Esta espaciosa casa adosada en Nagüeles, Málaga, ofrece una superficie habitable considerable de 225 m² distribuida en varias plantas. Terminada en 2003 y mantenida en excelente estado, la propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños, además de un aseo de invitados. Situada dentro de una pequeña comunidad residencial, dispone de acceso a piscina comunitaria y vistas a la montaña y a la ciudad. Su orientación oeste garantiza una agradable luz de tarde en las terrazas privadas y el solárium, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La vivienda incluye un sótano con garaje, que proporciona aparcamiento seguro y espacio de almacenamiento adicional. Se trata de una propiedad llave en mano, lista para ser ocupada de inmediato.
Esta casa adosada en Nagüeles, Marbella, tiene un precio de 845.000 €. En comparación con nuevas promociones como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), esta propiedad representa un segmento diferente del mercado. Estos proyectos comparables tienen precios significativamente más bajos, típico de obras nuevas en microlocalizaciones potencialmente menos consolidadas o diferentes. La propiedad de Nagüeles, al ser una vivienda existente y más grande en una zona altamente codiciada y madura de Marbella, alcanza un precio más elevado debido a su ubicación privilegiada, su tamaño y los beneficios de una comunidad consolidada, como la proximidad a campos de golf exclusivos y la escena social de Marbella. Mientras que las obras nuevas ofrecen diseños modernos y eficiencias energéticas, esta casa adosada ofrece ocupación inmediata y una conexión con un barrio consolidado y bien valorado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en la codiciada zona de Nagüeles de Marbella, esta casa adosada está ubicada en un entorno urbano con servicios esenciales a pocos minutos a pie. Ofrece una conexión directa con la vida costera, pero permanece cerca de los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús. La propiedad está situada a 87 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una perspectiva ligeramente elevada del entorno.
Esta casa adosada está pensada para quienes buscan una amplia vivienda familiar o una residencia bien equipada en la Costa del Sol. Con tres dormitorios, dos baños, una cocina independiente y amplio espacio de terraza, se adapta a una vida cómoda y a recibir invitados. La inclusión de un garaje en sótano, piscina comunitaria y la proximidad a colegios y campos de golf cubre las necesidades prácticas del estilo de vida de los residentes.
Se trata de una propiedad llave en mano, terminada originalmente en 2003. Aunque no es una construcción nueva, ha sido mantenida a un nivel excelente. La propiedad está disponible para compra y ocupación inmediatas, ofreciendo un activo tangible sin los plazos de espera asociados a desarrollos sobre plano. Su presencia consolidada en la zona de Nagüeles aporta una sensación de permanencia.
Esta propiedad se encuentra dentro de una urbanización cerrada consolidada, lo que significa que no ofrece el aislamiento ni los amplios terrenos privados que a veces se encuentran en desarrollos rurales. Aunque está cerca de las playas, no está directamente en primera línea de playa. La antigüedad de la propiedad (terminada en 2003) implica que puede no incorporar las últimas tecnologías de construcción sostenible o tendencias de diseño propias de construcciones totalmente nuevas.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una residencia permanente o una amplia casa de vacaciones en una ubicación privilegiada de Marbella. Atrae a quienes valoran la proximidad a servicios urbanos, campos de golf y colegios internacionales, al tiempo que desean acceso a instalaciones de ocio comunitarias como una piscina. Los clientes que prefieren comunidades consolidadas frente a nuevas promociones y aprecian una vivienda con carácter e historia de ocupación encontrarán en esta casa adosada una elección idónea. La distribución, con varias plantas, terrazas y un garaje en sótano, satisface necesidades diversas, desde la vida familiar hasta la recepción de invitados, y proporciona espacio práctico para aficiones o almacenamiento.
La casa adosada presenta un excelente estado, indicativo de una construcción y mantenimiento de calidad desde su terminación en 2003. Cuenta con suelo de mármol en toda la vivienda, sello distintivo de muchas propiedades de la región. El control del clima se gestiona mediante aire acondicionado frío/calor para el confort durante todo el año. Los baños están bien equipados, incluido un baño en suite para mayor comodidad. Otras características que contribuyen a la calidad de vida incluyen armarios empotrados que ofrecen amplias soluciones de almacenamiento, doble acristalamiento para un mejor aislamiento y reducción de ruido, y un lavadero dedicado. Las terrazas cubiertas y privadas proporcionan espacios funcionales de vida al aire libre.
Esta casa adosada se ofrece a un precio de venta fijo de 845.000 €, reflejando su tamaño, su ubicación en una zona deseable de Marbella y su excelente estado. Como vivienda existente, este precio es una cifra definitiva, no un punto de partida. La propiedad está llave en mano, lo que significa que puede comprarse y ocuparse sin demora. El mercado de propiedades de este tamaño y en esta ubicación específica y codiciada de Marbella es generalmente estable, con una demanda a menudo impulsada por quienes buscan viviendas familiares consolidadas.
Nagüeles es una zona residencial consolidada en Marbella, conocida por su proximidad a lugares de interés clave mientras mantiene un sentido de comunidad local. Esta casa adosada se sitúa dentro de una pequeña urbanización, ofreciendo las ventajas de instalaciones compartidas como una piscina comunitaria. El entorno inmediato combina la comodidad urbana con la tranquilidad mediterránea. Los residentes tienen a pocos minutos a pie ciertos servicios, aunque se recomienda coche para explorar zonas más alejadas. La zona se caracteriza por su entorno verde y sus vistas hacia la montaña, ofreciendo un ambiente agradable para la vida diaria, distinto de las zonas de playa más concurridas. Ofrece un estilo de vida que equilibra el acceso a la escena social de Marbella con una atmósfera residencial más tranquila.
Vivir en Nagüeles sitúa a los residentes en el corazón de las deseables comodidades de Marbella. La propiedad está situada en una urbanización con piscina comunitaria, ofreciendo oportunidades de ocio inmediatas. Dentro de un radio de 2 km, hay numerosos restaurantes (10), una farmacia (1) y un colegio internacional (British International School, 1,6 km). Las playas más cercanas, como Playa de Nagüeles, son accesibles, con una pendiente moderada desde la propiedad. La zona circundante se caracteriza por su proximidad a importantes campos de golf como Golf Los Naranjos (2,9 km) y Aloha Golf Club (3,7 km), lo que la posiciona favorablemente para los amantes del golf. La elevación de 87 metros ofrece vistas agradables.
El mapa destaca la posición estratégica de esta casa adosada en Nagüeles, Marbella. Ilustra la proximidad de la propiedad a varios puntos de interés, incluida la costa, los campos de golf y los centros urbanos. Las distancias relativamente cortas en línea recta a servicios como supermercados, hospitales y colegios internacionales subrayan la comodidad de este entorno residencial urbano.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nagüeles, esta casa adosada forma parte de la prestigiosa zona de Marbella en la Costa del Sol. Se encuentra aproximadamente a 4 km en línea recta del centro de Marbella, un reconocido centro de vida de lujo, gastronomía y entretenimiento. Más lejos, la ciudad de Málaga está a unos 51 km, ofreciendo una experiencia urbana mayor con sitios históricos y atracciones culturales. La ubicación proporciona un equilibrio entre la atmósfera exclusiva de Marbella y el acceso conveniente a la infraestructura más amplia de la Costa del Sol, conectando a los residentes con la región andaluza en general.
Esta casa adosada ofrece una fuerte accesibilidad a servicios esenciales e instalaciones de ocio. El supermercado más cercano está a 1,3 km y un hospital se encuentra a 2,7 km de la propiedad. Para acceder a la playa, Playa de Nagüeles está aproximadamente a 1,9 km (en línea recta), y otras playas como Playa de la Fontanilla y Casablanca también están al alcance. Los amantes del golf tienen varios campos cercanos, incluido Golf Los Naranjos a 2,9 km. La propiedad está a 42 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP). Hay transporte público disponible, con 50 paradas atendidas por 12 líneas, lo que mejora la movilidad sin depender constantemente del coche, aunque sigue considerándose conveniente para acceder a todas las zonas.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,7 °C. Los residentes pueden esperar aproximadamente 320 días de sol al año, con temperaturas medias mensuales que van desde los 11 °C en invierno hasta los 26 °C en verano. La temporada de baño, cuando las temperaturas del agua alcanzan de forma fiable los 20 °C o más, suele durar unos cinco meses. La elevación de la propiedad, a 87 metros sobre el nivel del mar, proporciona un microclima agradable, y su orientación oeste ofrece una buena exposición al sol en las terrazas por la tarde y la noche.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana a Nagüeles ofrece varias opciones de playa. Playa de Nagüeles es la más cercana, a aproximadamente 1,9 km en línea recta, seguida de Playa de la Fontanilla (454 m) y Playa de Casablanca (979 m). Dos playas con Bandera Azul, Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante, también están en las cercanías, lo que indica altos estándares de calidad del agua e instalaciones. Para los amantes del golf, hay varios campos a corta distancia, incluido Golf Los Naranjos (2,9 km). Instalaciones deportivas como clubes de tenis y pádel también están cerca, contribuyendo a una amplia gama de posibilidades recreativas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL163705
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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