דירת סטודיו זו, הממוקמת בפוארטו דה מזארון, מורסיה, מציעה פתרון מגורים במחיר נגיש באזור חוף מבוקש. הדירה, שנבנתה במתחם מגורים מטופח, כוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. קרבתה לחנויות ולים, בשילוב עם נוף לדרום, הופכים אותה לאופציה מעניינת עבור קונים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומה של הדירה בפוארטו דה מזארון, ישירות מול קו החוף, ממקם אותה בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבה זו לים ולמרכז העיר מבטיחה שחלק גדול מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק באמצעות הליכה או רכיבה על אופניים, תוך צמצום התלות ברכב פרטי.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית שני, השקעה או מקום מגורים קבוע המשלב קרבה לים עם נגישות לשירותים בסיסיים. תצורתה של חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, יחד עם מתקנים משותפים כמו בריכה, תוכננה כדי לספק פונקציונליות בסיסית ונוחות.
הנכס מוצג כ'במצב מצוין' ובנוי כחלק ממתחם מגורים קיים. הנתונים מצביעים על כך שהבנייה הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס. אין מידע על פרויקטים עתידיים או שלבי בנייה נוספים הקשורים לנכס זה.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי של הים או נוף הררי. המטבח אינו מותקן במלואו (Not Fitted), וגינת הדירה היא משותפת ולא פרטית. בנוסף, קיימת מודעות לנוף רחוב בלבד, ולא נרשמו פרטים על חיבור למערכות אנרגיה מתקדמות מעבר למיזוג אוויר.
Ref: VL561053
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש שני הממוקם קרוב לים, ומאפשר גישה נוחה למסעדות ופעילויות פנאי. היא יכולה לשמש גם כהשקעה לטווח ארוך, בהתחשב במיקומה ובמחירה התחרותי, מה שמאפשר פוטנציאל להשכרה. זוגות צעירים או יחידים המחפשים מגורים קבועים באזור עם אקלים נוח ושירותים בקרבת מקום, ימצאו כאן בית פרקטי. כמו כן, היא עשויה להתאים לאנשים שמעוניינים בשינוי אורח חיים, הכולל קרבה לים וקצב חיים רגוע יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לעיר ולמרכזי קניות. המרחק הקצר לחנויות, למרפאה ולתחבורה ציבורית מחזק את התאמתה לשימוש יומיומי.
הדירה מוצגת כ'במצב מצוין' ומרוהטת באופן מלא. אף על פי שהמטבח מוגדר כ-'Not Fitted', הדבר מרמז על מטבח בסיסי או פתוח, שניתן להתאמה אישית. הריהוט הקיים, כפי שמשתקף מהתמונות, כולל עיצוב מודרני ונעים, המשרה אווירה מזמינה. מיזוג אוויר מספק נוחות אקלימית. הקומפלקס עצמו מאובטח (Gated Complex) ומתוחזק היטב, עם גינה משותפת ובריכה. הדיירים נהנים ממרפסת מקורה (Covered Terrace), המאפשרת ישיבה חיצונית מוגנת. הגישה לנכס נוחה, והמיקום מדרום מבטיח קבלת אור שמש לאורך רוב שעות היום.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 115,000 אירו. מדובר בדירת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המשתרעת על פני 56 מטרים רבועים. המחיר משקף מיקום אטרקטיבי בקרבת הים ובסביבה עם שירותים זמינים. זמינות הנכס מצוינת כ'גמור', כלומר הוא מוכן לאכלוס מיידי. ההשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), מציבה דירה זו בטווח מחירים נמוך באופן משמעותי, מה שהופך אותה לאפשרות נגישה יותר עבור רוכשים בעלי תקציב מוגבל.
פוארטו דה מזארון מציעה שילוב של חיים אורבניים לצד קרבה לחוף הים. התושבים נהנים מגישה נוחה למסעדות, בתי מרקצת וחנויות, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. המתחם המגורים עצמו, המתוחזק היטב, מספק בריכה משותפת, המהווה מרכז לפעילות פנאי. הסביבה השקטה, בשילוב עם נוחות הגישה למרכז העיר, מאפשרת קצב חיים רגוע אך מחובר. המיקום בגובה 70 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח ולרוחות נעימות, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. מבחינת קהילה, קיימים כ-11,776 תושבים, מה שמעיד על גודל סביר של יישוב המאפשר תחושת קהילה מבלי להיות רועש מדי.
החיים בפוארטו דה מזארון מתאפיינים בנגישות גבוהה לשירותים הממוקמים בסביבה עירונית. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא סופרמרקט (47 מ'), בתי מרקחת (139 מ') ומסעדות רבות. קרבה זו מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לפעילויות יומיומיות. בנוסף, קיימות 23 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המופעלות על ידי 7 קווי אוטובוס, מה שמספק אפשרויות התניידות נוספות. המרחק לבית חולים עירוני עומד על 23 קילומטרים, טווח סביר לגישה לשירותי בריאות מתקדמים. מבחינת פנאי, מספר חופי ים נמצאים במרחק של עד 801 מטרים, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הדירה לקו החוף של פוארטו דה מזארון. ניתן לראות את פריסת הרחובות העירונית, את שטחי המגורים ואת הנגישות לחופים הסמוכים. הנקודה מצביעה על מיקום מרכזי בסביבה אורבנית, עם ריכוז של שירותים במרחק הליכה.
פוארטו דה מזארון ממוקמת ברצועת החוף של מורסיה, דרומית-מערבית לעיר קרטחנה (Cartagena) ולאליקנטה. היא מהווה חלק מאזור החוף המורסיאני, המתאפיין בנופים ימיים ונגישות למתקני פנאי. המרחק לקרטחנה, עיר נמל היסטורית, הוא כ-30 דקות נסיעה, בעוד שמורסיה סיטי, בירת המחוז, נמצאת במרחק 45 דקות. שדה התעופה של אליקנטה (ALC) נגיש יחסית, במרחק של כשעה ו-25 דקות. מיקום זה משלב את היתרונות של עיירת חוף שקטה עם קרבה לערים גדולות יותר, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ותרבות.
הדירה ממוקמת במרחק של 376 מטרים מחוף Playa del Puerto, והחופים הנוספים נמצאים ברדיוס של פחות מקילומטר. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור: Camposol Golf Club במרחק 13 קילומטרים, Condado de Alhama במרחק 20 קילומטרים, ו-Corvera Golf במרחק 31 קילומטרים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-101 קילומטרים בקו אווירי, ושדה התעופה של מורסיה (RMU) קרוב יותר, אך הנתון מציין 999 קילומטרים, מה שיכול להיות טעות בהזנת הנתונים וסביר יותר שמדובר במרחק שונה. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.1 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פוארטו דה מזארון מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,895 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים רוב השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה היישוב, 70 מטר מעל פני הים, מספק זרימת אוויר נעימה ומפחית את תחושת החום בימי הקיץ. אין נתונים ספציפיים על שיפוע הקרקע או סביבה טבעית מובהקת, אך המיקום על פני הגובה מצביע על נוף פתוח יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר Playa del Puerto נמצא במרחק 376 מטרים, Playa de la Isla 697 מטרים, ו-Playa del Rihuete 801 מטרים. חופים אלו, ככל הנראה, נושאים את דגל החוף הכחול (Blue Flag) או מספקים מתקנים דומים. בתחום הפעילויות הפנאי, קיימות מספר אופציות גולף בקרבת מקום, כולל Camposol Golf Club (13 ק"מ) ו-Condado de Alhama (20 ק"מ). בנוסף, המתחם המגורים עצמו כולל בריכה משותפת, המהווה מוקד לפעילות פנאי וספורט קלה, במיוחד בחודשים החמים.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה מזארון ממוקמת ברצועת החוף של מורסיה, דרומית-מערבית לעיר קרטחנה (Cartagena) ולאליקנטה. היא מהווה חלק מאזור החוף המורסיאני, המתאפיין בנופים ימיים ונגישות למתקני פנאי. המרחק לקרטחנה, עיר נמל היסטורית, הוא כ-30 דקות נסיעה, בעוד שמורסיה סיטי, בירת המחוז, נמצאת במרחק 45 דקות. שדה התעופה של אליקנטה (ALC) נגיש יחסית, במרחק של כשעה ו-25 דקות. מיקום זה משלב את היתרונות של עיירת חוף שקטה עם קרבה לערים גדולות יותר, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ותרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, הממוקם גם הוא באזור החוף של מורסיה אך במחיר התחלתי של 539,900 אירו, הדירה בפוארטו דה מזארון מציעה אלטרנטיבה משמעותית יותר מבחינת עלות. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשוי להציע מאפיינים יוקרתיים יותר או מבנים חדשים יותר, הדירה הנוכחית משמשת כפתרון מגורים נגיש יותר, המתאים לתקציבים מוגבלים. מיקומה בתוך עיירה מבוססת כמו פוארטו דה מזארון מבטיח זמינות של שירותים בסיסיים וקהילה פעילה, בניגוד לאזורי פיתוח חדשים שעשויים להיות תלויים יותר בתשתיות עתידיות. קרבתה הישירה לחוף, בניגוד למרחק מסוים או מיקום פנימי יותר שייתכן בווילות, מחזקת את הצעת הערך שלה עבור רוכשים המחפשים אורח חיים ימי. האפשרויות באזור זה מגוונות, החל מדירות קטנות ועד וילות גדולות, אך דירה זו ממלאת נישה של מגורים במחיר סביר במיקום קרוב לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
