1-spavaća soba Top Floor Apartment in Puerto de Mazarrón

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.

Lokacija

Nekretnina je smještena unutar dobro održavanog rezidencijalnog kompleksa, s orijentacijom na jug koja omogućuje maksimalno iskorištavanje dnevne svjetlosti. Neposredna blizina obale i gradskih sadržaja naglašava njegovu urbanu integraciju.

Tlocrt

Ovaj apartman, s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom, dizajniran je za one koji traže funkcionalno i održavano životno ili povremeno boravište. Opremljenost i južna orijentacija doprinose udobnosti.

Status projekta

Projekt je završen, što znači da su građevinski radovi i završni slojevi kompletirani. Ova faza omogućuje trenutno useljenje ili korištenje bez daljnjih čekanja vezanih za izgradnju.

Napomene

Projekt ne nudi značajke kao što su privatni vrt, prostrana terasa ili panoramski pogled na more, fokusirajući se na komunalne sadržaje i urbanu lokaciju. Nije predviđen za kupce koji traže ekskluzivnost i privatnost u izoliranom okruženju.

Životni stil i okolina

Ovaj apartman odgovara kupcima koji traže funkcionalno i povoljno stambeno rješenje u mediteranskom okruženju, s naglaskom na blizinu mora i gradskih sadržaja. Idealan je za pojedince ili parove koji žele drugi dom za odmor, s mogućnošću laganog pristupa plaži i lokalnim restoranima. Također, može poslužiti kao investicija za najam, s obzirom na turistički potencijal lokacije i dostupnost sadržaja. Kupci koji cijene udobnost života bez potrebe za dugim putovanjima do osnovnih usluga, poput trgovina i ljekarni, pronaći će ovaj apartman privlačnim. Zbog svoje neposredne blizine obali, pogodan je za one koji preferiraju aktivan životni stil povezan s morem.

Kvaliteta gradnje i završni radovi

Apartman je opremljen klima uređajem za kontrolu temperature tijekom cijele godine. Kuhinja je navedena kao 'nije opremljena', što ukazuje na potrebu za potpunim uređenjem prema željama kupca. Kupaonica je funkcionalna. Namještaj je uključen u cijenu, omogućujući brzo useljenje. Vanjski prostor uključuje natkrivenu terasu. Zgrada je osigurana kao zatvoreni kompleks. Materijali i završni slojevi odgovaraju standardima za nekretnine u ovom segmentu tržišta, s fokusom na praktičnost i održavanje.

Cijena i kontekst

Cijena i dostupnost

Apartman je dostupan po cijeni od 115.000 €, što ga čini povoljnom opcijom na tržištu nekretnina u regiji. Ova početna cijena odnosi se na specifičnu jedinicu s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom, površine 56 m². Trenutno je projekt u fazi gotove gradnje, što omogućuje neposredno preuzimanje. Dostupnost nekretnina u ovoj cjenovnoj kategoriji u primorskim područjima može varirati, a ova ponuda predstavlja jedan od dostupnih opcija za kupce s ovim budžetom.

€115,000

Početna cijena

Spavaće sobe

56 m²

Stambena površina

Kupaonice

Kontekst i okolina

Ovaj apartman u Puerto de Mazarrón nudi životni ritam karakteriziran neposrednom dostupnošću gradskih sadržaja i blizinom obale. Svakodnevni život ovdje podrazumijeva mogućnost pješačkog pristupa trgovinama, ugostiteljskim objektima i plažama, što smanjuje potrebu za stalnim korištenjem vozila. Komunalni bazen pruža dodatnu mogućnost za rekreaciju u okviru rezidencijalnog kompleksa. Blizina plaže sugerira povremene aktivnosti na moru, dok urbani ambijent osigurava da su osnovne potrebe zadovoljene na dohvat ruke. Projekt je pogodan za one koji cijene praktičnost i život u dinamičnom obalnom okruženju.

Zatraži informacije

Lokacija i okolina: Puerto de Mazarrón

Život i okolina

Život u Puerto de Mazarrónu, neposredno uz obalu, nudi urbani stil života s dobrim pristupom svim potrebnim sadržajima. Neposredna blizina supermarketa (47 m) i ljekarne (139 m) osigurava svakodnevnu praktičnost. Grad nudi razne restorane i kafiće unutar malog radijusa. Blizina 23 javna prijevozna stajališta s 7 linija pruža mogućnost kretanja bez automobila, iako se udaljenost od zračne luke Alicante (101 km) i Malage (300 km) značajno razlikuje od očekivane neposredne dostupnosti. Bolnica je udaljena 23 km, što je umjerena udaljenost za pristup zdravstvenim uslugama.

Karta i lokacija

Prikazana karta ilustrira lokaciju nekretnine u Puerto de Mazarrón, naglašavajući njezinu neposrednu blizinu obali i plažama. Također prikazuje gustoću urbanog razvoja te raspored glavnih prometnica i blizinu ključnih sadržaja unutar naselja.

Alt text: Flooded street with palm trees and buildings, overcast sky.

Dostupnost i sadržaji

Lokacija je povoljna za pristup plažama, s Playa del Puerto udaljenom samo 376 metara. Ostale plaže, poput Playa de la Isla i Playa del Rihuete, također su u pješačkoj zoni. Golf tereni su udaljeni 13 km (Camposol Golf Club), 20 km (Condado de Alhama) i 31 km (Corvera Golf), što zahtijeva prijevoz. Zračne luke nalaze se na značajnoj udaljenosti: Alicante-Elche (ALC) na otprilike 101 km, Valencia (VLC) na 222 km, te Malaga-Costa del Sol (AGP) na oko 300 km. Postoji EV-punionica na 1.1 km. Javni prijevoz je dobro zastupljen s 23 stajališta u blizini.

Alicante-Elche (ALC)	101 km
Valencia (VLC)	222 km

Izvor: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Flooded street with palm trees, buildings, and parked cars.

Priroda i klima

A flooded street with palm trees and houses under a cloudy sky.

Puerto de Mazarrón uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.3°C i obiljem sunčanih sati, s povijesnim prosjekom od 3,895 sati sunca godišnje. Blizina mora ublažava ekstremne temperature. Plivačka sezona traje oko 4 mjeseca, s temperaturom mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 70 metara iznad razine mora osigurava ugodno okruženje bez značajnih klimatskih ekstrema povezanih s visinom. Teren je uglavnom ravan u neposrednoj blizini obale.

3895 Sunčani sati/god.

4 Sezona kupanja (mjeseci)

18.3°C Prosj. godišnja temp.

70m Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)

Mjesec	Prosječna temperatura	Padaline
Siječanj	°C	mm
Veljača	°C	mm
Ožujak	°C	mm
Travanj	°C	mm
Svibanj	°C	mm
Lipanj	°C	mm
Srpanj	°C	mm
Kolovoz	°C	mm
Rujan	°C	mm
Listopad	°C	mm
Studeni	°C	mm
Prosinac	°C	mm

Sažetak

Apartman s 1 spavaćom sobom i 1 kupaonicom u Puerto de Mazarrón, Murcija.
Smješten u urbanom okruženju, u neposrednoj blizini obale i plaža.
Završena gradnja, useljivo odmah, s uključenim namještajem.
Komunalni bazen i južna orijentacija za ugodan boravak.
Povoljna cijena od 115.000 € s dobrom dostupnošću sadržaja.

Regionalna usporedba

U usporedbi s projektom GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares, koji nudi vile po početnoj cijeni od 539.900 €, ovaj apartman u Puerto de Mazarrón predstavlja značajno pristupačniju opciju. Dok vile u Los Alcazares vjerojatno ciljaju na segment tržišta s višim budžetom, fokusirajući se na ekskluzivnost i prostranost, ovaj apartman nudi povoljan ulazak na obalno tržište nekretnina u Murciji. Lokacija u Puerto de Mazarrón, iako urbanija i potencijalno gušće naseljena od ekskluzivnijih dijelova obale, nudi prednost neposredne blizine svim potrebnim sadržajima i plažama po nižoj cijeni. Regija Murcija, općenito, nudi konkurentnije cijene u usporedbi s etabliranijim destinacijama poput Costa del Sol ili Costa Blance, privlačeći kupce koji traže vrijednost za novac. Ovaj apartman se ističe kao praktično rješenje za one koji traže drugi dom ili investiciju bez velikog financijskog ulaganja.

Često postavljana pitanja

Koje su glavne prednosti života u Puerto de Mazarrónu u usporedbi s drugim lokacijama na Costa del Sol ili Costa Blanci?

Puerto de Mazarrón nudi povoljnije cijene nekretnina te neposrednu blizinu plaža i gradskih sadržaja, što ga čini atraktivnim za kupce s ograničenim budžetom. Regija Murcia općenito ima manje turističku gužvu izvan glavne sezone u usporedbi s nekim drugim popularnim obalnim područjima.

Kako je riješeno parkiranje u blizini stambenog kompleksa?

Opis navodi da je dostupno dovoljno parkirnih mjesta u blizini rezidencije, što sugerira da parkiranje nije značajan problem za stanovnike i posjetitelje.

Kakav je status opremljenosti kuhinje?

Kuhinja je navedena kao 'nije opremljena', što znači da će kupac morati samostalno nabaviti i instalirati kuhinjske elemente i aparate.

Kakav je potencijal za najam ovog apartmana?

S obzirom na lokaciju u popularnom obalnom odredištu, blizinu plaža i sadržaja, apartman ima potencijal za najam, bilo kratkoročni ili dugoročni, posebno tijekom turističke sezone.

Koje su komunalne pogodnosti dostupne u sklopu rezidencijalnog kompleksa?

Glavna komunalna pogodnost navedena je kao zajednički bazen, koji pruža mogućnost za rekreaciju i opuštanje za stanovnike.

Koliki su procijenjeni mjesečni troškovi održavanja (comunidad) i poreza (IBI) za ovaj apartman?

Informacije o specifičnim troškovima održavanja zajedničkih prostora (comunidad) i godišnjem porezu na imovinu (IBI) nisu dostupne u priloženim podacima. Ove informacije potrebno je zatražiti od prodajnog agenta.

Koji su tipični koraci u procesu kupnje nekretnine u Španjolskoj za strane kupce?

Tipični proces uključuje pronalaženje nekretnine, potpisivanje predugovora (contrato de arras), dobivanje NIE broja (porezni identifikacijski broj za strance), otvaranje bankovnog računa, te konačnu ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika (escritura pública), nakon čega se nekretnina registrira.

Koliko je daleko najbliža zračna luka i kakav je prijevoz do nje?

Najbliža veća zračna luka je Alicante-Elche (ALC) na otprilike 101 km (hemelsbreed), a Zračna luka Región de Murcia udaljena je otprilike 45 minuta vožnje. Postoje informacije o dostupnosti shuttle autobusa do obližnje autobusne stanice.

1-spavaća soba Top Floor Apartment in Puerto de Mazarrón