דירת מגורים חדשה במיקום אטרקטיבי בפורטו דה מזרון, מורסיה. פרויקט זה מציע יחידות דיור בנות שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח של 56 מ"ר. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, בסמוך למגוון שירותים, ובמרחק הליכה מהים. היחידות מוכנות לאכלוס ומציעות סביבת מגורים פונקציונלית.
פורטו דה מזרון מציעה חלופת מגורים באזור החוף, המאופיינת במחירים נגישים יותר בהשוואה לאזורים מבוקשים יותר כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. לדוגמה, 'Golden Green Villas' בלוס אלקזארס, הממוקמת גם היא במורסיה אך מציעה וילות יוקרה, מתומחרת החל מ-539,900 אירו, משמעותית גבוה יותר. המחיר ההתחלתי של 150,000 אירו לדירה בפורטו דה מזרון הופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים בעלי תקציב מוגבל, המחפשים בית שני או נכס להשקעה באזור חוף. בעוד שהאזור מציע קרבה לים ולשירותים עירוניים, הוא עשוי להיות פחות מפותח מבחינת תשתיות יוקרה או אפשרויות פנאי בלעדיות בהשוואה לאזורים אחרים. הנגישות לנמל התעופה אליקנטה (כ-101 ק"מ) טובה יותר מזו של נמל התעופה מלאגה (כ-300 ק"מ), אך פחות נוחה מזו של נמלי תעופה קרובים יותר לערים מרכזיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקרבה מיידית לים, באזור שוקק חיים בפורטו דה מזרון. השכונה מאופיינת בסביבה עירונית מפותחת, עם גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים, המאפשרים אורח חיים פרקטי לתושביו.
הדירות מתוכננות לענות על צרכי דיור בסיסיים, עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. גודל הדירה, 56 מ"ר, מתאים לאנשים המחפשים בית קומפקטי ופונקציונלי, ללא צורך בתחזוקה רבה, באזור עם גישה לשירותים.
הפרויקט מסווג כמגורים קיימים (Resale) והוא מוכן לאכלוס מיידי. הדבר מבטל את הצורך בהמתנה לבנייה או לשלבי פיתוח, ומאפשר מעבר חלק לבית חדש.
פרויקט זה אינו כולל תכונות כמו חניה פרטית, מרפסת או גינה פרטית. התכונות הזמינות כוללות מיזוג אוויר והכנה למזגן, מטבח חלקית מצויד, וריהוט חלקי. התצפיות מוגבלות לנוף הבריכה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף עם שירותים נגישים. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים דירה פונקציונלית וקומפקטית, הדורשת תחזוקה מינימלית. קרבתו לים (כ-376 מטר לחוף פלייה דל פוארטו) מושכת חובבי חוף. מיקומו באזור עירוני עם סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, מתאים לאנשים שמעדיפים נוחות ונגישות ליום-יום. כמו כן, קרבת מגרשי גולף (כ-13 ק"מ) עשויה למשוך חובבי ספורט. האפשרות לרכישת דירה מוכנה, ללא צורך בהמתנה לבנייה, מתאימה לרוכשים המעוניינים להתיישב במהירות.
הדירות מגיעות במצב מצוין, כפי שמעידה הקטגוריה 'Resale'. הן כוללות מטבח חלקית מצויד, המספק בסיס פונקציונלי אך עשוי לדרוש השלמות בהתאם להעדפות אישיות. מערכת מיזוג האוויר, כולל הכנה למזגן, מבטיחה נוחות תרמית לאורך השנה, כאשר האקלים המקומי מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. הריהוט החלקי מספק בסיס ראשוני, אך סביר להניח שיידרשו רכישות נוספות להתאמה אישית. התמונות המתארות אמבטיה מודרנית וסלון במתכונת פתוחה, מרמזות על עיצוב עכשווי. התמקדות בנוחות ובפונקציונליות, מאפיינת את הגישה לעיצוב הדירות.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 150,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה (56 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה). הפרויקט מסווג כ'מגורים קיימים' (Resale), מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה והדירות מוכנות לאכלוס. זמינות הדירות אינה מוגבלת במגבלות זמן בנייה, ומאפשרת רכישה ושימוש מיידיים. המחיר מציב את הנכס כאלטרנטיבה נגישה בשוק המקומי, במיוחד עבור רוכשים המחפשים בית בעלויות נמוכות יחסית באזור החוף.
פורטו דה מזרון מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. האזור מתאים למי שמחפש נוחות עירונית עם גישה נוחה לשירותים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. תדירות אירועי התרבות והפסטיבלים המקומיים, המוערכת בכ-32 ימים בשנה, מעידה על קיום פעילות קהילתית. גובה העיר, 70 מטר מעל פני הים, מבטיח נופים פנורמיים מסוימים ומונע הצפות. השילוב של קרבה לשירותים, אקלים נוח וסביבה עירונית, הופך את המקום לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים מפותח.
החיים בפורטו דה מזרון סובבים סביב השילוב של מגורים עירוניים וגישה לחוף. האזור מציע מגוון שירותים נגישים, כמו סופרמרקט במרחק 47 מטר ובית מרקחת במרחק 139 מטר, המקלים על חיי היום-יום. נגישות באמצעות תחבורה ציבורית, עם 23 תחנות באזור, מפחיתה את התלות ברכב פרטי. האפשרות להגיע למסעדות, בתי קפה ושירותים נוספים ברדיוס של 2 קילומטרים, תורמת לאורח חיים פעיל. בנוסף, הקרבה לים, עם מספר חופים במרחק של עד 801 מטר, מאפשרת פעילויות פנאי ימיות. העיר עצמה, עם אוכלוסייה של 11,776 תושבים, מציעה חוויה עירונית מתונה.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הדירה בפורטו דה מזרון, מורסיה. היא מציגה את הקרבה לחוף הים, מיקום הדירה באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, ואת המרחק היחסי לשדות תעופה ולמגרשי גולף באזור.
פורטו דה מזרון ממוקם במחוז מורסיה, לאורך החוף הדרום-מזרחי של ספרד. הוא ממוקם בין ערי החוף הגדולות יותר כמו קרטחנה (Cartagena) מדרום-מזרח, המציעה נמל היסטורי ושירותים עירוניים מפותחים, ולבין אזורי פנים הארץ. המרחק לנמל התעופה אליקנטה (Alicante), עיר גדולה ומרכז תיירותי, הוא כ-101 קילומטרים בקו אווירי. מיקום זה משלב את היתרונות של עיירת חוף קטנה עם נגישות יחסית לערים גדולות יותר ולשדות תעופה בינלאומיים.
המיקום מציע נגישות נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, המפחית את הצורך בנסיעות ארוכות. קרבת החופים, כגון פלייה דל פוארטו (376 מטר), מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. למרות שהדירות אינן קרובות במיוחד למרכזי גולף, קיימים מגרשי גולף במרחק נסיעה סביר (13-31 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-101 קילומטרים בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-222 קילומטרים. מיקום זה מציע שילוב של נגישות מקומית וגישה לנסיעות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם כ-3,895 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3 מעלות צלזיוס, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים ופעילויות חוץ במשך רוב השנה. גובה המיקום, 70 מטר מעל פני הים, מספק נוף פנורמי מסוים ומונע הצפות. סביבת החוף והאקלים הנוח תורמים לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של מיקום זה. מספר חופים, כולל פלייה דל פוארטו (376 מ') ופלייה דה לה איסלה (697 מ'), נמצאים במרחק הליכה. חופים אלו, חלקם בעלי תו דגל כחול, מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות ופנאי. בנוסף, האזור מציע אפשרויות ספורט ימיות מגוונות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קמפוסול גולף קלאב (13 ק"מ) וקונדדו דה אלחמה (20 ק"מ) זמינים בנסיעה קצרה. המרכז העירוני, עם מסעדות ובתי קפה, תורם לאפשרויות בילוי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
פורטו דה מזרון ממוקם במחוז מורסיה, לאורך החוף הדרום-מזרחי של ספרד. הוא ממוקם בין ערי החוף הגדולות יותר כמו קרטחנה (Cartagena) מדרום-מזרח, המציעה נמל היסטורי ושירותים עירוניים מפותחים, ולבין אזורי פנים הארץ. המרחק לנמל התעופה אליקנטה (Alicante), עיר גדולה ומרכז תיירותי, הוא כ-101 קילומטרים בקו אווירי. מיקום זה משלב את היתרונות של עיירת חוף קטנה עם נגישות יחסית לערים גדולות יותר ולשדות תעופה בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL300341
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
