accueil d'invités, et offre un espace pratique pour les loisirs ou le rangement.
La maison de ville se présente en excellent état, signe d'une construction et d'un entretien de qualité depuis son achèvement en 2003. Elle possède un sol en marbre dans toutes les pièces, une signature de nombreuses propriétés de la région. La climatisation réversible assure le confort thermique toute l'année. Les salles de bains sont bien agencées, dont une salle de bains attenante pour plus de commodité. Parmi les autres atouts contribuant à la qualité de vie figurent des placards intégrés offrant de généreuses solutions de rangement, le double vitrage pour une meilleure isolation et une réduction du bruit, ainsi qu'une buanderie dédiée. Les terrasses couvertes et privées offrent des espaces de vie extérieurs fonctionnels.
Cette maison de ville est proposée à un prix demandé fixe de 845 000 €, reflétant sa taille, son emplacement dans un quartier prisé de Marbella et son excellent état. En tant que bien de revente, ce prix est une donnée définitive, et non un point de départ. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être acheté et occupé sans délai. Le marché des biens de cette taille et dans cet emplacement précis et recherché de Marbella est généralement stable, avec une demande souvent portée par ceux qui cherchent des résidences familiales établies.
Nagüeles est un quartier résidentiel bien établi à Marbella, reconnu pour sa proximité avec les attractions majeures tout en conservant un esprit de communauté locale. Cette maison de ville se trouve dans une petite résidence sécurisée, offrant les avantages d'équipements partagés comme une piscine commune. Les environs immédiats combinent commodités urbaines et tranquillité méditerranéenne. Les résidents peuvent se rendre à pied à certains commerces, mais une voiture est recommandée pour explorer les alentours. Le quartier se caractérise par ses espaces verts et ses vues vers la montagne, offrant un cadre de vie agréable, à l'écart des zones balnéaires plus animées. Il propose un mode de vie qui équilibre l'accès à la scène sociale de Marbella avec une ambiance résidentielle plus calme.
Vivre à Nagüeles place les résidents au cœur des attraits prisés de Marbella. Le bien se situe dans une résidence avec piscine commune, offrant des possibilités de loisirs immédiates. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (10), une pharmacie (1) et une école internationale (British International School, 1,6 km). Les plages les plus proches, comme Playa de Nagüeles, sont accessibles, avec une pente modérée depuis le bien. Les environs se caractérisent par leur proximité avec de grands parcours de golf comme Golf Los Naranjos (2,9 km) et l'Aloha Golf Club (3,7 km), un atout pour les amateurs de golf. L'altitude de 87 mètres offre de belles vues.
La carte met en évidence la position stratégique de cette maison de ville à Nagüeles, Marbella. Elle illustre la proximité du bien avec divers points d'intérêt, notamment la côte, les parcours de golf et les centres urbains. Les distances relativement courtes à vol d'oiseau jusqu'aux commodités telles que les supermarchés, les hôpitaux et les écoles internationales soulignent le caractère pratique de ce cadre résidentiel urbain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nagüeles, cette maison de ville fait partie de la prestigieuse zone de Marbella sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 4 km à vol d'oiseau du centre de Marbella, un haut lieu réputé du luxe, de la gastronomie et du divertissement. Plus loin, la ville de Málaga est à environ 51 km, offrant une expérience urbaine plus vaste avec des sites historiques et des attractions culturelles. L'emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère exclusive de Marbella et un accès pratique à l'infrastructure élargie de la Costa del Sol, reliant les résidents à l'ensemble de la région andalouse.
Cette maison de ville offre un excellent accès aux services essentiels et aux installations de loisirs. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,3 km et un hôpital est situé à 2,7 km du bien. Pour l'accès à la plage, Playa de Nagüeles se trouve à environ 1,9 km à vol d'oiseau, et d'autres plages comme Playa de la Fontanilla et Casablanca sont également facilement accessibles. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Golf Los Naranjos à 2,9 km. Le bien se trouve à 42 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP). Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts desservis par 12 lignes, facilitant la mobilité sans dépendre constamment d'une voiture, bien qu'un véhicule reste pratique pour accéder à toutes les zones.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C. Les résidents peuvent s'attendre à environ 320 jours de soleil par an, avec des températures moyennes mensuelles allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade, durant laquelle la température de l'eau atteint régulièrement 20 °C ou plus, dure généralement environ cinq mois. L'altitude du bien, à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, procure un microclimat agréable, et son orientation ouest offre une bonne exposition au soleil sur les terrasses l'après-midi et le soir.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de Nagüeles propose plusieurs options de plages. Playa de Nagüeles est la plus proche à environ 1,9 km à vol d'oiseau, suivie de Playa de la Fontanilla (454 m) et de Playa de Casablanca (979 m). Deux plages au Pavillon Bleu, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, se trouvent également dans les environs, garantissant des normes élevées de qualité de l'eau et d'équipements. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance, dont Golf Los Naranjos (2,9 km). Des installations sportives comme des clubs de tennis et de padel sont également à proximité, offrant un large éventail de possibilités récréatives.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL163705
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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